御庄生态绿色产业园冷库、葡萄酒厂工程项目可行性投资论证建议报告doc文档（55页）

城镇化率提高到了。

年累计完成固定资产投资亿元。

二三产业排序实现了三二到二三转变，建成了洪家渡索风营东风三个水电站和黔西火电厂，建成了青龙煤矿黔金煤矿桂箐煤矿等批大中型骨干矿井，以三水火为支撑新型工业框架体系基本形成。

粮食油菜籽烤烟等农产品产量跃至全省前位生产总值农业增加值财政收入等主要经济指标跨入全省前位规模以上工业增加值发电量等工业指标在全省排名大步前移，实现了粮烟农业大县向煤电能源大县历史性转变，成为全省经济发展较快县市之。

三农业产业发展现状年，全县上下认真贯彻落实中央号文件精神，社会主义新农村建设全面启动，农业和农村经济持续发展，农业产业化经营水平逐步提高，经济结构进步优化。

种植业稳定发展。

全年种植业实现增加值万元，比上年增长。

农作物播种面积万公顷，比上年略微减少。

其中粮食作物种植面积为万公顷，比上年下降油菜籽种植面积万公顷，比上年增加烤烟种植面积万公顷，比上年下降蔬菜种植面积万公顷，比上年下降。

主要农产品在种植面积有所下降情况下仍获得丰收。

全年粮食总产量达到吨，比上年增长油菜籽产量吨，比上年增长，属历史最高产量烤烟产量吨，比上年下降。

生态环境保护成效显著，林业生产稳步发展。

年，全县继续实施了退耕还林荒山造林封山育林天然林保护等生态建设保护工程，全年完成造林面积公顷，比上年增长，其中退耕还林公顷。

本年新增封山育林面积公顷，育苗面积公顷，苗木产量万株。

全县森林覆盖率达。

畜牧业生产平稳发展，渔业生产有所下降。

年，全县实现畜牧业增加值万元，点生产总值，比上年增长。

全年肉类总产量达吨，比上年增长，其中猪肉牛肉和羊肉分别到吨吨和吨，分别增长和，禽肉产量为吨，比上年增长。

全年大牲畜猪羊家禽出栏分别为头头只和万只，分别增长和。

全县水产品产量吨，比上年下降。

农业生产条件进步改善。

年末，拥有农业机械总动力万千瓦，比上年增长化肥施用实物量万吨，增长年末农田有效灌溉面积亩，比上年增长。

劳务经济实现新突破，农民群众增收渠道逐步拓宽。

全年输出劳动力万人次，比上年增长，寄回带回现金收入达亿多元。

三项目建设必要性肉果蔬业持续健康发展，对于保障和改善城乡居民膳食结构确保食品安全，提高全民身体素质带动国民经济相关产业发展都具有十分重要意义。

是保障菜篮子工程和促和谐社会建设需要菜篮子工程事关广大人民群众切身利益，事关经济社会又好又快发展。

随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，通过本项目实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅是建设覆盖城乡居民社会保障体系中必不可少，而且确保了食品安全，可有效地满足城乡居民不断增长消费需求。

并且对维护社会稳定，建设和谐益阳做出自身应有贡献。

是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展需要冷库是发展冷藏业基础设施，也是在低温条件下贮藏货物建筑群。

食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期目，起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗作用。

因此，万吨恒温库建设项目有利于区域食品安全稳定，有利于现代物流系统不断完善，有利于食品冷藏链产业化发展。

对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。

是实现产业结构调整和发展现代肉果蔬业需要建设现代化低温冷库后，可以带动区域产业进步优化，拓宽当地增收路子。

近年来，我国肉果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。

但随着市场经济发展，肉果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决问题。

主要包括注重肉果蔬贮藏加工构筑肉果蔬产业化运作模式。

发展现代肉果蔬业，今后应进步加大该产业科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力市场竞争能力。

通过本项目建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决黔西县冷藏行业发展制约因素，使整个菜篮子市场持续稳定高效地发展。

是适应市场发展和解决当地部分人就业需要随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。

目前发达国家肉类和蔬菜水果产后商品化处理比例接近，而我国不到总产量。

发达国家果品贮藏量约占肉类和蔬菜水果总产量，而我国肉类和蔬菜水果贮藏量仅占总产量。

因此，冷库建设，可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构调整和优化，提升产业档次水平。

项目建设还有利于完善果品市场功能提升市场档次，提高中高档果蔬贮存加工和配送能力，实现更好经济效益。

此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。

而且对于推进行业产业化经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，促进当地经济发展具有重要现实意义。

第三章项目建设条件及概况项目建设条件项目选址本项目拟建设地点位于黔西县岔北工业园区内，地势平坦，视野开阔，交通便利通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔定距离，周围无有毒有害烟尘噪音等污染源，是建设园区理想地址。

