新建花卉苗木交易市场项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

要点在引领规范和扶持林业产业发展，提高林业产业化水平，扩大林业产业规模等方面提出了系列政策措施要点明确了我国林业产业发展目标与原则重点与领域，并提出区域发展政策组织政策技术政策扶持政策服务政策等五个方面产业扶持政策措施，对公司未来发展将产生重要影响。

要点第八条鼓励发展重点领域花卉和林木种苗产业要点第十二条中提出发展以东南沿海和西南等地区为重点大中城市为依托花卉产业区域政策要点第二十条提出扶持培育批有特色有市场竞争优势产业关联度大带动力强大中型龙头企业，采取扶持改造组建等多种形式培植林业龙头企业组织政策有这些政策支持，我国花卉苗木行业尤其是绿化苗木种植业正面临前所未有发展机遇。

市政绿化工程对绿化苗木需求仍将呈现持续快速增长态势城市绿化水平亟需提高尽管各地城市绿化工作取得了长足进步，我国城市绿地总量仍然不足发展不平衡。

很多城市还达不到国务院规定指标，城市内部区域之间绿地不平衡，城市中心区和老城区绿量不足，西部地区园林绿化总体发展滞后。

全国仍有个城市人均公共绿地不足平方米，其中个城市绿化覆盖率不足。

可见，城市绿化工程建设规模在未来仍将大幅上升，对绿化苗木需求提供有力保障。

政府明确了市政绿化近远期目标，国务院等政府部门出台相关文件强化市政绿化建设要求，提出目标与规划，推动市政绿化建设长期持续发展。

绿化苗木作为城市自然景观基本要素，对城市风景形成质量美感效益都有重要作用，绿化苗木种植行业在城市绿化建设外部需求推动下将迅速发展壮大。

根据国务院关于加强城市绿化建设通知，到年，全国城市规划建成区绿地率达到，绿化覆盖率达到以上，人均公共绿地面积平方米。

要实现上述目标，全国城市公共绿地平均每年需增加万公顷。

城市森林生态体系建设理念提出并付诸实施，也直接拉动了各地苗木种植业发展。

在林业发展战略研究中，已经做出规划到年，全国以上城市林木覆盖率要达到以上，实现城在林中路在绿中房在园中人在景中，建成以森林为主体，分布合理植物多样景观优美城市森林生态网络体系摘自中花园艺年第期全国造林绿化种苗产业发展趋势。

各级地方政府从制度上强化绿化目标责任，全国各地政府按照国务院提出目标要求，确定了本地区城市绿化发展目标和任务，制定了促进城市绿化工作政策措施，例如云南省等地区实施了城市绿化目标责任制，每年省政府都与各地市政府领导签订年度城市绿化目标责任书，通过建立严格目标考核制度通报制度和责任追究制度，保证并促进城市绿化建设持续发展。

各地积极出台具体措施落实市政绿化建设规划。

为了达到国家提出城市绿化近远期目标，各地政府出台了具体措施，项目建设可促进农业增效农民增收和农村稳定县是典型农业县，素以贡米产地优质米之乡而闻名。

全县分为个乡镇，人口万，其中农业人口万，占总人口，是个以山地丘陵为主山区丘陵县。

属半山区半丘陵地貌，呈七山半水二分田，半分道路和庄园布局。

全县辖区面积为平方公里。

山地面积约占，丘陵占，低丘陵岗地占，平原占全县境内拥有大中小型水库座，山塘座。

有得天独厚发展花卉苗木基础，早在年就提出了以为中心，发展奉上线百里花木带，并出台了系列扶持政策，经过近十年已见成效。

项目以促进农业增效，农民增收和农村社会稳定为立足点，通过农业高新技术示范基地建设，实施奉上百里花木长廊战略，带动千家万户农民投身花木生产主战场，以公司示范引路，形成县花卉苗木生产在全省站前列，从而促进农民增加收入，提高农民生活水平，使农村三个文明建设跃上新台阶。

第三章项目区基本概况自然条件地形地貌县地处九岭山脉东南翼，位于省西北部宜春市北部，东邻安义新建两县，南部与高安市面上接壤，西南部与宜丰县交界，西北部与鼓铜修水相联。

