站位于县镇金玉大街，始建于年，在老山者阴山两山守土卫国战争期间竣工投入使用，是个具有半军事化性质优抚事业单位。为适应战备服务需要，和平时期负责部队训练调防施工新兵入伍老兵退伍以及退役士兵安置培训民兵训练军休人员活动，接待县境外等扫墓烈士家属部队团队社会团体等人员接待任务，是县支援过往部队组织机构和战备设施，是地方政府联系军队桥梁和纽带，是军队后勤保障补充和延伸。但是由于军供站建站时间仓促，使用年代已久，现有建筑及配套设施已陈旧老化，不能适应新时期军事斗争准备需要。为切实改善部队后勤保障基础设施条件，进步优化和美化工作环境，提高后勤服务质量，进行军供站维修改造十分必要。二项目建设可行性项目建设已得到当地党委政府高度重视，经县政府组织国土发改地税财政等部门召开了协调会，对相关事宜作了安排布置。目前县发改局已对项目建议书批准立项和项目立项报审工作。建设用地具备，场地条件优越，项目维修改造具备了可行性。四问题与建议由于项目投资较大，项目所在县地方财政困难，在财政状况最好年，地方财政收入万元，地方财政般预算内支出万元，财政自给率仅占，还处于吃饭财政困境，由地方政府投资建设本项目实有困难。建议申请上级给予投资补助。第二章需求分析与改造内容需求分析文山壮族苗族自治州地处祖国西南边陲，全州县市有富宁麻栗坡马关个县与越南社会主义共和国接壤，边境线为公里。边境周边情况复杂，恐怖分子和分裂国家组织气焰嚣张，国际形势依然严峻，军事斗争准备任务繁重。军供站作为过往部队作战训练提供保障军民体化单位，曾在对越自卫反击和防御作战中做出了重要贡献，和平时期为部队训练和新老兵转运提供大量后勤保障服务。随着成都部队军事部署调整和社会经济发展，县军供站基础设备设施服务条件和云南省在西南战区战略不相称，不能满足新时期军事战斗准备和成都部队作战训练需要，就现县军供站维修改造实在必要。二改造内容县军供站在支援过往部队将发挥越来越重要作用，为搞好对军警官兵接待服务工作。适应市场新形势军供工作要求，对原址进行改造已迫在眉睫。本项目改造内容拟定如下全新装饰装修军人接待楼住宿部及办公室栋，共四层砖混结构，总建筑面积平方米接待楼全新布置供水系统套接待楼全新布置配电系统套配套办公设施套台配套住宿设施套。第三章场址概况场址现状县军供站占地面积平方米，总建筑面积平方米，地形为长方平地，东西面为商铺，南靠石荒山，北面为金玉大街，中间为停车场，场地完好平整。军人接待楼为砖混结构平房，共四层，长久失修，墙面大部分脱落，地板大部分已损坏，窗子已生锈，门已腐朽，部分锁已坏，总服务台破旧不堪，设施不配套。详见附图地点与地理位置县军供站场址处于县镇金玉路旁，县政府所在地。军供站大门正对金玉路，左右侧为商铺，背靠石荒山。场址权属类别及占地面积原场址为国有土地，次性划拨给军供站所有，占地面积亩。现有场址利用情况现有场址已充分利用，从金玉路进大门左侧为军人接待楼军供站住宿部及办公室，右边为军供站餐饮部，院内为军供站酒店及停车场，设有公厕锅炉房和洗盥间，四周有少量绿化用地。二场址条件地形地貌条件县军供站地处镇城区内，地势平坦场址为平整长方形地块。工程地质水文地质条件据现场踏勘，地表为晚古生代第四系残积红粘土和黄砂土，局部有基岩出露，没有断裂滑坡溶洞等不良地质特征，也不属膨胀土和湿陷土类型，又不受滑坡泥石流山洪淹没等自然灾害袭击，地质构造不复杂。从建站至今，未发现地面建筑物开裂下沉等不良地质现象，说明场址地基承载性能较好。第四章技术方案设计原则及依据设计原则军供站是为部队服务为国防建设服务为根本宗旨。在完成各项接待任务同时要发挥好拥军优属窗口作用。要履行好职责，必须加强自身队伍建设内部管理和服务保障，建成综合性战斗实体。在军供站建设及各项硬件设施配置上必须遵循以下四条原则总体布局既符合城镇建设总体规划又符合部队接待任务规范原则功能设置力求齐全，建筑面积尽可能满足为部队官兵服务所要求原则规划设计适度超前，力求达到最少年不落伍原则建设质量高标准与立足县情控制投资科学统原则二设计依据国家民政部中国人民解放军总后勤部关于军供站正规化建设规定最新建筑装饰装修工程施工组织设计创意与节能环保及国家统验收标准规范建筑设计防火规范年版建筑内部装修设计防火规范年修订版。