新建学生公寓楼项目可行性投资论证建议报告word文档（37页）

三项目建设必要性是科教兴国基本国策最好体现当今科技进步日新月异，国际竞争日趋激烈，全球范围内科技革命突飞猛进，对各国经济发展社会进步和综合国力增强都产生了巨大推动力量，亦给我国带来严峻挑战。

各国之间竞争，说到底是人才竞争，是民族创新能力竞争，教育是培养人才和增强民族创新能力基础。

改革开放后，我国把科教兴国战略作为基本国策，并放在现代化建设全局性战略性重要地位考虑，该基本国策为造就大批具有丰富创新能力高素质人才，不断提高全民族思想道德素质和科学文化素质，实现中华民族伟大复兴，发展我国整体教育水平功不可没。

晋中市教育事业发展需要晋中市教育事业总体思路是高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻落实中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育决定和山西省教育振兴行动计划，坚持社会主义办学方向，坚持邓小平三个面向和江泽民四个统，进步落实教育优先发展战略地位，注重教育规模教育结构教育质量和教育效益有机统，进步解放思想，深化改革，保证投入，加强管理，以教育法为后盾，努力营造良好内外部环境，推动全县教育整体稳步健康地向前迈进。

根据国家教育事业发展十五规划纲要，我国现阶段人均受教育水平仍然不高，创新型人才和高技能人才明显不足，杰出人才缺乏，城乡区域各级各类教育之间发展不均衡，教育投入不足，些关系群众切身利益问题还没有得到很好解决。

十五时期我国教育发展目标是，巩固和普及九年义务教育，大力发展职业教育，提高高等教育质量，保持教育事业持续健康发展，教育体系更加完善，区域发展趋于协调，城乡差距逐步缩小，国民受教育水平进步提高。

这为晋中市教育发展提供了大好机遇。

同时也要求晋中学院师范分院必须改善自身环境，加大基础设施建设力度，使晋中市教育提高个新台阶。

最终实现晋中市由教育大区向教育强区历史性跨越，为晋中市经济和社会发展提供强有力智力支持和人才保障。

晋中学院师范分院自身发展需要晋中学院师范分院迁址榆次办学是晋中市委市政府有效整合资源，优化教育环境，打造晋中魅力城市最具活力经济带和城市群。

晋中学院师范分院始终不渝地坚持社会主义办学方向，积极探索新时期学校教育教学工作思想政治工作新途径新方法，深入开展教育教学及管理，开展各种形式校园文化活动，努力创建良好育人环境，着力构建和谐校园，先后被中陶会评为师范教育改革先进集体，被省政府授予山西省文明学校山西省德育示范校全省教改先进学校，被省教育厅命名为学校管理先进单位，连续两年被晋中市劳动竞赛委员会荣记等功。

晋中学院师范分院原设计规模为学生，于年全部迁址榆次办学后，招生规模扩大，目前在校生已达多人，已远远超过设计规模，年新生入学后，有千名学生住宿问题无法解决。

学生公寓容量明显不足，因此，晋中学院师范分院新建学生公寓楼项目实施将使学校布局将更加合理，办学设施更加完善。

项目建设适应了晋中市教育事业发展需要学校自身发展需要，项目实施是完全必要。

四项目建设可行性满足社会对提高教育综合水平需要随着晋中市经济持续增长和产业结构技术结构城乡结构变化，以及人民生活水平不断提高，构成了对教育庞大社会需求。

人民群众在逐步实现小康生活过程中，对学校教学质量师资水平校园环境等提出了更高要求。

组织管理有保证本项目建设，学校党委高度重视，晋中学院师范分院成立了项目建设领导小组，以负责项目总体协调和计划安排项目资金落实，以及工程进度工程质量资金安排和工程验收等全面管理。

