广西北回归线青少年科技文化公园项目可行性投资论证建议报告word文档（45页）

该青少年科技园是集科技教育旅游为体大型综合性设施，其占地面积和建设规划已属国内同类项目流，为广西及西部地区之首。

且本项目具有政府工程背景，可得到有关部门大力支持，在校大中小学生和家长，将成为长期稳定消费群体，具有加速成长和良性发展巨大潜力。

北回归线花卉植物科技园北回归线是天文和地理学家设定地球上有特定意义标志线，它在研究天文地理气候土壤生物生态环境自然地带分异农林区划等方面都具有重要科学意义和实用价值。

根据这定律，在北回归线花卉植物科技园中设定个园林科技农业生态专家团队，用北回归线生态农业科技创意产业研讨会方式，提升桂平市农业旅游资源整合和开发。

组织青年科技创新战略合作框架协议机制，为大学生创业提供个新型社区模式，打造广西首个科技农业观光项目孵化器。

以观赏花卉为主体，集生产生态文化教育休闲观光为体农林区域。

北回归线农业本质上是种特殊形态现代农业，集合北回归线原生态植物为产业，以科技有机结合农林合作试验示范区，是桂平市政府拟定规划建设重点项目，同时也是桂平市农业科技成果重要展示区，园区联合广西大学林业学院农业学院共同精心筹划，通过移植培育优选等模式，发掘种植批北回归线特定花卉植物，建设全国首个石斛文化园。

承办单位负责全程运营。

北回归线花卉植物科技园是面向未来共谋发展项战略举措，必将对加快系统科技成果转化，提高青年科技创新贡献度产生重大推动作用。

积极巩固合作友谊，营造青年科技创新示范基地重点科研项目创新人才培养青少年科技工作共建机制等方面开展全方位交流，并使之成为推动中国青少年科技工作共建机制经典案例。

北回归线农业生态科技文化园桂平市创意农业旅游发展有限公司立足本土旅游综合体创新运作，以北回归线为主题，构建桂平独具魅力农业生态旅游度假生活方式综合实体，核心在于桂平城市品牌推广和自身城市形象塑造，传递给社会大众并得到社会认可新核心概念。

以开发生态旅游资源，打造田园观光文化，构建和谐新农村为宗旨，通过主题化意境打造，对项目地资源进行有效整合，合理优化布局项目产品，构建以游客体验为规划核心，以农业生产场景生产景观田园风光为主要吸引物观光展示场所。

农业生态科技园，除了丰富而完备硬件配备外，还着力于软性环境营造。

将以现代综合性农业庄园面貌呈现在人们眼前。

把科技教育融合到旅游休闲之中，让观光者在游玩中学到科学知识，在活动中掌握农业技巧。

为更好建设新农村，服务新农村，桂平市创意农业旅游发展有限公司围绕我市支柱产业，本着做强旅游产业，做大第三产业，做精农业产业原则。

北回归线农业生态科技文化园核心区由三园中心组成，三园是农业科技展示园亩绿色农业示范园亩旅游农业观光园亩中心是农业科技研发培训中心，占地亩。

农业科技展示园是农业科技展示园地，除了传统常规时令农作物展示，还与农科院联手打造了农产品产加销体化产业链条。

通过日光温室繁育优质品种，育苗温室完成育苗工作，引领周边农户种植高端蔬菜和北回归线适宜种植特殊植物和稀有农作物，例如石斛灵芝台湾高山乌龙茶培育种植基地优质龙眼荔枝等果树种植基地等，农作物成熟后回收至专业加工厂完成加工检测，通过深度加工品牌包装形成拳头产品统外销。

形成现代化产业链条，增加农民收入与园区经济效益，同时带动周边农业产业发展。

绿色农业示范园由农产品加工销售区和高标准日光温室规模化种植区组成。

其中日光温室规模化种植区占地万平方米，可实现年四季都有新鲜蔬菜上市。

旅游农业观光园充分利用田园景观民族风情和乡土文化，开发建设瓜果生产区林果采摘区休闲垂钓区农事体验区农产品综合展厅体育休闲汽车露营区餐饮接待区和水上乐园八大功能板块。

