新建质量技术监督局检测业务综合楼工程项目可行性投资论证建议报告word文档（36页）

年平均气温，县城极端最低气温为零下，县城极端最高气温为。

年降雨量在之间，平均降雨天数天，是广西多雨地区之。

年均无霜期为天。

雨季般集中在月，月以东南或偏南风为主，其余月份以北风或东北风为主，由于无霜期长对本项目施工有利，但夏季多暴雨天气炎热给施工造成些影响。

地震县地处较为稳定华南准地台，至今地震震级均小于级，本区域构造运动相对较为微弱，周边地区地基相对稳定。

据中国地震烈度区划图年地震动峰值加速分区小于，地震烈度在度以下，项目拟按度设防。

给排水开发区城镇给排水配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用，施工临时用水可从米处城镇供水系统接入。

项目给排水条件可满足项目建设需求。

供电开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。

项目临时供电线路可从米处城镇供电系统接入。

项目供电条件可满足项目建设需求。

交通条件项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内，西面距项目区约米处有头排二级公路经过。

交通条件能满足项目建设需求。

场地条件本项目场址位于县瓦厂垌开发区内，场址为高差较大地块，高程在米黄海高程之间。

场址内有足够场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。

建材本项目所需材料均可在本地解决，水泥钢材可在鹿寨或柳州采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。

本地砖瓦灰砂石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。

本地沙石料资源相当丰富，可通过由当地企业组织人员开采供应，也可以由施工队伍向有关部门申请就地开采供应。

五工程技术方案设计原则贯彻国家有关政策规范要求，建筑结构供水供电暖通采光等设计满足规范，并达到有关节能设计要求。

尊重城镇规划和区域规划要求，强调空间与环境完美结合，同时在设计上注重当地地域特色和行业特点，体现人文关怀，创造和谐人居环境。

满足经济美观适用设计原则，努力实现节能节地节水节材环保建设目标。

功能分区布局合理，使用管理方便，满足单位使用要求。

二总平面布置总平面沿开发区规划道路设个入口，主入口设置在场址北面规划道路旁，次入口设置在场址南侧，交通流向明确。

综合楼布置于场址南端，北侧主要布置绿化及露天停车场。

由项目区内道路和绿化带区分，整个平面布置合理，可满足使用需求。

三建筑方案建筑平面设计综合楼根据使用要求设置三层局部层，有利于不同机构办公及业务开展需要，主入口设在北面靠规划道路。

各层功能布置如下层布置大厅砝码室压力表检测中心天平检测中心电能表检测中心衡器检定室机械室走道楼梯卫生间等共二层布置办公室文印室储藏室前室楼梯走道卫生间等共三层布置食品检测中心八角检测中心样品室楼梯走道卫生间等共。

四层布置培训中心茶叶检测中心样品室楼梯等共。

立面设计业务综合楼共三层局部四层，层层高，二至三层层高，四层部分层高，建筑总高。

建筑造型采取具有瑶族特色风格，利用建筑线条凸显人文主义与现代主义相结合精神，在色彩上则采用协调色系互相搭配，适当冷暖对比使建筑和人有亲和感。

建筑外墙采用涂料。

总体外观造型力求创造出种宁静庄严而兼具地方民族特色建筑风格。

结构工程本项目为三层局部四层，建筑属低层建筑，其结构形式拟采用砖混结构。

建筑结构安全等级均为二级，设计使用年限年建筑基础形式在下阶段根据地质勘察结果确定。

装修工程外立面装修外立面墙裙采用花岗石装饰，外墙推荐采用涂料，经过各类外墙涂料分析比选及实际使用要求，推荐采用丙烯酸酯外墙涂料，丙烯酸酯外墙涂料耐久性好，不易变色粉化脱落，与基体之间粘接牢固，施工时受环境温度影响小，施工方便，可采用涂刷滚涂和喷涂等方法进行施工。

缺点是对基层要求高含水率不得大于，且易燃有毒，在施工时应注意采取适当保护措施。

室内装修各楼层入口台阶及门厅为防滑地面砖楼层楼面均为普通防滑地砖墙面为环保涂料卫生间墙面为防水瓷砖到顶公共走道楼梯间为饰面地砖天棚为水泥砂浆顶棚，面刷大白浆。

四配套设施工程给排水工程给水工程水源在城镇供水管网未完善之前项目拟采供水管道从米外城镇供水系统接接入供水，在城镇供管网建成后供水由城镇供水管网接入，采用城镇自来水管网直接供水。

