新建家具生产线项目可行性投资论证建议报告doc文档（61页）

三产业梯度转移日益明显珠江三角洲和长江三角洲两大家具产业步入成熟期，为开拓新发展空间，家具行业从沿海向内陆从南向北梯度转移，以及由主要制造地区向周边转移趋势更为明显中西部和北部后进地区根据可持续发展战略要求，以后发优势积极承接先进地区产业转移，使得以家具制造为主新型基地增加，产业升级加速。

家具行业产业梯度转移将使转移方和承接方获得双赢。

第三节以绿色低碳生产方式打造生态家具构建家具行业生态技术平台，在家具产品进入市场流通前，需经过系列绿色体系监督与工程质检，以减少资源能源浪费和环境污染，提高产品生态附加值。

具体可从以下几方面入手，来打造生态家具扩大家具用材来源，选用速生木材竹藤等可降解可再生天然材料，和已回收塑料金属玻璃等材料，以及加工工序少易加工加工过程无污染或污染最小低能量低能耗材料，注重材料多层次循环利用，尽量避免使用有毒有害材料和添加物。

二采用高效少废甚至无废清洁生产技术与工艺，改进生产设备，提高加工精度，简化生产加工流程，减少加工工序，可有效降低生产过程中粉尘废气噪音废水污染和家具产品甲醛释放量，减少副产品。

三在保证家具物理性能前提下，设计出简轻薄小型家具产品，合理利用材料，提高材料出材率和利用率，采用标准模块化结构，进行可拆卸设计，跳过产品使用寿命。

第三章产品市场分析近年来，受国内经济快速增长影响和带动，中国家具产业迅速发展起来。

内地企业不断崛起壮大，沿海地区企业积极创新发展，国外知名企业相继入驻，市场需求不断出现新变化，中国家具业出现了机遇与挑战并存局面。

在迎接机遇同时，企业也面临着前所未有激烈竞争。

中国家具流通领域也经过多年运作，流通业态升级，全国已形成东西南北四大销售中心和三个等级。

中国经济最大问题是增长方式和结构问题，„十二五‟期间必须从根本上转变经济增长方式，对整个经济结构进行战略性调整。

国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主办财经中国年年会上向中国联合商报记者表示。

随着十二五国家力促经济增长方式转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。

深圳市家具协会秘书长侯克鹏预计，家具产业也迎来了转型最佳时机，未来年其市场产值增幅有望超过汽车产业，成为我国第大产业。

中国品牌策划联盟副会长家具委员会主任曹洪福此前在接受中国联合商报记者采访时表示，中国家具产业在过去三十年经历了幼稚期成长初期，现在处于成长中期，到年以后，才会真正进入成长成熟期。

据不完全统计，年全社会消费零售总额比上年增长了，家具产业超过建筑装饰材料汽车增长，增速是。

年，其中社会零售消费总额增长，其中家具产业贡献了，是增长最快行业年，家具行业工业销售产值累计同比增长，新产品产值累计同比增长，累计产销率。

中国联合商报记者从深圳市家具协会获悉，中国家具产能已经占据全球，成为经名符其实第家具制造国。

而刚刚改革开放年，我国家具才有区区亿元市场，现在总额已经达到多亿元。

按照过去三十年平均增长率来看，到年时，这个行业将会达到亿元总产值。

党十六大提出全而建设小康社会目标是到年我国将比年翻两番。

根据这样个总量，国民经济将以速度递增，工业增长速度将在以上，这意味着将为我国家具业发展创造更大空间。

从国外市场看，年美国进口家具总值亿美元，其中进口家具及其配件超过，今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具需求也将平稳增长。

从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积亿平方米，预计十五期间将新建城镇住宅亿平方米，年住宅建设总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全国城镇家庭亿户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约有万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼建设装修和改造对家具需求逐年增加等等。

此外，从家具消费水平来看，目前我国家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国人均消费水平则高达美元，这也意味着我国家具市场潜力巨大，前景十分可观。

上述分析表明今后个时期，国内国际家具市场具备巨大拓展空间，中国家具产业成长空间非常广阔。

目前，中国家具企业以上都集中在广东沿海地区。

然而，近年来，随着沿海地区用工成本增加，员工工资上涨，以及出现招工难用工荒等问题，加快这地区相关产业转移。

江西毗邻广东省，有承接这产业转移优势，发展家具生产潜力非常大。

第四章项目建设条件第节电力供应第二节其它建设条件地理位置及气候指数二交通通讯第二节社会经济状况社会经济概况及发展现状二经济发展状况三工业园区发展状况第五章项目单位基本概况第六章项目规模及方案第节建设规模及指导思想项目由家具有限公司组织实施建设，本次项目建设方案遵守技术先进安全可靠设备配套方便快捷要求，新建生产联合车间原材料仓库成品仓库综合楼以及相关生产线设备和其它水电等配套设施等。

建筑造型力求简洁别致，符合工业建筑特点同时，注重建筑物艺术性互动性及建筑效果，注重室内外空间围合与渗透，力求使空间呈现多层次立体特质。

第二节项目建设引用标准项目建设引用标准及规范如下砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范建筑桩基技术规范工程建设标准强制性条文年版房屋部分供配电系统设计规范建筑照明设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范室外给水设计规范版室外排水设计规范版民用建筑设计通则第三节厂址选择项目建设本着节约用地原则，合理布置各生产流程中车间，做到工艺流向合理，不产生流程上倒流和工艺上重复现象，按照现代化绿色工厂进行布局，为工人生产和企业管理创造更好条件公司选址，新征工业用地亩，该地段毗邻工业小区，是最理想项目建设选址。

