彭州万亩生态观光农业产业园项目可行性投资论证建议报告word文档（19页）

批养只，出栏率计，毛收入万元，利润万。

般每年养批，全年收入万元。

如果喂养较好，鸡价较高时，年收入可达万元。

农用挖掘机打药机采摘机剪枝等设备月万。

其他没有种植板栗核桃地方，预留亩作为轮作区，根据市场情况确定种植品种，树苗采购每亩按元计，需要投资万。

人工费约每亩元，人工费占用万。

建立个综合服务中心，集蔬菜花卉，水果等展览展示，为其提供技术指导农资供应等，成品存放等，建筑面积约平方米，单位成本元，预计投资万。

该项目建设完毕后累计投资为万人民币，种植和养殖部分，流动资金估算分别为万和万元人民币。

建设时间年，改造荒山面积约亩。

包括培养树种家禽种苗，基础设施完善等总体约万人民币。

因为是养殖和种植结合项目，当年既得利益，预计项目全面启动后，年产值在万人民币。

可以吸纳当地农民人就业。

五资金筹措企业自筹，支农旅游农业产业化等政策性配套资金，金融部门融资。

七结论彭州万亩生态观光农业产业园项目对彭州市城市发展，经济交通环境等基础性建设都有很大改善和提升。

项目建设能解决部分农村剩余劳力就业问题，推进社会安定稳定局面又能为集体经济开发个新稳定来源，为世界现代田园城市建设将起到个积极推动作用。

彭州万亩生态观光农业产业园项目为本地社会经济发展有显著经济效益环境效益和社会效益，同时提高了彭州市知名度，也为彭州市生态旅游产业带来新经济增长点。

以上项目建设不仅能够全面加快彭州市世界现代田园城市建设建设步伐，同时也就地解决了当地农业问题，实现了农民离土不离乡新型生活方式，全面提升了彭州市天彭镇人们生活水准。

本项目建设不仅仅为彭州市提供数约个高中低端就业岗位，创造产值每年万人民币，年增加地方税收万人民币，同时也能为世界现代田园城市建设和城乡统筹建设作出表率。

致谢感谢彭州市委市政府旅游局农业局等部门以及领导对我公司和本项目关怀感谢各部门在项目资料调查中给予配合和大力支持感谢社会各界友人对本项目关心和支持。

四川民众投资集团有限公司成都锦逸农业有限责任公司样板建设，全面取得显著经济社会和生态效益。

我司对已流转部分土地，可以通过招商引资形式引入对农林业相关专业企业或机构来经营土地。

目标总体目标将彭州市天彭镇白庙村打造成西南地区生态农业观光第村实质性改善当地农民居住生活方式。

以观赏农业无公害蔬菜花卉特种禽畜果树为引导，开展林下养殖等为立体农业项目，而且打造以乡村酒店为基础旅游产业，建设花卉蔬菜家禽水果物流中心，为彭州市农产品销售提供保障改善当地农民农林业经营模式和科学种植技术，进行规模经营和科学管理，以使当地散漫经营方式和不健全技术转为有型产业链，当地生态环境得到质改变。

以餐饮住宿休闲娱乐和观光旅游为体站式农业生态观光旅游消费基地，以此规模，以生态农业观光旅游作为支撑点，吸引更多西南地区游客同时也带动外地游客，增加彭州市税收，促进当地经济旅游更加活跃，以此实现西南地区生态农业观光第村目标。

