快乐农夫农家乐项目可行性投资论证建议报告word文档（27页）

第五章产品分析农家乐旅游发展特点农家乐旅游是以吃农家饭品农家菜住农家屋干农家活享农家乐购农家品为主要内容种新兴旅游活动，它凸现了现代农业旅游自然纯朴宁静主题，满足了人们走出城市亲近自然心理。

般来说，农家乐旅游具有以下特点乡土特征鲜明平民性显著原生态特征突出参与体验性强。

农家乐旅游有别于其它休闲旅游形式，农家乐旅游所开展各种类型旅游项目就是农村日常生活部分，游客可以亲自参加农业生产劳动，参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活辛酸劳累，同时也可参与采摘收获品尝等农业生产活动，让游人感受农业丰收喜悦。

产品特色优势农家乐作为种旅游产品，集吃住游娱为体，具有很强综合性，并且与地方特色和传统文化相结合，注重参与性，因而产品特色鲜明。

旅游学研究表明，游览风景名胜得到满足是暂时，而了解旅游地风土人情民俗文化和劳动人民现实生活所得到满足则是持久。

对国际游客来说，能亲身体验异国社会经济制度民族文化和人们现实生活状况，更能激起他们浓厚兴趣。

空气新鲜乡野环境，幽静农家宅院，从地里刚摘回新鲜蔬菜，老腊肉农家米酒土鸡石磨豆花等特色农家饮食以及对农活劳作体验，不论是对久居都市国内游客还是对外国游客，无疑都具有很强吸引力。

这些便是农家乐作为种旅游产品特色优势所在。

价格优势农民经营农家乐，般是因地制宜，自主经营。

自家农舍便是旅馆，前后庭园便是停车场，再添置些床铺被盖等日常用品便可经营，无需购置更多硬件设施，投资少，成本较低，因而与景区附近饭店宾馆相比，价格相对便宜。

如常德农家乐价格般是每人全天元人民币，三餐宿价格则为每天元。

再加上些农家乐已成片成区，可选择性强，受到工薪阶层游客尤其是以亲友同事同学组团游客普遍欢迎。

这些游客即便是专程来游览景区，而宁愿选择农家乐住宿，不定住宾馆饭店经营模式优势农家乐般以农户为单位从事个体经营，船小调头快，经营方式灵活，能根据游客市场变化，随时调整经营模式，改变经营策略也能根据不同游客需要，灵活地提供不同特色服务，为他们自己创造了生存和发展空间，所以能够与软硬件设施先进宾馆饭店分吃旅游客源市场这块蛋糕。

虽然景区附近些宾馆饭店也仿效农家乐经营模式，推出了宾馆农家乐，并以低价进行竞争，但由于缺乏农家乐那原汁原味神韵和特色，仍对游客缺乏吸引力。

而农家乐源于生活，高于生活，矫揉造作成分少，以纯真地方特色和朴实乡土文化吸引游客，能够受到更多游客青睐。

实践证明，农家乐旅游项目开发符合优化旅游产品组合与调整旅游产品结构客观需求，有利于农民脱贫致富奔小康，有利于增加税收，促进地方经济发展，有利于缓解节假日客流高峰，促进假日旅游健康发展。

