新建工业集中区物流平台项目可行性投资论证建议报告word文档

而公共物流建设项目正针对于此，充分利用现代信息技术，打破了运输环节于生产环节之外行业界限，通过供应链建立起对企业产供销全过程计划和控制，从而实现物流信息化，即采用信息技术对传统物流业务进行优化整合，达到降低成本加快速度提高质量目。

为了注重创造能适应工业聚集发展良好投资环境。

本着高起点高标准高质量高科技和经济社会环境三效统原则，充分利用县资源优势，优化产业布局，改善投资环境，加快支柱产业和骨干企业培植，大力增强县经济实力，使之成为雅安市经济强县。

县工业发展重要产业基地工业集中区竹马工业园公共物流项目建设对加快县灾后恢复重建加快瀑布沟水电站建设，落实瀑布沟水电站淹没区工矿企业异地搬迁重建是非常必要。

公共物流服务平台建成后将配备先进装卸搬运和传送设备标准托盘计算机控制系统数字识别系统等，具有机械化和信息化功能化工物流能力，同时建立了先进指挥调度与安全监控系统公共物流信息网络平台物流资源网络等。

加快企业从收购加工销售时间流程，降低企业成本，提高企业生产经营效率，而且能进步提升工业园区仓储配送能力，优化园区投资环境，促进工业园区又快又好发展。

第三章市场需求分析区域物流发展现状与规划四川物流事业发展概况是物流行业相关部门增加值快速增长。

目前包括交通运输仓储邮电通讯及批发零售业在内与物流行业有关部门增加值快速增长，占国内生产总值比重达。

二是物流基础设施日益完善。

目前，我省铁路通车里程快速发展，成渝宝成成昆内昆达万等铁路干线与毗邻各省市相连成渝成广成灌成南成乐成雅内宜南广达渝等高速公路相继通车全省有长江岷江金沙江大渡河沱江等大小通航河道条，通航里程达多公里航空运输已开通航线多条。

各种交通运输装备和工具门类较齐全，更新周期缩短，数量和质量基本适应需要。

全省各类仓储设施逐步完善，容量较大。

城乡商业网点密布，大中城市内新型商业经营业态不断出现。

三是统物流业开始向现代物流业转变。

随着物流基础设施和装备现代化物流信息网络建设以及集中配送等新生产组织方式广泛采用，我省传统物流业正开始向现代物流业转变，并在加快物流速度，减少库存，降低成本，延伸服务等方面显示出良好发展前景。

四是第三方物流发展壮大。

据不完全统计，目前四川第三方物流企业快速增长，其中成都蚂蚁物流集装箱运业公司烟草邮电物流等发展较好。

物流事业发展规划四川省西部物流中心建设规划规划期限为年提出建设次区域物流中心，着力打造雅安物流中心。

以水电矿业机械加工农产品物流为特点，形成辐射川西北攀西地区物流中心。

重点建设华峰物流园区雅惠物流仓储中心等工程项目。

四川省十五现代物流业发展规划要求按照全省物流区域总体布局，以适应区域物流市场发展需要，建设四级物流节点城市。

其中，以完善全省二级物流节点城市物流组织，形成合理城市群物流系统为基本原则，确定自贡德阳内江广安巴中眉山资阳雅安西昌康定马尔康等城市为三级物流节点城市。

四川省第三方物流体系建设规划年强调，抓住四川灾后恢复重建机遇，将应急物流理念贯穿到交通仓储等基础设施规划和建设中，整合资源，并与国民经济动员体系建设相结合，布局和建设批用于应急物流基础设施。

川西北生态经济区应着力发展适应农牧民生产生活需要日用消费品等第三方物流企业和物流配送中心。

当地经济状况县总面积平方千米。

总人口万人年。

全县辖个街道个镇个乡个民族乡。

经济增长是当地物流事业发展基础。

年，全县地区生产总值达到亿元，与年亿元相比，增长了倍，年递增税收完成亿元，与年亿元相比，增长了倍地方财政般预算收入完成亿元，与年亿元相比，增长了倍，年递增固定资产投资完成亿元，与年亿元相比，增长了倍，年递增农民人均纯收入达到元，与年元相比，增长了倍城镇职工年均工资元，与年元相比，增长倍。