第三章建设规模及建设条件建设规模建设学生公寓楼幢，建筑面积平方米。

二场地概况晋中学院师范分院位于晋中市北部新城，目前图书楼后尚有空地，建设场地基本条件较好，符合建设要求。

三自然条件水文地质地表水场地地表水属黄河域汾河水系，场地所在榆次区主要有潇河和涧河。

地下水榆次是山西台地部分，大部分为二迭纪砂岩，黄土台地属第四纪松散岩层。

该区地下水以基岩裂隙水为主，山前洪积层潜水次之，其余还有冲沟洪积层潜水。

地下水补给来源主要是大气降水，其次是潇河。

本区大部分地区下面埋藏潜水，各层地下水随地面倾斜向西南方向流动，水力坡度为，水位海拔较高为米，埋藏深度米，全区地表水经流量万立方米，地下水资源万立方米。

本项目在取得详细地质勘察资料后，在地基处理和施工建设期重点设计地下水处理方案，以保证建筑整体结构安全。

气象条件榆次区属典型温带大陆型气候，年四季气候分明。

受西北气流和东南气流影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于三北防护林带建设，现今榆次区冬季干燥，夏季风多，雨量偏向集中，全年平均气温为摄氏度，具体情况如下最冷月月平均温度最热月七月平均温度夏季通风市外计算温度绝对最高温度绝对最低温度全年主导风向平均年降雨量日最大降雨量夏季主导风向冬季主导风向全年无霜期天最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速全年日照时间地形地貌晋中市属黄土高原区，地形东高西低。

依据海拔分种类型中低土石山区，分布于区境东南部北部，属太行山余脉，主要山峰座，最高峰张枪凹圪塔海拔台塬沟壑区，属土丘陵地平原区，分布在区境西部西南部城市周围。

地质与地震榆次处于太行山脉与晋中盆地接触地带，是山西台地部分，境内出露地层按时代远近依次为古生界石炭系二迭系中生界三迭系新生界第三系和第四系。

前寒武纪古老地层为本区稳定基层，其地层大部分是二迭纪砂岩。

黄土台地及平原区均属第四纪松散深切，形成多级侵蚀阶地，冲沟发育，黄土台地被冲沟切割支离破碎，冲沟仍在下切发育。

新生界第四系在市境分布面积广，出露地层全，岩相变化大，项目所在地为全新统。

主要为近代河流冲积物，多构成现代河流河床，河漫滩及级阶地堆积物和大小不等洪积积扇。

岩性主要为亚砂土，亚粘土夹各种粒度砂层及卵砾层。

项目所在地为亚砂土，夹中厚层中细砂，愈近边山粗粒相成分愈多，愈远离山区细粒成分愈多厚度。

本地区地震裂度为度。

土壤植被榆次地带性土壤以褐土类型为主。

在全市范围内海拔广大区域均匀分布，由高到低依次为山地淋溶褐土山地褐土褐土性淡褐土。

榆次隐域性土壤都在汾河级阶地和潇河阶地地形部位上，海拔之间，其土壤类型为半水成型潴育性土壤，浅色草甸土盐化浅色草甸土草甸盐土诸土壤类型。

项目所在地土属主类为草甸土，亚类为盐化浅色草甸土。

土属为耕种苏打盐化浅色草甸土，土种为粘质重度苏打盐化浅色草甸土。

第四章实施规划及建设方案现状分析晋中学院师范分院现占地面积亩，另有规划用地亩，总建筑面积为万平方米。

学院整体为教学实验区公共资源区学生生活区体育运动区艺术教育区基本布局模式。

学院按原批准规划建了五层学生公寓楼六幢，每幢建筑面积平方米，其计平方米，每幛楼设计楼平方米宿舍个，共计个可容纳近学生入住。

目前在校生已达多人，已远远超过设计规模，年新生入学后，有千名学生住宿问题无法解决。

学院急需建设平方米公寓楼幢，已满足学生入宿问题。

二建设方案理念遵循安全适用经济美观基本原则遵循以学生为本原则，在强调改善功能分区提高土地利用率基础上，重点考虑教学区规划，体现教学为中心，最大限度地改善教学基础设施，营造具有文化气息，朝气蓬勃校园环境。

