农业绿色生态园项目可行性投资论证建议报告word文档（22页）

随着收入增加，闲暇时问增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狡义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施丁，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。

生态农业观光始于二战后欧美国家，之后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初小规模观光果园形式发展到统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。

它改变了传统农业仅关注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到人地共生旅游业与农业结合理想模式。

二项目功能分区三江源农业生态园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能综合性游览区。

按其不同性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区见表观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切田园风光和自然生机。

示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统农业知识，使游客增长教益。

休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

产品区由可采摘直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。

让游客充分体验劳动过程，自采自制自买方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

表观光农业园功能四分区方案场所分区占规划面积构成系统功能导向例注观赏区观赏型农田带瓜果区珍稀树种区花卉茁圃使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机珠海蝴蝶公园随州银杏公园示范区农业科技示范生态农业示范科普示范范配研修所以浓缩典型农业模式，传授系统农业知识增长教益东莞年丰山庄，桑基鱼塘休闲体验乡村民居乡村活动场所营造游客能深入其中乡村空间，参与体验并实现井冈山农民客栈与公社食堂精神交流产品区可采摘直销果园乡村工艺作坊乡树集市让游客充分体验劳动过程并以亲切交易方式回报乡村经济东莞年丰动手果园三项目目标是直接经济效益目标。

生态农业观光园是现代农业个新兴分支，是以农业产业为基础。

因此，获取直接经济效益是观光农业最基础目标，特别是观光农业发展初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。

可持续发展是现代农业基本理念。

生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐生存发展环境作为自身发展目标。

三是示范观赏目标。

离开了这人目标，就没有了生态农业观光。

这目标是直接经济效益目标延伸。

换句话讲，也是产业链延伸与拓展。

三大目标是个统整体。

三者相互关联相互促进。

直接经济效益目标是三大目标基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标基础。

而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了直接经济效益日标实现。

四生态农业观光园旅游分析旅游业六大要素是行游住食购娱，围绕任何点，生态农业观光都可以有所作为。

生态农业观光现实意义主要体现在它为农业经济开辟了个全新市场，竖起了个新兴产业。

它从另种角度去挖掘我们现有人力物力资源，开拓出个完全属于农民自己市场。

在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械需求。

发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破几大矛盾，都有不俗表现是解决农民增收难。

生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。

生态农业观光园产品是丰富多样，就地取材，就地加工，大小批量部有市场，小规模家庭联产承包经营方式在生产作为加工业原料农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。

二是提高农产品质量。

现在，人多数农副产品部供大于求，追求品质成为主流。

生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，些传统优良品种近乎消亡。

生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产有滋有味农产品。

由于生态保护需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样来，农民无论在逃择品种还是选择生产方式上，品质成为惟目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。

三是吸纳农村富余劳动力。

在工农业产品都供大于求情况下，第三产业是最大出路。

而在农村地区，生态农业观光园应该是最大第三产业，旅游业具有关联度高特点，对二三产业均有巨大带动作用。

据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入元，相关关行业就可增收元旅游业每直接就业人，社会就可新增个就业机会。

生态农业观光园效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新增收渠道，创造新增收模式。

龙岩市旅游资源最大特点是人文景舰与自然景观共生，农村经济与社会结构自然形态明显，旅游物价平，亲和力较强。

五生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。

龙岩市作为农业大市，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高我市农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。

在开发过程中要注意保护生态环境。

避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。

人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性种种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。

三江源生态园基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。

其定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。

根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这才符合连城县农业生态观光旅游可持续发展道路。

第四章园区定位项目分析优势分析区位优势位于武夷山南段东侧，介于北纬，东经。

地处国道线旁，距城区公里，距龙岩冠豸山机场仅公里，距冠豸山火车站公里，交通便利，既是福建建设海峡西岸经济区纵深连片发展重点区域，又是内地连接沿海重要交通枢纽。

政策优势响应政府建设生态文明，打造美丽连城口号，园区已经被列入连城县年省级乡村旅游示范点重点建设项目。

自然资源丰富园区被大面积原始森林包围，天然山泉水和小溪贯穿整个园区。

园内种有多种水果杨梅琵琶水蜜桃葡萄梨柑橘等供游客观光采摘，同时栽培各类名贵奇特植物无患子树，铁皮石斛等。

二劣势分析连城县总体经济水平不高连城县与省内外发达县区相比，经济总体水平较低，产业规模不大，城市经济资源依存度高。

资源开发力度不够，对拉动第三产业消费结构转型难度也较大。

信息化水平低，宣传不够连城县还没有实行旅游电子商务，在全球经济体化今天，利用电子化手段进行旅游促销支付服务对于连城传统旅游企业来说还需要进步加强。

三机遇分析农业生态旅游在福建省内是新兴产业目前农业生态旅游产业在福建省内异军突起，快速发展同时不难发现，各个所谓农业生态园区质量好坏，服务优劣，参差不齐。

总来说就是缺乏完善综合式管理，在这点上，三江源农业生态园力求打造福建最大农业生态观光园，从游客满意度出发，切实做到优化自身，服务大众。

观光农业旅游项目成为现代都市人回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工元。

琵琶亩，果实产量万公斤年，园区可创造产值万元。

水蜜桃亩，果实产量万公斤年，园区可创造产值万元。

二生态效益提高连城县绿化覆盖率，带动龙岩市环境治理，加速龙岩市整体风貌整治工程。

同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，训调节大气候，生态环境向良性循环方向发展。

三社会效益项目每年可向市场提供载公害蔬菜瓜果，丰富了农产品供应市场。

创造大量农村剩余劳力就业机会，增加县镇财政收入，促进农业结构调整。

随着项目对民族风俗文化开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民精神生活水平。

第九章项目风险分析及风险防控资源风险此处资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用用人类生产和生活所必需各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等。

通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源如太阳能空气风降水气候等耗竭性资源如动物资源植物资源微生物资源土地资源水资源等。

资源风险，则是指农业资源有限性与社会索取资源无限性之间矛盾，给农产品安全供给带来危害。

农业是个资源密集型产业，各种资源存在和有效供给，是农业安全前提。

二农业生态恶化从资源经济学角度看，现实中农业技术可分为合理利用资源承载力技术和超越资源承栽力极限技术两种类型。

过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非再生资源，又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。

三自然风险自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。

由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。

四市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。

近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入增长。

农民收入增长减缓已经制约了连城县经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。

五防范风险措施制度安排与政策机制它直接关系到能否调动各方面积极因素，使农业生态观光园发展充满生机和活力。

现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农广生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。

农业生态观光园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。

二市场调节机制农业生态观光园发展更应允分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观