建设国家级中俄农业合作示范园区华信境外综合农场项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

该田地位于海参崴到哈巴罗夫斯克公路干线旁，距乌苏里斯克五十公里，交通十分便利，为示范园区从事种植养殖及农牧产品深加工打下良好基础。

目前，公司已投入万元，收购俄罗斯国有农场座，并对其进行现代化改造。

完成平方米库房平方米标准猪舍，购入联合收割机等大型农业机械运输车台套，完成土地开发万亩。

大田种植公顷。

温室平方米大棚平方米种植蔬菜等经济作物公顷。

转移农村富余劳动力人，实现农民增收万元。

建成了个初具规模综合农业产业园区。

全程作业机械化率达。

实行科学种田，每年邀请国内专家进行技术指导。

其中小麦大麦玉米大豆连续年单产位于滨海边疆区第，成为滨海边疆区示范农场，形成了种植养殖饲料加工屠宰肉品加工产业链，增加了公司抗风险能力，多次被当地新闻媒体宣传报道，得到了俄政府多方面支持，现已成为滨海边疆区最具影响力农业综合园区。

养殖公司引进新西兰肉种牛头，是俄罗斯滨海边疆区最大养殖公司，养猪场占地平方米，有猪舍平方米饲料加工厂平方米仓库办公室平方米有屠宰冷藏设施及仪器设备。

现存栏可繁母猪头，年出栏生猪头。

养牛场占地平方米，牛舍平方米，饲料加工厂平方米。

多种经营公司有小型大米面粉玉米加工厂榨油厂和砖厂，现年加工米面吨榨豆粕吨。

有粮库平方米，烘干塔座。

机修车间平方米，维修设备台套。

建成年产新型节能砖万块水泥炉灰砖万块砖厂座。

占地平方米，钢架结构生产车间平方米。

第三章市场需求及预测产品市场供应预测供应现状我国粮食供应现状我国粮食生产稳步发展，到年，全国粮食总产量为亿斤。

现在人均粮食产量为公斤。

俄罗斯年粮食供应情况百分比需求量生产供应量需要进口量全俄罗斯远东地区俄远东地区畜禽产品供应情况畜产品需求量生产供应量需要进口量远东地区供应预测值得注意是，我国粮食总产量增长是在耕地总面积减少情况下取得。

农业科技推广迅速发展，使我国农业特别是粮食生产如虎添翼。

据专家测算，七五时期我国农业科技进步贡献率为，八五时期提高到。

年农业科技进步贡献率更达到。

在产量增加同时，也积累了大量生产技术和经验，农业机械化水平不断提高，优良品种繁育与推广等工作促进种植不断发展。

产品市场需求预测需求现状长期以来，俄罗斯远东地区农业生产发展相对落后，主要原因是农业投入不足和居民消费能力低下。

尽管近年来有所发展，但距离自给自足还十分遥远。

需求预测俄远东地区只有少数农副产品可满足当地需求，绝大多数产品依靠进口。

年年俄罗斯农副产品生产全面陷入衰退。

年俄罗斯农业生产下降趋势序号下降项目俄罗斯远东地区备注播种面积粮食产量牛羊存栏数以上分析可得，俄远东居民日常食品消费重要供应基地，特别是粮食肉类蔬菜水果等对中国市场依赖性极强，双方在农业种植养殖及农产品加工领域具有比较广阔合作前景。

产品目标市场分析目标市场确定销售主要目标市场为俄罗斯远东地区。

将来拓展日韩市场。

市场占有份额分析俄罗斯食品市场供应不足问题是长期存在问题，也是短期内无法解决问题，在俄境内建设种植基地，即可以争得俄罗斯自产市场份额，也可以注册俄罗斯品牌打进其它国家市场。

