新建汽车修理厂项目可行性投资论证建议报告doc文档（58页）

可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则符合国家有关法律法规及规范，贯彻国家有关行政基础设施建设规定。

项目建设坚持合理布局设施配套功能齐全环境优美，方案设计坚持合理适用原则。

考虑项目建设全局，统筹安排，使项目建设布局既科学又符合园区总体布局规划。

规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限建设资金。

项目实施中，注重环境保护及节约能源。

可行性研究报告编制依据内蒙古东部区域经济十二五发展规划巴林左旗林东镇总体规划巴林左旗国民经济和社会发展十二五规划纲要国家内蒙古自治区赤峰市有关规划和技术规范巴林左旗政府有关要求甲方提供相关资料项目建设必要性项目建设必要性该项目实施是推动本地汽车修理业发展有力措施随着巴林左旗汽车数量不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺组成部分，汽车维修市场也随之增大。

我国汽车拥有量将有飞速增长，无论谁拥有辆车，每年都需要支付汽车维修保养费车辆抛锚后救援费维修配件供应费及相关服务费，粗略算来，每车每年平均固定消费是万元以上。

中国汽车维修市场将伴随着汽车市场快速发展，成为人们公认朝阳产业，有着较大发展空间和利润空间。

尤其是私家车消费已经成为现代社会流行趋势，私家车消费不断增长给汽修厂带来了新市场机遇。

本项目实施，将促进当地汽车修理行业大力发展。

该项目实施是促进本地农牧民就业需要当前农村经济发展趋缓，农民增收困难，而结构调整是现阶段经济发展主线，是经济发展主题，现阶段农村经济增长必须靠结构调整。

通过经济结构调整，使城镇二三产业获得长足发展，使二三产业转化为三二排列，从而使更多农村剩余劳动力转移到二三产业，缓解农村人地矛盾，增加农民收入，最终使城镇化成为第三次解放农民，缓解三农问题引致社会压力。

通过本项目实施，可拓宽当地就业渠道，改善林东镇周边地区就业环境，为当地农牧民提供个新就业机会，为林东镇农村剩余劳动力顺利转移做出力所能及贡献。

该项目实施是促进林东镇经济发展需要目前随着林东镇中心城区西移南越，林东镇上京物流园区功能不断完善。

通过本项目实施，方面可以向财政交纳税收，增加林东镇经济收入另方面可以进步刺激对汽车物流服务业等需要，从而带动第三产业发展，促进林东镇经济腾飞。

该项目实施是促进本企业大力发展需要对于本企业而言，当前项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模次机会。

项目建设可行性交通方便，车流量大，利于企业经营建设项目拟建地址上京物流园区位于赤峰市巴林左旗林东镇南部，东南为林东火车站，南部是文物古迹南塔，北部至汉城遗址，西部达沙里河。

是林东镇重要出口，可直达巴林右旗阿鲁科尔沁旗和赤峰，是林东镇发展物流业黄金地段。

对于巴林左旗林东西城区宇航汽车修配厂而言，交通便利能使汽车出入方便，直接影响到企业经营状况，对于该企业建设将十分有利。

基础设施齐全，利于项目建设该项目拟建地上京物流园区已经规划建设城市给排水管道。

项目日后运营中所需电力排水厂房建设所需运输道路均能够得到满足。

不会造成环境污染该项目拟建地区已经规划建设了城市给排水管道，宇航汽车修配厂产生生活废水可以排放至城市污水管道，经营过程中不会产生废气烟尘等，不会对当地水环境和空气环境产生影响。

劳动资源丰富，利于企业员工雇佣当地有大量高中以上学历年轻人，可以满足巴林左旗林东西城区宇航汽车修配厂对于员工需求。

项目概况拟建项目位于内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇南部上京物流园区，占地面积平方米。

建设目标与规模建成后，项目占地面积平方米，其中建筑面积平方米，厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。

