农副产品批发交易市场改扩建项目可行性投资论证建议报告word文档（29页）

各项制度健全责任到位管理严格服务周到。

衽按大类品种分区经营，公平交易竞争有序。

货物码垛规整车流通畅秩序安全稳定服务设施齐全卫生状况良好，为广大客商提供了良好经营环境和交易场所。

第二节编制依据原则编制依据国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见通知计经贸号。

国务院关于加强新阶段菜篮子工作通知。

国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设实施意见。

国家发展改革委关于年农产品批发市场中央预算内专项资金国债项目建设实施意见发改经贸号。

商务部农副产品绿色批发市场标准。

内蒙古自治区关于发展加快第三产业若干政策。

包头市进步加快发展第三产业若干政策。

建设项目经济评价方法与参数第二版。

二编制原则必须符合国家有关部委关于编制项目可研报告有关规范和标准要求。

必须符合国家和自治区产业政策精神，避免低水平重复建设，造成资源浪费效益低下恶性循环局面。

有得培育和壮大产业化龙头企业成长和发展，加快农民脱贫致富奔小康步伐。

积极创造条件，为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，促进社会繁荣与稳定。

主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注总投资万元其中规模总投资万元固定资产投资万元固定资产投资方向税万元建设期利息万元流动流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元资本金万元国家投资万元资本金比例年平均销售收入万元年平均销售税金及税加万元年平均总本成费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均增值税万元Ш财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年自有资金内部收益率借款偿还期建设期起人民币年盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入目前，全国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，通过批发市场销售果品蔬菜食品粮油产品占到流通总量左右。

其中农业部定点批发市场有家左右，年经营额占到总量，是我国农产品流通交易主渠道之。

生活资料市场稳定，直接影响到了社会稳定。

该批发市场扩建后，将更好地发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大减少流通五环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。

将对内蒙古自治区中西部地区果品粮油制品等产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为我区特色产品提供交易展示平台，形成特色经济。

批发市场通过机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起到了市场监控平抑物价水平维护社会市场安定带动作用，并收到良好经济效益。

必将有利于以包头地区为中心，辐射周边地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强中心市场，充分发挥市场主渠道作用。

批发市场规模扩增有利于以包头为中心辐射内蒙古金三角呼和浩特包头鄂尔多斯经济发展区，该地区是西部大开发中内蒙古电力煤炭化工工业发展重要地区，未来几年固定居民流动人口将大大增长，市场建设将极大满足该地区市场需求，具有良好发展前景。

同时，以包头为中心，辐射毗邻巴盟伊盟乌盟地区等农业区，农产品量大品种多，市场可解决农民销售问题。

作为内蒙古自治区最大农产品批发市场，其带动和引导作用突出。

可以将产销信息及时地传递给农户，指导农产品绿色生产，引导农户种养业向无公害绿色高效益方向发展。

提高我国农产品竞争力。

二本项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力项目基础设施和经营设施建设内容包括基础设施交易场地通道硬化果品农药残留检测中心建设农副产品信息服务中心电子结算系统全场电视监控管理系统公用基础设施配套系统。

二经营设施建设多功能综合楼平米果品恒温保鲜贮藏库库容量吨综合交易区平米。

项目建成后，批发市场将具备现代农产品市场所必需信息检测结算等先进管理服务功能，设施得以完善功能得以扩展竞争力增强，交易快速增长辐射面迅速扩张，市场将进步上规模上档次，成为国内大型骨干农产品批发市场，将更好地发挥批发市场流通，为构建全国性农产品流通体系做出贡献。

三本项目实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，观察个国家和地区综合国力和人民生活水平重要窗口，是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力。

越是发达国家和地区，商贸流通占重要份额第三产业在国民经济中比重看，欧美等发达国家为以上，印度为，我国还不足我国东中西部分别为，而我市仅为，第三产业在国民经济中比重比自治区低个百分点，比东部发达地区低个百分点。

由此清晰地看到，第三产业落后是地区经济落后根本所在，而商贸流通作为我市第三产业中第大产业只占我市第三产业，发展明显滞后，与包头经济发展水平和市场经济发展要求相比还有相当大差距。

商业在全市国民经济中确实占有重要地位，而且贡献率还在逐年提高。

正是如此，近年来市委市政府提出推进产业结构调整，加快发展第三产业战略措施。

国内商贸流通产业发展增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为内蒙古呱呱叫批发市场发展提供了积极宽松良好历史机遇和政策环境，提出了方向提供了政策。

内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场现已发展成为内蒙古地区最大果品批发交易市场和包头市重点发展十大市场之，并被国家农业部确定为农业部定点农产品批发市场。

年实现交易总额亿元，交易量。

亿公斤，平均日人流量达。

万人次。

占包头市及周边地区水果批发量以上，市场年交易量正以每年速度递增。

由此可见，批发市场改扩建后，必将成为地区商品流通产业龙头和重要经济增长点强劲辐射源。

将进步带动周边地区第三产业发展，促进包头市经贸发展，对吸引投资拉动需求增加就业机会有着积极推动作用。

四本项目实施有利于保证消费安全，创建放心工程农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展中重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力提高。