物流货运量分析十五期间不但经济有了长足进步，物流事业也得到了协调发展。

县竹马工业园区成立于年，规划面积平方公里，以锌硅电石磷化工和装备制造产业为主导，集化工冶金建材新材料等工业区为体，自建成以来有家企业入驻，累计投资亿元，已成为承接产业转移重要载体工业强县重要平台对外开发重要窗口。

除目前拥有数十家名优企业，园区还将继续扩大发展引进更多工业企业入驻，这对园区内物流业提出了更高要求。

物流园区需求货运量统计预测如下货运统计需求预测表年份货运需求万吨平均增长率从上表可以看出园区几年来货运量年平均增长率为，据此数据预测在年达到物流运输能力。

目前，百盛物流有限责任公司年运输能力万吨，极大缓解了园区内持续增长物流压力。

由于入驻园区内企业数量不断增加，规模不断扩大，百盛物流急需整合资源，扩大规模，建设以园区物流为基础，以区域物流配送为支撑现代化物流中心，用以满足工业园区对物流服务日益增长需求。

第四章建设场址及建设条件建设场址项目位于县回隆乡竹马村。

县域位于青藏高原横断山脉东部，大渡河中游，雅安市西南部，地理座标东经，北纬。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里。

东端最远点为大渡河出境处，南边最远点为栗子坪乡境麻密滴滴主峰。

幅员面积平方公里，东邻汉源县甘洛县，南接越西县冕宁县，西交九龙县康定县，北连泸定县。

县城距市政府驻地雨城区公里省会成都公里，是雅安市南大门，川藏南线和川滇西线交通要道。

建设条件地质地貌项目区域地势为西南高东北低，山脉多呈南北走向。

西南部地势高峻挺拔，起伏变化大多高峰，神仙梁子主峰海拔米，为雅安市最高峰大渡河出境处为最低点，海拔米。

中山区海拔米约占幅员面积，河谷平坝主要位于大渡河沿岸，约占幅员面积。

地貌主要特征表现为复杂多样山地地貌，尤以中高山为主要地貌。

水文气候县属中纬度亚热带季风气候为基带山地气候。

受地形影响，气候垂直分布明显，大渡河谷对水汽来源和风速风向影响较大，形成以下气候特征年均温度偏高亚热带气候平均降水量偏少季风气候夏雨集中夜雨多少暴风无秋绵雨冬春干旱山风强烈，夏秋多雨无酷暑气温随高度降低降水随高度增加变化显著。