其地段场地地质状况自上而下分别为素填地粉土和全风化砂岩，未见地下水。

其中素填土不宜作基础持力层，粉土全风化砂岩分别可作浅基础和基础持力层。

根据中国地震动参数区划图江西省部分，本区域地震动峰值加速度系数﹤，场地岩土地震稳定性良好，属相对稳定区域，项目建设可不考虑地震设防。

第四节建设规划和布局总图布置原则根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，本项目规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行国家有关政策法令法规。

在满足正常生产前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好条件。

根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。

充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求，配置合理绿化设施，创造良好生产和生活环境条件。

二厂区总平面布置根据本项目行业特点和厂区各建构筑物功能要求，结合厂区地形气象条件等综合因素，因地制宜地布置本工程建构筑物，使厂区总图布置符合物流有序经济合理安全环保要求，同时又满足合理紧凑节省用地原则，为员工创造个良好工作环境。

为了充分合理利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观设计思路，根据生产工艺流程要求，配电房等附属设施围绕生产车间设置。

仓库设置在生产车间东侧，靠近生产区主干道，方便原辅材料和产品运输。

厂区主要道路与每个车间之间道路相连形成环路，符合消防要求。

三厂区道路和绿化作为现代化工厂，应使厂内外交通运输相适应。

厂区内道路系统布置应有足够宽度使运输车辆能够方便快捷地到达每个车间，并形成环形路网，同时充分考虑厂区内部通道与外部道路贯通，留足消防通道，在形成简捷单向运输路线基础上，能够满足厂内运输以及厂区消防疏散等要求。

本项目道路分主干道次干道二种，连接厂区主要出入口道路主干道宽，生产车间之间次干道宽。

厂区绿化布置重点在道路两旁围墙内侧和建筑物周围，因地制宜种植适合当地自然环境和气候条件花草树木。

沿围墙内侧布置绿篱，厂区出入口附近可适当布置些花坛，使全厂形成点线面相结合绿化空间，力求创造个整洁美观生产环境。

第五节建筑工程方案第六节电气设计厂区电气设计包括厂内建构筑物动力照明防雷接地及通讯等，供电电源进线及电话进线设计不在设计范围内。

电源供电电源由赤岸供电所高压架空专线引入。

架空线进入场区后改为铜芯交联电力电缆埋地引至场区总配电所。

总配电所内设有高低压配电室变压器室控制室值班室等，高压配电柜母线采用单母线不分段运行方式。

供电负荷计算根据计算，本项目用电设备总装机容量约为，厂内拟安装容量为变压器台，可满足项目生产及生活用电需求。

厂区线路和照明厂区高低压线路均采用穿管埋地敷设方式，厂区照明选用道路或庭院灯，引至各灯线路采用电缆穿镀锌钢管埋地敷设，灯控制设置在传达室。

车间配电与照明各厂房配电采用树干式与放射式相结合配电方式，配电照明干线般采用铜芯交联电缆沿桥架敷设，配电支线般采用铜芯塑料绝缘线穿镀锌钢管或阻燃塑料管明敷。

在有腐蚀性环境车间内，配电及照明设备控制计划与统计生产部负责生产管理与调动销售部负责产品销售市场调研与拓展原材料采购与供应技术部负责产品研发质量管理。

第十章项目建设计划安排为了缩短建设周期，早日发挥投资效益，首先要组织个强有力技术改造领导机构，编制包括前期工作资金筹措设备订货施工安装和职工培训等统网络计划，使各部门按照网络计划密切协同配合，对技术改造工作实施科学管理，实现本项目用个月时间全部完成。

项目建设进度安排计划表甘特图年份月份名称年年编制可行性报告完成初步设计及审批手续技术交流设备考察订货施工图设计土建施工职工培训设备安装调试试产考核竣工验收项目按整个项目生命周期，其中建设期个月，投产期年，正常生产期年，项目寿命周期年。

第十二章投资估算与资金筹措第节编制依据建筑安装工程按类似工程结合当地建筑安装工程造价指标估算。

设备价格国内设备按现行出厂价计。

材料价格按现行市场价计。

设备运杂费国内设备运杂费按设备原价计。

国家和地方税收政策及有关文件规定。

年江西省安装工程定额江西省单位估价表。

年江西省建筑工程基础定额江西省单位估价表。

宜春市年三季度地方材料价格目录业主单位提供本项目可行性研究报告编制基础资料。

第二节投资估算费用标准按照建材工业工程建设其他费用定额年版规定，结合本项目实际情况，予以适当调整。

工程设计费按工程勘察设计收费标准年版计列。

工程建设监理费按建筑工程计列。

环保评估费预留。

前期工作费预留。

绿化费预留。

基本预留费按工程费用与设备购置费之和计列。

铺底流动资金按全部流动资金计列。

建筑工程费按当地近期单方造价进行估算设备及材料按厂家报价估算土地费用为万元亩，项目建设新增土地亩，计万元第三节土建投资估算土建主要内容为生产车间仓库公用工程综合楼厂区道路硬化绿化亮化等基础建设，建筑总面积为平方米，土建总投资估