农村校舍改造项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

含水层渗透系数。

不良地质作用场地内无泥石流沟谷崩塌滑坡土洞岸边冲刷地下强烈侵蚀等不良地质作用。

抗震烈度根据中国地震烈度区划图，该区地震基本烈度为六度。

基础设施条件给排水所建项目给排水均与现有校园内供水排水管道相接。

现有供水排水设施齐全，供水压力充足，供水稳定，可保证用水需求。

供电所建项目供电采用现有校园内供电设施，其供电可靠性强，变配电设备运行正常，现有用电负荷稳定，项目用电有保证。

通讯目前，学校区内及周边敷设有完善通讯管线，固定通讯移动通讯互联网均已开通，可满足学校通讯要求。

建筑材料工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等，均可由建筑材料市场供应。

社会经济条件位于河南省东南部，东邻沈丘县，南接驻马店市平舆县和安徽省临泉县，西邻商水县和驻马店市上蔡县，北与淮阳县隔沙河相望。

面积平方公里，辖镇个办事处，总人口万，处于我国东引西进承东启西过渡地带，是中西部地区通向长三角东部门户，是实现中部崛起重要战略支点。

年月经国务院批准撤县设市。

年，被河南省人民政府确定为全省个重点扩权县市之，享有省辖市经济管理权和部分社会管理权。

项城交通便捷，国道纵贯南北，省道横穿东西，洛宁高速大广高速在此交汇，漯阜铁路穿越全境，全程高速直达郑州国际机场，沙颖河内陆航运直达淮河长江。

公路高速铁路水运纵横交织，为项城发展提供了便利交通条件。

项城是我国粮油畜产品重点产区和优质粮生产基地。

小麦大豆玉米白芝麻优质果蔬生产基地已经形成，生猪肉鸡牛羊等畜牧养殖业特色优势明显，发展潜力巨大。

项城工业基础雄厚，形成了以味精为主食品医药皮革三大支柱产业和以农机配件制革制鞋服装加工劳保用品防水防潮等六大板块经济，是驰名全国味精城皮革市医药生产基地防水防潮之乡。

国内外知名大型企业河南莲花味精集团，是唯家上市企业，年莲花再次入选亚洲品牌强，较上届提高个位次。

市纺织公司莲花皮业公司等批骨干企业已成长为河南省重点企业。

年全市生产总值完成亿元，增长公共财政预算收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长出口总额亿美元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长金融机构各项存款余额亿元，比上年末增加亿元，各项贷款余额亿元，比上年末增加亿元。

社会经济条件能够为项目实施提供经济技术人力资源等方面支持。

第四章工程技术方案建设规模和内容根据国家省发改教育部门关于编报农村初中校舍改造工程中央预算内投资计划通知要求农村普通中小学校建设标准建标和农村初中校舍实际情况，确定年对范集镇第初级中学郑郭镇第初级中学进行校舍改造，总建筑规模为平方米。

各学校建设规模和内容如下范集镇第初级中学新建学生宿舍栋，建筑面积平方米郑郭镇第初级中学新建学生宿舍栋，建筑面积平方米。

总平面布置总平面指导思想结合新时代对高素质教育崭新理念，注重校园文化氛围，创造具有活力校园空间。

通过建筑和绿化设计，创造适宜师生学习生活休息娱乐尺度宜人各具特色外部空间。

充分体现以人为本精神，展现人与自然人与科学人与环境高度融合思想。

新建建筑与原有建筑在空间组织上充分考虑到人活动需求，创造人性化不同层次丰富生动舒适交往空间，为学生提供学习交流场所。

充分利用现有自然景观资源条件，有机组织空间布局，创造注重自然生态校园环境，追求自然生态环境与人文环境高度统，塑造良好环境与氛围，充分体现环境育人功能。

布局力求充分利用和保护自然环境，合理布局，明确分区，较好地解决建筑环境场地有机关系。

总平面布置原则最大限度地利用宝贵土地资源进行建筑物规划在现有条件下，尽最大可能体现建筑物设计合理，方便学生生活原则依据国家有关规划建筑环保防火抗震劳动安全规范和标准进行设计在尽可能条件下，加大绿化面积，美化校区环境总图布置时，要考虑到建筑物发展规划和人流出入合理性。

总平面布置应使其在建筑容量环境容量功能结构空间布局等方面协调，努力使各类用地及功能关系配置达到最佳，突出空间布局轴线和方向感。

应使生活区与教学区分开，互不影响。

建筑设计设计依据农村普通中小学建设标准建标中小学校建筑设计规范民用建筑设计通则宿舍建筑设计规范建筑建设防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范。

本专业有关其他规范规定等。

设计原则学校建设既要有严谨求实学术气氛，又要有活泼轻松优雅花园式景观，做到二者完美有机结合。

设计应吸取近年来学校建设先进经验，各种建筑相对集中设置，有利于学生学习生活，以提高学校管理水平和学生学习效率。

设计方案综述拟建学生生活用房应具有建筑功能分布合理，平面利用系数较高，在足够细节处理上加以柔化，色彩质感上加以亮化，形成种活泼优雅造型，与周围建筑环境协调，具有较浓厚学习气氛特点。