农产品质量安全与人民群众生活息息相关，已成为社会普遍关注热点。

消费观念进步，使众对环保型绿色食品无公害绿色果蔬需求不断增加，搞好放心食品工程成为提高人民生活水平，稳定市场稳定社会体现城市综合实力促进地区经济发展重大问题。

项目建设中果品及农副产品农药残留检测中心建成，不公满足市场需要，而且保证了绿色食品进入百姓家庭，使人民群众生活水平大幅度提高。

信息网络建成，使信息覆盖度进步扩大，将会大大提高包头和周边地区在国内外市场知名度和信誉度，将我市及内蒙中西部地区果品农副产品流通行业发展直到良好推动作用。

同时，通过实施农副产品市场准入制度，强化市场监管规范交易行为推行标识化流通，全面加强农产品质量安全监管，改善市场食品安全状况，创建放心市场改善市场消费环境，增强众对农产品消费信心，推动放心工程菜蓝子工程建设，引导绿色消费。

五项目建设有利于扩大就业，保持社会繁荣与稳定随着我国政治经济体制改革步伐加快，改革开放力度加大，许多职工在原有岗位上下来，需要重新选择新岗位再就业，而农村牧区也因生产力水平提高出现了大量剩余劳动力，妥善解决好这些人再就业，为他们创造个良好生存环境，是保持社会繁荣与稳定个关键问题，也是全社会关注热点总是之，引起了党和国家高度重视。

本项目实施可为城镇及农村剩余劳动力提供再就业机会近个，带动相关行业从业人员余人。

可有效地减轻对社会就业压力，对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积极作用。

第三节项目建设可行性项目建设符合国家产业政策和农产品流通体系建设要求年月国家颁布当前国家重点鼓励发展产业，产品和技术目录中，将农产品贸工农产供销体化经营及流通设施和农产品储藏保鲜加工综合利用分别列为重点鼓励发展产业和技术，在政策上给予大力支持。

国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设实施意见指出，国家重点扶持发展农产品市场主要对象为大中城市现有运行良好交易规模大管理较规范批发市场扩建和改造升级以水果蔬菜水产品畜禽为主鲜活类农产品市场西部地区年交易额亿元以上销地市场现有重点农产品市场住处管理电子结算储藏保鲜物流配送农药残留检测等设施建设。

国家发展改革委关于年农产品批发市场中央预算内专项资金国债项目建设实施意见发改经贸号指出，为加快农产品批发市场建设建立全国不产品批发市场住处采集发布系统和农业结构调整，增加农民收入，扩大就业，保证人民消费安全，提高我国农产品竞争力，年继续安排部分国债资金，支持农产品批发市场项目建设。

国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见通知计经贸号。

略国务院关于加时天数为天，月份生长季节日照时数占全年。

年最高气温。

，最低气温。

，年平均气温，全年大于等于，积温。

最大降水量。

，多年平均降雨量毫米。

降雨主要集中在月份，雨热同期，冬季最大积雪厚度。

年平均蒸发量。

，年平均相对湿度。

二水利资源当地水资源不足，过境黄河水丰富，黄河流经地默川平原河套平原，年平均流量亿立方米，沿黄水利工程设计取水能力亿立方米年。

除过境黄河水外，城市可利用水资源总量为亿立方米。

三项目区社会经济发展条件包头市辖个旗县区，人口万，是国务院首批确定十三个较大城市之，是内蒙古自治区最大工业城市，是国家重要基础工业基地。

经过多年建设，包头已经形成了钢铁稀土有色金属机械电力纺织重型汽车电子化工轻工等门类比较齐全工业体系。

工业总产值及实现利税均占全自治区强，在内蒙古自治区国民经济和社会发展中具有举足轻重地位。

年我市人均生产总值实际为元，折合美元，为十五计划目标倍，提前两年超额完成十五计划。

初步预计，年全市生产总值将达到亿元左右，比十五计划目标翻番多，五年平均增长。

，人均生产总值将达到元左右。

年我市固定资产投资将达到元左右，年累计完成投资将达到亿元左右。

城镇居民人均可支配收入将达到亿元左右，是十五计划。

倍，年平均增长，外贸进出口总额将达到。

亿美元。

年累计实现社会消费品零售额。

亿元，同比增长。

，增速比上月又提高。

个百分点，在全区个盟市中，我市社会消费品零售总额依然稳居全区第，占全区社会消费品零售总额，增速排名第二。

在诸多消费热点带动下，消费高潮迭起，服装及日用品汽车家庭装修等方面消费热情不减，不仅拉动了商贸快速增长，也促进了相关行业快速发展。

限额以上批发零售贸易企业仍是带动我市商贸业快速发展火车头，限额以上企业实现社会消费品零售总额。

亿元，同比增长占全市社会消费品零售总额全市实施各类招商引资协作项目项，引进国内区外资金实际到位。

万元，比去年同期增长四交通及通讯包头市是连接华北和西北地区主要交通枢纽，京包包宁包武包西包兰包海包神等铁路在此交汇，呼包高速公路丹拉国道主干线，包头过境高速公路国道省道线贯通包头。

该项目建设单位位于包头市北部近郊，距市区仅公里，北距国道和丹拉高速公路不足公里，拥有铁路专用线，距大型货运车站包头新贤城车站仅公里，公路铁路四通八达，方便快捷。

第二节场址选择该