开鲁古榆文化旅游产业园区基础设施扩建项目可行性投资论证建议报告doc文档（56页）

西榆又称千年古榆，坐落在规划别致古榆园内，此榆干如巨柱冠如伞盖绿荫铺地方园盈亩。

园内天增寺建寺百年香火即盛，至今朝觐者不断。

传说清朝康熙皇帝北征，曾带领将士在古榆下休憩。

如今佛塔和古榆已分别被列为国家和自治区重点保护文物。

南湖即南湖公园，位于城镇南郊，利用开鲁南郊现有林带和自然洼地规划设计建成。

北海即他拉干水库，属国家大型沙漠水库，经过近年来不断建设，现已初具规模，游人不断。

开鲁县旅游业已融入到内蒙古专业旅游特色旅游和民族风情旅游大格局中。

开鲁县以红色旅游乡村旅游等特色资源，被自治区列为全区重点旅游旗县，列入自治区东部旅游精品线中自治区旅游局与内蒙古电视台在开鲁联合录制了漫步开鲁走进古榆园二部专题片，并在内蒙古电视台蓝色之旅节目中播出。

麦新烈士纪念碑年月，该碑被内蒙古人民政府列为自治区级保护单位大榆树古榆园中千年古榆，年被正式列入自治区级重点文物保护单位元代佛塔年国务院颁布元代佛塔为第五批全国重点文物保护单位年，古榆园被评为国家级景区被自治区旅游局列入东部旅游精品线中被通辽市旅游局评为通辽市业绩突出旅游单位年，牵手草原度假村被评为国家级景区开鲁县宾馆菁华大酒店分别被评为二星级旅游饭店。

年，麦新纪念馆，被评为国家级旅游景区。

开鲁古榆园位于开鲁西南公里，大榆树镇区内。

是国道线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。

始建于年，年开始扩建古榆园，恢复天增寺。

年月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。

古榆园年被评为国家级文化旅游景区，千年古榆园被列为自治区级保护文物，已连续六年被评为市级业绩突出旅游景区。

年被评为通辽地区最受百姓喜爱旅游景区。

年月被通辽市政府命名为首批文化产业示范基地。

几经扩建古榆景区现占地面积万平方米。

到目前，总投资近万元，主要修建了天增寺古建筑群中国传统文化教育基地凤来仪书院柯蓝散文诗碑长廊古榆文化广场古榆文化长廊等主体工程及相关基础设施，已形成集古榆文化，佛教文化中国传统和谐相融旅游文化景区。

