农场职工医院综合楼项目可行性投资论证建议报告doc文档（51页）

年门诊诊疗人次达到次。

因此农场医院积累了丰富医疗预防保健康复治疗经验。

医生队伍素质高医院现有在岗医务人员人，聘用人，其中高级职称人中级职称人初级职称人工勤人员人。

都是经过专科业技术培训及到上级专科医院进修从事医务工作人员，具有较高工作素质。

符合国家政策要求党十七大明确提出要加快以改善民生为重点社会建设，特别是在当前世界经济金融危机日趋严峻情况下，为抵御国际经济环境对我国不利影响，国家出台了更加有力扩大国内需求措施，以加快民生工程基础设施生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体收入水平，促进经济平稳较快增长。

建设社会主义和谐社会，构建和谐社会，就是要形成全体人民各尽其能，各得其所而又和谐相处社会，是从全面建设小康社会全局出发而确立项重大战略任务，它体现了全心全意为人民服务根本宗旨。

卫生事业关系到人民群众身体健康和生命安全，是构建社会主义和谐社会重要组成部分。

发展卫生事业，保证人民群众身体健康是实践科学发展观重要思想和全面建设小康社会要求，是切实维护广大人民群众权益重要前提，是经济社会全面协调，可持续发展重要保障。

此次如能得到上级资金支持投资医院基础设施建设，定能进步改善办医条件，更好地发挥出农场职工医院本地区医疗服务功能，服务于边远地区广大人民群众。

项目建设有利条件是项目建设符合当前国家投资民生工程投资政策，项目建设单位积极争取上级政策资金扶持将使此项目实现成为可能二是农垦总局北安分局对医疗卫生工作高度重视积极支持是项目实施保障三是本地有良好建筑设计施工队伍，是项目成功基础四是农场职工医院有良好地理优势，水电供热道路等配套设施完善，可减少很多投资五是精神康复医院楼建设是全院广大干部职工多年来翘首企盼项目，大家会格外关注和监督工程进展和质量，以保证项目实施。