项目基本建设条件该项目拟建地点位于内蒙古赤峰市巴林左旗上京物流园区，道路交通状况良好，供水供电状况良好，完全满足项目建设需要。

项目技术经济指标主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注主要建设内容占地面积平方米建筑面积平方米硬化面积平方米绿化面积平方米容积率绿化率总投资万元建设资金万元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中自筹资金万元贷款万元二财务指标年营业收入万元年营业税金及附加万元年平均利润总额万元所得税万元税后利润万元总投资收益率资本金净利润率全部投资内部收益率税后全部投资回收期静态年税后借款偿还期含建设期年第二章市场分析我国汽车业发展现状近几年，汽车市场发展非常迅猛。

目前我国汽车市场以近万辆总规模超过日本本土，跃居世界第二位，仅次于美国。

国内汽车从兴起到发展壮大，至今仍然是世界汽车产业中个亮点。

它看似无限增长行情也吸引着各大汽车厂商飞蛾扑火般奋不顾身地加入进来。

汽车业发展趋势来看竞争远远没有结束，年车市升温只是个新起点，而市场波动特点也让中国汽车市场充满了变数。

可以说，汽车业发展趋势是面临更大挑战和机遇。

据中国公安部统计数字显示，年上半年中国机动车保有量达亿辆，跟年底保有量相比较，增加，其中汽车保有量逾万辆，摩托车机车保有量逾万辆。

今年上半年中国汽车销量仍持续高速增长。

有分析指出，中国正在进入汽车消费时代，未来五年汽车产销量将迎来个爆发式增长，汽车消费扩张和城市化扩张将是下轮经济增长最大主题。

分析认为，中国居民消费能力，已经完成从千元级向万元级转变，现在正向十万元级别升级。

我国内需升级最大潜力和唯标就是汽车，汽车消费使居民实现了个倍跨越。

从汽车消费扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及般需要年时间。

国际上般经验总结是当人均进入美元时，汽车开始进入家庭当经济发展到人均为美元时候，汽车消费已经开始成为种时尚当人均达到美元时，每百户居民汽车拥有量将达到辆以上，进入汽车大众消费时代。

中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足辆预计中国年后人均将跨越美元，届时，我国汽车保有量将出现倍以上增长，未来年将迎来个爆发式增长。

实际上，年开始汽车消费时代就被大家所议论，汽车消费事实上也出现了快速增长。

过去五年国内汽车保有量提高了倍，私人汽车消费更快，年就增加了倍。

分析指出，年到年期间，汽车消费是由城镇最高收入家庭所推动而年至年，汽车消费将是高收入中等偏上中等收入层次消费者带动，这个阶层占到城镇家庭比例。

他们消费爆发将产生个汽车消费高速增长期，消费量是年三倍以上。

考虑到农村地区消费梯队作用，汽车消费爆发性将会更加强大。

巴林左旗林东镇汽车业发展现状巴林左旗林东镇经济增长速度较快，城镇增长竞争力居全市前列，巴林左旗林东镇居民人均可支配收入排名亦列于赤峰市前列。

城镇功能日臻完善，大批大型商场和酒店等纷纷登陆本镇高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地而起，具有草原文化特色现代化城镇风貌正在凸现。

随着经济增长，林东地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保有量增长及私家车拥有量均持续高速增长。

随着巴林左旗林东镇资源型经济崛起与快速发展，高端消费群体迅速膨胀，对高中档汽车需求呈现鼎沸状态。

汽车修配业现状随着我国民经济迅速发展和汽车保有量大量增加，汽车修配业也取得了较快发展。

截止年底，全国共有汽车摩托车维修业户万户。

其中类汽车修配企业万多家，二类汽车修配企业万多家，三类汽车修配业户万多户和近万个摩托车修理业户。

年，年汽车修配量首次突破亿辆次，年达到亿辆次，年维修产值达多亿元。

全国还建立了汽车综合性能检测站多家，年完成检测量达到万辆次。

个以城市为依托，以类企业为骨干二类企业为基础三类业户为补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展汽车修配网络和市场格局已基本形成。

