库车东盛名吃城项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

有部分老旧房屋拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。

基础设施条件良好，交通便利，地理位置非常优越。

建设条件地理位置该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。

南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。

是库车县政治经济文化交通中心。

地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。

场地已被平整，地形较平坦。

场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无不良地质作用。

在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。

库车县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。

气象水文条件库车县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型大陆型干旱气候。

具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害性气候多。

年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达，最低月平均气温，极端低温为，年平均降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速，级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速。

交通运输通讯条件库车县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等地，已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。

国道线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯库车县城，使库车与亚欧第二大陆桥紧密相连。

目前，库车新机场正在建设，延伸至和田国道改扩建项目已建成通车，成为新疆第二条沙漠公路，目前，正在开工建设交通项目有库车新机场库尔勒至库车库车至阿克苏高速公路，库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。

这些工程建成后，库车区位优势将更加明显，交通条件将更加便捷。

这必然为库车县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。

库车区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。

库车县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。

以库车沙雅新和拜城四县为经济共同体大库车经济圈形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。

大库车经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆四大交通枢纽。

在大库车经济圈中，库车县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。

库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通，在库车县已形成相当用户群体。

市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备，本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。

施工条件库车县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。

库车县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。

社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进，库车县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。

年，库车县生产总值为亿元，同比增长。

其中，第产业亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第三产业亿元，同比增长。

全口径财政收入亿元，人均生产总值已超过美元。

工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速，已有优势更加突出，潜在优势日益显现，服务业发展动力明显增强，多年积蓄力量正在释放。

电信网络和金融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。

基础设施日趋完善和雄厚，为库车县今后商贸流通业发展提供了强有力支撑。

自治区十二五规划把库车置于新疆优先发展突出位置，列为自治区重要石化煤电基地。

阿克苏地区也把库车定为重要能源化工基地和地区东部区域中心城市，全力打造以库车为中心塔里木石化城，中石化集团把库车确定为西部建设重要化工基地，部署了批油气上下游化工项目，使库车逐步成为自治区和阿克苏地区经济发展中重点区域之。

项目实施保证条件政策环境中央新疆工作座谈会胜利召开，对推动新疆跨越式发展和长治久安作出了战略部署，制定了系列政策如新疆率先进行资源税费改革，对新疆困难地区符合条件企业给予企业所得税两免三减半优惠，中央投资继续向新疆维吾尔自治区和兵团倾斜，鼓励各类银行在偏远地区设立服务网点，大力支持非公有制经济和中小企业发展，切实改善民生，加强基础设施建设，推进新型城镇化建设，自治区关于经济社会发展所有政策措施财政投入项目支付都要向南疆等困难地区倾斜等。

这系列政策出台应该说给库车县商贸流通业发展提供了难得历史机遇。

这些机遇表现在是依托库车县优势资源开发，加速产业结构调整二是给石油化工煤炭电力建材等企业和农副产品加工企业物流业带来新发展空间三是为信息服务业现代物流业社区服务业等现代服务业发展带来了契机四是为库车县企业拓展全国市场和中亚南亚市场，东西联动，发展地边贸易创造了条件。