从而使当地农民不但收入增加，而且在生活方式和居住环境得到更实惠改变，以此真正目实现城乡体化。

实施地点和范围该项目坐落于彭州市天彭镇，位于成都平原西北部，距成都市区公里，是彭州市市委市政府所在地，是全市政治经济文化中心和交通枢纽。

全镇幅员面积平方公里，其中耕地面积亩，总人口约万人，其中农业人口万人，非农业人口万，是彭州市第中心城镇。

通高速路飞机场火车站等主要干道路线，交通十分便利。

该项目总占地约万亩，距天彭镇中心约公里，地处彭敖公路约处道路两侧，地理位置平坦，环境舒适宜人。

实施内容种植业项目花卉种植观光园该项目占地约亩，在彭敖公路约处道路两侧，建立花卉苗木养殖基地。

通过引入专业花卉公司，针对市场需求提供种植花卉品种数量以及成熟技术指导和后期产品销售。

采取公司农村合作社形式发展，通过土地流转，形成大规模花卉苗木种植基地。

该方式运作形式灵活，既能保证农民在自家土地上种植同时又能得到工资，保证了农民固定收入，种意义上讲解放了农村劳动力，既能在家里上班又能利用富裕时间到城里打工，为增收开辟了新道路。

无公害蔬菜种植园根据项目总体规划和天彭镇具体情况，计划用亩做无公害蔬菜种植基地。

在彭敖公路约处左侧，建立无公害农产品种植园。

依然采取公司农村合作社形式联合种植，力求创新，着力打造种以休闲劳作收获为主要操作形式新型模式，以认种土地，农民代种蔬菜方式进行市场运作。

通过公司运作，使都市人与合作社签约认种，同菜地农户代种结对，自主选择地块大小，认种土地，即成为认种人。

认种人可自主决定土地种植农作物品种。

合作社为认种人提供蔬菜种子苗肥料农药农用工具并负责日常耕作和管护。

该方式运作既能加强城乡人们友谊，同时也让城里人有更多时间驻足乡下，心甘情愿地为自家田园劳作。

低产林改造立体养殖园利用周边左右荒山荒地开展林下养殖，通过引入龙头企业或专业大户养殖山地鸡兔等加工附加值高市场需求量大产品。

通过土地流转，形成大规模养殖基地。

依托地势情况，在园林内坡地种植水果特产区，在低洼和人工鱼塘养殖水产类和垂钓区。

立体农业是充分利用有限土地能源等资源，进行立体式循环式连续性生产，提高土地使用效益，变废为宝种综合化农业生产模式，实现种养结合。

本项目主要由以下几个部分组成种养结合利用林下现有资源，重点养殖山地土鸡，鸭子兔子等小型家禽鸡鸭粪便及残料供猪采食利用，再把猪粪倒入沼气池发酵减少因新鲜粪便引起鱼传染病，作为肥料利用林下杂草秸杆渣屑，加工制作培养料，栽培食用菌，用食用菌采摘后剩下废料，生产菌糠饲料，饲养畜禽再把畜禽粪便倒下沼气池产沼气，作燃料把沼气渣直接作肥料。

农副产品综合交易区为促进彭州市天彭镇农业产业化发展，特定位于五位体服务，即公司合作社农户信息和市场为体，走科技之路。

依托两大基地产生花卉蔬菜水果肉蛋禽等拟建设个农副产品综合交易区，服务于当地亩农业及时反映外界农副产品花卉苗木等产品价格和市场供需，加强与国内国际大型市场互动，做到心中有数。

同时为彭州市乃至成都农产品销售提供保障。

三项目实施进度表时间完成情况工程进度第阶段年月前项目前期工作项目前期策划总规设计并报政府审批。

第二阶段年月前完成亩种植业项目完成花卉种植观光园无公害蔬菜种植园建设和招商工作正常运营。

第三阶段年月前完成亩乡村酒店建设完成主体建设和水电气道路等配套设施建设。

第四阶段年月前完成亩农副产品综合交易区计划外项目完成农副产品综合交易区，全面实现多方面服务第五阶段年月前完成亩农业立体化项完成亩地产林改造，并且建立无公害农产品检测体目系四项目总投资估算花卉苗木种植园供水系统防涝设施每亩在元节水浇灌，亩投资万元。

亩计划采用玻璃温室种植，每亩投资元，计划投资万。

自动控制育苗机，检查仪等设备投资万人民币。

苗木农具农药等农资等投资万元。

该项目占地面积约亩，投资万元人民币，参照其他同等级花卉园区，平均每亩每年总产值约元人民币，可吸纳人就业。

无公害蔬菜种植园占地约亩，投资万元，可吸纳就业人，产生经济效益万元人民币。

该项目主要以无公害大棚蔬菜为主，由于魏城气候宜人，冬季霜冻不严重，采用冷棚种植即可，按每个棚占地亩，约投资投资元人民币含土地成本前期设计工程园区设备等成本计算，需共投入资金万元人民币。

