化生产基地达万余亩，万亩花生标准化生产基地被评为‚全国绿色食品原料标准化生产基地‛，处标准化规模养殖场被命名为‚全市标准化畜禽养殖示范小区场‛。发展‚品牌型‛农业。继续推进‚乡业，村品‛，以特色创品牌，我县绿茶先后次获国家和省农业博览会金银奖。发展‚生态型‛农业。实施了国家级基本农田保护示范区国家绿色农业示范区国家沿海防护林重点生态工程沼气国债项目沭河培堤陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计完成水利工程多处，开发整理土地面积万亩，新增耕地万多亩，建设户用沼气池万个。莒南是新兴工业基地。大力实施‚工业兴县‛主战略，实施了总投资亿元鑫海科技总投资亿元阜丰生物科技投资亿元鸿泰化工氨基乙酸投资亿元碧海液体食品无菌包装生产线投资亿元义信重机数控立车等批大项目，打造了阜丰鑫海科技绿润三方义信碧海等批科技型骨干型企业，培育了生物发酵钛铁合金机械食品化工等主导产业。阜丰集团在香港联交所主板成功上市，生物发酵综合实力位居全国同行业第，是全球第大谷氨酸生产商和亚洲第二大黄原胶生产商。绿润公司在美国证券市场上市，板栗产品加工总量品种和效益在全国同行业中位居第。目前，莒南县正围绕实施产业振兴规划，以创新工业园为载体，着力培育以信义机械碧海机械为龙头机械设备制造业产业集群，打造全国最大奶包机械生产基地数控车床生产基地和镍铁合金不锈钢生产加工基地。莒南是文化旅游胜地。坚持把旅游业作为主导产业来培植，积极融入全省红色旅游线黄金海岸线，围绕‚齐鲁红都古镇庄园天佛圣地山水莒南‛品牌定位，着力开发精品旅游产品。总投资亿元期投资亿元天马岛旅游开发项目正式投入运营，总投资亿元省政府旧址二期工程和大店古镇庄园开发已开工建设。目前，全县拥有国家‚‛级景区个‚‛级景区个‚‛级景区个，创建国家级农业旅游示范点处省级农业旅游示范点处，我县被列入全省十佳休闲旅游度假区全省红色旅游重点线路和全省县域旅游品牌十强县。莒南是现代物流名县。‚拆除三尺柜台，立起自选货架‛，实施‚十百千‛工程，形成了‚以连锁配送经营为纽带，镇镇有超市村村有连锁店‛农村现代流通网络，我县发展农村现代流通经验做法，被省委领导和全国供销总社称赞为‚莒南模式临沂经验山东现象全国推广‛，全国‚供销合作社与新农村建设暨莒南经验高层论坛‛在我县举办，今年月份，全国县级供销社工作会议参观了我县现场。积极稳妥推进农村社区建设试点，已建成农村社区个年内新建个，覆盖建制村个，覆盖人口万人。被国内外媒体誉为‚中国农村又重大变革‛‚大村庄制‛农村社区建设引起了各级领导高度重视，在全省统筹城乡发展推进新农村建设现场会议上，我县作了典型经验介绍。宜居城市，文明莒南。实施省级文明城市省级园林城市‚双城同创‛，有力地促进了县城文明程度提高和人居环境改善，进步展现了和谐发展新形象。县城旧城改造有序推进，温泉小区阳光小区富泉小区座还建楼主体工程已基本完工。按照‚八纵九横‛道路框架，对城区主干道路进行改造升级。实施鸡龙河城区段改造，初步形成了‚河清水两岸绿色‛新城市景观带。在县污水处理厂建成运行基础上，建成启用了万吨新区污水处理厂，开工建设万吨垃圾处理场，进步完善了城市功能。莒南被授予‚山东省适宜人居环境奖‛‚市级文明城市‛和‚生态市建设先进县区‛称号。深入实施民生工程，极大地提升了群众幸福指数。积极推动城市基础设施向农村延伸，基本实现了村村通油路通客车通自来水通有线电视通远程教育网络通沼气。全县农村医疗和城乡低保基本实现了全覆盖，有户人享受到了最低生活保障，新型农村合作医疗人均补助水平增至元，参合率达到。全县年增各类人员就业再就业人以上，年输出转移农村劳动力万人以上。