农家乐度假村项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

二项目建设必要性和可行性项目建设必要性生态农业是农业持续发展生产模式。

发展生态农业，进步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展必由之路，又是造福子孙后代千秋大业。

年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发展国民经济首位。

在年全国农业工作会议上，党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业发展战略目标增加农业投入，走高投入高产出高效益集约持续发展道路，实现人口资源生态经济和社会发展协调共进，形成良性循环，建设成个可持续发展生态农业。

分析我省自身特点，我们清楚地看到，我省传统农业小三低规模小低投入低产出科技含量低，其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受发展压力越来越大，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新农业支柱产业，加速农业产业结构调整和升级换代，是十分必要。

随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展探索热潮。

从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。

全球农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们普遍欢迎，以良好生态环境和生产有机食品为特征现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

调整农村产业结构，建立科学农业生态模式，选择科技含量高优良品种，生产无公害粮食果蔬畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展重要课题。

在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业可持续性发展。

项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利，建立生态示范园，是符合我省农业产业政策。

太原市是个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量国内外游客。

随着假日增多，市区居民休闲旅游兴趣越来越浓。

崇尚回归自然返朴归真农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区建设与生态旅游建设统起来，提高产业关联度，带动其它产业共同发展，不但为太原市提供了新旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园建设将农业产前产中产后各环节联结成完整产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。

通过示范园建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接参与等方面示范样板基地作用，带动太原市和周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染生态新路子，实现该地区从煤炭资源型开发向农业科技型开发跨越转变，达到生态效益经济效益和社会效益有机统。

因此，建设该示范园是十分必要。

二项目建设可行性农家乐度假村建设项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持产业。

去年底，山西被确立为国家资源型经济转型综合配套改革试验区。

这对山西来说，是富民强省重要机遇。

要想赢得主动，争得优势，胜在未来，核心在转型，根本在改革，关键在实践。

今年以来，山西利用转型综改试验区这个大平台，在生产力层面优化经济结构，转变发展方式，在生产关系层面深化配套改革，创新体制机制，使山西经济形态社会形态自然形态发生显著变化。

委市政府两会精神，高度重视发展生态农业，扶持支持养殖种植旅游等各项生态环保产业。

该农家乐度假村具有区域优势和市场优势。

项目区位于，生态环境优越，无工业污染，距古交城区公里交通便捷。

随着周边地区开发及高速公路建成通车，将成为旅游度假休闲人口聚集之地。

本社项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范科普教育及花卉果品地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然恬静优美生态园区。

三编制可行性研究报告依据农业科技园区指南农业科技园区管理办法试行国务院关于当前产业政策要点国民经济和社会发展第十个五年规划刚要产业结构调整指导目录年本统计年鉴土地利用规划纲要项目经济评价方法与参数第三版其他与项目有关技术资料等。

第三章市场分析随着人们生活水平提高和健康安全意识增强以及我国农产品市场准入制度实行，蔬菜质量安全问题日益突出。

多年来，各级政府直都鼓励和支持无公害生态农业推广与发展，也出台了系列相应政策以扶持农业发展。

今年我省围绕农业增效农民增收，制定了有关政策措施。

标准化蔬菜基地示范项目正是在国家农业产业化结构调整政策导向下，按照公司基地农户科研优势互补并有机结合模式启动，利用科技创新改善农民设施蔬菜种植模式，增加农民收入，促进社会主义新农村建设。

实施该项目为提高蔬菜质量安全水平，加强蔬菜质量安全管理，保障城乡居民身体健康，依靠科技进步增强产品市场竞争力，增加农民收入有着十分重要意义。

随着社会经济迅速发展，倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求生活方式。

无公害绿色食品已成为日常生活中首选，同时，美化生活休闲娱乐在日常生活中比重越来越大，当前，本地区绿色食品生产，美化生活休闲娱乐方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。

本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治化学制品，另外，在种养殖品种选择上，也力求土野，改善人们饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大欢迎。

在立体生态种养殖同时，因地制宜地结合基地特点，在不破坏环境前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐场所，利用园区自然生长果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助自主餐饮活动，游客可以自己采摘果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。

