农业生态观光旅游项目可行性投资论证建议报告word文档（31页）

专业化专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业观光园专业化是其必然。

体化生态农业观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。

更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游市旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

第三章观光农业生态园规划原则和总体思路规划原则和指导思想因地制宜，综合规划设计生态园规划应充分考虑原有农业生产资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通水电食宿及娱乐场和度假村进步建设等。

另外，生态园规划必须结合生态园所处地区文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色农副产品和旅游精品，服务社会。

培植精品，营造主题形象基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产整体布局方式，培植具有生命力生态旅游型观光农业精品。

另外，要发挥生态园已有生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜生产，体现农业高科技应用前景，形成产品特色，营造绿色安全生态主题形象。

效益兼顾，实现可持续发展生态园规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理环境技术生物技术和现代管理机制，使整个园区形成个良性循环农业生态系统。

经过科学规划生态园主要是以生态农业设计实现其生态效益以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术应用实现生态园经济效益以农业观光园规划设计实现它社会效益。

经济生态社会效益三者相统，建立可持续发展观光农业生态园。

二观光农业生态园规划目标通过科学规划设计，现代化观光农业生态园应该是个具备多种功能生态农业示范园观光农业旅游园有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益经济效益和社会效益三者统。

生态农业示范园观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目是通过生态学原理，在全园建立起个能合理利用自然资源保持生态稳定和持续高效农业生态系统，提高农业生产力，获得更多粮食和其他农副产品，实现可持续生态农业，并对边缘地区农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。

观光农业旅游园观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观当地民族风情和乡土文化，在体现自然生态美基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色农副产品及旅游产品，以供游客进行观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动，形成具有特色观光农业旅游园。

绿色食品生产园在绿色消费已成为世界总体消费大趋势下，生态园规划应进步加强有机绿色农产品生产区规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化，形成品牌。

科普教育和农业科技示范园通过在园区内建设农业博物馆展示厅等，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。

同时应当前中国农业发展及农业结构调整需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，体现观光农业生态园旅游科普功能，进步营造旅游产品精品形象。

三生态园整体规划方案生态园功能分区规划依据资源属性景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有自然地形和原生态园完整性基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当设计实现园内功能分区，生态农业示范区生态农业示范区是生态园设计核心部分，它是生态园最主要效益来源和示范区域，是生态园生存和发展基础。

生态农业示范区规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。

另外，为了提高生态园经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化生产模式。

不仅有生产效益高产业带动性强和集中性统优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性作用。

花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝欣赏和购买消费。

食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用功能。

经过科学规划后生态园，将会以生态农业作为生态园主要生态旅游核心内容，体现绿色生态示范多种功能，可以成为观光农业生态园旅游精品和主导产品。

观光旅游区域进入世纪，伴随着人类生产生活方式变化及乡村城市化和城乡体化深入，农业已从传统生产形式逐步转向景观生态健康医疗教育观光休闲度假等方向，所以生态热回归热休闲热已成为市民追求与渴望。

生态园新设计着重把农业生态和旅游业结合起来，利用田园景观农业生产活动农村生态环境和生态农业经营模式，吸引游客前来观赏品尝习作农事体验健身科学考察环保教育度假购物等。

突破固定客源渠道，以贴近自然特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留，以最大限度利用资源，增加旅游收益。

生态园规划以充分开发具有观光旅游价值农业资源和农业产品为前提，以绿色健康休闲为主题，在园内建设花艺馆野火乐园绿色餐厅绿色礼品店农家乐活动园渔乐区农业作坊露天茶座生态公园天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美生态环境中尽情享受田园风光。

科普教育功能区观光农业和农业科普发展是相统，旅游科普是观光农业和农业科普统产物。

旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源新兴科普类型。

它引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多沉重压力，为我国农业和科普事业发展营造良好环境。

旅游科普规划时应遵循知识性原则科技性原则趣味性原则，例如可以通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，向游人介绍农业历史农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育。

还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技研究中心，采用生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业。

这样生态园方面可以为当地及周边地区科普教育提供基地，为大中院校和中小学生科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流学术会议和农技培训提供场所。

第四章生态农业观光园市场分析与预测生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。

生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。

目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。

生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。

近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分业。

旅游业具有关联度高特点，对二三产业均有巨大带动作用。

据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入元，相关行业就可增收元旅游业每直接就业人，社会就可新增个就业机会。

经济效益生态农业观光园效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新增收渠道，创造新增收模式。

市旅游资源最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。

第五章技术方案设计原则本项目技术方案依照项目区经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展原则，以充分利用当地自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色生态农业系统为目，运用生态学物质循环转化原理生态位原理边缘效应原理进行设计。

二庭院生态模式建设技术根据项目自然经济条件，结合家庭诱馆建设，选择庭院生态模式。

重点引进立体农业种植技术发展经济林果蔬菜家禽生态模式引进推广花卉水果高效种植技术，发展经济林果花卉养殖业引进推广生态养殖技术，发展养殖业经济林果生态模式。

个以上专业生产项目生态庭院，使其家居环境更加优美经济更加富裕。

第六章节能措施建筑节能概述能源是发展国民经济改善人民生活重要物质基础。

目前我国能源形势相当严峻，在今后长时期内也将难以缓解。

为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重状况。

二太阳能光伏建筑体化太阳能光伏建筑体化概述太阳能光伏建筑体化是应用太阳能发电种新概念，是将光伏组件或材料集成到建筑上，使其成为建筑物不可分割部分，光伏组件发挥遮风挡雨隔热等功能，拿开光伏组件之后建筑将失去这些功能。

光伏组件附着在建筑上是指通过简单支撑结构将光伏组件附着安装在建筑上形式，不会增加建筑防水遮风性能。

通常所说光伏屋顶即属于此范畴。

本生态观光休闲园融入低碳环保理念，结合最新光伏发电技术，将太阳能光伏电站与生态园完美结合，设计太阳能发电，在停车场屋顶生态走廊温室大棚电车充电站等顶部安装太阳能电池板，为园区提供照明动力以及生活用电。

停车场休闲走廊光伏建筑体化有以下诸多优点可原地发电原地使用，减少电流运输过程费用和能耗。

对于联网户用系统，光伏阵列所发电力既可供给本建筑物负载使用，也可送入电网。

在阴雨天夜晚或光强很小时候，寂载可由电网供电。

由于有光伏阵列和公共电网共同给负载供应电力，增加了供电可靠性。

避免了放置光电阵板额外占用宝贵建筑空间与建筑结构合，省去了单独为光电设备提供