农业文化生态旅游工程项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

齐文化是重视科技教育文化。

在科技方面，古齐国取得了系列巨大科研成就。

齐民要术堪称齐地农业技术之大成。

齐民要术为北魏贾思勰所撰，是我国第部农业百科全书，是部确立中国农业大国地位第农书，在我国乃至世界农业科学技术史上有极其重要地位。

贾思勰，青州人，北魏时任高阳郡今临淄西北太守。

他亲自经历了北魏衰落，为人民生活日益贫困而深感忧虑。

为了发展农业生产，提高农业生产技术水平，他通过亲身观察试验和实践，收集整理了丰富文献资料和农谚，花费年时间，撰写成了我国最早部完整系统农学名著齐民要术。

这本书是在前代农学研究基础上，全面系统地总结了世纪以前近年间我国北方黄河中下游地区农业，尤其是以今市为中心齐地农业等方面科学技术。

齐民，就是平民。

齐民要术是为平民百姓治生之道而总结出来些生产和生活经验，切实于百姓日常生活。

全书内容丰富翔实，共卷，篇，万多字，引用有关书籍种，采集农谚歌谣余条。

内容涉及生产生活各个方面，包括田地耕作技术，种子选择保藏，各类粮食作物瓜果蔬菜花草树木栽培种植，马牛羊猪畜养及疾病防治，酒酱醋豆豉肉脯饴糖等制作，还包括烹饪技术食品加工笔墨胶民居布织染料护肤用品等制作等。

该书强调了耕作知识和防旱保墒重要性，总结了耕耙耱整套防旱保墒技术记载了水选溲种晒种等处理种子方法以及水稻催芽技术总结了我国劳动人民以土养地，作物轮作实践经验记录了对家畜品种鉴别饲养管理留取良种繁殖仔畜和兽医药方等方法介绍了无性繁殖嫁接法，果树熏烟防霜法葡萄冬季埋蔓法等，至今仍在沿用。

另外，该书还介绍了微生物发酵技术和农副产品加工制作等方面知识等。

该书列举到许多经验技术，比世界上其他先进民族记载要早三四个世纪，有甚至更长。

市作为典型农业区，自古以来就受到齐民要术熏陶和影响，对促进当地经济发展起了重要作用。

贾思勰在齐民要术中提出农不耕，民有饥者，女不织，民有寒者及民以食为天重农强农富民和农业是国民经济基础思想，开创古人之先河，至今仍具有重要现实意义。

农业文化在文化建设中重要地位中国传统文化发展史就是农业文化发展史。

农业是文明孕育和发展基础，不同农业发展阶段，哺育出不同文明形态。

社会现代化是社会经济政治和文化全面进步，其中文化发展是重要内涵。

发展现代农业，是推进社会主义新农村建设首要任务。

建设社会主义新农村，需要以文化内在张力为基础，外拓农业文化承载力，形成可持续农业文化动力，并逐步构建先进文化与支流文化相融合体多元文化体系。

我国农业文化积淀长久，农业文化要发展要创新，光靠政府力量显然不够，因此，创新我国农业文化发展，新价值理念和运行机制，对于促进农业文化可持续发展，建设社会主义新农村，构建社会主义和谐社会有积极现实意义。

二观光与休闲生态农业符合时代发展要求近年来，党中央国务院高度重视休闲农业与乡村旅游发展。

党十七大报告对统筹城乡发展推进社会主义新农村建设，进行了战略部署。

年中发号文件指出农业不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态保护观光休闲文化传承等功能。

年中央号文件进步指出要通过非农就业增收，提高乡镇企业家庭工业和乡村旅游发展水平，增强县域经济发展活力，改善农民工进城就业和返乡创业环境。

党和国家领导人也多次提到休闲农业与乡村旅游工作，年月，胡锦涛总书记在考察上海市崇明岛前卫村农家乐时曾高兴地称赞农家乐前途无量，年，时任国务院副总理吴仪同志在全国旅游工作会议上指出旅游业发展要有新思路，要把旅游业与解决三农问题结合起来，积极开发农村旅游资源，大力发展农业旅游年月，她在湖南视察休闲农庄时强调休闲农业是造福子孙后代新兴产业。

