新建木瓜苗木繁育基地、木瓜标准化生产基地项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

为使优质木瓜酸木瓜资源尽快转化为商品优势，当前急需进行木瓜酸木瓜系列加工项目论证规划，迅速建立批具有带动作用木瓜业加工龙头企业，引进先进设备和加工新技术，扩大加工规模，提高传统产品档次，结合市场需求开发生产更多更好更精系列产品。

同时在产品包装上，实现分级包装精品包装，刺激消费者购买欲望，增加销售量，提高木瓜业经济效益。

木瓜树种植业带动木瓜加工业发展，加工产业发展又使木瓜生产基地得到进步巩固木瓜和酸木瓜加工属农副产品深加工和劳动密集型产业，是国家大力扶持项目。

本项目建设将为杨陵农业高新建设产业示范区果蔬加工业提供充足原料到资源，从而带动示范区果蔬加工业良性发展。

扩大贸工农有机结合，促进农业结构调整，推进农业产业化进程，实现农业增效农民增收，带动地方经济发展，发展民族经济，提高加入环境下我国食品工业竞争力。

本项目实施，将使企业形成规模经济生产品牌经营，产品结构进步合理，更好地适应市场经济发展要求，增强企业产品在市场竞争能力，为企业带来良好经济效益，从而增强企业经济实力和发展后劲。

第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围本项目建设地址在杨凌示范区。

该区是我国唯农业高新技术产业示范区，位于陕西省关中平原腹地，总土地面积平方公里，公别与扶风县武功县周至县为邻，交通便利，东距西安公里，西距宝鸡公里，陇海铁路西宝高速公路西宝公路中线穿境而过，通过网络健全，杨凌示范区辖个县级行政区杨陵区，总人口万人，其中农业人口万人。

自然资源状况杨凌示范区位于陕西省关中平原腹地渭河北岸，海拔米，地势南低北高，依次形成二三级阶地。

杨凌水利资源丰富，内有漆水河渭河。

渭河为最大河流，多年平均流量米秒。

地下水丰富，富存于砂砂烁石和黄土状结构之中，深埋米之间，无污染。

地下水质量经化验符合国家饮用水标准且水质优良，周围无任何污染源，是食品生产最佳用水。

中性水质，无污染，金属矿物质不超标。

大陆暖温带季风气候，年平均气温度，年均日照时数小时，年总辐射量千卡平方厘米，年平均无霜期天，最大风速米秒，最大积雪厚度厘米，均降水量，毫米，主要集中在七八九三个月。

杨陵区地势南低北高，依次形成二三级阶地。

属黄土类娄土类潮土类土壤。

杨凌水资源丰富，内有漆水河渭河。

渭河为最大河流，多年平均流量米秒。

社会经济状况杨凌是我国农耕文明发祥地之。

属于我国传统农业区。

杨凌总面积万亩，其中耕地面积亩，耕地面积中小麦种植面积亩，果园种植面积亩，其它面积亩。

杨凌示范区辖个县级行政区杨陵区，总人口万人，其中农业人口万人。

目前，项目区产业结构二三产业在中比例为。

年国内生产总值亿元财政收入万元，农民人均收入元。

杨凌素以农科城著称。

区内拥有西北农林科技大学和杨凌职业技术学院两所高等院校，有农林牧水等多学科数千名农科教人士，已在良种苗木繁育早作农业节水灌溉胚眙工程黄土高原综合治理，植物资源开发利用等方面形成优势，并积累了批国内外先进水平科技成果。

自年月杨凌示范区成立以来，基础设施高标准高质量建设，招商引资步伐不断加大，批拥有国内外先进水平并具有自主知识产权高科技项目纷纷投资建设。

截止年月底，全区注册企业多家。

项目关联产业发展状况杨陵农业高新技术产业示范区已形成良种苗木生物工程旱作农业和节水灌溉设备制造农用化工农副产品深加工等主导产业，初步构筑了具有田园风光现代科技产业城，农科教产学研集成优势及示范带动作用日益增强。

