新建外国语学校教学楼项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

外国语学校为进步贯彻十七大党教育方针，落实新时期工作，必不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进学校整体教学水平提高，决定建设本项目，以适应新时期教育工作需要，为广大师生创造良好工作学习生活环境。

二本项目建设，符合国家关于学校建设要求外国语学校经过多年发展，在校师生不断壮大，来校报名学生急剧增加导致现有教学楼不能满足扩招需要。

根据发展趋势本项目建设势在必行。

本项目建设，在规模和建设内容确定上，严格按照教学楼设计规范要求，实事求是，统标准，规范建设，完善功能，满足发展要求。

项目建成后，将进步完善教室和基础设备配置条件，更好为我国教育事业服务，对于发展我国教育事业，保障学生有个良好学习环境，提高学生整体素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要意义。

因此项目建设是十分必要。

三本项目建设是坚持以人为本，进步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展需要。

党十七大指出优先发展教育事业，建设人力资源强国。

在教育局正确领导下，我县外语学校发展日新月异。

广大教师教学水平也在不断提高，各校报名学习学生也越来越多。

因此，新校建设需要与经济发展同步。

原来现有学校师资力量设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长需要。

经济发展和各项事业长足进步，促使教育事业发展。

促进社会稳定，提供有效学习环境都是十分必要。

第三章建设地点及建设条件第节外国语学校现状总平面及主要建筑外国语学校位于，。

本项目四周围无大型工厂企业，南临，北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。

第二节拟定楼址根据本校总体规划和长远发展目标。

本着节约土地和资金原则，建设新校，本楼建设增加了接收学生条件和能力，解决我县现有学校不足。

场区内无重要管网管线，没有影响工程实施障碍。

该用地总建设面积为平方米，用地内有该校已建成教学楼和宿舍楼，本次设计为新建教学楼楼，用地内没有保留建筑及古树等。

第三节建设条件社会经济概况县地处经济发达川东，县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道线和省道线在此交汇。

交通建设促使了地方经济发展。

如川环科技公司与长安力帆等多家重庆企业建立了稳定供配关系，其中摩托车软管配套总额超过川东电缆公司生产产品也大部分销往重庆。

交通便捷，使重庆客商纷纷到投资。

如重庆家电子公司已入驻四川家燃气有限公司在工业集中区实施城市燃气调峰工程重庆家房地产公司也来开发建设百岛湖温泉项目。

县总人口万人，总面积平方公里，十字国道穿叉，综合经济实力较强，旅游发展支撑力度较大。

二三产业之比为，经济结构属二三类型。

年在全省个县级经济综合评价排序中名列第位，在全省个丘陵区县级经济综合评价排序中居第位。

校址建设条件地形地貌情况县境内地质属新华夏系川东平行褶皱构造。

其特点是背斜窄向斜宽背斜紧凑，向斜平缓地层稳定，无大断层。

本项目所在厂址地势平坦，利于工程施工。

工程地质与水文地质地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满足工程施工要求。

区内无影响项目建设采空区崩塌滑坡泥石流冻土等特殊地形地貌。

自然条件根据气象部门提供资料，该地属亚热带湿润季风气候，夏长秋短，四季分明，县境内降雨充足，水径流深，河川径流总量为亿。

地下水主要由大气降水和部分地表水补给，可开采总量为万年，集中在山区。

平均降水量为，平均气温为，极端最高气温年月，极端最低气温年月，多年平均日照小时，多年平均风速。

，全年平均相对湿度，多年平均蒸发量，无霜日天。

交通运输条件县境内位于四川省东部，达州市南部。

国道线纵横交贯，达渝高速公路穿境而过。

县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道线和省道线在此交汇。

园区南至重庆江北国际机场公里，东距重庆万州长江干线港公里梁平机场公里，北到达州火车站河市机场公里，西往襄渝铁路渠县火车站公里。

公用设施社会依托条件几年来，县农村基础设施不断完善，农村公路在十五期间实现了村村通。

供电县工业园区管委会已接入大功率线路，纳入城镇电网，可直接接线安装。

供水工程地点附近有自来水干管通过，可直接接支管引水进入工程地点。

通讯县通讯设施建设已较为完善，工程地点有通讯线路通过，可满足项目通讯要求。

环境保护条件本项目建设及运营过程产生污染物经过处理后能够达标排放，环境条件良好。

征地拆迁移民安置条件本项目用地已被工业园区管委会统征用，拆迁由工业园区管委会统负责，移民安置由工业园区管委会统安置。

施工条件本工程所需建筑材料在本地均可购入，三大建材木材钢材水泥供应充足本地施工队伍资质施工能力均可满足项目施工质量要求。

项目场地地质条件地理地形地下水该项目所处地段，地形平坦自然地面绝对标高约米，地下水位埋深为米，应水位标高为米。

地质结构该项目场址位于鲁西北黄泛平原，土层共分为五层填土上部为杂填土，下部为素填土厚米。

粘土棕黄棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度米，承载力。

粉土灰黄色，湿稍密层厚米，承载力。

粉砂褐黄色，锈黄色，湿中密层厚米，承载力。

地震烈度为度，设防烈度度。

第四节配套设施条件供水供水水源为自来水公司，供水普及率将达到。

根据县总体规划，进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合供水形式，以确保用水安全性和可行性。