回良玉副总理在年中央农村工作会议上指出我国已进入工业化城镇化市场化国际化快速推进发展阶段，农业和农村正发生重大而深刻变化，农业功能不断拓展效用不断延伸内涵不断丰富，显示出崭新面貌巨大潜力广阔前景。

农业食物保障原料供给和就业增收功能不断强化，农业生态保护观光休闲文化传承功能日益彰显。

休闲农业和乡村旅游深深植根于中华民族五千年光辉灿烂农耕文化之中。

源远流长历史各具特色自然条件，孕育了各地浓郁厚重乡土文化绚丽多姿农业和农村风情，提供了丰富多彩休闲旅游资源。

近年来，随着人们生活水平不断提高，城镇居民可支配收入明显增长双休日节假日使人们有了更多闲暇时间私人汽车等交通工具快速增长大大延伸了出行范围，加上工作节奏明显加快，大家对休闲度假需求越来越强烈。

回归自然崇尚田园生活休闲旅游方式，适应了人们对天人合境界向往与对人与自然和谐相处追求，走进乡村亲近农业享受田园风光人越来越多，农业和农村休闲观光功能日益彰显。

到年底，全国休闲农业特色农户农家乐有多万家，已有定规模休闲农业企业农业庄园景区点多家，直接从业人员近万人，年接待游客亿人次，年实现旅游收入多亿元，其中农民从中直接获益约亿元。

全国些省市也已经积极行动起来，大力推进休闲农业和乡村旅游发展。

浙江四川湖南北京安徽福建等省市纷纷出台相关政策和文件，制定相关标准，成立行业协会，确定工作目标，在加强管理与服务以标准化来规范和促进发展发面作了大量有益探索，取得了显著成效。

例如湖南省成立了休闲农业协会，将休闲农业纳入新农村建设统规划，并将其纳入新农村建设政策支持范围。

他们还规定，五星级休闲农庄享受省级农业产业化龙头企业优惠政策，极大地调动了社会各界发展休闲农业带动农民致富增收积极性。

北京市也制定了相应标准，先后评定了家市级观光农业示范园个市级乡村民俗旅游村和户市级乡村民俗旅游户，对他们在政策资金基础设施建设人员培训等各方面予以支持。

根据年中发号文件精神和国务院领导要求，农业部与国家旅游局在年月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议，联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展通知。

双方决定共同组织实施乡村旅游百千万工程，在全国建成具有乡村旅游示范意义个县个乡镇个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。

争取每年新增乡村旅游就业万人以上，间接就业万人每年旅游从业农民人均纯收入增长。

国家旅游局农业部已成立全国乡村旅游工作领导小组，领导小组办公室设在国家旅游局综合协调司，具体工作由国家旅游局综合协调司农业部发展计划司承担。

从年月以来，农业部与国家旅游局联合开展了次休闲农业和乡村旅游工作调研起草了报国务院关于全国休闲农业和乡村旅游发展情况报告在认真总结各地推进休闲农业和乡村旅游经验做法基础上，起草了国务院关于促进休闲农业和乡村旅游发展意见代拟稿制定了乡村旅游县乡村标准讨论稿。

经调查，全国还没有家以展示齐文化中齐民要术为主线，深度挖掘中华民族历史农业文化，突出展示现代农业文化成果，集体验博大精深农业文化旅游体闲娱乐科研生产与体技术水平含量高农业文化生态旅游观光目。

因此，特种养殖有限公司通过市场考察，科学分析，根据自身优势，提出在市博山区八陡镇向阳村建设个农业文化生态旅游观光项目。

为了加快项目实施，特编制本可行性研究报告。

二项目建设必要性本项目建设符合国家产业政策和地区发展规划符合胡锦涛总书记在党十七大报告中突出强调了加强文化建设会议精神符合国家十五时期文化发展规划纲要和省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要符合年市建设文化大市规划纲要。