该项目实施具有良好人才技术市场交通运输信息包装材料原辅材料供应等条件，确保该项目实施。

项目建设地点选择在杨凌及周边地区武功乾县建设亩木瓜基地，亩木瓜种苗基地。

辐射带动兴平永寿周至等地区发展亩。

二项目实施有利条件政策环境近年来，国家地方各级政府多次下发文件，鼓励科研成果转化为生产力，实现商品价值，实施西部大开发伟大战略。

如国家农业综合开发办关于实施农业综合开发有关政策规定，国家及陕西省国民经济与社会发展第十个五年计划，我国农业科技发展纲要年，陕西省农村经济发展第十个五年计划，杨凌示范区十五发展规划及杨凌示范区投资指南等。

资源与基地优势杨凌佛海农业开发有限公司是西北地区唯木瓜种植加工型企业。

公司以先进科学技术为生产力，紧跟市场发展步伐，适时调整产业结构。

陕西关中其适宜气候条件肥沃土地丰富水资源和充足日照为各种温带水果木瓜生产提供了良好生长条件。

目前，杨陵周边木瓜果树种植面积达亩。

杨陵周边木瓜种植随着木瓜深加工和出口发展，种植面积不断扩大，产量不断增加，成现出广阔发展前景。

木瓜金宝号金宝号金宝号金宝号。

他们具有产量高品质好适应性强耐储运等特点，已在杨陵周边地区种植亩，生长状态良好。

公司采用公司农户科技人员基地模式建立亩绿色生态型木瓜基地。

实行由公司投资出苗圃，进行统技术指导无公害管理和保值收购。

随着公司生产发展，公司将在今后年建设万亩绿色生态型木瓜基地，为绿色木瓜食品生产加工提供重要原料保障技术与人才优势本项目技术依托单位为西北农林科技大学。

西北农林科技大学是适应西部大开发，实施科教体制，加快杨凌示范区建设与发展新形势，组建成立所集教学科研推广于体综合性农业大学。

能够为本项目实施提供有效技术支持。

西北农林科技大学木瓜课题组自年起，对秦岭野生木瓜等进行引种栽培，对木瓜生物生态学特性物候期特点进行了长期野外观察，为深入研究木瓜奠定了基础。

研究中所需仪器设备齐全，技术力量雄厚，能够保证项目按时完成。

课题组参与项目实施全过程，提供最新科研成果和国内外新技术，掌握行业发展动态。

第四章建设单位基本情况建设单位概况杨凌佛海农业开发有限公司是西北地区唯特种种植加工型企业。

于年月以万元人民币在杨凌农业高新技术产业示范区注册成立。

公司位于杨凌示范区渭惠路西五星村北，主要进行木瓜种苗培育木瓜深加工及木瓜产品营销。

公司以先进科学技术为生产力，紧跟市场发展步伐，适时调整产业结构。

企业宗旨是坚持以农为本，为农服务，采用公司农户模式，以科技振兴企业，促进农业产业结构调整，带动农民增收，公司依托西北农林科技大学技术力量，凭借食品学院和生命科学院科技优势，对木瓜从标准化种植到产品深加工，形成生产木瓜汁木瓜罐头木瓜果脯木瓜酒木瓜菜等产品，具有完整成熟技术工艺和标准。

首先以杨凌为中心，辐射周边地区发展木瓜基地，最终发展规模化木瓜种植基地万亩，采用公司科技人员基地农户运作模式，推动农业产业结构调整，增加农民收入。

公司以团结协作，务实高效，追求卓越，超速发展为指导方以市场为导向，本着质量第，信誉至上，互惠互利原则共同开发木瓜产品，为人类健康发展做公司以农村发展和农民增收为宗旨，通过国家及陕西省农业综合开发项目和杨凌示范区重点农业科技项目实施，着重开展无公害农业种苗工程，优质高效种养业开发经营及科技示范推广农民培训等项工作。

实施本项目是该公司发展重要内容和任务，公司完全有能力实施好本项目。

二研发能力技术依托单位简介本项目技术依托单位西北农林科技大学，是适应西部大开发，实施科教体制，加快杨凌示范区建设与发展新形势，组建成立所集教学科研推广于体综合性农业大学。