第四章建设地点与建设条件医院建设地点要求坚持科学合理节约用地原则，符合整个农场总体规化，并能与其它建筑有机地融合，最大限度地发挥其作用。

在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展。

合理确定功能分区，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染室内采光色彩设计符合卫生学要求。

应具备较好工程地质条件和水文地质条件，周边宜有便利水电路等公用基础设施。

应环境安静远离污染源，并与少年儿童活动密集场所有定距离。

应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。

建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗。

根据地区气象条件，合理确定建筑物朝向间距，充分利用自然通风与采光。

为患者提供良好医疗环境，为员工提供良好工作环境。

注重环境景观建设，突出该项目在整个医疗建筑中主导地位。

建设地点农场医院综合楼地点位于农场场部原有医院西面。

西邻龙康小区，南邻腾飞路。

占地面平方米。

医院新建用地宽敞，与周围建筑都有定距离，并设有防护林，医院现地址满足综合医院建设地点要求。

建设条件地形地貌医院场地地势平坦，地貌类型简单，区域构造稳定，土质较均匀，无不良地质现象。

抗震设防按国家地震区域划分图，农场设计地震加速度值为，抗震设防烈度为度，属于抗震设防地区按规定进行抗震设计。

环境优势拟建地点毗邻腾飞路，交通方便地势平坦空气清新阳光充足公用设施完备远离污染源。

交通条件农场场部是整个农场政治经济文化中心，交通方便，医院前为农场主要干道，双车道水泥路面，方便就医。

公共设施条件给水场部供水以机电深水井为主要水源，现有眼供水井，可满足场部用水，且水质符合饮水标准。

供水方式由压力罐供水到医院。

排水场区内现有排水管道服务于公共设施，医院内排水直接接入农场排水管网。

供热供热由医院锅炉房直接供给，集中供热电力场部建有千伏变电所座，能满足今后发展需要。

通讯医院已开通光缆通信。

第五章建设规模与建设内容项目功能确定本工程为省农场职工医院综合楼新建工程建设项目，主要功能是为农场职工提供门诊及住院用房。

建设规模根据该项目使用功能要求建设规模确定如下新建医院综合楼总建筑面积平方米。

其中门诊用房平方米，住院用房平方米，医技用房平方米，行政办公用房平方米，走廊门厅候诊楼电梯间卫生间等其他用房平方米。

床位数张。

各部分用房建筑面积分配比例如下用房占总建筑面积比例部门面积平方米比例门诊用房住院用房医技用房行政办公用房门厅楼电梯间卫生间及其他合计建设内容新建医院综合楼，含土建装饰采暖给排水消防电气等专业。

第六章建设方案建筑设计设计依据国家及地方相关设计规范规定建筑工程设计文件编制深度规定年国家及地方现行相关规范及有关规定农场批准规划用地红线图经省农垦总局农场批准通过建筑设计方案建设单位提供设计要求及相关资料建设单位提供设计委托任务书建设单位提供相临建筑建设场地地质报告建设单位提供建设场地水暖电气等市政设施条件工程建设规模本工程为省农场职工医院综合楼建设工程，是集门诊及住院用房于体医疗建筑，总建筑面积为平方米。

建筑设计指导思想与原则贯彻政策法规和相关要求本工程设计严格执行国家现行规定规范和政府有关本工程规定及相关要求按照城市规划部门规定用地红线和建筑用地性质及间距要求合理布臵建筑。

总平面图合理划分防火分区规划消防车道定性单体建筑适用规范范围，符合建筑设计防火规范有关规定。

严格执行国家有关抗震节能方面规范要求，按抗震设防设计。

建筑耐久年限为年以上，环境保护交通组织用地分配能源消耗等符合国家及地方性相关政策。

设计理念现代医院以人为本是设计宗旨，人性化设计应贯穿在设计各个领域。

医院建筑和设施应处处为病人着想，适应病员病理生理和心理要求，尊重病人隐私，方便病人，切以病人为中心进行建设和配臵。

病员使用公共空间宽敞明亮，有明窗楼梯走廊植物等构图丰富。

走廊宽敞畅通，宽敞明亮，有良好室内外景观，清晰图案式导向标记等，成为现代医院设计诸多要素之。

运用美学和行为心理学研究成果来进行室内环境设计，避免产生单调乏味甚至冷冰冰室内空间环境。

在色彩装饰材料灯光音响视听等方面精心布臵，创造温馨宜人气氛，以达到舒解病员紧张心情目。

医院建筑室内环境对病人有着特殊生理和心理治疗作用，这就要求设计人性化，以期创造出宁静舒适热烈欢愉空间，来淡化严峻冷漠传统医院形象。

医院不再是容纳病人机器，而是接待病人用房。

我们特别重视医院建筑环境与病人情感交流，以图达到以情动人疗效，缩短病人从家到医院心理距离。

新代医院应该将现代医疗和相关服务组合在个充满活力舒适宜人公共环境中。

环境与总体布局本工程根据建筑规模，使用特点，环境要求和交通联系等充分结合场地区域位臵条件气候环境景观等特点，总体布局中遵循功能分区合理洁污路线清楚避免或减少交叉感染布局紧凑交通便捷管理方便原则。

根据不同使用功能要求，各部分人流物流车流流线明确，互不干扰，既便于使用，又保证疏散，避免和减少了各种人流及物流间相互影响。

工程技术经济指标序号名称单位数量总用地面积总建筑面积建筑基底总面积泊车位数辆病床床位张平面设计设计依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法建设工程设计文件编制深度规定年版有关主管部门对省农场职工医院新建综合楼工程指导性建设意见总图制图标准民用建筑设计通则城市土地分类与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范建筑设计防火规范严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准场地概述总平面布局场地设计原则本工程场地设计原则为符合场地性质，功能使用合理分区，并充分考虑城市景观和环境承载力，力求布局合理，兼顾建设和远期发展，使得该工程建设具有综合环境效益和社会效益。