供游客进行观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。

农业科技研发培训中心具备科技培训展览展示游客服务商务接待等功能，面积平方米，同时还有专家公寓平方米以及与之配套设施。

围绕培训中心湖面及湿地周边堤上建多座小木屋，休闲长廊，可谓是生态园点睛之笔。

园区建成后可有效地整合周边农业产业资源，引领农业企业合理开发和利用土地资源，发展特色高效农业产业。

加快农业发展，提高农业产量，带动农民致富。

同时，对调整地方农业产业结构，转变农业经济增长方式，将起到很好示范和带动作用。

园区建设逐渐完善后，将该园区申请命名为国家旅游局全国农业旅游示范点。

中华民俗吉祥文化园中华民俗吉祥文化园通过运用不同新科技展现方式和艺术表现，展示二十四节气与传统农耕生活密切关系来引述中国古代科技文化，用现代科学进行系列注解，让参观者在休闲状态中领略到源远流长传统民俗中涵盖科学真谛，由子鼠丑牛寅虎卯兔巳蛇午马未羊申猴酉鸡戌狗亥猪十种动物和唯属人们创意产生吉祥生灵辰龙所形成十二生肖，是中华优秀传统文化之精粹，有数千年历史。

十二生肖作为中华图腾和民俗文化重要元素，根植于华夏土壤，与民族同在与祖国社会发展并行。

实现传统文化与现代科技同时运用和传播良好社会格局。

古往今来，民族生肖文化深刻哲理和奥妙无穷思想内涵，已经融化于中华儿女生命时间里和现实生活记忆习惯中，其所蕴涵深邃民族精神在代又代华人灵魂中渗透。

生肖属相与姓氏生肖与农时生肖与艺术生肖与民俗生肖与名人以至生肖与科学，生肖与社会发展等，其日复日伴随着每位炎黄子孙起伏命运，启迪着人们思想。

不朽中华生肖文化在装点和丰富着华夏子孙生活同时，始终关联并正在影响着整个世界。

新时代需要传统文化与现代科技融合，只有这样才能掌握科技发展和文化传播主动权。

项目必将成为中国首个传统文化学习体验践行基地广西北回归线青少年科技文化公园建成后，四大产业模式可以在这个公园当中逐体现。

随着开发加深，园区内将以文化雕塑为主要特征，创造了个栩栩如生北回归线空间序列，以此表达人对自然生命阳光理解，向人们陈述从古到今文化科学发展，融天文地理植物等科普知识和园林艺术旅游文化为体。

对人们进行科学普及教学实习和爱国主义教育，同时还为群众提供个旅游观赏休息娱乐场所。

此项创举是广西科委科协在运用科学技术于实践中次完整创新成果。

定会增强我国科技自主创新能力，为建设创新型和谐社会作出新贡献。

第四章可行性研究主要结论及建议通过实施中国桂平北回归线标志公园文化生态旅游度假区，形成集种养加工销售生态休闲为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。

实施中国桂平北回归线标志公园文化生态旅游度假区是可行。

第五章项目概要桂平市概况地理位臵桂平市位于广西东南部，黔江郁江浔江在城区交汇。

全市辖个乡镇个村社区，总面积平方公里，其中城区面积平方公里，总人口万，其中市城区人口万人，有汉壮瑶等个民族，耕地面积万亩，其中水田面积万亩，是广西第人口大县，是中国西部百强县。

自然状况桂平地理位臵优越，北回归线横贯中部，属南亚热带，气候温和，雨量充沛阳光充足，市境中部是黔郁浔三江两岸肥沃冲积平地，西北部和东南部横亘着大瑶山山脉紫荆山和云开大山山脉大容山，平地与山地之间是丘陵，蕴藏着极其丰富土地资源水资源动植物资源和矿产资源。

太平山动物植物保护区和龙潭国家森林公园素有孑遣植物宝库和小西双版纳之美誉。

北回归线气候特征，属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全年雨量充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长，从而形成多样农业生态区，适宜各种作物生长。

二生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。

生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。

目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。

生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。

近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。

生态农业观光始于二战后欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初小规模观光果园形式发展到统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。

它改变了传统农业仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到人地共生旅游业与农业结合理想模式。

生态农业观光园主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在起种旅游活动，它形式和类型很多。

其中规模较大主要有种观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。

这是国外观光农业最普遍种形式。

北回归线标志公园即按照公园经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为体。

例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观观赏葡萄采摘葡萄制品品尝以及与葡萄有关品评绘画写作摄影等活动融为体。

除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性，包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等。

农业公园面积，因性质和功能而异，既有迷你型水稻公园年收入万元鱼池收入万元经营性场所经营权有偿出让费年收入万元原生态种植园收入万元其他收入万元成本效益分析项目投入运行后年总生产成本概貌算为万元。

产品利润销售税金项目投产后，年增加收入万元，年上缴税金万元，税后利润万元。

项目运营后，不但具有较好经济效益，而且具有较好社会效益，因此投资该项目是可行。

二成本估算各项原材料成本，按现行市场行情进行估算。

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