二设计方案根据以上原则及依据，参照同类军供站接待楼用房标准及造价，确定主要装饰部位和材料选用，主体工程初步装饰设计方案如下军人接待楼门厅地面铺设防滑全瓷地砖，厚度㎝墙面为底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝高厚瓷砖墙裙天棚为白色内墙乳胶漆。办公室地面铺设长条强化复合地板，厚度㎝墙面为底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝高厚瓷砖踢脚天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计窗台采用花岗岩贴面按需要进行室内分隔装饰。会议室采用铺设长条强化复合地板，厚度㎝墙面为底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝高厚瓷砖墙裙天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计，以兼顾效果与使用性能窗台采用花岗岩贴面。走廊地面铺设防滑全瓷地砖，厚度㎝墙面为装饰吸声板天棚为轻钢龙骨，吸声穿孔矿棉板吊顶。住宿标间地面铺设长条强化复合地板，厚度㎝墙面为底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝高厚瓷砖踢脚天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计窗台采用花岗岩贴面。三室内施工工艺室内装饰工程主要包括地面工程墙面装饰油漆涂料施工吊顶工程装饰电路灯具施工等，各装饰施工工艺流程具体如下地面工程施工工艺流程本工程室内地面分为强化复合地板和瓷质砖地面强化复合地板施工工艺流程为平整地面清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板安装踢脚板清理。瓷质砖地面装饰基本工艺流程为处理基层弹线瓷砖浸水湿润摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护交工。二墙面装饰施工工艺流程本工程墙面装饰分为乳胶漆装饰和瓷砖贴面装饰两类，其工艺流程分别为乳胶漆装饰施工工艺流程铲墙皮墙体封闭胶遍批第遍腻子批第二遍腻子批第三遍高级装潢腻子涂刷第遍乳胶漆涂刷第二遍乳胶漆清理。瓷砖贴面装饰基本工艺流程基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴抛光砖勾缝擦缝清理。三油漆涂料施工工艺流程油漆施工包括清漆施工和混色油漆施工其工艺流程为清漆施工工艺清理木器表面磨砂纸打光上润泊粉打磨砂纸满刮第遍腻子,砂纸磨光满刮第二遍腻子,细砂纸磨光涂刷油色刷第遍清漆拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光刷第二遍清漆,细砂纸磨光刷第三遍清漆磨光水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮清理。混色油漆施工工艺首先清扫基层表面灰尘,修补基层用磨砂纸打平节疤处打漆片打底刮腻子涂干性油第遍满刮腻子磨光涂刷底层涂料底层涂料干硬涂刷面层复补腻子进行修补磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料磨光第三遍面漆抛光打蜡清理。四吊顶工程装饰工艺流程本工程涉及轻钢龙骨铝扣板吊顶工艺流程为弹线安装吊杆安装龙骨架安装面板铝扣板清理。四室外维修改造室外维修改造主要为接待楼房屋外墙面及屋顶局部整修，翻修隔热防水层，做油漆涂料墙面等。