开办洗车场项目可行性投资论证建议报告word文档（18页）

而电脑自动洗车，主要由自动洗车设备完成，人工环节很少。

洗车行业技术难点在于各种洗车设备保养与维护，般可由销售商售后服务解决。

因此，从洗车工艺流程上看，本项目在技术上是可行。

二资金可行性分析若投资个平方米以下，配置人洗车场，前期投资金额约万元。

投资个平方米左右，配置人左右洗车场，投资金额约为万元。

因此，洗车场项目总投资成本不高。

目前，嘉瑞合公司完全有能力通过自筹资金投资个普通洗车场项目，并且无场地租赁费，本项目在资金上是完全可行。

三市场可行性分析由前面市场分析可知，在预计邛崃城关区万台汽车，平均清洗频率以每周次为标准，目前邛崃个洗车场年均营业额万以上，而这还是在许多洗车场实行粗放经营情况下实现。

未来几年，随着人们收入不断增加，汽车保有量也将持续增加。

预计新车保有量增加者以青年消费者为主，他们具有更强汽车清洗保养意识，汽车清洗频率将会更高。

若洗车场实行精细化管理，加强营销推广，培养稳定客户群体，其争取较大市场份额是能够做到。

因此，本项目具有较强市场可行性。

五项目建设内容与规模基础设施建设场地经济指标用地性质二类居住用地占地面积容积率建筑密度绿地率限高。

建设内容与规模表基础设施建设表表基础设施建设表序号建设内容规模布棚间彩钢瓦棚间钢化玻璃安装植草砖铺设室内地坪二主要设备选型表项目设备选型序号产品数量台套电脑自支洗车机封釉机地毯甩干机不锈钢外壳吸尘器桑拿蒸汽机空压机抛光机汽车举升机高压清洗机水循环处理器其余物品美容工具及高压水管及枪头等合计六经营策略分析洗车场定位定位大众服务，中高端定位，价格与会员卡分类不同而不同，单次洗车价格与邛崃市内收费相当，精洗服务可根据接受程度制定。

以大宗团体消费，企事业单位捆绑服务，个人车辆保姆式贴心服务，以及外来车辆零洗美容装潢服务等为主。

力争打造为邛崃市内最具专业品质和品牌号召力汽车美容店。

服务项目洗车，普通电脑洗车机和精洗服务汽车内装饰漆面打蜡抛光，汽车漆面划痕修复车内真皮护理车内杀菌消毒轮毂清洁增亮车身贴彩汽车用品销售服务安装倒车雷达安装中央门锁及防盗器安装全球卫星定位系统安装真皮座椅防爆膜施工服务车内清洗桑男消毒服务汽车封釉。

增值服务会员车辆救援代驾服务会员车辆保险代办车辆审验驾驶证审验等。

二人员配置表项目人员配置表职位数量月薪设置店长元绩效洗车打蜡工元提成美容工元提成装具工元提成快保工元提成合计元提成三主要经营策略家以专业汽车美容中高端车辆清洗为主汽车美容连锁品牌，在经营理念上，强调汽车美容店成功三个要素优质产品专业施工服务至上成功汽车美容店，维护卖场魅力开汽车美容店前，创业者都要针对卖场做了番规划，尽量呈现出最吸引人风貌，不过，开店后，不能对这方面掉以轻心，应时时维护它，才能使你卖场永远抓住顾客视线。

追求商品魅力我们认为，现在消费者都喜欢俗大腕满意商品，除非是品牌支持者，否则同等商品除了要比价位性质外，还要比谁功能多效果好。

因此，未来不管是谁天下，有点是可以确定更完美服务，也就是重质重量，再加上适当精神服务。

在商品部分，就是质与量并重。

提高服务魅力卖场商品魅力有了，再就是提高服务魅力，也就是员工要让客人觉得汽车美容养护店里面每个人都很友善，上门消费是种享受。

加强促销促销往往是最直接最有效提高业绩方式，尤其在看似景气消费却下滑内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。

