新建水厂项目可行性投资论证建议报告117页（doc文档）

地震烈度根据中国地震区划图，深圳市人民政府深办号文深圳市地震基本烈度评定结果通知，本区所在地段地震设防烈度为度。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告城市概况行政区域龙岗全区共辖个镇，分别为平湖布吉横岗龙岗坪地坪山坑梓葵涌大鹏南澳等镇。

根据深圳年鉴年资料，布吉镇全镇总面积平方公里，下辖个村含个村民小组和个社区居委会，总人口万人，其中户藉人口万人，暂住人口万人。

源于自然地理状况和历史上经济发展情况，布吉镇现以规划清平路为界分为二个区，清平快速路以西为坂雪岗片区，面积，是龙岗区直属高科技工业区清平快速路以东为布吉片区，包括旧城中心区百鸽笼鸭秋湖中心区水径南水径北甘坑上李朗下李朗大芬沙湾丹竹头等十二个片区，布吉片区总用地面积平方公里。

人口现状及社会经济发展人口现状根据深圳卫星新城发展规划布吉新城资料，布吉新城布吉东片区现状总人口万人，其中常住户籍人口万人，暂住人口万人，常暂住比例为。

经济发展近年来，布吉镇充分发挥地缘优势，抓住发展机遇，经济发展迅速，年实现国内生产总值亿元，工农业总产值亿元，其中工业总产值为亿元。

年实现工农业总产值亿元，比上年增长，税收总额亿元，比上年增长，加工深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告城市概况贸易出口总额亿美元，比上年增长。

全镇共有工业企业多家，工业实力不断增强，已形成通讯电子五金机械家私服务食品饮料玩具等代表支柱产业。

近年来，布吉房地产业得到了长足发展，共有花园个，已建或在建商品房万多套，房地产开发面积占深圳市五分之。

房地产业发展也带动了布吉商贸服务等第三产业发展。

年二三产业比例为，基本实现了以第二产业为基础，以第三产业为支柱，以第产业为补充经济发展格局。

布吉已成为龙岗区经济实力最强镇之。

布吉新城发展目标为将布吉建设成为毗邻深圳特区中心区以先进工业和高新技术产业为支撑第三产业发达环境优美配套齐全现代化中等城市区域综合交通枢纽和区域商贸次中心城市。

布吉新城功能定位深圳东部发展轴重要交通枢纽高新技术产业基地和龙岗区重要经济中心城镇供水现状及存在问题现状供水量及供水设施布吉镇东区现有水厂座，总供水能力万。

此外，南岭水厂万和沙弯第二水厂二期万正在建设中另外，特区内东湖水厂向布吉镇供万清水。

现状供水设施包括见下表及现状给水工程管网见表。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告城市概况现状供水设施览表表序号名称规格水源工艺流程备注沙湾水厂万深圳水库混凝沉淀过滤重力供水沙湾第二水厂期工程万深圳水库混凝沉淀过滤压力供水已投产沙湾第二水厂二期工程万深圳水库混凝沉淀过滤压力供水建设中南岭水厂万深圳水库混凝沉淀过滤重力供水建设中沙塘布水厂万沙湾河混凝沉淀过滤压力供水吉厦水厂万沙湾河澄清过滤压力供水丹竹头水厂万沙湾河混凝沉淀过滤压力供水因管道未与市政管网连接，仅供丹竹头村用水寮坑水厂万寮坑水库混凝沉淀过滤压力供水竹坑水厂万竹坑水库混凝沉淀过滤压力供水三联水厂万三联水库混凝沉淀过滤压力供水黄牛湖水厂万黄牛湖水库混凝沉淀过滤压力供水草埔加压站万加压由东湖水厂供给清水布坂加压站万向坂雪岗地区供水李朗加压站万向上下李朗地区供水甘坑加压站万向甘坑地区供水现状给水管网工程数量览表表序号管径单位数量备注深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告城市概况总计现状供水存在问题村级水厂较多，出水水量水质难以保证目前布吉镇建有座水厂，其中村级小水厂座，规模多为万，以沙湾河或山塘小型水库为水源。