园中古榆树，经林业专家鉴定已有多年历史，史料记载当年辽太祖耶律阿保机避难牧马时，曾用树钱树叶充饥。

年康熙皇帝东巡时路过此地，曾在树下乘凉并钦封了天增寺圣水井。

围绕千年古榆主要景观蛇仙洞圣水井九九折枝甘露枝虫不生长鸟不寄居等，流传着许多传奇故事。

占地多平方米人工湖，采用了江南园林文化元素，集观赏游玩于体。

文化广场内修建了仿古大戏台，古榆文化长廊，可容纳万人集会，已连续几年成功举办了规模盛大传统庙会和古榆文化节。

投资万元修建凤来仪书院，全国仅有两家柯蓝散文诗长廊，其中之就坐落于回廊之内，院内文化底蕴深厚，古今收藏让人览无余。

收藏名人书画余幅，建有通辽市唯家通辽市地方史志文献地方名人作品藏书室，现有藏书近万册。

充分体现中国传统文化儒家思想内涵，启迪人生。

堪称叶方舟，文化憩园。

恢复重建天增寺仿古建筑群，建筑风格典雅，飞檐斗拱，雄伟壮观，米高缅甸玉观音圣像慈祥而端庄，坐落在天增寺院内。

天增寺经声佛号，晨钟暮鼓，游人香客骆绎不绝，是开鲁县唯所传承佛教文化场所。

此前古榆园每年接待游人近万人次，年效益在万元以上，其中古榆传统四月十八庙会六月十九观音庙会古榆文化节更是吸引着众多游客。

近年来组建古榆文化艺术团和传统东北秧歌队，精彩表演给古榆文化旅游增加了新内涵，带动了乡村文化发展。

围绕古榆品牌开发古榆富硒米古榆绿茄旅游纪念品深受游客喜爱。

睹千年古榆风采，品九大神奇之谜。

开鲁县古榆园已经成为传承古榆文化品味文化旅游理想去处。

古榆文化已经成为开鲁县主要文化品牌，古榆园已经成为开鲁县文化旅游龙头产业。

地方政府积极性高旅游业是带动效应大创汇能力强行业。

旅游业发展对全县经济社会发展有极重要作用。

当地政府已经把旅游产业当做提高人民生活水平和脱贫致富高效产业来抓。

同时，古榆园作为全区旅游业发展重要节点。

进行重点规划重点投入重点推销，使其成为带动区域旅游业快速发展龙头产业。

接待服务设施逐步完善随着古榆园旅游业发展，全县各种服务接待设施也逐步完善。

旅游宾馆饭店旅行社服务公司等逐步兴起。

有较为完善多种通讯手段并存通讯网络，邮政自动化电子化水平日益提高。

方便旅游服务接待设施，为古榆园发展提供了良好基础。

面临制约因素目前，古榆园基础设施建设与日益增长旅游产业发展明显滞后。

加之开鲁经济发展水平在国内属欠发达地区。

经济不发达缺乏足够吸引力，致使包括城乡基础设施在内硬件基础均不完善，难以提供舒适高档服务。

第四章建设规模及设计方案建设内容及规模总投资万元人民币，总用地，总建筑面积建筑密度容积率绿化系数绿地面积道路广场占地面积。

功能场地面积，各项目建筑规模如下停车场停车场绿化仿古游客服务中心旅游环保厕所个旅游步道导游标识牌设计依据土木建筑设计规范风景名胜区管理暂行条例国务院发号风景名胜区规划规范民用建筑设计技术标准及暂行规定建设工程交通设计及停车库场设计标准及规范城市道路绿化规划及设计规范园林绿化设计规范标准水利水电通讯工程设计规范标准设计目标及设计构思充分体现当地独特人文地理景观特征，挖掘地方民族民俗文化特色，有形载体和无形精神文化内涵相互渗透。

设计构思本项目规定了建设规模选址场区规划与布局环境保护生态平衡等要求。

建设规模符合当地旅游总规划布局要求。

本景观园林建成适应当地城市民俗风情。

把城乡生态环境有机结合，实现自然风景整体化。

给排水及消防设计依据建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范给排水设计手册给水排水系统本工程以镇区管网为源，引给水管供给生活及消防用水。

生活用水量为。

生活消防共用套系统，沿道路侧设室外消火栓，消防用水量。

④本工程污废水采用分流式，污废水采用地埋式无动力处理达标后排放。

给水管采用给水管，排水管采用管，室外采用砼管，室外消防管采用热镀无缝纲管。

供配电设计依据民用建筑电气设计规范。

火灾自动报警系统设计规范。

建筑及给排水空调通风等要求。

设计范围本工程可供配电照明电话消防防雷设计。

供配电设计计算负荷本工程供电电源等级为级，部分为级，电源引自古榆园自有变压器，本项目每个单位电压等级为，采用地埋式引入。

每个建筑物内均设总配电箱，各层设分配电箱，各办公室客房及多功能房间设开关箱。

各箱之间配线为导线穿槽管暗敷设。

照明消防防雷电话闭路电视系统及暖通系统。

各娱乐场所以电子型镇流器节能型荧火灯为主。

游客服务中心游览步道厕所设置火灾自动报警系统。

本工程建筑物防雷等级为三级，屋顶设避雷明敷，利用结构柱中钢筋作避雷引下线，采用结构基础中钢筋作为水平接地体。

工程方案设计原则全面更新产品开发观念，探索并实践在知识经济背景下设计开发文化旅游产品新模式，以全力保护民间文化和最大限度满足现代人旅游需求为出发点，在文化保护角度上，将之转化成强劲生产力，使文化促进经济发展，经济带动文化繁荣。

高度展现自然景观与人文景观动态景观与静态景观和谐统，给人以自然本色鲜活感觉，达到天人合美学境界，同时具有观赏性娱乐性参与性体验性知识性感受性等综合功能，以满足旅客身与心物质与精神全面需要。

