内乡县星博幼儿园项目可行性投资论证建议报告word文档（25页）

现有万个农户，万口人。

农业总收入为万元，其中水果总收入为万元，农民人均收入元，其中人均水果收入为元。

水果商品量达以上，农业与水果收入之比为。

苹果主栽品种以富士为主，还有乔纳金新红星红王将王林等，国家苹果比例为，梨以三水梨为主。

目前通过全镇销售大户户，使双塔牌水果销往全国各地，供不应求。

建设条件自然条件市属北温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。

全年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，年无霜期天，日照平均每天小时。

地形地貌市位于辽东半岛中南部，千山山脉余脉贯穿全境，地势北高南低，西高东低。

地形大体分为三部分北部低山区东北及中部丘陵区南部沿海丘陵平原区。

地质条件勘察场地地形较平坦，场地地貌单元为构造剥蚀低丘。

地质构造根据场地钻孔揭露及附近地质调查，场地内未见有断裂构造存在。

底层结构和岩性特征根据钻探揭露，场地底层分布自上而下为中风化粉砂岩黄褐色，粉砂结构，层状构造，节理裂隙发育，岩芯较完整，多呈块状柱状，属软岩，较完整，岩体基本质量等级为Ⅳ级。

场地均有分布，层顶高程，最大揭露深度。

地质地震按建筑抗震设计规范年版及中国地震动参数区划图之规定，场地所在地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为，设计地震分组为第组。

场地覆盖层厚度为，场地土层等效剪切波速，场地土类型为岩石，建筑场地类别为Ⅰ类，该场地为对建筑抗震有利地段。

场地内及附近未发现活动性断裂构造，无需采取特殊防治措施。

场地附近未发现滑坡泥石流等不良地质作用存在，勘察钻孔深度范围内未发现断裂构造岩溶等不良地质作用存在。

本场地无特殊性岩土，对本场地建设无影响。

地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定通知省建抗号关于抗震设施烈度有关规定通知和国家地城局建设部年版中国地震动参数区划图，本工程按市地区标准，设防烈度要求为度。

水文条件该项目地区气候条件建设区域位于北半球暖温带地区，属具有海洋性特点暖温带大陆性季风气候，温度适宜。

在大连市区北部，属暖温带季风气候。

月份平均气温，月份平均气温左右，年平均气温最高，最低气温，极限最高气温，极限最低气温，最大冻深，年平均降雨量毫米，集中在月，占年降雨量半以上，风向随季节而变化，冬季盛行东北风，夏季盛行西南风，最大风速，年平均风速米秒，基本风压，基本雪压。

土壤冻期每年月上旬至第二年月上旬，月上旬全部解冻。

场地所在地区土层标准冻结深度米，最大冻结深度米，详见表。

主要气象要素表温度相对湿度月平均夏季平均风速米秒主导风向降水量基本雪压最大冻土深度标准冻土深度年平均月平均极端最热最冷最高最低气象台测定数据折算距地表米处数值夏季冬季年平均量集中月份时最大水电通讯等供应情况给排水本项目可利用现有周边现有现有水源，通过幼儿园内环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水，可满足需要。

供电项目区电力由农村电网引入，引至校内变电室，即可为幼儿园教学和生活供电。

通讯双塔镇通讯条件好，现已全部架设开通全国直拨程控电话宽带接入及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。

能满足幼儿园业务通讯需要。

④信息网络可利用微机与国际互联网联接，查询和发布教学信息，并通过国际互联网与全国各省份及本省各地幼儿教育部门联网，互相交换幼教信息。

交通条件该项目位于市双塔镇，交通便捷。

市交通十分便利。

沈大高速公路贴境而过，长大铁路穿越市区，在市内与金城铁路国省干线公路鹤大公路和黑大公路交汇贯通。

皮口港与辽东半岛长山列岛接了水上通道。

全市公路运输通往各个乡镇。

四通八达陆上水上交通为市经济发展提供了有利条件。

施工条件工程主要建筑材料，如钢材水泥木材商品砼等在地区有诸多生产加工厂家提供货源。

大连及地区建筑施工队伍很多，技术力量雄厚，项目施工可在本市招标解决。

项目施工条件良好。

社会经济条件市总面积平方公里，其中市区面积平方公里，耕地面积平方公里，海岸线公里。

年至年五年累计完成生产总值亿元完成全社会固定资产投资亿元完成财政般预亿元实现税收亿元。

第四章工程建设方案项目组成本项目共有四部分组成是保教活动区项目，包括幼儿教学楼等二是教育辅助区项目，包括多功能活动室多媒体放映室游戏活动室食堂医务室等三是行政办公区项目，包括办公楼等四是公共工程，包括变电线路及变电设施道路绿化等。

其项目组成见下表项目组成览表项目项目内容备注保教区项目幼儿教学楼办公区项目办公楼教育辅助区项目多功能活动室多媒体放映室游戏活动室医务室食堂公共工程变电线路及变电设施道路绿化建设原则根据辽宁省农村乡镇中心幼儿园所办园基本标准建设方针政策及相关规范规程，结合城市建设总体规划进行设计。

