情，感受到关爱，感受到受人尊敬和重视。二医疗康复区对于老年人来说，医疗问题是个很重要问题，也是养老人员最关心首要问题。为了解决好这个问题，除了在医疗康复中心里配备头部全身核磁共振彩色超声波氧气仓激光仪器设备心电脑电仪器设备以及能做头胸腹部大手术先进医疗设备设施器械和先进化验检测仪器设备外，还有支素质好水平高经验丰富专职医护人员队伍。三休闲娱乐区老年人精神文化生活样应该丰富多彩。休闲娱乐区划分成两个功能相对集中小区个是文化艺术交流区，内有小剧场电影院音乐厅曲艺场交谊舞厅等建筑物个是健身体育锻炼区，内有关节筋骨活动场设置多种能活动关节筋骨器械设施网球兼羽毛球场乒乓球馆健身操兼集体舞蹈场所鹅卵石小径等。四文化艺术区主要有书法摄影绘画戏曲器乐声乐工艺制作等六个厅室和相应设备设施器械乐器等组成。供专业人士有艺术特长者兴趣爱好者酷爱欣赏者创作表演交流欣赏培训学习用。五园艺盆景区根据养老人员中对此有兴趣爱好人员多寡，组织假山奇石木本植物等盆景培植养护作品，可供欣赏参观，也可出外参加比赛。待到技艺成熟了，作品多了，可以对外销售，以补充园区日常开销不足。六商业贸易区这功能区由层门面房组成。该区与养老院员工居住区结合在起建设。楼全部是供应琳琅满目生活必需品和各种各样消费品商业门面房。二楼及以上各层是养老院管理人员工作人员后勤服务人员单元式成套住宅。商业贸易区里经营或供应商品有养老院自产自销产品，也有直接从生产厂家大型超市里批量进货产品和商品。区内经营商品，主要消费对象是养老院养老人员和养老院全体员工，也尽可能满足各地经常来院人员各种消费需求。七佳肴美食区这功能区主要是为满足养老人员调剂口味满足口福要求，接待探视养老人员子女婿媳亲朋好友以及解决各方各地来养老院参观访问交流人员就餐专用场所。八配套老年文化活动广场本项目拟建公园式文化广场座，广场中心设置有景观喷泉，仿生休憩长廊，休闲二人三人广场椅张，广场路灯景观灯及各类老年主题建筑小品。项目依据当地规划及功能分区，充分考虑老年人生理心理及兴趣爱好，拟建个垂钓园。离退休老年人不少有垂钓爱好，垂钓是项情趣高雅有益于健身活动。垂钓能调节人体内节律，增强活力，控制和缓解烦躁焦虑和忧郁等不良情绪，解除劳累。垂钓时坐时立，有静有动，动静皆宜，运动量又不大，是种适合老年人体育活动项目。由于钓鱼不能急躁，它又能使人性格在垂钓入静中得到陶冶，心平气和，怡然自得。农业主题公园板块农业迪斯尼本项目主题公园主题规划及旅游口号为天津旅游，整合世界，力求在年内发展成为天津地区最具农业特色自助生态游景区。本项目主题内容设计上遵循了差异化与重点突出原则。差异化原则针对现有重点与特色资源土地资源水资源地热资源等自然资源，以气候带特征为主线设计地形地貌及空间布置，从整体规划到细节设计做到差异化创新设计。重点突出原则内容设计重点以高科技手段展现人类农业文明演化过程，以包括但不限于迪斯尼化强烈特征为游客提供寓教于乐体验。能流物流循环利用原则力求景区内废物得到循环综合利用，同时发展绿色新能源满足自给自用。空间连续性原则力求同主题旅游项目布置在空间上形成连续区域，以体现规模效应。旅游要素综合性原则使旅游区旅游设计要素优化配置，形成比较系统旅游活动。旅游产品规划设计上，本项目围绕具有国际乡村风情迪士尼主题公园主题游方向，包括个景点服务设施略以天津及北京石家庄济南廊坊唐山等周边三百公里半径左右省区旅游需求为牵引动力，运用体验经济原理模式，以独特新颖创意与策划，以全新商业运作模式在园区内建设世界上第家农业主题公园。第三部分项目市场分析农业高科技产业园市场现状及前景据有关部门预测，十二五期间，我国绿色有机农业发展速度将保持在以上。到年，全国有效使用绿色食品标志企业数将达家，产品达个有机食品企业总数达家，产品达个新建绿色食品原料标准化基地个，绿色食品原料标准化基地总数达到个，基地总面积达亿亩。对绿色有机产品监管力度也将加大，产品质量抽检合格率将保持在以上。预测到年，我国绿色有机产品种植面积占总耕地面积比重有可能达到左右，化肥农药使用量各减少左右，使用有机肥料比重提高到，土壤有机质普遍提升到个百分点。到年，绿色有机产品种植面积占总耕地面积比重将上升到左右。而高科技农业生态旅游则根据自己地域优势和科技优势以及园区所拥有有利条件，在策划理念上注入了科技旅游示范教学培训商贸概念，把差异作为最好旅游资源加以开发，通过现代农业新品种新栽培模式与传统农业不同显示出其差异，选择了花卉蔬菜和水果设施生产作为主导产业，走出条生态农业旅游发展新路子，并通过其示范推广和辐射作用，带动周边地区千家万户农民致富。