农产品配送中心项目可行性投资论证建议报告103页（doc文档）

现代物流产业被称之为第三利润源，将成为我国国民经济中个重要组成部分和新经济增长点，有着巨大发展潜力。

与欧美发达国家相比，我国物流总成本如相当与比例降低到，每年将为全社会直接节省约亿物流成本，并为企业和社会带来极为可观经济效益。

国家经贸委等六部委号文关于加快我国现代物流发展若干意见中指出现代物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点。

各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流再经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐。

由于中国是个农业大国，而且目前尚处于以家庭为生产单位小农经济阶段，所以农业生产资料和农产品物流量不仅数量巨大，而且供应非常分散，物流成本很高。

目前我国有农副产品批发市场个，年交易额达到亿元，是农产品商流与物流主要载体。

但是目前大部分农副产品批发市场十分原始，是种初级市场，所以不少省市在发展农改超或农加超经营模式，这是种进步，但农副产品批发市场物流系统极为落后。

如果能降低农业生产和农产品流通过程中物流成本，就可以增加农民收入。

中国果蔬流通过程中损耗率高达至，每年损耗量超过万吨，而发达国家果蔬产品损耗率平均为左右，美国仅为至。

当前，效率低下农产品物流正成为我国农业产业化进程和农产品流通产业发展中巨大障碍。

目前我国农产品物流有三大特点第，农产品物流数量大品种多。

年，粮食产量万吨，糖料万吨，棉花万吨，油料万吨，蔬菜万吨，烤烟万吨，茶叶万吨，水果万吨，肉类总产量万吨，水产品万吨。

这些商品除部分农民自用外，大都成为商品，数量之大，品种之多，都是世界罕见，形成了巨大农产品物流。

第二，农产品物流难度大。

农产品与工业品不同，是有生命动物性与植物性产品，在物流过程中包装难装卸难运输难仓储难。

第三，农产品物流要求高。

是季节性生产要求物流及时性二是为保证安全必须实施农产品绿色物流三是要满足些农产品特种物流方式，比如粮食散装运输，水产品冷冻运输，分割肉冷藏运输，牛奶等制品恒温运输等等四是为调剂余缺，形成农产品进出口物流。

年我国农产品贸易总额亿美元，同比增长。

其中出口亿美元，增长，进口亿美元，增长。

粮食出口万吨，进口万吨，农产品进出口物流必须达到国际标准。

新时期农产品流通三重功能关系着我国稳定和发展大局价值实现功能。

农产品流通价值实现功能是农民兑现产品收入保证。

这也是市场经济条件下，农产品从产品向产品转变个基本要求。

流通渠道不畅通，或流通信息不灵，流通主体不足等因素引起流通不力，会导致农产品价值实现不充分或不能实现，表现为价格低迷，积压卖难等现象，引发农民不满，降低生产积极性。

产业经济功能。

农产品流通产业经济功能是指农产品流通已成为不断发展壮大产业。

这也是农村市场发展中诞生个基础性新兴产业。

流通产业不仅是价值实现载体，而且成为增加农民收入重要环节，它不仅实现了农产品增值农业产业链延伸，也使得农民参与了流通领域利益分配。

流通产业发展转移了大批农业劳动力，吸收了大批多元化资本，培育了包括农民专业运销队伍农民经纪人合作组织运销企业加工企业等大批市场主体，以批发市场为主要载体农产品市场体系初步形成。

农产品流通产业已成为农村经济发展中最活跃产业之。

平衡供求功能。

平衡供求功能具有两个层面含义。

从市场自身规律看，农产品流通遵从价值规律，满足需求，引导生产。

从保障供给角度看，农产品市场流通逐步替代传统流通职能，成为供应主体，国家储备调控作为弥补市场失灵手段，居于次要地位，从这个意义上讲，农产品流通具有公益性战略性地位。

供求平衡不仅是量平衡，也包括品种品质结构平衡和区域性全局性平衡，而这些平衡都是由流通合理有序来保证。

省人口多，市场潜力大，第三产业有巨大发展空间。

中国加入世贸组织后为省加快发展服务业，改造和提升落后流通形式提供了良好发民机遇。

发展现代物流业，是省经济结构调整需要，是经济社会发展到定阶段必然要求。

省省长李成玉说。

加快发展现代物流服务业，已成为当前省各级政府工作重点之。

年，省将大力发展现代物流业，加快培育批主业突出核心竞争力强物流中心重点抓好物流基础设施和物流结点建设，整合重组物流资源，培育大型商贸企业和物流集团，加快区域性物流中心建设，加强城乡市场体系建设，利用国债等资金规划建设批县域综合农业生产资料市场乡镇生产资料配送中心和网点。

这弱，不仅可以提高省服务业整体水平，而且可以通过这些交易平台把河南产品推向国内和国际市场。

为加快促进我国现代物流业协调健康发展，国务院办公厅关于搞活流通扩大消费意见中提出加快完善农产品流通网络。

健全农业市场信息服务体系，强化信息引导和产销衔接，完善农产品运输绿色通道政策，降低农产品流通成本和损耗，着力解决农产品卖难问题，促进农民增收。

继续实施双百市场工程和农产品批发市场升级改造工程，在重点销区和产区再新建或改造批农产品批发市场和农贸市场，加强冷藏保鲜卫生质量安全可追溯检验检测物流等设施建设。

积极推动农超对接，支持大型连锁超市农产品流通企业与农产品专业合作社建立农产品直接采购基地，培育自有品牌，促进产销衔接。

建设从鲜活农产品生产基地到超市冷链系统物流配送系统和快速检测系统，提高流通效率，保证产品质量和安全。

完善农业生产资料流通体系。

继续推进农业生产资料连锁经营，重点培育大型农业生产资料流通企业，加强农业生产资料现代物流设施建设，保障市场供应。

加强农业生产资料市场调控和监管，促进市场竞争，降低流通成本，切实减轻农民负担。

引导和鼓励农业生产资料流通企业为农民提供技术农机具租赁等多样化服务。

该项目就是这样背景下提出。

项目建设必要性农产品物流是物流产业重要组成部分。

现代物流业作为种产业，被看作是新利润源，在经济发展中地位与作用也越来越明显，其发展速度越来越快。

但农产品物流与制造业物流发展相比，发展相对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是种大宗特殊商品，流通过程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要位置。