深入推进‚平安莒南‛建设，全面落实社会治安综合治理各项措施，切实维护了政治安定社会稳定人民群众安居乐业良好局面。县法院成为全省唯被授予‚全国优秀法院‛荣誉称号基层法院。创业热土，效能莒南。抓服务提速增效。以‚争先进位创流，优化服务促发展‛为主题，在全县深入开展‚效能建设年‛活动，进步解决影响和阻碍发展突出问题。在全市率先成立了县行政审批服务大厅，‚站式服务条龙办公‛经验做法在全省全市推广。建起了高标准‚行风热线‛直播间，开通了‚马上就办‛投诉举报热线和投诉电子信箱，形成了快速联动联合查纠投诉受理机制。抓班子强基固本。实施了以‚六带六联八结合‛为主要内容‚县带乡联村结合‛工程和‚弘扬厉家寨精神，争创好例型支部‛活动，全县基层组织建设不断加强，形成了跨越发展坚强领导核心。抓风气激浊扬清。在全县大力倡树‚解放思想不停顿咬定发展不动摇艰苦创业不懈怠团结实干不折腾‛风气，进步凝聚了人心，鼓舞了士气，坚定了全县上下加快发展信心和决心。大力推进惩防体系建设，探索建立了廉政沟通制度等系列制度机制，形成了党风正政风清民风和良好局面。抓落实做功求效。围绕全县经济社会发展各项任务，成立了项重点工作领导小组，对个投资万元以上重点项目实行县级领导包保责任制，强化督导调度，强力推进落实。进步完善对县直和乡镇工作绩效考核办法，通过奖优罚劣，最大限度地调动工作积极性，在全县上下形成了你追我赶奋力争先发展局面。年全县实现生产总值亿元，增长完成规模以上固定资产投资亿元，增长实现地方财政收入亿元，同口径增长农民人均纯收入元，增长。今后个时期，总工作思路是以深入学习实践科学发展观活动为动力，以建设‚临沂经济强县鲁南发展快县山东产业名县‛为目标，以‚全党抓经济，首要抓项目，重点抓工业，关键抓招商，核心抓投入，突出抓质量，根本抓效益‛为主线，做优农业，做强工业，做大服务业，主攻临港经济，力促城乡统筹，高度关注民生，求真务实抓落实，拼上豁上谋发展，不断开创科学发展和谐发展率先发展新局面。承建单位概况莒南县凯地建筑工程有限公司成立于年月，注册资金万元，现公司地址莒南县十字路镇高乡居委，是家从事建筑工程企业。公司现有职工人，资产总额万元，固定资产万元，具有山东省建筑工程管理局颁发房屋建筑工程三级资质。公司下设办公室财务科技术科安全科预算科材料科物业管理公司等职能部门。开发企业具备实施该项目技术力量和经济实力。莒南县广汇丰小区安置楼将由莒南县宏业房地产开发有限公司开发并由莒南县凯地建筑工程有限公司建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，小区建设完成后将产生良好经济效益与社会效益。项目提出必要性安居小区建设是加快旧城改造提升城市形象需要为进步加快旧城改造步伐，改善居民居住条件和城市环境面貌，合理利用城市土地，优化城市空间布局，提升城市形象，推进城市化进程，促进经济社会持续快速健康发展，根据县政府关于加快旧城改造开发改造意见，以‚三个代表‛重要思想为指导，以增强城市总体功能，改善人文环境为目标，按照落实科学发展观构筑和谐社会要求，坚持‚统规划合理布局综合开发配套建设‛方针，有计划有步骤地对旧城进行改造开发，使县城居民居住区布局更趋合理，配套设施更加齐全，服务功能更加完善。二安居小区建设是健全完善房地产市场必然随着我国国民经济持续快速发展，房地产业逐步走出了自年开始出现低谷。伴随着国家房改政策出台完善及相关配套政策制定，为房地产业发展提供了良好外部环境。莒南县房地产开发自年开始，起步较晚，经过多年发展，经历了从计划经济时期福利分房单位集资建房完成市场运作阶段，到年末全县共开发处商品住宅小区，共计开发完成住宅楼栋，开发住宅套，开发住宅面积万平方米，总投资约万元。