汽车美容服务卡是目前洗车场有效促销工具，本项目也将采用。

瑞云物管公司辖区业主金瑞合公司运营玉带香榭项目业主及客户，以及未来五号地块交为项目带来巨大比较稳定市场潜量，预计这些客户接受汽车美容服务卡意愿比较强，应该积极争取。

留住员工员工良莠稳定性对家店影响很大，尤其是在创业初期，而创业中后期则可能面临员工被挖墙脚情况，因此，如何抓住员工心，就成为我们必修课程。

有些员工并不是非常在意领多少钱，而是在乎有没有成长，如果我们忽略员工，员工向心力就会大减。

想要留住员工心当然就要激发员工斗志，让员工觉得满足，他们就会努力工作，力求有所表现。

四经营规模预判本项目占地面积大，洗车设备配置齐全，人员充足，是目前邛崃市场上规模较大洗车场，洗车场具有非常充足服务供应能力。

参考邛崃汽车保有量和洗车行业竞争情况分析，预计项目达到稳定经营期后，日平均普通洗车量为台，精洗及后续服务量为台。

七项目组织实施开办洗车场前期工作主要包括手续办理场地平整基础建设设备购置与安装及员工招聘培训等。

根据各项工作进展情况及进入市场时机来看，预计明年月份前开张比较合适。

八投资收益分析项目投资分析投资分析说明本项目前期投资包括基础设施建设设备购置与安装手续费用与广告宣传等，视为固定成本经营期投资包括员工工资水电费用汽车用品等，视为变动成本。

本项目投资估算不考虑场地租赁费用。

为保证项目建设顺利进行，项目前期基础设施建设时提取元作为不可预见费用。

项目经营期，水电费用按现行洗车场运行标准估计，日平均水电费用合计为元。

员工工资为底薪提成形式，根据现行行情，提成比例暂定为。

基础设施建设元表基础设施建设投资序号建设内容规模单价元总价元布棚间彩钢瓦棚间钢化玻璃安装植草砖铺设室内地坪机械页崖砖含人工材料匹不可预见费合计设备购置与安装元表设备投资表序号产品数量台套单价元台总价元电脑自动洗车机封釉机地毯甩干机不锈钢外壳吸尘器桑拿蒸汽机空压机抛光机汽车举升机高压清洗机水循环处理器其余物品美容工具及高压水管及枪头等合计手续办理与广告宣传元表手续办理与广告费用序号项目投资额元基础设施建设邛崃图文频道广告秒天，个月消费通广告版，份，期制作消费卡张制作店招合计根据以上数据，本项目前期投资费用总元，具体见下表。

表前期投资总额序号项目费用元基础设施建设设备购置与安装手续办理与广告宣传合计经营期投资分析月本项目进入稳定经营期后，每日平均洗车量按台计算，清洗价格按元台计算，精洗及后续服务量为台，以价格元台，毛利率计算工资支出元提成支出元台台天天元水电费用元天天元汽车用品费用元台台天天元经营期月投资额元。

二收益分析月普通清洗收入元台台天天精洗及后续服务收入元台台天天元经营期每月收益元三现金流量分析现金流量分析说明本项目建设期为个月，其中，第个月完成基础设施建设，第二个月完成设备购置与安装，建设期间前期广告宣传及人员招聘培训同期进行。

本项目规划用个月时间达到稳定经营期，前个月按定比例计算现金流。

从建设期计为第个月，按个月进行计算。

现金流量分析根据对本项目现金流量分析下表，本项目投资回收期为个月含建设期。

实际上，如果规划经营目标能够实现，项目在经营个月后即能收回成本。

本项目投资回收期很短，具有较强财务可行性。

说明表中第个月为建设期，第个开始进入经营期本表未考虑前期招聘及培训费用和经营期相关税费九项目风险分析市场风险本项目市场风险含义是洗车场未能吸引足够数量客户，示达到项目预期规划日均洗车量，致使营业额较低。