构建现代粮食物流，将有利于整个物流业均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。

因此，建设省农产品物流配送中心对促进当地乃至省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意义。

本项目既是对河南地区发展机遇积极响应，又是充分利用地区优势资源有效举措，还是积极克服地区发展缺陷应对方略，具有显著必要性。

项目建设符合三农政策思路搞活农村商品流通，繁荣农村市场，是建设社会主义新农村全面构建和谐社会重要方面，也是当前和今后段时期党和政府农村工作重要内容。

目前，平谷区农村经济市场化改革方向已牢固确立，果蔬产品市场流通体系已显露雏形，农民收入和城镇居民消费实现与果蔬产品流通实现了高度关联。

在这种情况下，作为优化果蔬产品流通体系，提升流通体系现代化基本举措综合型物流配送中心建立便成为了平谷区解决三农问题根本取向和推动平谷区社会主义新农村建设重要保障同时，随着果蔬产品流通体系特别是果蔬产品市场发展，又会反过来对果蔬产品物流配送中心提出更为迫切发展要求。

只有二者协调互动不断发展，才能促进农业生产发展农民生活便利农村风貌转变，实现农村经济社会整体协调发展，加快农村和谐社会建立。

二项目建设符合产业政策取向国家发改委在发改经贸号文关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知中明确提出农产品批发市场试点项目建设目标是通过改革管理体制和建立良性投入机制，完善大中城市主要产区和集散地现有重点农产品批发市场农药残留检验检测系统信息管理系统信息采集发布系统电子结算系统和储藏运销和物流配送等基础设施，提升市场功能与档次并建设批布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏跨区域大型配送中心。

本项目旨在充分利用在区位交通果蔬产品资源等方面优势和平谷区果蔬产品流通体系现有良好基础条件，发展规模更大档次更高布局更合理功能更齐备信息更顺畅交易更规范流程更科学农产品物流中心。

本项目实施将全面完善省农产品流通体制，带动省农基产业发展，丰富省城乡居民果篮子菜篮子，完全符合国家产业政策。

三项目建设符合区域发展规划如前所述，按照省以及发展规划，应当立足省会，面向省乃至全国市场，充分发挥流通对生产促进和引导作用，搞活农产品流通。

为此必须逐步完善以物流中心为依托产地市场和销售网络相结合现代流通体系，形成总量平衡，物流畅通运行机制，促进生产流通消费良性循环。

可见，区域发展规划在农业生产和农产品流通等领域目标最终实现，都要以建立现代化综合型物流配送中心作为核心举措。

四项目建设具备拓展区域幅射能力项目所在地平谷区地理位置独特交通网络便捷区位优势明显，但由于缺乏必要流通设施依托，长期无法形成有效跨区域辐射能力，优越果蔬产品资源也无法充分发挥其应有市场覆盖力和经济，以单方指标形式计算。

设备费用按设备生产企业出厂报价或或具体询价进行估算。

安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款百分比计取。

其他工程费用，按照有关工程项目其它费用计算规定，并结合本项目实际情况确定，具体如下土地购置费按当地实际情况计入建设单位管理费按豫财建号文规定计入勘察设计费参照计价格号文件规定计入监理工程费参照发改价格号文件规定计入招投标费按计价格号文规定计入培训费按定员作为培训人员，按元人计入设备调试费按工艺设备费计入。

项目建设其他前期费用按工程费用计入基本预备费取工程费用及其他费用之和总投资本项目工程总投资万元，投资构成如下投资估算构成表项目及费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费其它费用合计投资万元占投资详见总投资估算表。

资金筹措本项目工程总投资万元，资金由项目承办单位自筹万元，其余万元拟申请银行贷款解决。

第十二章经济评价评价依据该项目评价依据国家发改委和建设部颁发建设项目评价方法与参数修订版编制。

项目计算期年，其中建设期年，项目建成后达产。

项目融资前基准收益率，融资后基准收益率。

费用与效益总成本费用主要原材料燃料和动力产品及原材料燃料动力价格以近期当地市场价格为基础，并预测到生产期末。

其中水价按元吨电价按元千瓦时。

工资及附加项目定员人，人均工资元人月，工资附加费按平均工资倍计取。

固定资产折旧及摊销固定资产折旧依据国家现行企业财务通则和企业会计准则中确定折旧率，结合本行业固定资产折旧使用年限规定计算，残值率为。

项目按平均年限法计算固定资产折旧，房屋平均折旧年限按年计算，设备平均折旧年限按年计算，残值取。

无形资产按年摊消摊销，其他资产摊销按年计算。

见附表固定资产折旧估算表及无形及其他资产摊销估算表。

修理费按固定资产原值计取。

其他管理费按工资福利计取。

营业费用按收入计算。

经计算本项目平均年总成本费用为万元。

见附表总成本费用估算表。

收入与税金市场仓贮收费市场仓贮面积为平方米，每平方米仓库年租金元。

冷库收费冷库面积为平方米，每平方米年租金元。

交易用大棚收费市场交易用大棚面积为平方米，每平方米每年收取费用为元。

经营用房收费市场建设经营用房面积为平方