从建成住宅小区看，普遍存在着规模偏小设计落后档次较低配套设施不完善物业管理滞后弊端，影响了莒南县整体形象和城市化水平提高。根据莒南县城市总体规划，年城区人口达到万人，年达到万人，人均居住面积达到或超过平方米，同时要打造出个现代化山水园林城市，这定位为莒南县房地产发展打开了广阔空间。第三章市场分析及预测市场供求情况分析据统计年底我国人均住房面积平方米，正处在中等收入国家人均住房水平上。世界各国经验表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持旺盛住房需求。随着城市化进程加快，城市人口数量增加，大量危旧房改造及房地产二级市场租赁市场加快发育，住房市场还存在较大发展空间。‚衣食住行‚是老百姓生活中四件大事，在衣食无忧之后，‚住‛在人们心中份量越来越重，必将成为今后人们消费重点，城镇居民对住宅条件改善呼声越来越高。加快旧城开发改造，集中进行居民小区是建设，是种带有政府政策性优惠，面向城镇居民中低收入家庭既经济又适用住房改造措施，深受广大居民欢迎，是城镇居民改善住宅条件首选，其市场潜力巨大。按照国务院省市有关精神，城乡居民房改优惠政策逐步由过去福利分房转为实行货币分房制度。城乡居民持币购房已是大势所趋。通过调查，莒南县年城镇居民人均居住面积平方米。到目前为止，全县城市居民住房困难户在户以上，处乡镇机关干部民营企业家想在县城内购房也有几百户之多，同时，全县每年将有复转退伍军人大中专毕业生结婚及分家立户还要新增上千户。而莒南县自年九月份开始，县政府原则上不再审批单位集资建房，实行小区集中居住，客观上造成县城住房供求关系紧张。从年至今，莒南县房地产呈现出持续快速健康发展良好局面，并且在加速发展迹象。房地产开发投资商品房竣工面积销售面积和二手房交易等指标均创新高。主要表现在以下几个方面新建商品房供需两旺。年全年新开工商品房建筑面积万平方米，比上年增加万平方米年开发商品房建筑面积约万平方米，超过年万平方米。销售情况非常理想，空置率很低。商品房价格情况。年普通商品房价为元平方米左右，比年增长元平方米，同比增长年商品房均价为元平方米，比年增长元平方米，同比增长年商品房均价为元平方米，较上年同期增长左右。商品房价格增长主要影响因素。社会经济总量增加，居民收入水平提高以及城市化发展是商中，室外消防栓距路边不应超过米，室外消防栓间距不大于米，数量位置与消防管理部门协商确定。供电及电气设计方案供电本项目供电由莒南县供电公司提供，其电压稳定电量充足，有利于保证居民用电。用电指标住宅户每户负荷同时利用系数小区负荷同时利用系数公建平方米小区负荷同时利用系数计量为实现用电计量准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。通讯系统电话通讯区内敷设电话电缆线，分区域安装电话交换箱，每个住宅单元设置嵌式电话箱，每户室均预埋电话暗线。电视及其他有线电视电缆与电信电缆起铺设，用管敷设以确保管线到户信号入户。每户甩线对，每间预留进线口个及个分线盒。每户设有有线电视系统，终端盒位于起居室和主卧室各个。供热根据城市环保要求，本项目规划利用社区安装环保锅炉供热。管线综合布置方案本小区工程管线共有给水管雨水管污水管电力电缆煤气管五种，除电力电缆和电信电缆沟铺设计，其余管线律采用直铺埋设。各种管线之间以及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直净距离，避免互相干扰。生活给水管采用管。消防给水管采用管。室外排水管选用砼管材。第六章环境保护与节能环境保护本项目地点选在莒南