参照历年市场销售正常水平，每亩每年总产值在元人民币不等随品种长势市场价格波动等变化而变化，保守估计每亩在正常年头产值在元符合实际，全面建成后可直接产生经济效益万元人民币。

立体养殖园根据林地具体情况和国家现行规定，补植改造择伐改造等多措施联合，进行人工技术改造，逐渐提高林分质量，使现有低产林转变成高产林基地，改造亩荒山林地为主。

力求改善林木生长环境，即砍除病腐枯死濒死木竹，无价值植物刺丛灌木等，以扩大光照和水肥供应空间。

主要措施有调整林木年龄结构调整林竹密度修枝断梢清理林内卫生中耕抚育，护竹养林保护林冠层，开展林下养殖根据现有林地状况，力求实现下目标以嫁接补种等方式建设魏城核桃基地亩，每亩预计投资元，总投资约万元，年成长期后每亩年产果公斤市场最低批发价格每公斤元计算，经济效益在万元以上板栗基地亩，每亩预计投资元，总投资约万元，年成长期后每年亩产板栗公斤，按市场最低批发价格每公斤元计算，经济效益在万元以上利用亩面积轮流林下养殖土鸡土鸡，批养只，总投资万。

批养只，出栏率计，毛收入万元，利润万。

般每年养批，全年收入万元。

如果喂养较好，鸡价较高时，年收入可达万元。

农用挖掘机打药机采摘机剪枝等设备月万。

其他没有种植板栗核桃地方，预留亩作为轮作区，根据市场情况确定种植品种，树苗采购每亩按元计，需要投资万。

人工费约每亩元，人工费占用万。

建立个综合服务中心，集蔬菜花卉，水果等展览展示，为其提供技术指导农资供应等，成品存放等，建筑面积约平方米，单位成本元，预计投资万。

该项目建设完毕后累计投资为万人民币，种植和养殖部分，流动资金估算分别为万和万元人民币。

建设时间年，改造荒山面积约亩。

包括培养树种家禽种苗，基础设施完善等总体约万人民币。

因为是养殖和种植结合项目，当年既得利益，预计项目全面启动后，年产值在万人民币。

可以吸纳当地农民人就业。

五资金筹措企业自筹，支农旅游农业产业化等政策性配套资金，金融部门融资。

七结论彭州万亩生态观光农业产业园项目对彭州市城市发展，经济交通环境等基础性建设都有很大改善和提升。

项目建设能解决部分农村剩余劳力就业问题，推进社会安定稳定局面又能为集体经济开发个新稳定来源，为世界现代田园城市建设将起到个积极推动作用。

彭州万亩生态观光农业产业园项目为本地社会经济发展有显著经济效益环境效益和社会效益，同时提高了彭州市知名度，也为彭州市生态旅游产业带来新经济增长点。

以上项目建设不仅能够全面加快彭州市世界现代田园城市建设建设步伐，同时也就地解决了当地农业问题，实现了农民离土不离乡新型生活方式，全面提升了彭州市天彭镇人们生活水准。

本项目建设不仅仅为彭州市提供数约个高中低端就业岗位，创造产值每年万人民币，年增加地方税收万人民币，同时也能为世界现代田园城市建设和城乡统筹建设作出表率。

致谢感谢彭州市委市政府旅游局农业局等部门以及领导对我公司和本项目关怀感谢各部门在项目资料调查中给予配合和大力支持感谢社会各界友人对本项目关心和支持。

四川民众投资集团有限公司成都锦逸农业有限责任公司目录前言项目概况二项目总体方案发展原则和思路目标实施地点和范围实施内容三项目实施进度表四项目总投资估算与资金筹措项目总投资估算五资金筹措六投