五设施配套项目设施配套主要有水电通讯消防等基础设施和办公住宿等设施。只有进行科学化配置，才能提高服务效果。六能源配置本项目能源配置主要含供配电给排水燃油燃气供应等几个方面。供配电供电电源由镇电力电缆统筹解决。为了防范突然停电带来服务影响，需增设台千瓦柴油发电机组作为应急使用。二给排水项目给排水已由镇城区市政建设统筹解决。三燃油燃气燃油燃气进入市场，在镇城区油站气站保障供给，无需专门设置。七交通与通讯交通项目外部交通通过广西西林二级公路，可四通八达全国各地。内部交通除房屋建筑和花园绿化外全为砼道路地坪，满足军供交通要求。二通讯县镇已开通程控电话，移动通讯业务及小灵通无线电话，能方便快捷地享受县内外直至国际互联网通信服务。八消防设施建筑防火等级确定为二级，按建筑防火设计规定在场地合适位置设专用消防水池个，容积不小于立方米，各楼层走道设消防火栓配备干粉灭火器二个。第五章节能节水措施节能节水设计依据中华人民共和国节约能源法二中华人民共和国可再生能源法三公共建筑节能设计标准四民用建筑电气设计规范施工中重大问题，确保项目能尽快获准实施并顺利进展。同时成立由民政局局长任组长，分管副局长任副组长，局办优抚安置股军供站等负责人为成员项目领导小组，切实抓好项目工程质量和建设资金管理，做到万无失。对于项目资金，定要开设资金专户，专项存入银行，做到专款专用，按照工程进度和阶段性验收文件以报帐式方法分期拨款。律不拨影响资金安全预付款。并按相关规定及时向民政局等部门报送工程进度和资金使用情况，接受上级监察审计稽核及舆论监督，确保工程投资效益。二实施方案项目实行次性规划改造及按工程实施首先接待楼外墙面外观维修改造，油漆涂料面层第二步拆除腐蚀破损门窗，安装新铝合金窗玻璃和实木门第三步拆除废弃水管网，新配套水网系统第四步拆除陈旧电线，新布置电线网第五步室内墙面地板天花板清理，进行室内装饰装修第六步设备设施安装。第八章组织机构与人力资源配置组织机构县军供站根据为部队服务为群众服务要求设立机构。机构系统如下图。二人力资源配置编置设置五个部门定编人。现有人，其中办公室人客房部人住宿部人保卫科人餐饮部人。实行职多兼组合，遇到特殊任务时，由当地政府和上级业务主管部门研究解决三工程实施组织管理项目要严格照国家规定基本建设程序开展前期工作，严格审批，把好立项关，合理安排资金，积极稳妥扎实地做好建设前期各项工作。二遵循国家财政部建设部关于资金管理暂行办法和基本建设投资管理要求，建立完善财务管理制度，本着节约原则，资金专款专用。财务要单独列帐核对，资金使用严格按计划审批开支，严防违规违纪行为发生。站长办公室客房部餐饮部保卫科住宿部三为确保项目顺利实施，达到预期目标，要实行项目法定代表人负责制，项目法定代表人给项目建设实施负总责，并成立人员精干工作建设办公室，处理日常工作事务。四设计勘察施工设备采购各个环节均须按国家有关招标投标法规进行公开公正招投标，选择具有资质单位承担工程施工任务。五严格按照国家规定实行工程建设项目监理制，严把工期质量和资金关。六严格工程维修项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。第九章项目招投标管理按照国家招投标法规和文山州招投标管理办法，对本项目施工设备采购各个环节均须按国家有关招投标法规进行公开公正招投标，优选具有资质和信誉单位承担工程设计施工监理和设备采购任务。做到既确保质量又厉行节约。招投标组织方案招投标拟县民政局委托招标代理机构严格按照国家和省州有关规定组织完成。二招投标程序按照国家有关规定，招投标程序拟为招标公告资格预审发售招标文件组织现场踏勘召开投标预备会答疑投标评审推荐中标人确定中标人签订发包合同向有关部门提交报告。在招投标整个过程中，业主及招标代理单位均应主动接受和配合有关部门监督管理。三招标内容及标段划分方案本项目所有建设内容部分实行招标。其中施工监理等实行邀请招标，军供站维