高品质绿色食品，加上灵活营销方式，将为本项目拓展广阔市场。

第四章项目建设整体方案项目建设方针农家乐度假村项目，以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产观光效应，以农业科研生产和良好自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业附加值，形成以农业保观光观光促农业良性循环。

因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新奇特项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴生态农业种养殖园。

二项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展前提下，将该园区打造成古交及周边城市，集农业生产果林畜牧水产养殖高科技培训推广示范休闲游赏娱乐为体生态农业养殖园和旅游风景区。

严格遵循自然规律和艺术规律，方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有定超前性另方面把握着历史脉络，以体现文化底蕴和淳朴民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色农游世界。

本项目策划景观布局物体形态空间关系及各项工程设施在符合生态农业结合原则下，同自然环境中河水林融为体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为个科技含量高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色产业园区。

使整个产业园区以流科技，流环境，流景观，流服务，成为颗璀灿明珠生态农业观光学习胜地。

并逐步发展成为山西地区现代农业科技展示基地农业科普教育基地逐渐使项目区成为科学内容园林外貌时代气息岔口特色规模产业良好效益农家乐园区。

三项目建设基本目标农家乐度假村项目建成后，总占地面积约亩。

功能分区为四个区。

果树种植区面积亩，园区主要种植凯特杏大樱桃梨苹果核桃和枣树等特色水果，发展果树科学种植。

二水产养殖区养殖水面亩，年产商品鱼吨。

在浅水区搭建养鸭棚平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭只。

设臵个垂钓区。

三观光服务区面积亩，主要是烹饪。

高品质绿色食品，加上灵活营销方式，将为本项目拓展广阔市场。

第四章项目建设整体方案项目建设方针农家乐度假村项目，以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产观光效应，以农业科研生产和良好自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业附加值，形成以农业保观光观光促农业良性循环。

因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新奇特项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴生态农业种养殖园。

二项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展前提下，将该园区打造成古交及周边城市，集农业生产果林畜牧水产养殖高科技培训推广示范休闲游赏娱乐为体生态农业养殖园和旅游风景区。

严格遵循自然规律和艺术规律，方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有定超前性另方面把握着历史脉络，以体现文化底蕴和淳朴民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色农游世界。

本项目策划景观布局物体形态空间关系及各项工程设施在符合生态农业结合原则下，同自然环境中河水林融为体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为个科技含量高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色产业园区。

使整个产业园区以流科技，流环境，流景观，流服务，成为颗璀灿明珠生态农业观光学习胜地。

并逐步发展成为山西地区现代农业科技展示基地农业科普教育基地逐渐使项目区成为科学内容园林外貌时代气息岔口特色规模产业良好效益农家乐园区。

三项目建设基本目标农家乐度假村项目建成后，总占地面积约亩。

功能分区为四个区。

果树种植区面积亩，园区主要种植凯特杏大樱桃梨苹果核桃和枣树等特色水果，发展果树科学种植。

二水产养殖区养殖水面亩，年产商品鱼吨。

在浅水区搭建养鸭棚平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭只。

设臵个垂钓区。

三观光服务区面积亩，主要是停车场游客休息接待等。

四蔬菜种植及加工区面积亩。

第五章项目基础条件基础条件属北温带大陆性气候，日照充足，昼夜温差大。

全年日照数小时，年平均气温，年均降水量毫米，年平均蒸发量毫米，蒸发量大于降水量，雨量集中在每年月份。

冬春季节多风，最大风速米秒，风向多北西。

结冰期从月开始，翌年月解冻，冰期约个月。

冻土深度米。

无霜期平均天。

区域内有屯兰河原平河及大川河，三河以扇形分布，注入汾河，水资源丰富，灌溉体系较为完善，旱能灌，涝能排，环境状况优良，农村主要河流水质达地面水Ⅱ类标准，农村空气环境质量优级，生态环境好，无工业及化学污染，适宜发展优质无公害特色蔬菜生产。

马友忠种植养殖专业合作社位于地处屯栏上部，据古交公里，居于三河及汾河带地段中，水流充足，交通便利。

改革开放以来在党富民政策指引下，依靠农业生产年人均年收入达到了元，正在摆脱贫困走向富裕，为全市脱贫致富起到了示范带头作用。

近