以县城为例多年平均气温降水量毫米，年日照时数为小时，无霜期平均天，年蒸发量毫米，最热月份为月，平均气温，最冷月份为月，平均气温为。

地震根据中国地震动参数区域图年版，场址地震动峰值加速度为，对应地震震度为度。

建设用地范围内无滑块崩蹋等不良地质现象。

资源条件区域自然资源丰富，有铜铝铅锌铁煤硅石石膏水晶等矿藏，尤以长纤维红色花岗岩沉香白玉大理石储量丰富。

境内大渡河由北入境，纳西来之田湾河松林河，南来之楠桠河等条支流东流出境。

有森林万公顷，活立木蓄积量万立方米。

基础设施条件交通各乡镇村已全部通车，通车里程达数百公里。

国道和省道石棉泸定公路在此交会。

县城距市政府驻地雨城区公里省会成都公里，是雅安市南大门，川藏南线和川滇西线交通要道。

供电供水本项目所需水电均由就近管网中接入。

供电本项目用电由当地供电网供给，电力供应有保障。

供水本项目用水由自来水管网供给，用水有保障。

通讯当地已建成光纤程控移动通讯图文传真宽带网交融现代通讯网络，全县乡镇全部通有线移动电话。

第五章建设内容规模及方案建设规模与内容建设规模预计能增加运输能力万吨年，使总运输能力达万吨年，为广大客户提供更为优质体化全方位综合物流服务。

建设内容占地面积亩。

新建办公区平方米，立体式钢架结构接卸库房平米，停车场平方米，砖混结构库房间平方米，露天堆场和半露天仓库平方米。

购臵车辆厢式配送车零担专线车，联营挂户车，干线及配送车辆总计余辆。

围墙给排水道路市政等其他基础设施建设。

建设总平面布置现状建设地点位于县回隆乡竹马村。

受地震影响，周围环境受到定程度损害。

但通过建设，目前场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备。

规划设计原则总体规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌，并根据需要适当预留发展余地。

总平面设计宜按不同功能进行分区，合理布局。

各区之间要联系方便互不干扰。

建筑与园区外相临建筑之间间距应符合城市规划卫生防护日照防火等有关规定。

建筑应整体性强。

建筑组合应紧凑集中，建筑形式和建筑风格要与当地相适宜。

主要交通道路应根据人流车流消防要求布臵。

路线要通畅便捷，道路高差处宜设坡道。

路上地下管线井盖，应与路面标高致。

室外上下水电力通讯等地下管线，应根据总体规划要求合理布臵，并按防火规范要求在适当位臵设臵室外消防栓供水接口。

变配电系统应设臵，规划设计用电负荷应当留有余量。

室外多种管线敷设应用地下管沟暗设。

主要出入口位臵，应便于有利于人流车辆迅速疏散，不宜紧靠干道。

大门外侧应留有缓冲地带和设臵警示标志。

园应有围墙，沿主要街道围墙宜有良好通透性。

总平面布局详细布臵园区东面设臵综合办公楼信息处理中心车库集调中心配送中心。

园区南面设臵安全检测中心料场及室外停设工程工程量清单计价定额二九年版四川省建设工程工程量清单计价定额二九年版国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版四川省建设工程造价信息年第期部分材料价格采用当地市场价格近期当地同类工程单价指标国家现行有关费用定额及费率标准。

设备购臵采用现行市场价加运保费估算，安装工程按同类工程估算技术装备标准按普通标准配备。

工程建设其它费用土地征用费项目用地计土地费建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含合同契约公证费工程咨询费环境评价费法律顾问费审计费业务招待费开工执照费竣工验收费必要人员培训费等，按第部分工程费用计取。

勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制初步设计和施工图设计等经费，按第部分工程费用计取工程监理及质检费按国家发改委建设部年月日发布建设工程监理与相关服务收费管理规定和现行质检费收费标准计算。

招标费按照国家计委计价格号招标代理服务收费管理暂行办法规定标准计取。

预备费本项目建设中不可预见因素较多，预备费按工程建设费用与其它工程费用之和计取。

总投资经测算，项目总投资为万元，全部为固定资产投资。

固定资产投资估算见表。

本项目暂不考虑利息因素按工程性质分工程费用万元，占总投资其它工程费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。

表项目建设投资估算表项目面积数量单价金额比例备注平方米台元万元第部分工程费用办公楼土建工程装饰工程给排水及强弱电工程小计砖混结构仓库土建工程装饰工程给排水及强弱电工程小计钢结构仓库土建工程装饰工程给排水及强弱电工程小计停车场土建工程装饰工程给排水及强弱电工程小计堆场及半露天仓库土建工程装饰工程给排水及强弱电工程小计室外工程大门围墙道路地坪宝坎及场地项绿化市政给排水管网消防供配电通讯网络项小计设备购置含信息系统建设项第二部分工程建设其他费用土地费用亩设计费建设单位管理费可研编制费及评估费监理费环评编制及评价费招投标费决算审计费小计第三部分预备费基本预备费合计资金来源本项目资金来源筹措方案为银行贷款万元，自筹万元，申请财政补助万元。

基本情况见下表资金筹措来源表预计投资总额万元银行贷款万元自筹万元申请补助金额万元财政补助贴息第十三章项目效益分析与评价经济效益分析竹马工业园区规划面积平方公里，基础