充分考虑双塔镇现有幼儿园实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目需要。

项目建设目标根据幼儿园占地面积及建设情况，结合招生范围生源需求情况，中心幼儿园项目按个教学班，在校生规模人办学规模。

并将中心幼儿园项目建设成为标准化规范化幼儿园，以满足双塔镇当前及今后幼儿教育发展需要。

项目建设内容与规模本项目占地平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼食堂多功能活动室多媒体放映室游戏活动室医务室洗衣房配电房等组成。

本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中教学用房平方米，办公用房平方米，食堂用房平方米，多功能活动室用房平方米，多媒体放映室用房平方米，游戏活动室用房平方米，医务室用房平方米，洗衣房配电房平方米，其他用房平方米。

绿化平方米。

总平面布置总平面布置原则要体现出现代化幼儿园特征，幼儿园规划建筑和设施要适度超前，具有定前瞻性，符合新世纪幼儿教育理念。

平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。

以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设高效率。

平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。

场地内竖向设计应有利于雨水排出。

平面布置紧凑合理教学管理方便。

布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好条件并节约用地。

总平面布置总平面布置根据选址所在位置和用地条件，中心幼儿园项目基本呈长方形，项目占地平方米，整个建筑群是东西朝向，西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。

幼儿园内分五个相对区域。

主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，二三四层是教室和活动娱乐用房，五层是办公休息用房架空层用于游戏活动进内为幼儿园活动广场和绿化景区。

附属建筑食堂等沿三边布置。

出入口设置根据幼儿园地形和建筑物布置，中心幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路，在凤翔苑小区区外道路设置标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通往城区，为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。

出口宽度不小于米，净高度不小于米，距道路边缘应有足够人流疏散空间。

道路及广场幼儿园内道路系统环状布置，主要通道宽度为米，般通行道路宽度米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。

在幼儿园内侧建设幼儿园广场，广场和绿化面积平方米。

竖向布置及排放雨水该幼儿园场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。

场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。

绿化设计幼儿园是个主要以人流为主公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次绿化环境，同时不占用教育及活动场地。

绿化系数。

土建主要建筑物平面布置及说明本项目主要建筑为综合教学楼综合教学楼位于幼儿园西侧，是中心幼儿园项目标志性建筑。

建筑整体平面为长方形，共五层，混凝土框架结构，教学楼南北长米东西宽米，建筑面积平方米。

建筑立面造型设计根据使用功能周边环境及幼儿园整体建筑风格立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑外观特点，不仅有利于结构防震安全性，而且在视觉上给人稳重大方气魄。

配以浅色富有质感外饰材料。

教学楼共五层，至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。

教学楼内结构围墙，各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。

第六章组织机构与劳动定员组织机构中心幼儿园为全日制民办幼儿园，幼儿园实行园长负责制，由园长对整个幼儿园各项工作及运行负责。

管理机构及教学机构幼儿园设办公室保教科保健科财务科后勤科等部门。

幼儿园管理组织机构系统如下图组织机构系统图劳动定员本工程劳动定员为人，其中园长人，行政管理人，幼儿教师人，后勤人员人。

幼儿园实行幼儿园科室专业幼儿教师三级。

人员来源及培训中心幼儿园园长副园长副园长办公室后勤科财务科保教科保健科中心幼儿园项目建成后，所需师资力量由教育系统内部调动或面向社会公开招聘，幼儿教师必须具备专科以上学历，严格限制非教学人员进入。

其它后勤人员及职工面向市公开择优录用。

后勤人员及职工必须经过专门技术培训，经考试合格后上岗。

第七章项目管理与实施进度项目管理本项目承办单位为市教育局，公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对园主要领导负责，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。

实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

建立项目品质监控体系。

项目品质主要包括设计品质和工程质量。

工程质量控制可以通过招标挑选有实力施工单位，同时委托监理公司质量监督站进行质量监控。

实行工程监理制。

项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

建立完善合同管理体系。

在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院监理公司施工单位材料设备供货商等通过合同形式来约束双方责任义务与利益关系，共同完成项目建设过程。

项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。

严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。

建设阶段划分本项目在项目建议书批准后，抓紧项目科研编制与报批工作，积极筹措项目资金。

主要包括以下几个阶段可研报告编制与报批。

初步设计阶段，施工图设计阶段场地准备和三通平阶段招标投标阶段土建施工阶段竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。

建设进度计划本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段项目前期阶段，包括项目可研报告编制和审批建设项目总体规划阶段，初步设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工验收阶段。

具体进度计划见下表第八章项目招标方案为了确保项目建设工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，制定项目招标方案如下建设项目招标范围及招标组织形式本项目招标范围包括项目勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标和邀请招标。

鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质招标代理机构办理。

投标开标评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目