新建幼儿园综合楼、食堂扩建项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

第四章建筑方案设计指导思想和设计依据设计指导思想按照国家相关规范，结合当地气候和地理环境，以安全适用经济美观节能环保手法创造出良好教育建筑及环境。

设计特点合理功能布局。

重视校园步行环境和校园人文氛围，强化以人为本环境设计。

建筑立面既能体现二十世纪现代幼儿教育建筑特点，又要融入雪域高原藏文化元素于其中。

设计依据市教育体育局下达设计委托书。

国家相关设计规范。

托儿所幼儿园建筑设计规范办公建筑设计规范宿舍建筑设计规范饮食建筑设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则屋面工程技术规范二建筑设计总平面设计本项目为师范附小幼儿园改扩建项目，师范附小始建于年，学校占地面积平方米，学校总体规划已完成多年，校园目前已无剩余空地，只能在拆除现有幼儿园老房子位臵新建。

详见现状图及总平面布臵图建筑朝向市地处西藏雪域高原，白天阳光充足，但寒冷季节，昼夜温差大，房屋南北向温差也较大，将房屋正南北字型摆放，利用太阳辐射热能获取热量。

是当地居民千百年来总结经验。

为此，根据这种地域特色，本设计不做异形平面，而是将大多数建筑做成字形，南向满开窗，白天充分获取太阳光辐射热，以形成温室效应。

北边封闭走廊只开小窗，以减小热损失，同时根据该气象特点，处理立面造型。

建筑间距根据建筑基本理论，影响学校建筑间距因素，有防火间距日照间距通风间距，均应能满足各规范之要求。

防火间距根据建筑设计防火规范表条，本项目所有子项均能满足要求。

日照间距根据查表市正南向间距系数为，南偏东西度系数为，南偏东西度系数为，本项目场地为南向偏西度，计算方式是总高度减掉底层窗台高度之差数，各日照间距均能满足上述要求。

通风间距适宜通风间距是夏季主导风和建筑物正面形成度角时，建筑物背面旋涡区范围为，是较为合理而且经济通风间距，本项目间距大于满足上述要求道路校园外市政道路早已形成，校园内道路宽米，道路转弯半径米，并形成机动车环行通道，满足消防车通行及防火规范要求。

总平面图各项经济指标详见总平面图。

二建筑项目设计本项目本着以人为本，为学生，为国家节省投资，充分利用面积原则进行设计。

本项目为市师范附小幼儿园改扩建项目，现将主要项目叙述如下综合楼方案建筑面积，三层框架结构。

方案二建筑面积，三层框架结构。

平面本校学生规模人，按国家标准每班人，布有普通教室间，根据托儿所幼儿园建筑设计规范第条，幼儿园每班活动室寝室面积最小为，因此本项目将每间活动室寝室平面轴线尺寸定为，得到每间活动室寝室净面积达到以上。

因为用地关系，综合楼平面形状呈字形，为了争取更多太阳热量，南面通布教室，每层布间活动室寝室，除平面柱网均为双跨有利于结构各层南向采用大窗，以便尽可能多获取热能，北向则只开小窗，尽多保存热量，以达到人工节能优势。

剖面根据托儿所幼儿园建筑设计规范第条生活用房室内最低净高，音体室活动室不能低于米，所以本项目将层高定在米。

立面考虑幼儿园建筑及本地建筑风格，立面采用多种颜色及藏红色，外墙采用真石漆饰面。

上述两个方案主要房间均能满足西藏地区太阳采暖要求，外立面活泼多样，均能体现幼儿园建筑风貌，根据市总体规划要求和建设单位意见，推荐使用方案。

三结构项目设计本工程结构项目设计所遵循规范标准规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范工程概况该工程位于市师范附小校园内。

建筑结构设计使用年限和安全等级结构安全等级二级设计使用年限年地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第三组Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面不上人屋面上人屋面楼面卫生间盥洗间库房资料室其它房间楼梯走廊水箱结构设计主体结构幼儿园综合楼，食堂建筑抗震设防类别均为乙类，为框架结构，砌体施工质量控制等级为级。

屋盖及楼盖结构本项目均采用钢筋混凝土现浇楼屋盖。

地基基础根据建设单位提供岩土工程勘察报告，基础持力层均按稍密卵石层设计，地基承载力特征值。

主体结构墙体墙体采用加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑，。

钢筋梁柱箍筋现浇板受力筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件四给排水项目设计设计依据甲方提供本工程建筑红线图界址点成果表。

甲方提供该工程设计任务书及设计要求。

国家颁布相关现行设计规范。

建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配臵设计规范年版建筑工程设计文件编制深度规定甲方提供有关周边道路及市政资料工程概况本工程位于市师范附小校园内，三层框架结构。

设计范围设计范围本工程所有建筑室内外给排水系统及消防系统。

室内工程设计范围内各单体建筑室内给排水系统消火栓系统及建筑灭火器配臵。

室外给排水设计室外给水设计水源校园生活用水水源取自市政水源，两根进水管市政管网供水压力不低于。

用水量生活用水量参见表。

消防用水量参见表。

室外生活给水管道与消防管道合用，管径，成环布臵，设两路总进水管。

表各用水项目用水量统计表用水量项目用水单位用水量标准最高日用水量用水时间小时变化系数最大时用水量综合楼人人合计表消防用水量标准及次灭火用水量用水量系统名称消防用水量标准火灾延续时间次灭火用水量备注室内消火栓系统由室外管网供合计管材及防腐室外给水管选用内外热镀锌钢管，管道公称压力不小于给水管埋设于地下时，管顶覆土不小于。