二休闲农业农业文化对促进三农建设具有积极作用休闲农业已成为社会主义新农村建设当中个崭新亮点和农村经济个新增长点，是农业产业化重要组成部分。

大力发展休闲农业，对促进农村生产发展提高农民生活水平树立农村新风尚和新农村建设都有着十分重要意义。

本项目全面融入了农业文化，可以使游客在观光娱乐中起到教育启迪作用。

休闲农业通过农业与旅游业相结合，有效拓展了旅游业内涵与外延。

它不仅可以增添人们生活情趣丰富农业知识学习交流农业经验体验农业生产劳动与农家乐趣享用农业成果，而且还可以为本地区农业注入大量高科技及农业经营新观念新方法，赋予农业以勃勃生机与活力，促进区域开放，密切城乡关系，增进相互理解，提高当地居民收入水平，最终缩小城乡差别，实现估算表损益表。

三利润估算利润总额利润总额销售收入总成本销售税金二所得税后利润分配提取盈余公积金。

按新财务制度规定，企业每年按所得税后利润提取盈余公积金。

当累计达到资本金时即停止提取。

本项目在还款期，不提此项公积金，以供归还借款。

提取公益金，同上规定，企业按提取，此项基金用于职工集体福利。

四借款偿还项目偿还借款资金来源为折旧费摊销费和未分配利润，按最大还款能力计算。

计算出借款偿还期为含建设期年。

详见借款还本付息计算表。

第三节财务盈利能力分析财务现金流量全部投资分析情况详见现金流量表全部资金。

根据该表计算主要评价指标如下所得税前财务内部收益率为，大于行业基准收益率财务净现值为万元，大于零投资回收期含建设期年。

上述指标说明该项目在财务上是可行。

二根据固定资产投资估算表和损益表计算以下指标项目总投资计算指标总投资利润率年平均利润总额项目总投资总投资利税率年平均利税总额项目总投资本项目投资利润率和投资利税率，均大于行业平均水平，说明单位投资对国家积累贡献水平超过了本行业平均水平。

第四节不确定性分析不确定性分析主要考虑财务分析中有可能出现与实际情况不符时，对项目效益影响。

盈亏平衡点分析以各年平均数计算生产能力利用率所表示盈亏平衡点生产能力利用率年总固定成本年销售收入年销售税金年总可变成本计算结果表明，负荷达到，企业就可以保本，由此可见，本项目风险较小。

二敏感性分析本项目作了所得税前全部投资敏感性分析。

经分析，可能影响本项目经济效益主要因素为销售收入经营成本和固定资产投资变化。

针对由于这些因素变化时，对项目主要财务评价指标可能产生影响分析如下敏感性分析表序号项目基本方案投资经营成本销售收入内部收益率较基本方案增减投资回收期由上表可以看出，各因素变化都不同程度地影响财务内部收益率及投资回收期，其中销售收入提高或降低最为敏感，经营成本次之。

第十二章社会效益分析农业文化是搞好农业灵魂。

本项目通过对古代农业文化挖掘，现代农业文化展现，未来农业文化展望，可以充分展示农业文化在农业发展进程中重要意义，为全市乃至全国农业文化开发起到定示范作用。

二充分体现农业科技及人才在农业中带动作用。

本项目充分利用以农业硅谷区为核心十大功能区，将现代农业科技及最新成果贡献给社会，必将对农业乃至整个国民经济发展起到定推动作用。

三促进农业生态良性循环。

本项目坚持农林牧副渔协调开发，本省身就是个良性循环生态链。

项目建成后，是个良好生态小区，对周围生态环境会产生良好影响，有利于促进生态环境建设与保护。

四有利于提高青少年综合素质。

本项目建成后，可供广大青少年进行观光娱乐教育，对广大青少年身心健康素质提高，提供了个难得好场所。

五本项目建设，对周围农村农业建设起到定辐射带动作用，对落实中央建设社会主义新农村建设系列指导方针是有利。

六本项目建设对齐文化特别是乙贾思勰于它齐民要术为核心古代农业文化挖掘利用起到示范作用。

第十三章结论与建议结论本项目属农业文化科技示范项目