新建国际家具城工程项目可行性投资论证建议报告doc文档（65页）

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告改革开放三十年多年来，我国国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源配置中开始发挥主导作用。

商贸流通已经由被动适应生产提供消费转变为创造需求开发市场引导生产，由计划经济下末端行业上升为市场经济下先导性行业。

在拉动国民经济增长推动产业结构调整满足人民生活需求吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要作用。

有形市场，是产品交易主要载体，也是连接生产和城乡居民生活消费桥梁和纽带，抓好市场体系建设，是我国经济发展进入新战略机遇期提出战略任务。

先进地区经验表明个产业要发展，必须有健全市场体系做支撑。

家具市场建设是商品市场部分，江西南康家具市场经验表明该地已成为全国性大型家具产品生产批发基地，成了当地最主要富民产业之，其中有条重要经验就是他们创造了全国流家具市场良好基础和优越环境。

目前，家具市场规模在全国家具专业市场中排名第位，是江西最大家具专业市场。

以为龙头家具在乃至全国已小有名气。

目前，拥有家具生产企业多家，其中大中型生产企业家年生产能力万套件，产业工人多人，年产值超过亿元。

经过近年打拼，这些企业在生产技术水平和企业管理水平上大大提高。

特别是家具有限公司，在乃至全国已小有名气。

现在既生产现代家具，也生产以红木为材质古典家具，还生产实木套门。

该公司生产和两个品牌系列产品，家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告其中家具自年以来连获省质量奖省名牌产品省著名商标后，直保持畅销势头，社会声誉日增品牌卧室系列家具在年月广东东莞国际名优家具博览会上荣获金奖后，已在全国发展专卖店余家。

目前，公司已成为地区家具行业龙头老大，应该担当起家具行业龙头，推动乃至全国家具行业科学发展，又好又快地发展。

家具市场建设已经滞后。

是产业集群发展不够，集中度不高，家具行业缺乏商贸流通产业链，没有集散地性质家具市场没有按照家具产业发展目标，合理配置原材料供应和家具产品批发仓储物流配送零售市场专卖店品牌店连锁店等。

提篮小卖小推小贩式分散营销，阻碍着家具产业化发展区域产业规模大而不强，区域品牌没形成，真正叫得响产品名片不多。

二是家具商品市场发展和发育不足。

由于市场发展时间不长，起点低经验少，投入和积累不足，乃至家具商品批发市场发展总体水平较低。

主要表现在批发市场数量仍然不足，结构不合理，特别是产地市场较少，发展滞后。

市场设施都还比较简陋，大多数市场缺乏配套设施。

市场交易还停留在对手交易层次，交易缺乏透明度。

市场经济主体规模小，组织化程度低。

市场管理比较松散，服务手段落后，很多市场只是简单地提供交易场地，收取管理费，不重视市场管理和服务。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告三是家具制造功能定位特色不明显，创新能力弱，缺乏家具配套原材料供应体系。

家具产业需要综合性原材料供应市场或配送中心还没有建交起来，不利于家具产业做大做优。

家具从材料供应到木工机械家具五金油漆包装等环节还没有配套建立，这就给产业发展规模化产品成本控制带来难度，进而影响了县家具产品在外地市场竞争力。

四是缺乏面向家具行业三方物流。

没有建立起聚集家具产业发展若干专业性家具第三方物流企业，没有形成定家具产品集中仓储和运输能力。

针对上述情况。

公司高层领导经报请县委县人民政府同意，提出了围绕走新型工业化道路这目标，以推进产业集群形成产业链打造家具区域品牌为重点提高区域产业竞争力以完善集群地基础设施和公共配套体系为前提创造承接家具产业梯度转移外部环境以强化招商引资，鼓励出口为抓手，提升中西部家具商贸中心地位。

力争在形成家具企业实力强产品质量高配套体系优市场份额多外向程度大新格局战略思路。

在这思路指导下，公司适时提出新建国际家具城工程项目要求。

项目建设必要性建设该项目，是发挥资源优势，实现经济可持续发展需要。

国际家具城是为家具产业搭建辐射全国物流服务网络利民工程，是现代工业发展流通基础和平台。

项目家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告建成后，必将成为地区商品流通产业龙头和重要经济增长点强劲辐射源。

将进步带动周边地区第三产业发展，促进经贸发展，对吸引投资拉动需求增加就业机会有着积极推动作用。

对促进工业化发展进程县域经济面貌改善居民收入水平和财政增长将产生深远积极影响。

建设该项目，是推动区域优势产业加快发展必然趋势。

现代经济发展实践已经证明，要实现产业与市场良性互动，必须把市场建设作为第三产业发展重要依托，依靠优势资源，以培育壮大优势产业，增强产品竞争力和提高市场占有率为发展方向，培育发展批区域外内有定影响专业市场，辐射周边地区，才能把本地重要商品向外地扩散。

建设该项目，有利于保证消费安全，创建放心工程。

产品质量安全问题，是当前经济发展中重大问题，它直接关系到经济可持续发展，关系到综合实力和竞争力提高。

产品质量安全与人民群众生活息息相关，已成为社会普遍关注热点。

消费观念进步，公众对绿色环保型产品需求不断增加，搞好放心产品工程成为提高人民生活水平，稳定市场稳定社会体现城市综合实力促进地区经济发展重大问题。

项目建设中家具质量检测中心建成，不断满足市场需要，而且保证了绿色产品进入百姓家庭，使人民群众生活水平大幅度提高。

同时，通过实施产品市场准入制度，强化市场监管规范交易行为推行标识化流通，全面加强品质量安全监家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告管，改善市场商品安全状况，创建放心市场改善市场消费环境，增强众对农具产品消费信心，推动放心工程建设，引导绿色消费。

