1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户型双层别墅和多层住宅。表主要规划设计要求指标规划要求规划用途二类居住用地可建别墅多层住宅建筑形态比例多层住宅用地面积不得超过总用地面积。别墅用地面积不得超过总用地面积。容积率别墅多层住宅含公建配套规划布局多层住宅应放在用地东北部，西南部必须建别墅，其用地不纳入用地分配计算。建筑限高多层住宅层数不得超过五层别墅为双层别墅建筑间距多层住宅南北向间距必须大于其它高压线可以移位建设要求地块周边绿化带和绿化带内米宽道路，由开发企业自行建设。图例电力给水电信雨水路灯污水煤气表根据规划设计要点计算面积指标用地面积万平米容积率建筑面积万平米多层别墅合计第二部分法律风险分析土地出让条件出让方式及程序出让方式竞买人资格境内外公司企业和其它组织。竞买联合竞买皆可。联合竞买者须提供联合竞买协议。竞买单位必须取得南京市建委资质认定。出让方式挂牌，在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上竞买人要求报价......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出价最高者为竞得人。底价亿元。加价幅度万元整数倍。竞买保证金万元，竞买截止之日后三日内退回不计利息。报价方式现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。报价币种人民币。成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益不含其它税费。竞得人确定价高者得原则，报价低于底价为废标。项目公司成立竞得人所持股份大于前提下，可就该地块开发成立项目公司。无效报价报价低于底价报价不高于前轮报价未按加价幅度报价报价书未盖单位公章报价书未经法人代表签署，或虽经委托代理人签署，但委托文件不齐全或不符合规定报价书未填写齐全或未按规定格式填写清楚份报价书中有两个或两个以上报价未报名未缴纳竞买保证金而参加竞买实际竞买地块与报名申请竞买地块不致其它按规定应属无效。出让程序报名工作日年月日至年月日办理报名手续，填写报名表及提交有关报名资料，经审查符合竞买资格，向南京市土地市场管理办公室交付竞买保证金到帐，方可领取竞买报价书开始报价......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....竞得者竞买保证金抵作土地使用权成交价款。答疑书面答疑。竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格报名者于年月日下午到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。自年月日起不在接受任何形式质疑。报价方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作国有土地使用权挂牌出让竞买报价书，进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。时间工作日年月日上午至年月日下午，年月日下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺延分钟，分钟之内无有效报价，挂牌竞价过程结束。市国土资源局当场宣布本次挂牌出让竞买结果，并与竞得者签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书。④竞买结果确定原则挂牌竞价过程结束，按照以下规定确定竞买结果在挂牌竞价过程中只有个竞买者，且报价不低于底价，并符合其它出让条件，则土地使用权由该竞买者得。在挂牌竞价过程中有两个或两个以上竞买者，土地使用权由高于底价最高报价者得报价相同......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....但报价低于底价者除外。在挂牌竞价过程中无人报价或虽有报价但报价低于底价，则此次出让不成交。签约竞得者必须于年月日与市国土局签订国有土地使用权出让合同，逾期不签，取消竞得资格，已交付竞买保证金不予退还，并负责赔偿市国土局因此遭受切损失，包括组织该地块挂牌出让支出全部费用。图竞买流程及主要时间节点合同要点交地标准拆成自然平整，外部条件道路水电气等均以现状为准。交地时间第期西半部年月日第二期东半部年月日付款条件出让合同签定当日内年月日，付成交价款购买标书月日起报名月日月日工作日，以资金到帐为准由于转帐需天时间，因此，转帐支票支付最迟在月日，如月日支付，必须用本票。签订土地出让合同，支付成交价款月日签订成交确认书成交当日月日报价月日上午至月日下午工作日，之后进入现场竞价程序。答疑书面答疑年月日下午之前提交审查具备竞买资格报名者于年月日下午领取书面答复。年月日之前，付成交价款年月日之前，付成交价款年月日之前，付成交价款年月日之前......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....付成交价款年月日之前，付成交价款。土地出让年限居住份额用地年，其它份额用地按法定最高出让年限，自交付首期土地之日起算。开工时间年月日之前。不能按期开工，应提前日向出让人提出延建申请，延建时间最长不得超过年。