注重绿色节能理念，采用先进可行环保技术和建材，最大限度利用自然通风和自然采光，节省能源和资源，树立环保节能典范，打造节能型建筑。

三建设原则和标准建筑物在造型选材立面设计等方面既充分体现时代气息，又与周围环境要求相融合。

建筑物构造及功能设计应充分利用有限资源条件下，确保合理经济建设规模以及现代实用建筑标准。

建筑物充分体现可持续发展思想，采用先进可行环保技术和建材，最大限度利用自然通风和自然采光，节省能源和资源，树立环保节能典范。

严格执行国家有关建筑节能节水设计要求，优先使用科技含量高环保节能和可持续发展建筑技术与材料。

在建筑体形系数，窗墙比控制，建筑平面简洁，适应性，尽量减少对不可再生材料及污染材料利用，并从建筑节能，环保及建筑可继续发展方面做相关考虑。

建筑物应充分考虑各类教学人员，包括残疾人和有行动障碍人员需求，建立适宜人文环境。

建筑与周围景观相呼应，室外空间设计注重与环境绿化结合，绿地功能既烘托主体建筑，塑造优美景观，同时又要发挥改善局部生态环境作用。

四建设方案结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑设计防火规范版二荷载取值地震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

建筑抗震重要性分类为丙类建筑。

建筑抗震等级为二级。

抗风设计标准基本风压雪荷载基本雪压框架梁柱抗震等级二级结构安全等级二级防火等级二级建筑结构可靠度采用设计基准期取年三地基处理拟采用灰土垫层处理，具体方案待场地详细勘探后进步确定。

回填土采用灰土分层夯实。

四基础设计根据地基基础设计规范确定本工程建筑物地基基础设计等级为级。

本工程采用钢筋混凝土条形基础。

基础砌体采用普通黏土砖水泥砂浆砌筑。

五结构设计本工程采用砖混结构体系，黏土砖墙体，现浇钢筋混凝土梁板承重，增设构造柱圈梁。

给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范版建筑设计防火规范版民用建筑设计通则二设计范围室内给水系统室内排水包括污水废水雨水系统三给排水系统设计给水系统室外给水系统接入校区供水系统。

庭施工人员进行文明施工职业道德教育，防止不文明行为发生。

严格执行国家及工程所在地有关环境保护法律法规，接受有关部门监督管理，并积极配合工作。

在过道管线施工过程中，要重视对现有道路车辆通行维护和疏导，在退场前保证原有道路车辆通行。

临时设施用地，做到占空不占地，既要维护道路又要进行施工。

为了防止触电事故并保证检修安全，两处及多处操作设备在机旁设事故开关以上设备金属外壳作接零保护设备设置漏电保护装置。

为了防止机械伤害及坠落事故发生，建筑场所梯子平台及高处通道均设置安全栏杆，栏杆高度和强度符合国家劳动保护规定设备可动部件设置必要安全防护网罩地沟水井设置盖板有危险吊装口安装孔处等设安全围栏同进要加强职工劳动安全教育，强化管理，严格按各岗位操作堆积进行操作，避免意外事故发生。

第六章节能分析能耗状况和能耗指标分析当前，我国经济进入新轮持续快速增长周期，与此同时也遭遇到资源能源环境瓶颈制约，节约能源成为我国项长远战略方针。

中国建筑能耗总量逐年上升，在能源消费总量中所占比例已从上世纪年代末，上升到近年。

而建筑最大耗能点是采暖和空调，据悉，我国在采暖和空调上能耗占建筑总能耗。

据介绍，我国城乡既有建筑达多亿平方米，数量如此之巨建筑中，最乐观估计，达到节能建筑标准仅占左右即使是新建筑，也有以上仍属于高能耗。

与气候条件相近发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能耗尽管约为发达国家倍左右，但热舒适程度远不如人。

无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看，中国能源问题已经日趋严峻，节约能耗势在必行，而建筑能耗则是人们通常被忽视重大问题。

二节能原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设