第六章开发对策规范政府主体行为，走节约高效可持续发展之路农家乐旅游开发是旅游产业发展客观需要，但农家乐旅游项目是项长期性任务，需要投入大量人力财力和物力，急于求成将于事无补｡因此，政府要高度重视，增强紧迫感，抓住机遇，切实加强对发展农家乐旅游领导，将发展农家乐作为件大事来抓要明确发展思路，突出工作重点，将发展农家乐提升到培植区域新经济增长点位置来抓，把发展农家乐旅游与促进社会主义新农村建设有机结合起来｡整合当地现有农家乐资源，有针对性地加强引导，在现有具备定规模农家乐中扶持培育龙头，让其发挥标杆示范作用｡通过组建农家乐专业协会，提高其组织化程度｡通过市场运作，行业规范，引导当地农家乐有序竞争，良性发展，逐渐形成气候｡持旅游资源永续利用开发农家乐旅游资源，应树立长远观念，正确认识人文旅游资源价值，确立自然旅游资源和人文旅游资源共同开发战略，强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵｡因为文化是旅游灵魂，只有真正把文化特色融入农家乐旅游中去，农家乐旅游才能持续发展｡要通过文化挖掘整理弘扬和保护，将零星分散地方文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供游客可参与旅游产品，留住游客｡同时，还要科学合理适度地开发利用资源，使当地社会经济生态环境健康协调发展｡提高农家乐旅游规划设计水平科学规划是农家乐开发健康发展关键｡而彰显特色又是提升规划水平和品位基础｡农家乐是个投入较小市场较大收益较快旅游项目，要避免项目雷同哄而上盲目竞争无序发展现象，就必须按照农家乐发展趋势和旅游发展大环境进行精心规划，既要适应大众消费，又要体现不同层次消费要求，要根据不同地域自然环境及文化特色，因地制宜，有序地发展，避免相互效仿雷同，而培育特色实现错位发展又是其中必须研究和解决关键问题｡在实际操作过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围｡以吃农家饭住农家屋干农家活赏农家景购农家物享农家乐为主要内容，深度挖掘农家乐内涵，充分开发农业旅游生活体验绿色饮食乡村度假等多样化功能，突出农村天然朴实绿色清新环境氛围，强调天趣闲趣野趣，尽力展现乡村旅游独特魅力，绝不能走公园化景区化道路｡打造农家乐精品，塑造区域整体品牌按照农家乐发展规划要求，结合当地农家乐景区和旅游线路特色，确定各自具体主题，组织开发农家乐产品，将农家乐资源与其他自然和人文旅游资源开发有机结合，努力形成对旅游者更具吸引力旅游区和旅游线路｡开展农家乐既不能为满足少数客户要求而使之城市化，也并非越土越好，而要花大力气，逐步把现代化服务和设施与农村古朴民居民风民俗紧密结合起来。

城乡文化差异不同地区不同民族文化差异是农家乐旅游重要吸引物，其差异越大，吸引力也就越大｡因此，各地发展农家乐要与民俗旅游健身旅游劳动休闲旅游相结合，推出精特节目，提升旅游品位，扩大农家乐活动内容，增加农家乐趣味性和参与性｡选择具有典型意义活动，如植树节，土地日环境保护日等吸引旅游者参与其中，加深游客印象和受教育效果｡培育绿色观念，规范农家乐旅游管理南虎口村快乐农夫要想进步发展壮大，形成规模，离不开个良好环境。

首先，要出台农家乐管理办法。

建议尽快制定出台关于农家乐发展管理办法和农家乐星级评定标准，使农家乐发展和管理有据可依有章可循其次，要明确农家乐主管部门。

农家乐涉及到政府部门较多，建议明确当地旅游局作为农家乐行业主管部门，全面负责农家乐规划指导评定督查等第三，加强对农家乐从业人员培训，对其进行必要旅游知识经济知识管理知识服务知识培训，提高其接待水平和服务水平，使他们真正成为农家乐发展主体第四，培育绿色观念，使南虎口村农家乐可持续发展。

农家乐旅游之所以吸引人，重要原因在于它优美自然环境和农业景观。

因此，在南虎口村农家旅游乐开发过程中，定要保护好资源与环境，切实搞好节约耕地水土保持绿化以及废弃物处理等工作，实现农家乐旅游与资源环境协调发展。

加强宣传，树立现代营销观念南虎口村农家乐旅游开发过程中，旅游部门要突出服务功能，对南虎口村农家乐旅游示范点进行策划包装，使特色更突出亮点更亮。

要充分利用报纸媒体网络等进行宣传，把具有威海特色农家乐旅游产品宣传出去，可以同旅行社合作，设计系列农家乐旅游线路，不断收集游客意见，及时反馈，不断促使农家乐旅游经营者进行整改完善，使农家乐旅游资源开发日趋科学合理，功能更加优化，以满足更多人需求，最终达到增加农民收入树立南虎口村良好旅游形象目。

