农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

项目建设必要性实施西部大开发战略和建设三区需要建设贺州市农业观光园旅游景区，充分利用丰富独特旅游资源，突出以合理利用生态旅游资源，优化生态环境为目特色生态旅游，加强基础设施和自然生态环境保护建设力度，具体贯彻了国务院关于进步加快旅游业发展精神加快发展特色旅游产品，大力发展生态旅游战略重点符合西部大开发战略和建设国家生态旅游示范区旅游扶贫区旅游度假区需要。

建设广西旅游先进省区和地方旅游快速发展需要广西区党委区人民政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为国民经济支柱产业来抓，成立了广西旅游产业发展领导小组，设立了旅游发展基金，制定了四区带龙头旅游发展格局，提出了以景点景区建设为中心，以提高服务质量和综合效益为重点，将广西建设成为旅游先进省区。

贺州市委市人民政府十分重视旅游业开发建设，提出当前经济发展阶段工业化城镇化农业企业化商贸业旅游业简称三化两业战略格局，明确旅游业作为全市国民经济支柱产业加以扶持，以此带动整个贺州乃至桂东旅游区旅游业发展，这对促进广西旅游精品建设，建设广西旅游先进省区将起重要作用。

丰富旅游产品内涵，建设大桂林旅游圈和西部黄金旅游线需要贺州市背靠大西南，面向粤港澳台东南亚，是我国西部旅游线上个重要景区，处于广州梧州至桂林陆路黄金旅游线上中间站，是大桂林旅游圈内接纳桂林客源幅射重点生态旅游景区之，项目建设不仅充实了贺州市旅游线路游览内容，提高了该线旅游资源品位和市场竞争力，而且丰富了整个大桂林旅游圈旅游内涵，增加了贺州市旅游产品种类，与其他景区可以资源互补客源共享多方互赢。

促进贺州市调整和优化产业结构，加速经济发展需要加速贺州市旅游资源保护开发建设力度，不仅可以促进贺州市旅游产业发展，而且可以进步推动传统农业林业改造和提升，在贺州市创造现代生态农林旅游业示范作用，促进传统产业加快创新步伐，拓宽新服务领域，对于农村增收脱贫致富，形成新经济增长点具有明显意义。

同时，本项目开发建设，将带动贺州市交通运输业旅游商品制造业饮食业旅馆业商业等相关产业，促进贺州市地方经济快速发展。

综上所述，本项目建设非常必要，意义重大。

项目建设条件旅游区位条件贺州市农业观光园旅游区位于八步区黄田镇路花村西北部集体山林中，地理坐标位于东经，北纬，地处广西贺州市北侧，距贺州市区。

八步区黄田镇路花村西北有姑婆山国家森林公园，东有路花温泉和玉石林景区，是贺州市旅游业三点线精品工程，属国内外游客到贺州必选地。

近年修建贺州市区到姑婆山森林公园公路从农业观光园旅游区东侧通过，交通便利。

已经动工洛湛铁路贺州北站位于贺州市区北面黄田镇，离项目建设区只有。

贺州市作为湘粤桂边陲陆路交通枢纽，从内蒙锡林浩特到大陆最南端广东海安纵贯南北国道和从云南临沧到江西瑞金东西方向国道在贺州交汇，已经开工洛阳湛江铁路和国家铁道路网规划中柳州韶关铁路也经过贺州市，正在建设中桂梧高速公路和贺州怀集广州高速公路莲塘鹰阳关韶关二级公路，将更为拉近城市间经济距离，使国内外游客前来贺州更加方便快捷。

因此，项目区具有明显旅游交通区位优势。

贺州市是我国西部旅游线贵州黔东南广西三江龙胜桂林阳朔贺州梧州广州上个重要旅游地，也是广西旅游产业发展总体格局中桂东旅游经济区重要组成部分，位于广州桂林梧州桂林陆路黄金旅游线之中段，处于桂粤两省区旅游热点中心城市连接部份，是桂东旅游经济圈接受桂林旅游中心城市幅射重点生态旅游区之，项目区具有良好地缘优势和旅游经济组合优势。