这些村级小水厂水质水量及供水保证率低，可供水率较少，不能满足人民生活及工业生产需要，按照深圳市布吉镇供水发展计划见表，这些村级小水厂将自然淘汰。

水厂建设过分集中过多依赖单水源布吉镇内无大河流和大型水库，而十几座小型水库库容太小，无法满足城市用水需求，因此只能依靠特区内深圳水库和境外引水来解决本地区供水问题。

目前，布吉镇三大水厂沙湾水厂沙湾二水厂南岭水厂均位于布吉镇东部，是以深圳水库为水源，这样相对集中水厂布局虽然有便于管理便于维护优点，但也随之产生供水既不安全，也不经济弊端，尤其是由东区向北区供水需要通过较远距离转输，不仅增加次性投资，也增加了相应运行费用。

管网配套建设极不完善布吉镇现状供水管网布置不够合理，管网辐射距离较短，供水范围狭窄，供水压力不足，管网多为枝状管网，供水安全性较差。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告城市概况供需缺口较大由于近年来布吉镇经济发展迅速，工业城市化步伐较快，生活用水量和工业用水量大幅度增长，由第三章论述中对需水量预测可知，到年为止，布吉镇需水量已达万吨天之多而现状供水能力在按供水计划将村级水厂自然淘汰后，布吉镇总供水能力也仅达到万。

显然供需缺口较大，需要尽快由城市供水统规划解决这个问题，而要解决这个问题，投建新水厂是必然。

供水规划概况按照深圳市龙岗区布吉镇市详细规划给水水工程规划可知，布吉镇供水规划如下表供水发展计划表表单位万水厂制水能力万水厂名称年年年备注沙湾水厂沙湾二水厂二期在建设中南岭水厂沙塘布水厂自然淘汰李朗水厂吉厦水厂自然淘汰丹竹头水厂自然淘汰寮坑水厂自然淘汰竹坑水厂自然淘汰三联水厂自然淘汰黄牛湖水厂自然淘汰草埔加压站东湖水厂供给清水小计从供水计划表看，远期内将把小型村级水厂自然淘汰掉，发展和扩大有潜力沙湾水厂二水厂和南岭水厂，并规划投建李朗水厂。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告设计规模确定设计规模确定布吉镇需水量预测预测原则和方法城市需水量预测，是确定城市供水规模工程投资及水资源分配依据。

城市需水量确定受居民生活水平气候条件及工业生产等多方面影响。

因此，需水量预测既要满足各个时期居民生活和工业生产用水需要，也要考虑节约用水和水资源综合利用，符合高起点，高标准经济合理规划原则，以促进城市建设发展。

用水量预测通常采用方法有数量统计法和指标预测法，数量统计法是根据多年供水量统计资料，采用数理统计方法预测用水量，它建立在大量统计数据基础上，可信度较大。

但由于布吉镇供水系统建设时间较短，且为村镇两级供水，统计资料也较为零散，采用此法会产生较大误差，故本工程不宜采用此预测方法。

指标预测法参照片区居民生活水平工业组成及发达程度，参照同类同规模地区用水量情况确定出用水量指标，有较大可信度，宏观上能控制用水量需求。

指标预测法又分为两种，种是分类水量预测法，另种是按照不同性质建设用地指标法进行预测。

分类水量预测法要求根据用水量现状资料分别对综合生活用水量工业废水量进行预测，这是最常用种预测方法。

不同性质建设用地指标法是指按照每单位建设用地综合用水量指标及确定污水排放系数来预测综合污水量方法。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告设计规模确定第三种则采用人均综合用水量法进行复核，最后结合已有水量监测资料确定供水厂规模。