县外国语学校教学楼建成后，原有供水设施不能满足用水需要，需要增设相关配套设施保障用水需要。

排水该院排水采用雨污分流制，排至城市污水管网。

生活区生活污水经化粪池处理后排至城市污水管网。

供电本项目工程用电来源于电业局统供电，电力供应有保障。

配电方式采用电力电缆放射式供电，高压开关柜采用型，低压屏采用型，动力箱采用型，照明采用型。

照明采用以高效荧光灯为主光源，各类有房照明按国家有关规范要求照度进行设计。

电缆导线选用铜芯电缆，室外电缆直埋或沿电缆沟，室内配电导线均采用铜芯塑料导线，穿线管或难燃塑料管沿墙地板内暗敷。

接地或接零保护系统在电源入户处保护中型线应重复接地，七接地电阻不大于欧姆。

接地采用系统。

用地设备金属外壳穿线钢管部分易产生静电设备通过接地干线接地，其接地电阻不大于欧姆。

建筑防雷本工程防雷等级为三类。

在屋面四周明敷镀锌圆钢做避雷带利用柱内之钢筋做引线利用建筑物基础作接地体，其接地电阻不大于欧姆，若达不到要求，则增设人工接地极。

本工程供配电按双回路设计，电源分别由电网接，用埋地电缆引入教室实验室办公室会议室。

本工程用电负荷预测实验室会议室教室办公室供暖由县供热公司满负荷供应。

通讯该院现有通讯系统完善，可满足现有工作需要。

交通该学校地处城市主干道西侧，县外国语学校位于，南。

本项目四周围无大型工厂企业，东侧，南临。

交通便利，地理位置优越。

第四章建设规模和建设内容第节建设原则实事求是，填平补齐，完善功能，满足发展需求。

按照教育机构职责，结合当地教育发展需求，在房屋和设备配置上满足教学需求。

二统标准规范建设。

学校教学楼建设根据本指导意见覆盖人口及服务功能确定建设规模，实行统技术规范。

做到规模适宜功能适用装备适度经济合理。

三以人为本，运用现代化规划和设计方法，结合项目实际情况，进行合理布局建设，以保障校舍安全为根本宗旨和最终目，最大程度便利学生学习条件，倡导安全安静学习文化环境，体现作为实验教学建设特征。

第二节建设规模确定项目建成后，外国语学校原教学楼和新教学楼以及宿舍楼设置教学用材将达到四川省公用建筑建设标准，通过人才培养和业务拓宽，人员房屋设备将完全配套，学校综合教学水平将大大提升，成为教育事业核心。

设计新建座地下层地上五教学楼，建筑面积平方米。

第三节建设内容本工程计划在宿舍楼西侧新建框架结构五层教学楼，满足学校迅速发展需要，另外还有绿化及公共设施等其他建设。

根据初步规划方案，主要项目如下工程项目内容序号项目内容说明土建工程建筑面积给排水工程给排水管道化粪池消防工程教学楼交配电及照明工程交配电设备照明通讯工程电话及有线宽带配线供暖工程教学楼室外工程室外绿化及道路硬化第五章工程设计方案第节设计依据年教学楼建设标准二民用建筑设计通则三教学楼建筑设计规范征求意见稿四民用建筑设计防火规范版五城市道路和建筑物无障碍设计规范六公用建筑建设标准建标七勘察规划设计院提供地形图及现状图八学校提供有关基础技术资料。

九国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版第二节设计原则通过对该地现金流出建设投资流动资金经营成本净现金流量累计净现金流量计算指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年第七节不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷年份营业收入成本费用等数据，通过公式求得盈亏平衡点。

计算盈亏平衡点以教室利用率表示盈亏平衡点固定成本营业收入可变成本盈亏平衡时营业收入万元计算结果表明，当教室利用率达到时，即营业收入为万元时，即可保本。

绘制盈亏平衡图详见盈亏平衡图。

盈亏平衡图二敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表。

敏感性分析表表教学楼利用率营业收入和成本万元序号不确定因素不确定因素变动幅度项目财务内部收益率敏感度系数基本方案学费收入建设投资经营成本根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，详见敏感性分析图。

由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。

因此需不断开拓市场，提高竞争能力，以维持定负荷率。

敏感性分析图第九章项目建设机构及管理本项目为县外国语学校重点建设工程，作为进步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学科研服务整体水平提高，快速提高教学水平，满足学校发展需要。

县外国语学校对本项目建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对项目实施管理和支持。

职能负责项目策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产保值增值全过程负责。

二组织机构校长副校长总工程师总经济师各名，下设计划科工程科经营科财务科综合科五个科室。

共有工民建装饰电气暖通给排水等各类专业技术人员名，其中大专以上学历人员名。

中级职称以上人员名。

三科室分工计划科编制建设项目初步设计和概算文件，提出项目开工报告，提出项目竣工验收申请，审定偿还债务计划和生产经营方针，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中具体问题。

工程科工程技术管理，工程质量检查监督。

经营科拟定建设项目招标方案，组织工程设计监理施工和设备材料采购等招标评标定标工作。

财务科编制项目建设资金计划，负责建设资金全过程管理。

综合科行政管理，后勤服务，公关活动组织第十章工程招投标编制依据中华人民共和国合同法招投标法工程建设项目施工招标投标办法建设工程设计招标投标管理办法二工程招投标中华人民共和国合同法招投标法明文规定，大型基础设施公用事业等关系到社会公共利益公共安全项目，包括项目勘察设计施工监理以及工程