旅游资源条件贺州市农业观光园旅游项目区属南岭山系萌渚岭中山地貌，地质构造上属华南褶皱系南岭褶皱带，处于燕山期姑婆山岩体之内，地形地势复杂，岭峻峰削，沟壑纵横，溪瀑密布，森林繁茂，林相独特，蕴藏着丰富独特生态旅游资源。

根据中国旅游资源普查规范分类系统，项目区旅游资源共有大类个基本类型个主要景点，旅游资源富集度高。

地文景观独特。

项目区内群山连绵，山势陡峻，在构成项目区旅游景观骨架地形中，岩石节理发育形成多处断崖节理槽，在约垂直距离内发育有多处跌水。

水域风光秀丽，瀑布群景观奇特。

十八水在垂直距离内有形态各异千姿百态瀑布处，跌水处杨梅冲地热温泉水温高初步勘测达，流量较大且富含多种有益元素，构成项目区生态旅游资源康体理疗主体和特色。

生物景观丰富。

项目区植物起源区系古老，珍稀动植物和奇花异草丰富，构成了生物资源宝库和旅游资源基调，形成稳定协调生态系统。

因此，本项目具有人无我有，人有我优特色浓品位高旅游资源，实施保护开发，完全可以建设成为广西桂东旅游经济区广州桂林黄金旅游线中段精品景区。

自然生态环境条件项目区属亚热带季风气候，气候温和，光照充足，雨量充沛。

年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年均降雨量，年蒸发量，相对湿度以上，年均无霜期天。

项目区内山高谷深，森林茂密，森林小气候明显，夏季凉爽，冬无严寒，旅游气候舒适期长，是南方避暑度假好去处。

由于项目区周围基岩均为花岗岩，主要土壤为红壤和黄红壤。

天然植被主要为中亚热带绿阔叶林，也有针阔混交林和人工杉林马尾松林等。

由于历史原因和人类活动强弱程度不同，较远离村庄十八水大横冲独冲以常绿阔叶林和针阔混交林为主，而较近村庄并居住住户人家杨梅冲周围则主要是针阔混交和人工杉林马尾松林。

据初步调查，项目区现有各种植物科，种，其中有国家级保护植物伯乐树，二级保护植物福建柏半枫荷红椿，广西重点保护野生植物观光木八角莲紫茎等野生动物多种，两栖类种，爬行类种，鸟类种，兽类种，蛇类种，属国家级保护有鳄蜥，二级保护有大鲵草鄂白鹇穿山甲小灵猫林麝等，项目区森林覆盖率高达，拟赤杨金毛石栎水青岗山乌柏枫香桂英等季相叶树星罗棋布，点缀在万绿丛中，构成种类繁多，结构复杂，苍翠欲滴色彩斑斓天然画卷，具有很高生态保护价值，旅游开发价值和美学价值。

项目区内属水系上游，周边无工矿居民污染，在地形气候森林水文等综合作用下，境内溪河水质纯净，空气清新，森林环境质量优良。

据初步测定，项目区地表地下水质各项指标均达到国家地表水环境质量标准ⅡⅢ类标准，大气质量指标达到国家大气质量级标准空气细菌含量低，空气清洁度高噪声符合城市区域环境噪声标准类标准，非常适宜开展森林生态沐浴林中漫步及休闲度假疗养保健等旅游活动。

社会经济条件项目区所在地贺州市，下辖三县区，原自治区属平桂矿务局国营大桂山林场均分布于市域境内。

市政府驻地八步镇是桂东政治经济文化中心，是桂东区域商贸中心和物资商品集散地。

年末全市总人口万人，其中城镇人口万人，农村人口万人。

年全市国内生产总值亿元，其中第产业亿元，占国内生产总值，第二产业亿元，占国内生产总值，第三产业亿元，占国内生产总值，人均国民生产总值元，人均财政收入元，在岗职工年均工资元，农民人均纯收入元。

总体经济水平较高，有利于本项目实施。

旅游客源市场条件贺州市处在桂林和广州两个大旅游客源市场之间，又在广州梧州桂林黄金旅游线上。

贺州旅游从上世纪九十年代开始产生，十多年发展呈稳步快速发展趋势，年接待游客万人次，年接待游客万人次，年接待游客万人次，随着旅游资源进步开发，基础设施和旅游服务配套设施进步完善，加上大力宣传促销，贺州旅游在国内外知名度将迅速提高，在桂林客源市场广东珠江三角洲及港澳台庞大客源市场中，有可能迅速增加项目区客源市场份额。