建筑风格定位通过自然生态社会生态农耕生态完美结合，论释民间艺人天人合生存哲学意识，充分体现为王显示尊贵，为官展露气派，为武炫示显赫，为商表达浮华，为学讲究儒雅，为民体现模拙，将六者天衣无缝融进整个保护区内。

通过对建筑群庭院植被布局艺术，把民间文化浸润在每栋建筑，每处土地每处空间，入目皆见土风人文，处处追求园林书意，使之成为个集商居官居土居民居兵居于体生态博物馆式全景图，是广大民间文化艺人生活乐园和精神乐园。

第五章建设条件供电给排水开鲁县由东北电网主要供电，全县有条千伏送电线路，座变电站千伏安容量，可满足工农牧业生产和新建工业项目需要，电力充足，保障可靠。

全年实现利税万元开鲁镇地处西辽河冲击平原腹地，平均海拔米。

地下水资源充足，地下水位米米，含水层米，且水质良好。

水文地貌地质和地震地表水开鲁县属西辽河流域，西辽河水系。

西辽河新开河西拉木伦河教来河乌力吉木仁河等五条河流流经境内，总长度为公里。

县境内自然泡子水面积万亩。

其中水面在亩以上有处。

大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面处，面积达万亩。

河流水质，年平均离子总量，新开河为毫克升，西辽河为毫克升年平均总硬度，新开河为毫克当量升，西辽河为毫克当量升。

地下水地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度米。

单井出水量降深米可达吨小时。

地下水静储量亿立方米。

地下水补源丰富。

境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利西辽河西拉木伦河新开河虽成间歇性河流，但在春夏汛惨漏以及灌水渗透都能补给地下水来自西部山前冲积平原径流也是项经常性补源。

地下水综合补给量略少于地下水排泄量。

开鲁县地下水化学类型以重碳酸钙钠型淡水为主。

盐度为毫克当量升，小于毫克当量升碱度为毫克当量升，小于毫克当量升矿化度为克升，小于克升灌溉系数为，大于。

地貌开鲁县地处西辽河冲积平原西部，地貌成因属堆积类型，西辽河水系泛滥沉积，使沿河两岸出现了宽阔河漫滩。

风力搬运和堆积作用，使中地形和微地形出现了沙地迭加于平地垂直结构。

形成了平原与沼坨相间排列现代地貌轮廓。

泛滥平原湖积水成地貌特征十分鲜明。

全县地势呈西高东低，南北向中间稍微倾斜。

海拔高度，自台河口至兴安乡线为米，高差米，平均高度米，自然比降约米公里。

地质和地震开鲁盆地处于松辽平原西南角，为新华夏系第二沉降带西缘和第三隆起带北段交接覆合部位。

开鲁盆地为二级或次级构造，尚可细分成西缘斜坡带陆家堡凹陷区架马吐隆起区哲中凹陷区及哲东南隆起区等三级构造单元，地震设防烈度为级。

气候条件开鲁县地处松辽平原，属西辽河冲击平原部分，平均海拔米。

新开河西辽河等五条河流经开鲁县，内陆自然水面万多亩。

开鲁县属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温，平均降雨量毫米，无霜期天。

结论与建议场地无不良地质现象，场地稳定。

第六章节能节水措施建筑节能概述能源是发展国民经济改善人民生活重要物质基础。

目前我国能源形势相当严峻，在今后长时期内也将难以缓解。

为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重状况。

开鲁县冬天寒冷，夏天炎热。

在这种温热环境下，房屋保温隔热性能却要比发达地区差得多。

墙体屋顶和门窗单位面积传热量，为气候条件接近发达地区倍左右很多空调建筑也没有采取必要保温隔热措施。

建筑用能浪费比较严重。

建筑节能发展趋势表现在采用新节能材料和设备，如高效保温复合墙体屋面和地面材料红外线反射技术硅气凝胶材料太阳能利用技术热回收技术等等。

从建筑设计围护结鲁县民政局注册资金万元项目单位基本信息组织形式单选国有控股股份有限股份合作有限责任事业单位集体中外合资私营其它法定代表人王海彦联系方式项目单位基本情况描述开鲁古榆园位于开鲁西南公里，大榆树镇区内。

是国道线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。

始建于年，年开始扩建。

年月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。

古榆园年