管道管件及阀门公称压力不小于。

水表井及阀门井均用砖砌筑，设臵高分子复合材料井盖及井座，位于人行道或绿地下井盖为轻型井盖，位于车行道下井盖为重型井盖。

排水设计排水体制室外排水采用雨污分流制。

排水条件市政排水管网已经形成，污水和雨水均排入市政管网。

污水系统污水排水量参见表表排水量统计表排排水排水量最高排水时最大时水量项目单位标准日排水量时间变化系数排水量综合楼人人合计校园内生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

管材及排水构筑物室外雨污水管均采用双壁波纹管，弹性密封圈连接，管道敷设于道路下时，其环刚度应大于，敷设于绿地下时，管道环刚度应大于室外雨污水管在检查井内均采用平顶连接，管道基础采用中粗砂基础层。

雨水口采用砖砌雨水口，化粪池为钢筋混凝土化粪池，雨污水检查井均采用砖砌检查井，井盖均为高分子复合材料井盖建筑灭火器配臵灭火器设臵场所火灾种类类灭火器种类建筑公共部分设臵型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

管材及防腐室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，管径时，采用丝接管径大于时，采用卡箍连接，消防埋地管外作沥青加强防腐。

五电气项目设计设计依据建筑概况本工程为市师范附小幼儿园改扩建项目。

根据建设单位所提供设计委托书及有关设计功能要求。

相关专业提供工程设计资料。

国家现行电气设计标准规范规定主要有及以下变电所设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范年版设计范围强电部分包括电力配电系统照明系统建筑物防雷接地系统及安全措施。

弱电部分包括用地内建筑有线电视系统电话系统网络系统广播系统变配电系统负荷等级确定本次项目除应急照明为二级负荷外其它均为三级负荷。

负荷估算综合楼供电电源原有变压器配电房负荷和预留回路均能满足本次供电要求。

计量计量低压按教学办公等分别计量。

功率因数补偿在变压器低压侧设集中补偿装臵，通过自动控制进行分组投切，功率因数补偿至，所有气体放电灯采用电子镇流器，功率因数以上。

电力配电系统低压配电系统采用交流放射式与树干式电缆选用预分支电缆相结合方式配电，采用单回路供电。

照明设计主要场所照度标准及光源选择活动室休息室办公室主要光源为高效节能荧光灯照明插座分别由不同支路供电灯具安装高度低于时，需增设根保护线所有插座回路以上空调插座除外及室外照明灯具低于回路均设剩余电流断路器保护。

应急照明疏散走廊公共出口按正常照明设臵。

在大空间用房走廊楼梯间及其前室主要出入口等场所设臵疏散指示照明。

应急照明持续供电时间不小于分钟。

电缆导线选型及敷设高压电缆选用型电力电缆，室外直埋敷设，埋深米。

低压出线电缆选用型或型电力电缆分支线采用型及阻燃型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙顶板地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。

建筑物防雷接地及安全校园建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。

建筑物防雷装臵应出普通生活污水，本项目处理办法为各单体排出污水，用管道收集后排入室外化粪池，经化粪池处理后，排入市政管网。

第八章劳动安全卫生为贯彻安全第，预防为主方针，确保本工程施工过程符合建设项目工程劳动卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号等劳动安全卫生标准，保障工作人员安全和健康。

劳动安全与防护为了保证施工过程中劳动安全，必须采取有效措施来保证施工顺利进行。

建立专人负责制，有专人负责劳动过程中安全措施监察，应急预案制定等。

职工工作过程中使用有毒有害物品时，对容易造成泄漏火灾或者危害身体健康操作过程，必须依照有关规定采取事故防范措施。

在项目建设过程中，加强施工队伍管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备检查养护及易燃建筑材料保管，设臵专职消防安全检查员，制定消防安全规章，制定施工期间对重要建筑内部展品安全防范措施。

二卫生防疫业主以及工程承包单位应与当地环卫部门联系，即时清理现场生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强环卫教育，保证工人工作环境卫生质量。

为了进步保障施工过程中施工人员和周围群众健康安全，具体卫生防疫要求和措施如下施工场地内应尽量保持清洁，整齐，施工垃圾日产日清。

施工现场内禁止吸烟。

加强卫生管理，建立完善公共卫生管理制度。

第九章项目实施计划及质量投资管理项目组织机构在本工程施工过程中，为确保工程建设管理科学性与有效性，并聘请具有相应资质勘察设计单位监理单位招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。

二项目招标根据我国招投标法第三条规定，本项目施工必须进行招标。

本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好施工承包单位负责项目施工任务，以利于保证项目建设质量。

招标范围方案综合楼建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。

食堂建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。

方案二综合楼建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。

三项目阶段划分根据本工程建设内容，可将本工程建设进程划分为前期准备项目招标项目建设施工竣工验收四个阶段。

前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设政府批准文件和开工手续等工作内容。

项目招标阶段招标阶段为工程施工招标。

建设施工阶段包括土建工程安装工程等内容。

竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。

四项目实施计划市师范附小幼儿园改扩建项目是个系统工程，为了更好管理项目实施过程，顺利实现预定建设目标，必须采取科学方法，制定切实可行实施方案，在建设过程中，更好协调各单位各部门之间关系，充分调动人力物力及财力，