由于邛崃地域面积较小，人口数量有限，虽然汽车保有量增加趋势是明显，但潜力有限。

根据行业规律，以洗车场为中心，方圆公里内车量都是洗车场主要市场范围，以此判断，本项目市场范围内几乎覆盖了邛崃市场上现有全部洗车场。

尽管现有洗车场粗放经营较为普遍，但因其规模普遍较小，因此投入成本低，经营灵活，不需要较大洗车量为支撑条件，市场适应性很强。

而且经过多年经营，各洗车场已经培养了定数量稳定客户资源。

嘉瑞合公司成立不久，开办洗车场内外部资源和其他基础条件都比较弱，市场风险较高。

二管理风险邛崃市现有洗车场经营管理水平落后，相关管理制度缺乏或不完善，车主对洗车服务不满情况时有发生。

嘉瑞合公司至今属于非常年轻新生公司，公司人员数量较少，业务主要专注于物资商贸领域，缺乏洗车行业专业人才，对洗车行业经营内部规律认识不足。

尽管如此，瑞云集团近几年直努力推行精细化管理，集团内各公司经营管理日益规范，风险可控程度较强，有效地避免了经营管理出现严重偏差。

因此，嘉瑞合公司完全可以对洗车场实行精细化管理，建立健全管理制度，重视人才使用，有效降低洗车场经营过程中可能出现管理风险。

三其他风险随着洗车行业自身快速发展，各种先进洗车技术逐渐被开发出来，节水环保型洗车是个重要发展方向，设备和技术更新周期越来越短，同时带来洗车服务更好质量。

因此，洗车场经营要时刻关注市场动态，引入新设备新技术，若不及时跟随市场变化作出调整，可持续经营会受影响。

洗车行业属高度耗水行业，废水污水产生量较大，有不容忽视环境隐患。

而般洗车场为节省经营成本，疏于对废水污水进行有效处理，不但致使洗车场整体环境质量下降，而且还违背了城市化发展方向。

洗车场长期可持续经营，必须注意对废水污水处理。

十可行性分析结论主要结论目前，邛崃城关地区汽车保有量约万辆，市场上有各类洗车场家，经营效益不高，洗车行业具备较好准入机会，市场可行性具备。

嘉瑞合公司开办洗车场，预计前期投资总额为元，投资额不车机和精洗服务汽车内装饰漆面打蜡抛光，汽车漆面划痕修复车内真皮护理车内杀菌消毒轮毂清洁增亮车身贴彩汽车用品销售服务安装倒车雷达安装中央门锁及防盗器安装全球卫星定位系统安装真皮座椅防爆膜施工服务车内清洗桑男消毒服务汽车封釉。

增值服务会员车辆救援代驾服务会员车辆保险代办车辆审验驾驶证审验等。

二人员配置表项目人员配置表职位数量月薪设置店长元绩效洗车打蜡工元提成美容工元提成装具工元提成快保工元提成合计元提成三主要经营策略家以专业汽车美容中高端车辆清洗为主汽车美容连锁品牌，在经营理念上，强调汽车美容店成功三个要素优质产品专业施工服务至上成功汽车美容店，维护卖场魅力开汽车美容店前，创业者都要针对卖场做了番规划，尽量呈现出最吸引人风貌，不过，开店后，不能对这方面掉以轻心，应时时维护它，才能使你卖场永远抓住顾客视线。

追求商品魅力我们认为，现在消费者都喜欢俗大腕满意商品，除非是品牌支持者，否则同等商品除了要比价位性质外，还要比谁功能多效果好。

因此，未来不管是谁天下，有点是可以确定更完美服务，也就是重质重量，再加上适当精神服务。

在商品部分，就是质与量并重。

提高服务魅力卖场商品魅力有了，再就是提高服务魅力，也就是员工要让客人觉得汽车美容养护店里面每个人都很友善，上门消费是种享受。

加强促销促销往往是最直接最有效提高业绩方式，尤其在看似景气消费却下滑内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。

汽车美容服务卡是目前洗车场有效促销工具，本项目也将采用。

瑞云物管公司辖区业主金瑞合公司运营玉带香榭项目业主及客户，以及未来五号地块交为项目带来巨大比较稳定市场潜量，预计这些客户接受汽车美容服务卡意愿比较强，应该积极争取。

留住员工员工良莠稳定性对家店影响很大，尤其是在创业初期，而创业中后期则可能面临员工被挖墙脚情况，因