二自然环境概况气象气候黔西县位于中亚热带湿润季风气候区，因处于低纬度高海拔高原山地，素有春迟夏短秋早冬长水热同季干湿分明等气候特征。

常年气候宜人，夏无酷暑冬无严寒，雨量充沛。

年平均日照小时，无霜期天，气温，雨日天，降雨量毫米。

地形地貌地块内有缓坡考虑将其平整。

二项目建设条件优劣势分析优势条件项目园区位于工业园区内，便利交通环境，合理功能分区，将有利于各类肉类和蔬菜水果集散，不仅可以满足黔西县市场需求，还可以辐射自周边各县市。

本项目引进国内外先进技术和新工艺，实现肉类和果蔬储存加工各个环节标准化操作。

另外，公司与许多科研单位建立了紧密合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存葡萄酒酿造加工提供了重大技术支撑。

主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。

项目建设严格按照肉类果蔬仓储加工相关标准进行，其环境必须是无污染良好生态环境其产品在生产加工贮运等方面必须符合相关品质和技术标准要求。

因此，项目规划要引进国内外先进生产技术设备，同时建立相应市场营销网络，这都需要较大资金投入。

解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。

经过论证审查确属符合国家产业政策高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动当地增收特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。

三项目概况占地范围项目位于黔西县岔白工业园区，场地呈矩形，地势呈缓坡状。

建设规模项目规划用地面积平方米总建筑面积平方米。

其中万吨冷库吨葡萄酒厂酒店平方米办公楼平方米生活服务用房平方米。

主要建设条件工程地质条件该地区地质情况良好，场地稳定，无滑坡崩塌泥沙流，岩溶塌陷等地质灾害存在。

排水通畅，无特殊地下水源。

地震基本烈度为六度。

市政配套条件接市政管网铺设自来水雨水污水电力等共计四条管线。

建设材料供应情况砂石砖等材料就地取材。

项目投入总资金情况本项目总投资额万元。

第四章市场分析与销售方案市场分析从冷库现状与发展趋势来看，肉类果品恒温气调库发展迅速，低温库比例有所增加，适合商户建造使用微型冷库异军突起，装配式冷库及以氟里昂为制冷剂分散式制冷系统推广力度正在加大。

自动化控制程度逐步提高，政府安全生产和质量监督等管理部门对冷库监管力度大大加强。

国内冷库行业正朝着采用发泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔热材料轻便预制装配化低温大型化管理及进出库货物装卸自动化果蔬冷库恒温气调化冷风机代替排管和广泛使用氟里昂制冷剂操作方便灵活多样高效安全环保节能方向发展。

年，我国冷链物流市场正面临着快速发展历史机遇和挑战。

目前，我国商用冷藏库面积有多万平方米，保温车约万辆，铁路冷藏车辆，还远远不能满足日益增长需求。

未来年内，我国冷藏车年均将增长以上，冷藏库年均增长以上。

随着中国经济发展，从冷饮肉制品蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生冷链运输已经渗透到社会生活方方面面。

即便如此，从整体冷链体系而言，中国冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发展消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。

进入世纪后，我国些经济较为发达或者食品资源较为丰富集中地方，冷链物流体系已初步建立和运作起来。

有些地方如广州深圳等珠三角冷链物流发展非常迅速，而且逐步走向规模化专业化。

年甲型流感以及前段时间乳业危机，促使了国家对食品安全和政府监管前所未有重视，在食品供应链条中有着重要地位冷链物流迎来发展机遇。

同时，中国庞大市场需求与零售业发达，要求对生鲜产品执行严格物流供应标准，也进步促进了冷链物流服务发展。

近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，肉类果蔬业发展迅速。

我国各类生鲜品年总产量约亿吨，冷冻食品年产量在万吨以上，总产值亿元以上年营业额在万元含万以上食品冷冻冷藏企业约万家包括加工企业内冷库车间及冷藏库，就业人员万人，全国冷库容量达万吨左右。

与改革开放初期相比，不仅冷库总容量增加了倍半，冷库建设技术也得到了明显进步。

我国蔬菜播种面积占世界总播种面积三分之以上，产量占全球总产量左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。

年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量亿吨，较上年增长。

截止年月我国累计出口蔬菜万吨，同比增长，出口创汇亿美元，同比增长。

虽然全国冷库发展较快，但随着中国经济发展，从冷饮肉制品蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生冷链运输已经渗透到社会生活方方面面。

即便如此，从整体冷链体系而言，中国冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发展消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。

随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。

冷库建设将以其良好服务保障产品质量和宜人口味，将会赢得广大消费者青睐。

另外，据国家统计局年调查统计结果表明，年我国葡萄酒人均消费量仅为。

升左右，而世界平均消费水平保守估计为人均升左右。

也就是说，目前我国葡萄酒人均消费量仅是当前世界平均消费水平。

从这个角度看，我国葡萄酒潜在市场十分广阔。

从世界葡萄酒市场来看，中国乃至亚洲将是今后世界葡萄酒市场发展热点。

原因在于，近几年世界上些盛产葡萄酒国家其葡萄酒产量均有所下。

防雷按三级