通过高新技术改造传统农业促使其产生独有农业要素差异，发展为新型特色主导产业，以适应消费层次深化和生态保护需要。农业性质发生巨大变化，它已经成为具有多功能性产业，农业将成为体验经济主导产业高科技农业生态旅游作为现代农业和旅游业交叉载体，是种新型经济组织创新，它将成为生态旅游农业发展主流。高科技农业生态旅游在我国未来旅游业发展中占有重要地位，必将成为我国经济增长个新亮点。老年产业市场需求分析世纪中国将是个不可逆转老龄社会。根据全国老龄工作委员会办公室中国人口老龄化发展趋势预测研究报告称，从年到年，岁及以上老年人口将达到亿，老龄化水平将达到从年到年，岁及以上老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上。方面，老年人口数量和老龄化水平都将迅速增长到前所未有程度，并迎来老年人口规模高峰。另方面，年以后，人口总抚养比将随着老年抚养比迅速提高而大幅度攀升，并最终超过，有利于发展经济低抚养比人口黄金时期将于年结束，中国将面临人口老龄化和人口总量过多双重压力。中国是世界上老年人口最多国家，占全球老年人口总量五分之。目前全国个省市自治区除青海西藏宁夏外，已有个进入了老龄社会。但由于中国尚处于社会主义初级阶段，人均收入水平属于中等偏下国家行列，城乡二元结构尚未得到根本扭转，经济发展水平和综合国力还相对落后，实现小康社会还有许多重大问题需要解决在这种基本国情下，人口老龄化必将带来些新矛盾和压力，对经济和社会发展产生新影响要实现现代化目标和中华民族伟大复兴，就必须积极应对人口老龄化迅速发展严峻挑战。年代以来，天津市人口年龄结构发生了根本性变化，老年人口绝对和相对数量有了较大幅度增加，而岁和岁人口数量相对下降，人口呈现明显老龄化趋势，并于年代中期步入了老年型社会，年岁及以上人口占总人口比重为。天津市岁及以上人口由年万增加到年相对比重也从增加到年，增加了个百分点，岁及以上人口由年万增加到年万，相对比例由上升到年。随着老龄化程度加剧，老年人口在总人口中比重也在不断升高，老年人照料问题不能单靠发展养老机构来解决，因此，老年产业具有极重大经济社会意义。农业旅游市场分析生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场而张家界市永定区丰富山川和多样农业资源，则为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。天津观光农业发展还处于自发形成传统自然阶段,既缺少有效开发利用,更缺少科学规划和指导。亟需科学谋划扎实推进。观光农业发展应在科学理论指导下,认真分析市场,因地制宜,合理规划,走可持续发展之路,遵循方便性原则市场导向原则个性独特原则因地制宜原则可持续发展原则才能取得良好经济效益社会效益和环境效益。第四部分项目地块及资源条件选址及项目区概况本项目选址于天津宁河县七里海湿地公园内，规划面积亩。七里海位于天津市宁河县境内。涉及俵口七里海北淮淀潘庄造甲城五个乡镇。天津，中国四个直辖市之，市中心距北京公里，是著名国际港口城市和生态城市。天津位于环渤海经济圈中心，是中国北方最大沿海开放城市近代工业发源地近代北方最早对外开放沿海城市之我国北方海运与工业中心。作为拥有中国第四大工业基地和第三大外贸港口大都市，自从年滨海新区发展上升为国家政策后，重新走上了高速发展道路。年，它将承办第六届东亚运动会。七口总量过多双重压力。中国是世界上老年人口最多国家，占全球老年人口总量五分之。目前全国个省市自治区除青海西藏宁夏外，已有个进入了老龄社会。但由于中国尚处于社会主义初级阶段，人均收入水平属于中等偏下国家行列，城乡二元结构尚未得到根本扭转，经济发展水平和综合国力还相对落后，实现小康社会还有许多重大问题需要解决在这种基本国情下，人口老龄化必将带来些新矛盾和压力，对经济和社会发展产生新影响要实现现代化目标和中华民族伟大复兴，就必须积极应对人口老龄化迅速发展严峻挑战。年代以来，天津市人口年龄结构发生了根本性变化，老年人口绝对和相对数量有了较大幅度增加，而岁和岁人口数量相对下降，人口呈现明显老龄化趋势，并于年代中期步入了老年型社会，年岁及以上人口占总人口比重为。天津市岁及以上人口由年万增加到年相对比重也从增加到年，增加了个百分点，岁及以上人口由年万增加到年万，相对比例由上升到年。随着老龄化程度加剧，老年人口在总人口中比重也在不断升高，老年人照料问题不能单靠发展养老机构来解决，因此，老年产业具有极重大经济社会意义。农业旅游市场分析生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