按照目前贺州旅游发展趋势，预测年本项目游客将达到万人次，年有可能突破万人次大关，本项目旅游客源市场前景广阔。

项目建设外部环境条件目前，国家把旅游业发展摆在前所未有重要位臵，高度重视旅游产业培育提升和完善以及生态环境保护恢复和建设。

我国旅游业已全面落实政府主导型战略，切实把旅游业作为综合产业来培育。

广西各级党委和政府对发展旅游业高度重视，加大了对旅游业支持力度，要求各有关部门积极配合和支持旅游业发展，真正形成部门联动格局，形成了大旅游大产业大市场发展趋势。

国家西部大开发中大力发展特色旅游业政策和广西区党委人民政府把旅游业建成支柱产业倾斜政策以及贺州市招商引资优惠政策，为本项目开发建设提供了优良政策大环境和难得发展机遇。

综上所述，本项目开发建设具有优越旅游区位条件良好自然生态环境和丰富旅游资源，同时项目建设社会经济环境较好，客源市场前景广阔。

本项目建设条件具备。

旅游资源及评价旅游资源是旅游开发基础，景区旅游项目策划与接待服务设施建设是以景区资源与环境条件相协调作为基本条件。

广西贺州市农业观光园旅游景区主要旅游资源是水域风光类旅游资源中瀑布和温泉及农业生产中果类花卉蔬菜水产等资源，在景区内还存在生物景观和地质形迹。

项目区旅游资源概况瀑布群项目区内瀑布全部发育于花岗岩区山溪中，主要发育于大横冲独冲，特别是十八水山溪流入大横冲末段，由于山势陡峻，岩石节理发育形成多处断崖节理槽，具有较高观赏价值是五级瀑布两处跌水。

十八水级瀑布，位于十八水山溪流入大横冲最末端，海拔约处，近北南方向。

瀑高宽，下部落入宽深西侧敞开节理槽中。

水量大时，瀑顶落下水帘部份可越过节理槽，溅落在前方南侧巨石上，气势磅礴。

十八水二级瀑布，位于级瀑布上方，海拔约处，瀑底与飞龙瀑布瀑顶平台几乎相连。

瀑高上部宽，瀑布中部有巨石阻挡，使山溪分为二，替薪柴为主能源结构，减少森林资源消耗，减少对生态环境形成压力以及污染，积极保护森林资源。

提高能源利用率，降低能源消耗提高能源利用率，节约能源，必须重视节能技术开发推广节能工艺新设备和新材料，加速节能技术改造。

在照明供电给水等方面，采用高效节能照明技术和配备感应系统，如使用荧光灯节能灯声控感应路灯感应冲洗阀电控节水喷头等。

进行合理二次利用。

对垃圾污水废渣经技术处理达标后，实现对废弃物合理二次利用。

如对垃圾进行分类处理，对污水经处理达标后回收再利用，对粪便等废渣进行密封发酵处理产生沼气加以利用等。

实行建筑节能设计新建改建建筑物均按民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分工程设计节能技术暂行规定民用建筑照明设计标准旅游旅馆空调及热工节能设计标准以及国家其他有关规定进行设计。

热水及空调制冷系统规模按设计负荷设臵，不可加大，并设有调节控制装臵及能量计量仪表。

选用节能性建筑设备与产品，包括空调燃气燃烧器具，太阳能热水器照明电器及控制系统等。

环境影响评价结论本项目采取系列自然生态环境保护植被恢复环境治理能源节约等措施，将有效地保护自然生态环境，维持生态环境良性循环。

由于该旅游项目开发与建设，将促进地方经济发展，改善职工和当地居民生活质量，以及对自然生态环境保护起到促进作用，真正做到在保护中开发，以开发促保护，实现资源可持续发展和永续利用。

总之，本项目建设是利大于弊，项目开发建设是可行。

安全管理机构组织与项目实施旅游安全管理措施安全隐患与防护措施根据项目区自然条件，可能存在主要安全隐患是项目区内山体较高，为重雷区，必须谨防雷击雷劈景区景点设施和游客。

项目区内山高坡陡，些游览步道较窄，若无防护设施，游客行走容易发生事故。

项目区内景点和接待服务设施