违约责任付款如受让人不能按时支付成交价款，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项向出让人缴纳滞纳金延期付款超过个月，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成其它损失。交地如出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期，每延期日，出让人按受让人已经支付土地成交价款向受让人给付违约金延期交付超过个月，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金，并退还已经支付土地成交价款其它部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成其它损失。出让人交付土地未能达到合同约定土地条件，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成直接损失......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....出让人可以向受让人征收相当于土地使用权成交价款以下土地闲置费满两年未动工开发，出让人可以无偿收回土地使用权但因不可抗力或者政府政府有关部门行为或者动工开发必须前期工作造成动工开发延迟除外。二项目风险点风险可能性预测及控制风险手段主要风险及控制手段从都市园林项目实际操作进程来看，政府对于已经答应条件和政策，由于领导变更等原因，在实际执行过程中会出现政策变化或拖延执行情况，政府可信度存在定风险。另外，公司没有在孝陵卫操作项目经验，对孝陵卫政府部门办事效率风格习惯等了解不深，对区级税收减免政策规定和执行力度不熟悉，可能存在个适应和磨合过程。综合分析，对于政府招投标项目，主要风险来自于政策性风险。主要政策性风险分析拆迁政府负责拆迁及土地平整，但根据都市园林项目经验，拆迁可能无法按期完成，或实际交地后，出现拆迁居民回迁等拆迁遗留问题，对工程进度造成影响。因此，有必要明确拆迁和交地时间表实际交地后受让人管理权限解决拆迁遗留问题责任人和时间要求等问题......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....以至影响了规划设计。该项目用地面积大，地形复杂，地下是否存在古墓文物冲沟暗河军事设施等目前未知。规划控制要求根据规划要点，政府对各建筑形态用地比例和容积率都作了具体规定，但从规划部门了解，只要保证整个项目综合容积率不变，各建筑形态用地比例可以自由调整，如果不在规划要点中加以明确话，项目开发过程中可能会遇到政府在具体执行过程中出现变化所带来风险。市政配套龙宫路下面规划市政管线管径容量和建设时间宗地污水排放方式和方向没有明确，将可能增加开发成本和风险。控制手段针对上述问题，公司拟通过书面方式提交政府相关部门，在争取有利条件前提下，要求政府予以明确答复并将答复列入土地出让合同附件。三总体评价根据都市园林项目实际操作经验，本项目法律风险基本在可控范围之内，具备法律上可行性。第三部分市场分析南京房地产市场简述南京总体概况年数据市区面积平方公里，人口万人，人口密度人平方公里。主城面积平方公里，人口万人，人口密度人平方公里。老城区面积平方公里，人口万人......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....国内生产总值亿元人均国内生产总值美元产业结构二三三大支柱产业石化汽车和电子实际利用多层,别墅多层别墅商业开工时间销售时间开发种类多层别墅商业会所多层别墅商业第五部分成本及投资收益预测成本预测建筑成本测算依据以下内容因缺乏相关资料，本次测算暂按假定做法考虑报批报建费严格按政府文件计取，未考虑打折或免收情况因场地高差较大，建筑按利用地形布置考虑，仅考虑平均左右场地平整场地北侧山体排水暂按内口尺寸毛石排洪沟考虑场地西北角火车噪音影响区暂按采用中空玻璃窗隔音考虑因无相关地质报告，建筑基础暂按紫金山区域已建建筑基础类型考虑，小高层按人工挖孔桩桩长米条基低层多层按无桩条基考虑水电气等大配套投资未考虑人防暂按单独设置人防地下室，人防面积按高层投影面积加多层建筑面积考虑。成本测算汇总地价按亿底价测算项目单位成本元平米，单位投资为元平米，总投资万元。资本化利息万元记入开发间接费中......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....为万元企业所得税按计算，为万元契税按地价合同额计算为万元，已记入地价成本土地增值税按别墅销售收入预缴，按预缴率计算，为万，按照中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则，该项目征收土地增值税最高售价限额为,元。该项目目前预测平均售价为元，高于上述最高售价限额。普通住宅因为达不到起征点，可免缴土地增值税。而别墅没有加扣，将按预缴率预缴，结算后返还可能性不大，所以预缴土地增值税全部计入经营税金。表税费标准税项税率计税依据预计税额万元计算说明营业税营业收入销售收入税率城建税营业税营业税教育费附加营业税营业税土地增值税别墅销售额预缴地方基金营业收入每年万万有免缴少缴空间印花税营业收入核定征收营业收入倍契税中标地价地价合同额企业所得税应纳税所得额不考虑纳税调整三经济指标分析成本及投资收益预测假设和前提本次测算暂按投标底价亿元计算......”。