现有市场上主要维修模式主要有如下几种综合性维修企业综合性汽车修理企业通常是由原来集体或国营汽车维修企业发展而来，也包括较早进入汽车维修行业部份个体企业。

这样汽车修理厂不管大修小修也不论是什么品牌什么类型汽车，只要是汽车，他们就可以维修。

其优点是，车型维修覆盖面大，关系企业较多，以单位车辆维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供条龙维修服务。

专业化经营在汽车厂家提供越来越周到售后服务同时，汽车保修行业也出现专业化经营趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。

专业化经营独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相对价格比较低。

与此同时综合化站式经营也发展很快，如加油站同时提供洗车小修般保养和配件供应等服务，这当然是为了增加经营收入。

在维修方面，目前美国通用公司卖出汽车中，不是由特约经销商提供维修服务。

汽车维修经营模式营销模式是指将新车整车销售零配件供应售后服务信息反馈等四项功能集于体汽车整体服务方式。

它是种以消费者为中心营销模式，从售前服务到售后跟踪服务条龙服务模式。

该模式优点是，有厂家支持有客户索赔有配件店供应保障。

其缺点是，投资大价格高顾客承受能力有限汽车产品品牌问题。

现有品牌车型业绩好，如奥迪别克本田，而些边缘车型，如华普比亚迪猎豹依维柯等，在店销售业绩差。

大营销模式大是指使汽车销售服务及养护模式朝专业化方向发展种营销模式。

大营销模式优势有第，强化主业，更好地发挥各自优势，把主业做好做大第二，资金使用合理，减少制造商投资，把有限资金用足用好第三，强化经营管理，有利于专业化建设，便于经营管理。

营销模式所谓营销模式，就是在大城市或经济比较发达城市，经销商要严格按照制造商要求，兴建符合标准具有整车销售配件供应汽车维修和技术信息咨询功能汽车专卖店，而在不发达中等城市或县级市，建立具有整车销售和维修服务功能店。

这些店原则上由店独资或控股建立，当个地方保有量达到定查批准后据此进行设计工作，设计分初步设计和施工图两个阶段进行，设计文件审查批准后，按施工图设计进行施工建设。

实施规划实施进度规划根据建设单位要求和加快建设进度，争取早日建成本项目，充分发挥其社会效益和经济效益迫切要求，参考类似工程项目建设周期，初步确定本项目建设周期总时间为个月。

本项目计划建设期个月，安排如下可行性研究阶段及审批个月年月年月筹集资金阶段及招标个月年月设计准备阶段个月年月工程施工个月年月年月设备安装个月年月竣工验收个月年月进度计划表如下所示项目实施进度计划表年建设阶段年年月月月月月月月月调研收集资料规划方案招标筹集资金设计准备项目建设阶段设备安装竣工验收总结厂址准备厂址及排水主干管位置走向确定后，即着手进行土地征用工作。

然后进行场地测量定位工程地质勘察工程设计场地三通平等工作，随后施工单位进驻施工现场，进行施工围墙施工。

排水系统完善厂区排水管网规划设计工作应尽快完成，并应安排厂区建设同步施工。

按照启动区控制详规要求，按照雨污分流要求确定污水管网布置。

设计施工及安装项目设计及施工本项目工程对参与履行项目供货设计施工安装等单位均要进行必要资格审查，并应将审查程序与结果等形成书面报告存档备案。

土建施工单位选择，由项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式最后确定。

设备安装设备安装与电气自动控制安装应选择专业安装施工单位。

项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式确定，设备安装必须在专家指导下进行，有关设备安装与调试详细资料与供货清单应在设备到货前提供。

设备安装必须按照国家现行专业技术规