学校现有在职科教人员多名，其中，中国科学院院士和中国工程院院士名，博士生导师名，教授研究员等高级职称人，副教授副研究员等副高职称余名，有突出贡献专家多名。

多年来，学校先后取得科研成果余项，获得科技成果余项，其中获国家级奖励余项，获省部级奖励余项。

现已在高效农业旱作农业节水灌溉小麦育种生物工程技术黄土高原水土流失综合治理等科学研究领域形成优势，技术力量雄厚。

能够为本项目实施提供有效技术支持。

综上所述，在杨凌示范区实施木瓜产业化项目，具有良好基础条件和政策环境。

西北农林科技大学木瓜课题组自年起，对秦岭野生木瓜等进行引种栽培，对木瓜生物生态学特性物候期特点进行了长期野外观察，为深入研究木瓜奠定了基础。

研究中所需仪器设备齐全，技术力量雄厚，能够保证项目按时完成。

项目实施单位聘请了西北农林科技大学批在区域治理农业综合开发农产品深加工林木遗传育种信息技术等方面取得突出成就专家及专业技术人员做为项目顾问。

课题组参与项目实施全过程，提供最新科研成果和国内外新技术，掌握行业发展动态。

同时，公司计划按项目实施费用定比例资金与高校及科研院所合作建立科研培训体系及信息收集系统，并有计划从高校及科研院所引进人才，与他们合作进行科学研究，项目开发及人才培训工作，增强企业发展后劲。

木瓜标准化种植及产品深加工技术负责人徐怀德，男，岁，西北农林科技大学副教授。

主持鲜花饮品加工技术研究项目，总体技术水平达国内领先水平，填补了我国饮品领域空白，该项目入股组建杨凌花雨生物科技股份有限公司。

主持年国家农业科技成果转化基金鲜花饮料加工技术产业化。

主持国家项目子项目杜仲饮品加工技术研究成果总体技术水平达国内领先水平。

主持甲鱼生物加工技术及其在饮品中应用成果总体技术水平达到国际先进水平现主持国家十五攻关课题保持风味致性修饰原料标准与品种组合标准制定，主持鲜花食品加工技术研究，主持果渣生产单细胞蛋白研究，主持黑莓树莓产品深加工技术研究等课题。

主持木瓜课题组，研制开发除了木瓜系列化产品木瓜酒木瓜饮料等。

近年主持完成工程论证项目项，为企业开发新产品二十多项。

主编和出版专着本，近年发表论文近多篇，编血正式出版教材本。

目前从事主要研究方向果品果品加工软饮料加工活性天然产物提取与分离。

三企业财务状况目前企业财务状况良好，财务资产合计万元，企业无外借债务和银行贷款。

详见附件企业审计报告第五章市场分析与销售方案市场分析木瓜鲜果及干果市场供求现状目前南方木瓜市场从种植到销售及深加工日渐活跃，而西北内陆市场几乎处于空白，但从海南每日鲜木瓜需求量为吨，且木瓜单价远远高于普通水果木瓜现价元公斤，在常温通风处可放置月，损失风险与销售困难风险相对较小，而获利能力却较强。

干木瓜药材市场多为元公斤。

从上述调查资料中显示了种植木瓜与加工木瓜产品是项切实可行获利颇丰方案。

木瓜种苗成活率高，可密植。

每亩可植株，少有病虫害，易管理。

单株可产公斤，亩产量在公斤年净收入达元亩，是普通粮食生产效益倍。

当今木瓜系列食品加工市场正处于供应与消费两促进过程中。

消据详见本报告经济评价附表。

资金来源与运用及资产负债情况数据详见本报告经济评价附表三财务效益分析盈利能力分析按全部投资计算所得税前内部收益率为财务净现值为万元投资回收期年含建设期年投资利润率所得税后内部收益率为财务净现值为万元投资回收期年含建设期年投资利润率数据详见本报告经济评价附表清偿能力分析通过企业十年资产负债表反映财务情况看，企业进入投产期之后，自有资金充裕不存在偿债问题，但从预测结果来看，企业长期偿债能力很强。

四敏感性分析考虑到项目实施过程中，可能遇到情况，确定销售收入经营成本和固定资产投资为敏感因素，并对销售收入增减，经营成本增减以及固定资产投资增减，进行单因素分析，考察财务现金流量表全部投资中财务净现值和财务内部收益率变动情况。

详