农业生态科技园、农产品物流及直销网络项目可行性投资论证建议报告doc文档（58页）

水质大气远离污染，环境质量优良，是市郊块不可多得尚处于原生态净土。

通过市农科院检测，生态农业科技园区周边工业三废和化肥农药污染较轻，空气水质土壤较洁净，符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产限值要求，具有发展绿色农业产业和生态旅游业优越条件和广阔前景。

技术优势浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目与南京农业大学形成了紧密双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目总体规划，可行性研究及实施方案编制，并负责项目建成后技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质农业科技人员进驻项目区，为项目区发展提供坚实技术支撑。

资金优势现代农业项目建设是个长期投资回报项目，也是项长期社会任务，这就需要企业具有相应经济实力。

没有持久资金投入，现代农业建设就很难落到实处，改善农业生态和农民居住环境提高农产品质量也就成为句空话。

项目建设单位蔬菜产销有限公司母公司浙江控股集团有限公司是市越城区重点企业，总资产达近个亿，具有完善企业制度丰富人才储备充足资金保证，完全可以满足现代农业建设项目要求。

七项目建设年限年月年月，共计个月八建设目标及原则建设目标本项目是为适应市农业和农村经济快速发展，促进农业产业规模化集约化，实现农业产业规模效益，促进农业产业结构调整，实现农业增效农民增收。

按照现代企业运行机制和管理模式，以龙头企业为支撑，通过技术创新体制创新整体开发，统规划分步实施滚动发展推进以蔬菜瓜果种苗花卉水产畜禽等为重点农业产业化进程，形成各产业分区功能明显，界面协调，技术先进，生态平衡发展格局。

把农业生产基地及农产品物流基地建设成为现代农业基地和现代高新农业技术辐射源及旅游休闲农业样板，为发展现代型农业模式提供示范展示，使项目区成为集科研推广生产加工商贸培训观光服务于体综合型现代农业基地及农业产业化样板。

建立农业生态科技园，发展循环农业经济环保农业经济，为生态农业摸索新发展途径建立有机蔬菜种植基地，特色瓜果基地和畜禽养殖基地，培育具有特色农业知名品牌，丰富市区及周边市县菜篮子供应建立现代化农产品物流基地，完善农产品产业链条，保证农产品流通顺畅，促进农业传统产业转型升级，实现农副产品生产加工配送销售体化，节约运行成本提高农产品产销过程中附加值，增强农业产业竞争力引进国内外先进农业生产技术及优良品种，切实提高农业单位产值，丰富品种确保产品质量建立农产品直销网点，延伸企业产业链，方便市民购买在农产品基地建立可追溯管理制度，实施，等管理体系在农业物流基地建立农产品检测中心，加大进入流通领域农产品安全保障力度在整个农业生产及物流项目中实现统品牌管理统生产操作规范统投入品供应和使用统田间管理统收获管理，统配送销售管理，切实保证农产品质量安全，使广大市民吃到安全放心农产品。

通过年努力，力争将本项目建设成为省内流，国内知名生态农业物流产业示范项目。

建设原则因地制宜原则建设项目首先应考虑自然环境条件和资源条件，因地制宜，突出本地农业特色，优先发展适合本地及周边地区需求具有较强竞争力农业项目。

依托区域资源优势，充分利用本地区地势平坦水系发达特点，积极发展高效生态农业，建设特色农业生产基地。

在袍江建立农产品物流基地，汇集农副产品，方便客户交易，由于靠近主城区，可以实现货畅其流，减少流通费用。

科技环保原则建设项目采用先进农业生产技术，积极引进优良品种，提高农产品质量和市场竞争力，缩短农业生产周期。

同时保证农业生产中采用农药，肥料等农用物资不对周围环境造成破坏污染，切实做到绿色环保生产。

项目实施过程中，把推行环保生产放在更加突出位置，实施以农药化肥减量化畜禽粪便无害化和外塘养殖清洁化为主要内容农业环保行动。

同时加大科技环保投入力度，采用新工艺新技术进行环保生产，使农业生产与保护环境相结合。

农产品检测中心利用现代先进仪器设备，强化对农产品检验检测，杜绝农药残留重金属含量超标农副产品进入城市消费市场，使得广大市民吃到放心菜，保证菜篮子安全。

市场导向原则农业生产及物流项目最终以效益为目标，坚持经济效益与社会效益并重，在项目开发过程中，应首先充分了解市场需求，根据本地及周边市场需求，大力发展市场前景广阔，具有广泛辐射能力，经济社会效益明显又适合本地条件农业种植养殖品种。

在农产品物流基地配套建设大型冷藏保鲜库，利用先进制冷技术设备，延长农副产品货架期，调节市场供应，稳定市场价格。

同时开拓努力开拓消费市场，促进消费引导消费，逐步扩大市场占有率，把公司已注册绿味牌商标培育成浙江乃至全国知名品牌。

九项目建设规模本项目租用陶堰镇茅洋村土地亩，水面亩，皋埠镇上蒋村土地亩，水面亩用于生态农业科技园建设，利用集团公司所属万家集合新材料公司在袍江洋江路已征用亩土地用于农产品物流中心建设，在市区建规模为平方米农产品直销网点个，拟购买个，租用个。

其中生态农业科技园区将建设成以下八个功能区块无公害蔬菜基地亩，有机蔬菜基地亩种子种苗基地亩名优果林基地亩苗木花卉基地亩畜禽养殖基地亩水产养殖基地亩科普观光园区亩农产品物流中心建立万吨冷库农产品检测中心加工区交易区及配送中心，实现流通销售储存加工检测等多种功能。