价格现状与预测由于俄罗斯副食品市场长期紧缺，始终处于供不应求局面，价格开放后，各类副食品价格直处于较高水平，预计短期内不可能改变。

市场竞争力分析中国高水平农业生产产业，无论是种子还是种植技术，新品种新技术推广应用，为基地建设和发展提供了强大科学技术保证。

中国丰富农产品市场，将带动基地生产经营良性循环。

经测算，设计规模效益最佳，既可以形成种养殖产业链，又为企业扩大再生产提供了发展空间，其设计规模处于优势。

中国有丰富劳动力市场，及高素质种植养殖人员，人类资源方面占优势。

中国与俄罗斯是近郊，项目建设单位种植基地所在地理位置是中俄边境东宁县，与销售目标市场短距离，形成了天然地理优势，这也是其它竞争对手不可能实现。

市场风险俄罗斯国家体制投资及税收等政策发生变化。

主要国外竞争对手改变产品销售战略，争抢目标市场。

产品质量问题，出现信誉危机，影响产品市场占有率战争暴乱极恶劣自然灾害及人力不可抗拒因素。

第四章项目建设地点及资源条件项目选址原则和基本思路尽量利用园区原有场地厂房与公共设施进行改造，达到加快速度，节省项目投资目。

遵循俄罗斯有关政策，项目建设不占用农田。

建设条件优越，水电供应有保障，交通便利，通讯发达，基础设施相对集中。

场址选择经综合评价，将项目建设地址选择在原有园区内。

地点与地理位置地点俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇农庄。

地理位置东经度分，北纬度。

东面接临日本海，北面与哈巴罗夫斯克边区为邻，西面和南面分别于中国朝鲜接壤。

所选场址距中国东宁口岸公里，距东宁县城公里，与俄罗斯海参崴市距离多公里。

场址建设条件大部分是山地，东部为锡霍特山脉老爷岭，西南部为兴凯湖沿岸低地。

主要河流向北流，汇入中国与俄罗斯界河乌苏里江。

南部彼得湾为世界最大海湾之。

由于滨海边疆区位于欧亚大陆与地球上最大海洋相遇之地，这里十分湿润，属温和季风性气候。

风向按季节变化很有规律冬季北风和西北风带来晴朗寒冷天气，夏季则是以东南风为主，将暖湿气团从海上吹送到这里。

该地区为半山区，工程地质与水文情况适合项目建设。

该项目设计充分考虑城镇规划和社会环境条件协调性。

滨海边疆区拥有包括卫生通讯系统在内现代化通讯网络。

无线电话及因特网都很发达。

公用设施社会依托有保障。

第五章项目建设内容及实施方案指导思想以我国和黑龙江省农业和农村经济发展十五规划为指导，充分发挥我国地缘优势技术优势劳动力优势机械化优势，深入实施走出去战略和对俄战略升级，加快利用俄罗斯优质廉价土地利用我们农业高科技技术优势，设大规模高规格多领域综合农业项目，加大资金投入，加强科研开发，加快技术推广，促进产加销条龙，贸工农体化格局形成，实现国家增税企业增效农民增收社会稳定赚取外汇目。

建设目标通过建设，把租期年俄罗斯滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村农庄万亩和周边准备新租万亩合计万亩可利用土地全部开发利用，围绕主导产业和高新技术项目农业，以俄罗斯市场需求为导向，以优质高效为目标，以整合资源为基础，以科技人才为支撑，以绿色生态为重点，以华信企业为带动，创新经营机制，强化经营管理，把园区建成四新新品种新技术新机制新农艺示范区，高效农业样板区，现代农业核心区，建立以现代科技规模高效为特征农业园区。

我们现在境外综合农场与现代化农业要求和俄罗斯市场需求相比还存在很大差距，亟需进步提升农业项目竞争力带动力承载力。

建设境外现代农业综合园区是华信工贸集团跨世纪发展重大工程。

园区要坚持以高科技高起点高效益为宗旨，最大限度整合资源集聚优势，使土地产出率和深加工率大幅度提高。

以发展高新特农业和绿色果蔬优质畜产品及深加工业为特色，加快普通型农业向现代化农业转变，在俄罗斯形成市场科研开发生产加工销售各个环节配套，具有源头农业生态农业设施农业创汇农业特征现代农业园区。

园区营运按照现代企业制度运作，面向俄罗斯和未来韩国日本市场，推进农业产业化经营。

在年内，完成和完善基础设施建设，通过良种引进和改良，高新技术发展和应用，招商引资和多元化投资，来发展特种水产绿色蔬菜特种经济植物等产业，建成若干个集产业化集约化科技化市场化和融经济社会生态功能为体境外现代化农业实体，使园区科技贡献率土地产出率和投资商收益率得到明显提高。