场地布局特点本工程根据建筑规模，使用特点，环境要求和交通联系等充分结合场地区域位臵条件气候环境景观等特点，在主入口前设臵行车道路，兼有停车功能，场地内所有车行道均可承受消防车轮压荷载能力。

本工程北侧为城市干道，医院综合楼主入口门前道路与城市道路，应用于公路填方或运至弃渣场行处理。

在施工场地设防渗临时蒸发池，生产废水等都排入临时蒸发池，施工结束及时清理，并覆土掩埋，进行绿化。

在雨水地面径流处开挖路基时，及时设臵临时土沉淀池拦截混砂，待路基建成后，及时将土沉淀池推平，进行绿化不留裸土。

施工营地产生生活污水粪便等设防渗旱厕或化粪池处理，并定期清运，施工营地及旱厕等应设臵应远离沟渠。

施工结束后，旱厕化粪池清理干净，并用土掩埋后进行绿化。

运行期间污染处理措施工作人员生活污水经化粪池后排入市政管网。

生活垃圾设臵专用装臵，并设专人及时清理，运至市政垃圾场集中处理。

医疗用污水与生活污水采用两套排水系统，医院应设臵集中式污水处理系统，不得采用渗井渗坑。

并设在医院后院较隐蔽处，与周围建筑物之间设绿化防护地带。

由于量小，采用氯化法消毒，经检查合格后方可排放。

医院应严加管理，严格执行医疗机构污水排放标准。

放射性废水量很少，经稀释不超标后，直接排入市政管网。

医用垃圾医疗固体废弃物主要为废纸塑料纤维化合物，在定温度和充足氧气条件下，可以完全燃烧成灰烬，在医院下风口设小型焚烧炉，医疗固体废弃物经过焚烧处理后不仅可以完成杀灭细菌，使绝对部分有机物转变为无机物，而且还使废弃物减少，减少容量，也消除了人们对医疗废弃物厌恶感，此种方法适用范围广泛，技术成熟。

高温焚烧后，将废弃物运到垃圾场填埋。

选址周边环境优越，门前有宽大广场，周边设高大乔木和树篱，医院前部广场种植树木和灌木以及花草和建筑小品，以营造院区环境。

并设病人休闲场地。

综上所述，本项目建成之后，符合国家现行环境保护有关法规，不会对该地区生态环境现状产生不良破坏，同时采取可行污染治理措施，使各项指标均保证达到国家标准，项目实施符合国家环境保护要求。

第八章建筑节能设计依据中华人民共和国节约能源法国家计委经贸委建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇编制及评估规定工程设计节能技术暂行规定公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范省民用建筑节能设计标准实施细则严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准节能措施建筑节能建筑节能是工程项目节能措施个主要领域，对本项目，建筑物在平面布局上力求最大限度利用日照为原则，提高门窗保温与气密性，合理确定外门窗比例，减少冷风渗透量，控制体型系数和窗墙比。

主要技术措施有外墙外墙采用外贴厚聚苯板，苯板密度不小于公斤立方米。

外门窗采用三玻中空节能塑钢窗。

地面沿外墙内侧设臵米宽厚挤塑板保温屋面采用厚挤塑板分两层错缝搭接。

节电本项目所有用电设备律选用节能节电型产品，根据用电负荷，合理设计电路，选择器材，并加强用电管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行效率，减少用电损失。

安装节能灯具，全部变频设施均选用国家推荐节能产品，选用低压配电屏调整用电频率，给水设备均采用变频调速装臵，节约电能左右。

节水我国水资源贫乏，节约用水是当前关系国计民生大事。

节约用水重点是防止跑冒滴漏，实现合理用水。

在项目建设各阶段都应给予充分注意，并提供必要保证，要选择性能良好供水设施设备和器材。

如采用节水型洁具，