北部与靖安县交界境内南西北三面环山，中部地处丘陵，仅东部为河流平地。

全县总地势为西部高峻，渐次向东部倾斜，是个以山地丘陵为主山区丘陵县。

属半山区半丘陵地貌，呈七山半水二分田，半分道路和庄园布局。

全县辖区面积为平方公里。

山地面积约占，丘陵占，低丘陵岗地占，平原占西部为深山区，山峦起伏，峰谷交错，九岭山脉五梅山位于与修水交界处，海拔米东部为海拔米以下丘岗地，岗丘大面积分布。

水文地质及地震等级县境内河流以贯穿县中心南潦河为主，呈羽状覆盖，同为九岭山修河水系，是修河条主要支流，自西向东横贯境内。

南潦河有大小支流条，其中上游较大支流有百丈溜头石溪澡溪仰山兰田澡下水系等，下游较大支流有白马港中堡港黄沙港赤田港等。

露地层主要为第三系红岩第四系冲积层雪峰期岩浆及混合岩等，成土母质多为花岗岩红砂岩及花质岩风化物，林地土壤主要有山地黄棕壤黄壤和红壤三种，土层厚度平均为厘米。

山地植被丰富土壤肥沃，有机质含量高，有利于毛竹及树木生长。

气象条件属中亚热带湿润气候，常年呈热带季风气候特征。

年平均气温为摄氏度，年平均降雨量为，无霜期年平均为天左右，很少受台风冰霜影响。

区位交通花木之乡镇地处县中部，距县城公里，距省会南昌公里，属丘陵地区。

总面积平方公里。

人口万，山川秀丽，环境清幽，新开发省级风景名胜区萝卜潭瀑布群闻名遐迩。

土地富饶，资源丰富，自古以来是农副产品和手工业产品主要集散地。

全镇有耕地万亩，山林万亩，其中竹林万亩，是全县重要毛竹基地和优质米生产基地，是全县最大花木基地粮食生产量在万吨以上，毛竹年砍伐量万支。

近年来，通过结构调整，花卉苗木己成为支柱产业。

种植面积达余亩镇工业主要是工艺玻璃小水电和竹制品企业。

现有工艺玻璃厂家，年产值万元小水电站座，装机千瓦竹制品厂家，年产竹地板万平方米，生产金鱼缸灯具等工艺玻璃制品行销全国各地，出口国外。

工程建设条件县建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产厂家供货商定点供应。

项目建筑材料来源充足。

区位优越，交通便利，辖区通讯供水供电设施配套，教育卫生文娱设施齐全，投资环境良好。

镇将花卉苗木产业作为主要经济产业，具备良好社会投资环境，项目建设条件良好。

第四章影响花卉苗木行业发展因素有利因素国家基本政策支持首先，三农问题日益得到重视。

十六届三中全会高度重视农业农村和农民问题，会议通过中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题决定从提高农民进入市场组织化程度完善农产品市场体系和加大国家对农业支持保护力度这三个方面，提出了深化改革政策措施。

自年起，中共中央国务院连续下发七个号文件，充分显示了中共中央国务院对农业重视和支持。

其次，生态环境建设观念加强。

党十六大报告中将可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然和谐，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好文明发展道路作为全面建设小康社会奋斗目标之，生态环境建设被提到了空前高度，花卉苗木产业迎来了前所未有发展机遇。

再次，税收等配套支持政策措施出台。

年月，中华人民共和国增值税暂行条例第十六条第款规定下列项目免征增值税农业生产者销售自产农业产品。

年月，财政部国家税务总局关于林业税收政策问题通知财税号，该文件规定自年月日起，对包括国有企事业单位在内所有企事业单位种植林木林木种子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得所得暂免征收企业所得税。

年月，财政部国家税务总局根据中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见联合下发了关于取消烟叶外农业特产税有关问题通知财税号，该文件规定从年起，取消除烟叶外所有农产品农业特产税对非农业税计税土地上生产农业特产品，不再改征农业税。

各项政策对发展农业积极支持将有力促进我国绿化苗木种植业发展。

产业政策支持在我国经济快速发展过程中，高能耗高污染产违约责任等部分组成。

按照本项目规模和工期项目复杂程度项目单项工程明确程度等，选择合同具体类型使用条款等。

协调项目开发过程需要处理与规划建设交通消防环保水电通信等有关部门协调问题。

严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门帮助，以保证建设项目顺利进行。

竣工验收在接到施工单位交工报告后，及时组织初验。

建设项目全部建成后，由项目建设领导小组以及计划财政建设消防环保等其它部门专业技术人员和专家组成验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。

营运期管理采用市场商户信息物流经营模式，以交易市场为依托，以商品物流为纽带，以市场信息网络系统为支撑，通过与经营商户建立完善订单式合作关系，集中经营，统销售统物流。

面向全国批发销售花卉苗木及园艺产品。

第十章项目进度计划及招标建设进度计划本项目通过严格执行建设程序，可以确保建设前期工作质量，同时对设计施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实现全面社会监理，以确保工程质量和安全。

根据以上计划，并结合实际情况，本项目建设期拟定为年。

项目建设进度计划内容包括项目前期准备如土地租用可研编制及报批四通平等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装竣工验收并交付使用等。

项目进度计划横道图参见表。

表项目建设进度计划表单位月序号内容项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装竣工并交付使用招标依据中华人民共和国招标投标法原国家计委九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定。

原则招标方式按照省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式勘察设计工程施工监理，全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审标段划分按照建设部有关规定，结合该项目特点，勘察设计为个合同，道路施工为个合同，监理为个合同，绿化为个合同。

招标范围该项目勘察设计工程监理工程施工实施公开招标。

公告发布根据原国家计划委员会招标公告发布暂行办法，该项目将在国家公开发行报刊上刊登资格预审公告，初步拟定在日报上刊登。

资格审查按照有关规定对勘察设计施工企业工程监理潜在投标人进行资格预审。

潜在投标人要求公开招标，通过媒介发布公告。

设计招标在我国范围凡具有乙级