农业旅游休闲观光园项目可行性投资论证建议报告doc文档（75页）

项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。

现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高新技术先导性农工科贸体性农业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约环境零损害绿色性。

生态农业实质上是生态化现代农业。

生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，足未中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态园提出建设生态园规划方案案，正是贯彻党十五大精神，实现可持续发展具体举措。

生态园强化真正意义上综合性和多样性，将农业系统各组分各链条有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久同归自然旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设单位概况生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发高科技公司，公司所经营生态园座落于市镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面移约为亩。

公司为科技集团有限公司于年月投资组建农业高科技公司，科技集团有限公司是家致力于系统集成软件开发高新技术服务高科技企业，集团公司下属分公司涉及电子税务会计师事务所税务事务所等各个领域，遍布全川，并在北京贵州青海河南等地也设产了分支机构。

集团公司在西南地区政府电子政务方面拥有较强市场和技术优势，建产了完善技术开发和服务体系集团公司自主开发各类高科技软件产品立足于省及西南地区，已进入了全国各省销售市场。

目前，集团公司已形成个立体化市场推广和服务体系，具有遍布省辐射全国销售和服务网络市场优势。

集团公司投资组建生态农业科技有限公司，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路有益探索，生态农业科技有限公刮将秉承以科技发展农业，以农业带动经济发展战略，生生态园开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好景观生态系统，坚持可持续发展原则，力争把生态园建成生态农业示范区。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置东经北纬位于平原西南部，岷江中游和青衣江下游扇形地带，乐山黄金走廊中段。

南瞰乐山，东临资刚，西望雅安，是平原联通川南川西南川西云南咽喉要地和南大门。

自然环境岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平原为主。

东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔，部分达，中生代红色岩层分布广泛，丹葭地貌发育，生态环境优良。

年平均气温，极端最低气温，极端最高温度，年平均降水量大于毫米。

重要矿产及资源矿产资源境内矿藏有金银铜铁锌煤石膏芒硝等多种，其中芒硝储量达到亿吨。

森林资源有林业用地公顷，其中国有林地公顷，集体和个人林地公顷。

另有四旁树占地公顷，活立木总蓄积为万立方米，全市有用材林公顷，蓄积万立方米，防护林公顷，蓄积万立方米，全市森林覆盖率为。

水利资源全市各类水利工程处流经市流域面积大于万平方公里河流共条，其中岷江从北到南流经彭山青神三县，径内流长公里，青衣江从雅安经过市洪雅县流入乐山市夹江县，径内流长公里水电开发理论蕴藏量万千瓦，可开发万千瓦全区养殖面积万亩，水品产量年达万吨。

基础设施公路建设。

年以来，新建改建公路公里，其中新建高速公路公里省道线线和同道线段改建工程已全面铺开。

全市公路通车坐程达到公里。

城市新区建设。

筹集资金多亿元对城北平方公里新区进行了开发建设，完成了投资亿多元建筑面积平方公里住宅小区建设及小区内配套园林绿化亮化等工程建设新区市政主干道总长公里，投资亿，其中东西干道南北干道等主车道已竣工通车投资近万元城市供水期工程万吨日技改工程于年月建成并投入使用，二期黑龙滩引水工程全而完成勘测设计等前期准备工作新区供气工程新区小学幼儿园农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。

谁做以三苏文化为特色以高新技术产业为主突出文化旅游特点现代化中等城市正崛起在占老大地。

市旅游基础条件市位于平原西南部岷江中游和青衣江下游扇形地带，乐山黄金走廊中段。

东接内江市，西接雅安市。

岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平原为主。

东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔部份达，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良，分布着不少风景优美景区景点和和风光秀丽湖泊水域。

青衣江以南西南部洪雅境内逐渐过渡到盆地高山地貌，海拔最高达洪雅小凉水井，这里地形深切，山高林密，动植物种类丰富，保持若原始古朴自然生态，是生态旅游理想环境。

区内地质结构独特，自然风光奇秀，著名瓦屋„国家森林公园为典型代表。

市属盆地亚热带湿润季风气候区，温和湿润，四季可游。

两南部亚高山具有典型立体气候特征，降雨和冬季降雪量丰富，为度假避暑和冬季冰雪旅游创造了很好条件。

历史文化悠久，文物古迹众多。

市政府所在地建县已有年历史，是著名三苏文化之乡，有三苏祠等省级文物保护单位处，市县级文物保护单位处彭山已有年历史，有彭祖山，江口东汉崖墓群省级等著名迹，市县级文物多达处，出土珍贵文物众多青神是第代蜀王蚕丛出生地，有驰名中岩寺，平羌小三峡和独具特色中国竹编艺术之乡洪雅建于隋代，古建筑及民居古镇众多，瓦屋山道教文化源远流长此外，还有丹棱龙鹄山仁寿小角寨等石刻遗像。

这些丰富多彩文化遗产，是旅游宝贵财富。

文化遗迹分布，尤以岷江两岸最为丰富，存在着个从古而今脉相承岷江文化带，是构架文化旅游最有特色发展片区和支撑点。

经济建设年国民经济情况去年以来，全市人民按照市委市政府提出融入体发展强工促农繁荣城市总体要求，坚持科学发展观，团结拼搏，扎实工作，保持了国民经济快速稳定健康发展。

初步核算，全年全市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年同期增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

经济运行主要特点从运行状况看，主要指标快速增长，整体经济持续在高位稳健运行纵向比较主要指标快速增长，且呈稳步加快发展态势。

与往年同期比，主要指标增幅保持近年较好水平。

今年市经济仍保持了快速增长。

全年全市入到长远发展规划中。

据了解，十五期问农业部门将积极发展生态农业，努力防治面源污染，寓生态环境建设和保护于农业增效农民增收之中，促进农业和农村经济可持续发展。

专家介绍，发展和保护是我国农业而临对基本矛盾。

几十年农业综合生产力高速增长，存很多地区是建立存牺牲生态环境基础之上。

随着农业不断发展，对资源环境压力也越来越大。

现实表明，以往建立在高能耗高物耗重污染基础上农业发展方式必须改变，粗放型经济增长与式和掠夺式资源开发利用与式必须尽快扭转。

不少专家也指出，农业可持续发展，定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立生态合理新型农业生产体系和相应技术体系生态农业观光园，是农业发展更高阶段，它是在传统农业和石油农业基础上发展起来，尽管世界上不少国家农业发展进程可能有先有后，不堪尽相同，但是建设生态农业观光园是各农业必走主要旋展道路。

在西部地区建设生态农业观光园目，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富道路，更有力地推进西部地区经济佝发展和社会进步，早日实现党中央关于两西部大开发战略要求。

建设生态农业光园是项比较复杂事业，涉及农业生产系统内部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间互作调控。

西北地区农业生态条件极其复杂，问题更多。

冈因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。

建设生态农业观光园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统有关经验和技术作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。

因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们特长和首创精神，并且制定和实行相应优惠和奖励政策，共同搞好观光同园开发事业。

建设生态农业观光园是件新事物，应力加强领导，加大投入力度，组组由有关学科专家组成专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将生态农业观光园建设事业做好。

生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。

市作为农业大市，