第七章企业营销策略核心产品快乐农夫现实版开心农场。

开心农场游戏自推出以来就受到了众多网友青睐，纷纷加入其中。

该游戏以极快速度席卷全国，网民们在玩游戏同时身心也得到了放松。

但开心农场游戏毕竟属于虚拟世界，网民们只能通过点击鼠标参与其中，从中感受到快乐，于是我们想着将游戏搬进现实生活。

我们农家乐最大特色是有个现实版开心农场农场获得市民们在支付了定费用后，即可获得块面积为平方米土地年使用权，可以自己给拥有土地取名，在每块土地角都插有块告示牌，上面写着农场名字以及农场主名字等等，在农场周围还有用竹条围起来栅栏，预示着这块土地只属于个农场主，比如归园田居咱家菜园开心菜园„„此外，在这块土地上种什么也是自己说了算，市民们可根据自己喜好种植各种蔬菜瓜果，种子可以向当地农户购买，由农户免费提供纯天然有机肥。

农场怎么玩住中式四合院，种蔬菜养兔子。

这个现实版开心农场，初步计划分为开心农场和开心牧场，在开心农场里，开心农夫们可在服务区自由选择栽种菜品，既有蔬菜，还有樱桃和西瓜等水果。

然后在专业农艺人员指导下，挑个好日子，把自己精心挑选作物种下去。

在开心牧场里面，农夫们还可以饲养牛兔子山羊等动物。

农场里专业人员会教你在什么时候什么样天气下浇灌，遇到恶劣天气怎么应对，这可是门学问。

农田里将采用全生态方式，全部用山泉灌溉，并且开心农夫们住房屋，全为中式现代四合院。

能不能偷菜可远程监控庄稼，约好友起偷。

和网络版相似，就是到好友农田里偷菜，几个好朋友邀约起去租用农田，相互之间偷把，未尝不可。

未来还可以开通网络版开心菜园，每个顾客都可以在网站上看到自己农田成长情况，并且了解到农场新动态，让菜园更接近城里人自家地感觉。

虽然在网络上，大家都在担心偷菜问题，可在现实版开心农场里，开心农夫们担心得更多则是菜地长虫小兔子饿肚子事情学合理适度地开发利用资源，使当地社会经济生态环境健康协调发展｡提高农家乐旅游规划设计水平科学规划是农家乐开发健康发展关键｡而彰显特色又是提升规划水平和品位基础｡农家乐是个投入较小市场较大收益较快旅游项目，要避免项目雷同哄而上盲目竞争无序发展现象，就必须按照农家乐发展趋势和旅游发展大环境进行精心规划，既要适应大众消费，又要体现不同层次消费要求，要根据不同地域自然环境及文化特色，因地制宜，有序地发展，避免相互效仿雷同，而培育特色实现错位发展又是其中必须研究和解决关键问题｡在实际操作过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围｡以吃农家饭住农家屋干农家活赏农家景购农家物享农家乐为主要内容，深度挖掘农家乐内涵，充分开发农业旅游生活体验绿色饮食乡村度假等多样化功能，突出农村天然朴实绿色清新环境氛围，强调天趣闲趣野趣，尽力展现乡村旅游独特魅力，绝不能走公园化景区化道路｡打造农家乐精品，塑造区域整体品牌按照农家乐发展规划要求，结合当地农家乐景区和旅游线路特色，确定各自具体主题，组织开发农家乐产品，将农家乐资源与其他自然和人文旅游资源开发有机结合，努力形成对旅游者更具吸引力旅游区和旅游线路｡开展农家乐既不能为满足少数客户要求而使之城市化，也并非越土越好，而要花大力气，逐步把现代