平面布局范集镇第初级中学，新建栋宿舍楼，建筑面积平方米。

其中在中心校院内新建栋，二层，每层间，长米，进深走廊米，面积平方米在后排路东新建栋，三层，每层间，长米，进深走廊米，面积平方米。

每层均布置有宿舍洗漱室卫生间。

郑郭镇第初级中学，新建栋宿舍楼，建筑面积平方米。

其中在后院路西新建栋，二层，每层间，长米，进深走廊米，面积平方米在后排新建栋，四层，每层间，长米，进深走廊米，面积平方米。

每层均布置有宿舍洗漱室卫生间。

建筑空间建筑物室内布置灵活，结构合理。

楼梯和卫生间布置均应考虑到学生早晚洗漱上下课时人流集中特点。

整体建筑造型新颖，外观形象鲜明，符合校园建筑特点，贴合校园总体布局，具有标志性。

建筑立面造型设计学生宿舍楼造型设计力求简洁整齐和谐统庄重典雅立意新颖。

以创造个富有地域特色文化内涵和时代气息现代文化建筑，同时深化设计细部，使整个建筑远观轮廓起伏有特征体形比例优美，近看有细部有内容。

造型设计力求空间构图均衡和多向性，不是单纯主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，从各个不同角度都有变化有起伏。

其外观造型美观简洁大方。

屋顶板设计丰富了外观造型变化，在体现宿舍建筑特点同时也兼顾与其它建筑协调。

屋面为钢混次性整体浇灌厚屋面。

并加隔热层和防水层。

楼地面完全用水磨石地板。

墙体本工程所有墙体采用粘土实心砖，墙体为水泥砂浆和混合沙浆支砌。

为防止涂料墙面开裂，要求涂料处墙面用水泥砂浆粉刷打底，且须分格。

所有钢筋混凝土墙梁板与砖墙接缝处均须挂宽，厚钢丝网，以防止墙面开裂。

粉刷外墙用墙漆均喷或同色刚化防水涂料粉刷内墙完全用刚化双飞粉粉刷。

门窗本工程所有门采用复合门，窗采用铝合金棱窗。

建筑剖面及交通组织设计学生宿舍楼每层高为米，室内外高差米，建筑总高度平方米。

楼内竖向交通主要以楼梯为主，通过楼梯紧密联系，形成个完整人员流动及疏散体系。

学生宿舍设两部楼梯，便于消防和疏散。

结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范。

甲方提供有关资料。

其它相关专业提供资料。

自然条件根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度为Ⅵ度。

风荷载雪荷载基本风压基本雪压屋面活荷载上人屋面不上人屋面结构安全本工程结构合理使用年限为年，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级。

建筑结构方案拟建学生宿舍楼均采用砖混结构，楼面为梁板式。

地基基础地基基础设计根据工程勘察报告场地地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋深应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。

本项目拟采用复合地基处理后人工基础。

结构形式本工程承重结构体系采用砖混结构，砌体采用红机砖，楼板为预制空心楼板。

为了提高墙体承载力稳定性，设有明柱和暗柱措施应采用节水型设备和器具。

如采用感应式阀门自闭式冲水阀等，降低水资源无效消耗，达到节约用水目。

供水系统采取防渗防漏措施。

如供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有节水功效。

能源管理建立单位能源管理制度和机构，加强水电计量管理，并明确管理责任，防止跑冒滴漏，提高节能效果。

第八章项目管理与实施进度项目管理为做好建设项目各项工作，项目承办单位成立项目领导小组，负责各项手续办理设计报批与实施等工作。

项目实施严格按照项目法人制施工招标制和质量管理责任制原则进行管理。

实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

实行工程监理制。

项目建设过程中，聘请有合格资质监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

严格按照基本建设程序办事。

建设过程中，接受发改审计等部门和社会舆论监督，建成后按照有关规定进行严格竣工验收。

严格项目资金管理。

对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。

项目实施进度和建设周期准备工作编报项目建议书并经审批，编制可行性研究报告及评估论证审批准备设计资料等。

勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。

施工准备及实施仪器设备采购，落实协作关系，土建施工设备安装与调试等。

竣工验收交工验收，投入使用。

为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度交叉。

项目建设周期根据项目建设规模分别为个月，其中建设工期个月。

项目实施进度计划表月份项目可研编制及报批施工图设计土建施工及装修交工验收第九章项目招投标方案招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法及河南省实施中华人民共和国招投标法办法规定相关法律法规，本着公开公平公正诚信原则，开展招投标工作。

招标范围根据河南省实施中华人民共和国招标投标法办法规定，本项目招标范围包括项目施工招标。

招标方式根据中华人民共和国招投标法和河南省实施中华人民共和国招投标法办法规定，项目建设必须实行公开招标。

招标组织形式鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招投标活动，委托给有资质招标代理机构办理。

招标基本情况表具体招标基本情况下表。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不用备注分类项目全部招标自行招标自行招标委托招标公开招标邀请招标招标方式勘察设计施工监理重要设备及材料招投标程序招标鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务招标代理机构，具体程序如下本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。

招标人在国家指定媒体上发布招标公告。

公告应当载明招标人名称和地址，招标项目性质数量实施地点和时间以及获取招标文件办法等事项。

本项目招标文件应当包括招标项目技术要求对投标人资格审查标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同主要条款。

依据工程需要，采用总承包方式，选择施工企业。

本工程要求资质为三含三级级以上，公开选择投标人。

投标本项目招标人应当具备承担招标项目能力，并应按照招标文件要求编制投标文件。

投标文件内容应当包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用于完成招标项目机械设备等。

投标人应当在招标文件要求提交投