给水量预测分类水量预测法用水指标分析与选取根据室外给水设计规范，城市供水量可根据综合生活用水量工业用水量及其它用水量等确定。

综合生活用水量指标由于深圳市地处南方，常年温度较高，且其经济发展水平较高，公共设施配套齐全，居民用水设施较为完善，故综合生活用水量取用规范高限值人。

工业万元产值单耗水量在深圳市年节约用水规划中，对深圳经济特区内排名前十位工业类别用水单耗进行了调查和分析，分析后得出结论是深圳市由于进行了产业结构调整，低耗水高产出工业行业如电子及通讯行业占据主导地位，年深圳特区万元工业产值取水量仅为。

结合各镇与片区规划定位，整体上工业类别将向高技术含量发展。

因此工业万元产值单耗水量将向较低方向发展，经分析确定布吉镇工业万元产值单耗水量取。

其他用水量按生活用水量与工业用水量之和用水日变化系数取。

用水指标详见下表深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告设计规模确定规划用水指标表表序号用水类别年用指标备注生活用水人工业用水万元渗漏及未预见水量用水量预测结果根据以上用水量指标，可以预测出布吉镇年规划用水量见下表表人口万人工业产值亿元生活用水额人万元产值耗水量年生活用水量万年工业用水量万年其它用水量万平均日用水量万最高日用水量万不同性质建设用地用水量指标法用水指标分析与选取根据城市给水工程规划规范，参照深圳市规划标准与准则征求意见稿，水量预测可按不同性质用地用水量指标确定。

在各类用地中仓储对外交通道路广场市政公用设施绿地及商业性公共设施用水量标准相差不大，本次取用同个标准。

对于居住用地，从城市发展来看，布吉镇由于地理位置优越，房地产业将大规模发展，但另方面其受到土地容量制约，居住用地面积不能无限制扩大，因此其容积率势必较高，故以单位居住用地用水量取值时，平湖横岗坂雪岗等地区取用万，布吉镇要高于其他三个片区，取用万。

对于工业用地，鉴于其工业发展方向为高科技低耗水，因此总体耗水量选用较低值。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程整。

固定资产投资按费用总和调整并按形成。

调整后投资估算见表。

深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告经济评价表国民经济评价投资调整表序号工程或费用名称原估算值万元调整值万元备注建安工程费原计算值增加其他费用原计算值增加基本预备费专项费用剔除预备费静态投资原计算值增加工程总投资固定资产原值固定资产形成率取年运行费计算根据规范要求，年运行费包括下列内容工资燃料及动力费大修理费工程维护费，其它直接费及管理费等。

国民经济计算时不计入贷款利息税金等国民经济内部转移费用。

本次计算根据实际情况，并参考其他类似工程分别进行计算，计算成果见表。

表年费用计算成果表序号项目采用固定资产费率金额万元备注固定资产原值工资及福利工程管理人员为人职工每人年平均工资按万元，职工福利以工资计，劳保统筹按计原水购置费燃料及动力费大修理费工程维护费管理费其它直接费年运行费项之和调整后年运行费万元效益计算国民经济评价中效益需用影子价格计算，根据有关调查资料，深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告经济评价深圳市市场水价为生活用水元工业用水元。

由于深圳市没有完整影子水价，并考虑到深圳市为比较缺水城市以及社会经济高速发展对用水迫切需求，将影子水价取为元。

工程效益为年供水万效益，因此，每年效益为万元。

国民经济评价指标工程工期年，生产期按年考虑，计算期为年，社会折现率为，国民经济现金流量表列于表，经计算国民经济评价指标计算成果见表。

表国民经济评价指标成果表序号经济评价指标社会折现率经济效益折算总值万元年运行费折算总值万元投资折算总值经济净现值万元经济内部收益率经济效益费用比从上表中可以看出三种指标均符合国民经济评价行业指标要求，经济内部收益率为，大于经济净现值为万元，远大于经济效益费用比为，大于。

从上述三项指标可以看出，本工程在国民经济上是可行。

财务评价财务评价基础数据生产规模工程设计最大日供水量为万，按平均日供水量万深圳市布吉镇李朗水厂建设工程可行性研究报告经济评价，全年运转天计算年供水量约为万。

实施进度项目拟按年建成，投产期年，生产负荷按，生产期第年达到设计生产能力。

总投资估算项