第三章市场分析与经营方案国际市场需求分析与预测据权威机构对年中国家具出口情况分析表明年由于美国次贷危机，造成全球经济增速放缓，购买力下降，但随着我国家具行业质量标准提高，主动迎接国际市场提出新挑战。

在原材料价格及工资上涨人民币升值等诸多因素影响下，家具出口形势仍比较乐观。

年我国家具产品继续保持发展势头，进出口贸易再创历史新高，取得了辉煌成就。

据海关统计，我国家具产品全年进出口总额达亿美元，同比增长。

其中，出口金额达亿美元，同比增长，已成为世界家具生产大国进口金额亿美元，同比增长。

近年来，我国家具产品在国际家具贸易中以出口为主，直保持增长，且增幅较快，年全年家具出口呈现各类家具产品出口发展比较全面稳定特点。

年是我国家具行业出口形势喜人，各类产品出口市场等都展现出均衡发展局面，中国家具在世界家具贸易中形象地位及所占比重都有了定程度提高。

未来年内，世界家具生产第宝座将让位于中国。

据家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告美国华尔街日报报道中国制造家具质量明显提高，在美国市场上相当畅销，美国市场上出售木制家具，大约有是从中国进口。

未来年这个时期，中国家具生产主要不是在量扩张，而是在质提高。

用高新技术改造传统产业，转变增长方式，提高产品质量，基本实现由家具生产大国向强国跨越目标。

我国良好投资环境和产业配套水平以及低廉劳动力将继续吸引大量外资注入。

欧元升值，美元走低，使得欧洲家具企业原辅料涨价，出口受阻。

同时也使得国际家具产业结构调整，加速向中国转移。

家具出口国家和地区多元化，出口产品多样化也是我国家具出口高速发展有利契机。

目前，中国家具协会为我国家具业制定目标是家具出口占世界家具贸易量为中国世界设计创造新生活和工作方式环境引导世界家具潮流和方向创立个世界著名家具品牌形成家世界级大型家具企业建立家世界著名家具销售公司，争取成为世界家具第生产大国和出口大国。

中国家具协会认为我国家具产量要保持在年均增长速度，出口保持持续稳步增长，到年出口额达亿美元，到年超过亿美元。

同时，增加板式家具金属家具高档家具出口，改变目前以实木家具出口低档家具出口为主局面，提高出口家具附加值，使我国逐步成为世界家具产业强国，成为世界家具制造中心。

国内市场需求分析与预测家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告家具是千百年来直存在，人人离不开生活用具，它文化博大精深，用途广泛，不仅日常使用，还可观赏收藏，它生产销售不受地域限制，是可持续发展行业。

业内人士认为，随着人们对高品质生活追求，对家具行业观赏价值文化内涵要求会越来越大，对具有文化内涵家具需求会越来越多。

年，中国家具行业产值仅为亿元，年达到亿元，年达到亿元。

年至年年平均增长率达到。

年到年年年平均增长率达到。

据中国投资网发表预测文章称未来年，中国家具行业将迎来第二个高速发展期。

首先从国内来看，中央十七大提出要进步改善民生，十二五时期，城乡居民收入水平和生活质量将普遍提高，居住和环境等方面条件有较大改善。

当前，全国人民正在加快全面建设小康社会步伐，住房建设投资力度将有增无减。

家具随之而来也就成为家庭投资重点。

据权威机构统计，我国每年基本建设竣工量有亿，是全欧洲年建设竣工量倍。

其中，城镇住宅建设大约有亿。

按每户计算，可以为万户提供住宅。

每个家庭在搬进新房或改造旧房时，往往要添置全套新家具或部分新家具，这是个巨大永不衰败销售市场。

我国是个人口大国，以亿人口计算，按五分之青年男女为结婚对象，对男女结婚组合个新家庭，就有亿个新家庭，每年按万个新家庭计算，每对新婚夫妇都要购套新家具，每年新婚家庭新增万套家具。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告这又是个巨大高中档家具销售市场。

我国机关及企业事业单位新迁和改造，宾馆酒店新建和装修改造，搬到新址和改造后，他们都要新添控制自动报警及联动控制系统等工程建筑设备及安装工程费用。

与工程直接费相配套其他费用。

估算依据国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版项目合同相关协议及意向仪器设备以厂家报价和市场咨询价估算，安装费用按设备购置费估算同类建筑造价当地市场调查有关资料。

项目建设总投资估算项目总投资万元。

其中建设投资万元家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告建设期利息万元流动资金万元项目正常年经营成本为万元。

建设投资建设投资建设期利息构成分析建设投资额万元。

土建工程投资万元，占设备购置万元安装工程万元，占其他费用万元，占。

见附表。

建设期借款利息项目投资借款本金万元。

按年利率未考虑银行利息上浮因素，建设期借款利息万元。

见附表。

流动资金估算估算依据根据本项目实际情况，参考同类项目，按原扩大指标法估算。

估算值经估算，项目正常年经营成本为万元，流动资金占用按天周转次计算，需要额为万元。

见附表。

用款计划及资金筹措资金用款计划项目第年为建设期第年为投产期，生产负荷第四年开始满负荷生产。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告根据项目建设进度安排和投产进度，项目总资金万元，其用款计划为第年投入建设资金万元。

第二年投入建设