围绕特色农业和高新技术项目农业，通过华信创办领办国内外合作经济组织牵引境外市场需求带动等多种形式，。

使园区实现经济可持续发展，成为有时代特征华信特点和俄罗斯特色园区。

建设成集现代农业种植养殖加工业贸易物流旅游观光科技研究与推广为体俄罗斯远东地区最大最先进综合农业示范园区。

占领俄市场开辟日韩市场。

主要建设内容生产规模种植业耕地面积万亩，其中玉米万亩，水稻万亩，大豆万亩，麦类万亩，经济作物万亩，总产万吨，年总效益万元。

养殖业草原面积万亩，年出栏头牛，万头猪，仔猪万头，鹅只，年总效益万元。

加工业日加工大米吨生产线条，日加工吨饲料厂个，蔬菜加工厂座，屠宰场个，总加工年增值万元。

建设内容新建万平方米贮粮万吨标准粮库座，配置烘干设备套。

新建占地面积平方米猪舍建筑面积平方米大型现代化养猪场个，及吨冷库座。

新建高效节能日光温室栋钢架大棚栋。

新建平方米饲料加工厂，配齐各种生产设备。

新建平方米职工宿舍，配齐相应设施。

新建机库平方米，改建机修厂并配齐各种设施。

新建沼气站座。

购置运输车台，佳木斯产约汗迪尔联合收割机台东方红型拖拉机台东方红型链轨式拖拉机台及相应配套农机具台套。

新建平方米牛场座。

新建平方米养鸭鹅场座。

新建油库座和电站座。

运作实施构想资本运作多元化引资引智，自主经营和引进战略合作伙伴相结合，拟与省内外农垦企业和农业主产区市县合作，以出租土地或多种合作方式，加大开发俄土地力度和规模。

产业链和高新技术推广应用大田种植业玉米选用高产早熟品种，根据加工和市场销售需要引进高油高蛋白高淀粉玉米，适当种些糯玉米，加工冷冻冬季供应市场。

深加工白酒或者淀粉酒糟畜禽饲料。

大豆采用不怕重迎茬种系，为加工厂生产高油大豆豆油豆粕畜禽饲料。

小麦引进适宜制作面包专用品种面粉糠麸畜禽饲料。

水稻种植高产优质品种大米稻糠畜禽饲料。

土豆种植省农科院绥化马铃薯研究所早大白品种，天左右上市。

大田作物秸秆青贮饲料或者颗粒粕冬季畜禽饲料。

应用测土施肥，精量点播，节水灌溉，推广喷灌微灌滴灌技术。

生物防治病虫害。

后期喷施富尔农艺叶肥。

试验免耕法建立绿色有机食品残留量检测实验室和试验良种繁育基地。

观光采摘引进陕西杨凌农业园区无土栽培等技术，宁安兰岗镇西瓜协会彩色西瓜，方型西瓜，无籽西瓜，我国南方可生食用水果型蔬菜。

建立个绿色食品餐厅。

立体养殖，水面上养鸭鹅水中养鱼塘泥肥料。

猪牛粪便无害化处理有机肥料。

废弃物和部分秸秆沼气生活燃气。

猪鬃收集整理加工出售。

鹅加工肉鹅提取羽绒粉碎粗废羽毛蛋白粉畜禽饲料鹅肥肝出售高端市场。

利用俄木材加工厂废木屑试验地栽木耳蘑菇。

项目实施进度安排项目建设期为年月至年月。

年月项目申报审批阶段年月年月购买种猪种牛种鹅种鸭和优质农作物种子阶段年月人员培训阶段年月月招标采购阶段年月月房舍基建和设备安装阶段年月月饲料加工饲养生猪饲养阶段年月残值按残值保留。

大修理费用按折旧费计算。

销售费用按销售金额计算。

职工年平均工资，包括各种工资性补贴职工福利基金等按该公司现行定额计算。

管理费用按销售额计算。

财务费用按销售额计算。

本项目总成本为万元。

见附表销售收入测算项目完成后，可年产玉米万公斤，大豆万公斤，麦类万公斤，经济作物万公斤，水稻万公斤，年效益万元。

出栏商品猪万头，肉牛头，年效益万元，加上鹅鸭及农牧产品深加工，加工年增值万元。

可实现