十主要技术经济指标整个生态农业科技园建设规模为，其中土地，水面亩，实现种植养殖科普观光等八大功能板块有机结合。

引进紫山药彩椒南方无核葡萄莆田黑猪黄鳝等优质种植养殖品种建设有机蔬菜基地无公害蔬菜基地绿色水果基地无公害畜禽水产基地，充分体现农业生产循环发展，项目建成首年预计实现产值万元。

整个农产品物流基地规划建筑面积约，实现农产品检测冷链贮藏加工配送交易等全面功能，预计农产品年吞吐发送能力达到万吨左右，同时建立农产品直销网络系统，在市区及柯桥城区建立个直销网点，基本覆盖整个市县城区市民农产品消费，直销网点总面积约为，达到日销售农产品吨能力。

十产品标准在产品生产过程中，将严格执行以下法规和标准中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国畜牧法中华人民共和国渔业法④有机食品技术规范绿色蔬菜安全要求无公害水果安全要求无公害水产品安全要求十二可行性研究报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见浙江省关于加快发展农业主导产业推进现代农业建设若干意见浙江省农业产业化发展规划④浙江省畜牧业现代化建设规划浙江省渔业现代化建设规划市优势农产品区域布局规划市农业产业化发展规划市蔬菜大市实施方案二项目建设必要性分析提高农业经济效益，增强农业竞争力重要举措近年来，农业得到迅猛发展，年第产业农业产值为亿元，年第产业农业产值为亿元，年第产业农业产值达到亿元，表现出良好增长势头，但是第产业发展仍然面临生产规模不大农产品质量不高生产成本高等问题，这些问题导致农副产品经营效益不高市场竞争力不强造成农业经济效益低下。

随着市经济高速发展，人民生活水平提高，饮食结构正在发生着显著变化，人们对无公害绿色有机农产品需求越来越强烈。

从当前国内发展形势看，大量外来人口向市等南方经济发达城市转移，尤其是本区地处长三角经济区南翼，人口多，城市化工业化程度高，对优质果蔬等农产品需求空间较大。

建立规模化生态农业生产基地，实现种植养殖加工科研配送直销体化，改变农业生产单结构，充分利用当地资源发展多种经营，开发循环农业种养体系，提供高品质，高附加值优质农副产品成为当前提高农业比较收益，提升农业经济效益最佳出路，同时依靠蔬菜产销有限公司对市场占有率，实现产生产加加工销销售条龙经营，有利于引进先进农业生产技术高效现代化农业生产机械优质种子种苗，创建生态环境良好农产品优质安全生态农业示范园区，培育具有特色农业知名品牌，提高产品附加值及经济效益。

同时，通过生态农业科技园项目实施，有利于提高农业劳动者科技水平，提高农业科技创新能力有利于采用新品种，新技术，新工艺，新手段，降低生产能耗，节约生产成本，提高产品质量，提高农业可持续发展能力有利于引导园区周边农民发展高效农业生态农业，发挥当地农业产业比较优势，提高土地产出，增强当地农业竞争力，发挥良好示范带头作用。

二提高农产品质量安全要求由于长期以来我国农业生产片面追求数量增长，忽视品质和质量提高，传统农业生产方式是以化学肥料农药兽药和饲料添加剂等农业生产资料为基础，严重污染食物，在威胁人类健康同时还会造成严重环境污染，导致农产品质量不高，食品安全问题时有发生，农业生产效益低下。

随着人民生活水平不断提高，消费者在吃饱吃好同时，对于食品安全关注程度也越来越高。

提高农产品质量安全，是现代农业可继续发展农业必由之路。

建立和完善农产品质量安全检测机构，加强农业投入品和农产品质量安全监测，全生产法和国家省市区有关安全生产系列重要文件指示精神，坚持安全第预防为主综合治理方针，做到查安全除隐患保平安，实行定期不定期地进行安全检查。

组织员工参加安全知识培训，紧急救护培训等增加安全意识，掌握紧急处理安全事故技巧和方法。

加强安全宣传，建立安全生产意识，从源头上杜绝安全隐患。

在建设过程中杜绝不顾安全赶工期做法，科学合理地安排工程进度，在保质保量保安全前提下完成工程建设任务。

把建设质量及建设安全放在重要位置上，强化建设监督机制，不定期地抽查工程建设安全防范措施安全操作规程落实情况，及时消除安全隐患，做到生产建设期无安全事故。

建设达产后，将安全运营作为整个项目运营主要目标之，加强在岗员工安全教育，强化员工安全意识。

同时做到先进行技能培训安全培训后再上岗，培训不合格者不能上岗。

杜绝人为因素引起安全隐患问题，落实安全监督机制，切实保障劳动者生产安全相关仪器设备使用安全。

项目运营过程中，将对人员流动较大地区如观光区物流基地等重点安全防范区域加强管理及治安维护力量，增设摄像监控系统，将可能安全隐患提前消除，不留安全死角。

同时，通过日常培训教育，使广大员工牢固树立安全生产意识，做到安全生产警种长鸣防范于未然。

十项目组织管理与运行组织机构蔬菜产销有限公司及其母公司浙江控股集团有限公司充分发挥自身在人才管理技术和资金方面优势，对农业生产及物流项目整体发展定位进行科学规划，对产业布局和产业结构进行调整，特别是通过发展现代都市农业农产品物流和旅游产业，实现农业规模化生产和产品梯次增值，促进现代农业生产物流发展。

生态农业科技园项目采用三级管理结构，即公司园区项目部，由公司任命园区经理，园区经理根据园区不同职能任命项目部经理，园区经理和项目部经理组成园区管理委员会，统管理园区整体建设与生产，负责不同建设部门不同建设项目协调。

园区管理委员会下设接待部门，负责园区游客接待，咨询等事务设置专职财务部门，负责园区建设费用及营运后收入成本效益核算设置专职人事机构负责园区工作人员招聘培训与考核设置专职后勤机