资源优势库车县地域辽阔，总面积万平方千米，库车县地理位置十分独特，资源得天独厚，是个典型资源性地区。

库车县有三大资源优势是矿产资源目前库车境内已探明天然气储量占塔里木盆地探明储量，原油储量占探明储量，凝析油储量占探明储量。

境内已探明油气田有雅克拉塔河东河塘亚哈伊奇克里克大涝坝依南依深迪那亚肯背斜等。

库车矿产资源也极为丰富，全县煤炭资源已探明储量达亿吨，远景储量达亿吨。

主要是气煤焦煤和肥煤，发热量均在大卡以上，可广泛用于炼焦发电和发展煤化工业。

库车境内俄霍布拉克煤矿，经查储量达亿吨，是西北地区保存最完整含量最大开采条件最好整装煤田。

此外，境内石英沙岩盐石膏陶土石灰石大理石铁锰等十余种矿产均有较大储量和开采价值。

二是水土光热资源库车水土光热资源丰沛，是国家新疆重要商品粮商品棉畜牧基地，也是著名瓜果之乡。

全县耕地面积达万亩，可垦荒地约万亩，全国最长内陆河塔里木河流经县域，地下水年总补给量达亿立方米，年富余水为亿立方米。

库车小白杏小刀花帽紫羔皮地毯药桑椹汁木纳格葡萄等名优特产品驰名中外。

库车属于大陆性暖温带干旱气候，是全国年平均晴天最多县市。

夏季白天日照最长达小时，冬季白天日照最短也达小时以上。

丰富水土光热资源，为库车县不仅完全满足现代农业和工业发展需要，也为现代商贸流通业发展提供了坚实保障。

三是旅游资源库车县历史文化遗产十分丰富，是西域历史文化自然博物馆。

境内星罗棋布石窟古城堡烽火台等文物多达余处，有洞窟余个，壁画面积万平方米。

在龟兹古遗址中，被列为国家级重点文物保护单位处，自治区重点文物保护单位处，县级以上保护单位处。

境内著名旅游景点有克孜尔石窟库木吐拉千佛洞龟兹古城苏巴什古城克孜尔尕哈烽火台，大小龙池天山神秘大峡谷塔里木河沿岸原始胡杨林等。

库车具有浓郁民俗风情。

库车维吾尔族乐舞与其他地方维吾尔族乐舞相比，无论从服装舞姿演奏乐器，都可以看出是与龟兹乐舞脉相承，它消化吸纳了民间杂技艺术因素，将维吾尔族先辈们生活融入高亢热烈乐舞之中。

市场优势库车县已经形成了明显批发零售住宿餐饮娱乐休闲物流配送社区服务信息服务等商贸流通业市场体系框架。

国际商贸城南疆最大南疆活畜交易市场小商品批发综合市场等落户库车。

库车经营建材家具机电汽车电讯器材农资特色农产品等辐射到南疆片区乃至全疆各地。

库车县现有几十家大中型商贸物流企业，其中民营企业占据大部分。

民营企业介入，使库车县商贸物流业发展更加迅猛。

库车县基本形成了以新城区为核心商业格局，购物中心专卖店大卖场特色街等现代商业业态也得到定发展，尤其是以连锁经营等为代表新型业态在零售业餐饮业和其他服务业都得到了成功应用。

良好市场运行机制和完善市场体系，使库车县发展现代商贸流通业奠定了坚实基础，已经成为了南疆北部中心城市和区域性商贸中心。

人才优势项目区具有批技术人员，可满足项目实施人才需求。

基础设施条件库车县交通便利，有良好运输条件，而且水电气设施齐全，通讯电力设施条件良好，具备良好建设条件。

建设方案设计指导思想根据有关文件精神，本项目坚持以人为本可持续发展构筑和谐社会设计思路，设计在充分考虑满足使用功能基础上，合理进行功能分工，结合当地地理条件组项目办公室名吃城建设项目资金管理项目资金主要部分自筹，项目财务管理必须严格按财务制度有关规定进行运作，在银行设立专户，实行专款专用。

资金划拨严格按照国家规定专项资金管理办法。

由项目管理办公室根据工程进度质量情况拨付，并预留竣工尾款，待竣工验收合格后拨付，对资金安排坚持与任务落实配套资金落实和建设成效挂钩。

各项工作实施管理必须采取合同管理，按合同条款及任务完成情况分配支付资金。

质量管理严格执行国家基本建设项目管理程序标准，保证工程质量。

项目建设管理实行项目法人负责制招标投标制建设监理制合同管理制，建立健全质量保证体系。

对工程所需设备材料，统由项目管理办公室进行招标采购，确保设备材料质量。

在进度管理上施工单位必须做好施工工期计划安排，报工程监理部门审查后执行。

严格按施工规范设计图纸进行施工，按有关程序进行施工验收。

招投标管理招标方案依据本项目招标依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，有关规定，确定该建设项目招标方案。

招标范围根据有关规定，工程勘察设计监理等项目，单项合同估算在万元以下时，可以不进行招标。

单项合同估算在万元以上时，必须进行招标建筑安装工程单项合同估算在万元以上，要进行招标设备及材料采购，单项合同估算在万元以上，需进行招标。

根据以上规定，名吃城拟建项目需进行招标。

招标组织形式本项目招标组织形式采用委托招标。

必须委托具有相关资质招标代理机构。

招标方式依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标形式。

招标基本情况招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程工程监理设备重要材料其他建设项目进度安排项目实施过程包括五个阶段，即实施准备阶段方案设计招标及施工准备工程施工竣工验收。

具体计划如下项目可研与评估审批计划在年月底完成。

方案设计根据项目批复，立即开展初步设计工作，计划在年月初完成。

施工图设计及招标根据项目施工图设计，开展土建工程招标，同时进行施工前三通平准备工作。

计划在年月底完成。

工程施工年月初各项工程进入全面施工，计划在年月初完成。

竣工验收年月底进行竣工验收并交付使用。

项目实施进度见表项目实施进度表序号项目阶段年可研与评估方案设计施工图设计及招标工程施工竣工验收组织机构人力资源配置组织机构工程完成后产权属雄达投资有限公司，工程管理维护责任由雄达投资有限公司承担，做到工程验收合格后及时办理交接手续，建立名吃城二级管理体系，具体管理由该团生活服务公司负责，下设总经理办公室市场部营运部