室内给水总管采用给水塑料管，给水支管采用给水塑料管，室外给水管采用埋地给水塑料管。

供水方式本项目供水方式设计为下行上给式。

用水量根据建筑面积使用功能及楼层用水总人数确定日最大用水量为，最大小时用水量为。

排水工程本项目排水系统采用雨污分流制和污废分流制。

室外排水管应根据场地地形标高排水流向尽可能自流排除为原则。

排污排水系统排水定额按日用水量设计。

楼面雨水应设置溢流口和溢流管，雨水斗等收集汇入立管，场地雨水经雨水口收集后排入城镇管网。

消防工程消防工程遵循预防为主，防消结合设计原则，保证设计安全适用技术先进经济合理。

消火栓系统消防供水采用水管由城镇市政供水管前级阀门接入，室外设置个消火接合器，室内每层设置个消火栓。

干粉灭火器楼内每层设置干粉灭火器设置点，每个设置点设具手提式灭火器。

供电工程电源开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。

项目临时供电线路可从米处城镇供电系统接入。

照明室内照明主要采用节能型日光灯及各种节能光源灯具，并在些公共部位如楼梯等，设置节能自熄开关。

另按建筑防火规范要求，在电梯间公共通道主要出入口等部位设置应急照明灯。

各场所照明照度标准根据规范相应要求进行设计。

灯具控制采用成套型暗装开关。

防雷及接地项目按第二类防雷标准进行防雷设计，利用建筑物结构作为防雷接地装置。

电气接地和防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于欧姆。

低压配电采用系统，电气装置正常不带可导电部分均应接地保护。

绿化工程本项目要结合整个开发区总平进行绿化，楼房前后空地，道路两侧，零星空地种树种草种花进行环境美化，绿化面积为，绿化率。

六节约能源节约能源是资源有效配置手段之。

项目建设及运营过程中，通过认真贯彻执行国家节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而达到降低成本，提高经济效益目。

建筑物使用过程中能耗主要是建筑采光供水供电等方面能耗设计依据民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准民用建筑节能规范广西公共建筑节能设计规范。

二节能措施建筑节能本工程位于县，属于夏热冬暖域区，建筑设计尽量使房间获得自然通风及采光，以节约能源。

减少外墙面积，屋面做隔热处理，以避免能耗。

在总平设计上结合选择良好朝向，采取合理建筑群布置，获得良好自然通风。

外墙采用隔热保温复合外墙，保温隔热效果好。

外墙外保温层施工必须满足外墙保温工程技术规程要求。

外窗气密性要求达到级，即每小时每米气渗透量不应大于，且每小时每平方米气渗透量不应大于。

屋面采用挤塑聚苯板为隔热层，节能效果好。

采用国家推荐保温隔热性能良好建筑材料节能高效电气器材。

合理确定供电导线截面，安装供电计量仪表。

本项目投入使用后，要制定相关节能制度和措施，搞好节能管理工作，以达到节能目。

照明系统节能措施拟选用荧光灯节能灯配电子镇流器，消除频闪和噪音。

凡属于已公布淘汰机电产品均不选用配电尽量作到三相负荷平衡灯具尽量灯控，或按使用条件和天然采光情况分组控制。

节水措施本项目用水量不大，主要是办公生活和绿化用水。

但也应尽量节约用水，避免造成不必要浪费。

主要措施为合理确定供水压力。

供水接入管道及分支管道按规范装设阀门及水表。

厕所用水设计考虑采用自动闭合式冲水阀门。

要设专门维修人员，及时维修设备，防止跑冒滴漏现象，特别是防止长流水发生。

经常对有关人员进行节约用水教育。

七环境保护项目建设与运营对环境影响项目建设过程对环境影响项目施工期间对环境产生影响有水土流失植被破坏运输车辆及施工机械噪音施工人员生活污水及施工过程中产生生产废水废气施工人员生活垃圾及施工过程中产生建筑垃圾施工地面烟尘等。

项目运营对环境影响项目运营过程中产生生活污水和生活垃圾。

装饰面散发有害气体，油漆涂料胶合板涂料等。

二环境保护本项目规划设计实施和运营全过程，都应严格按照国家和地方有关法规规定和要求展开。

建筑设计和运营环保措施采用新型墙体材料，避免使用实心粘土砖而造成对耕地消耗。

采用环保型油漆涂料和装饰材料，减少有害气体对人体伤害。

设置垃圾收集站和垃圾箱。

对固体垃圾进行分类收集，然后运至环卫管理部门指定垃圾回收站，使生活垃圾得到及时处理。

绿化植树。

采用立体绿化技术，在室内和平台上种植对室内空气净化能力强植物，且较多选用本地物种。

施工环保措施合理安排施工为了避免施工过程由于雨水冲刷造成水土流失影响项目区生态环境，施工期尽量避开雨季。

处理好建筑垃圾和生活垃圾。

施工期间固体废弃物包括施工建筑垃圾和施工人员生活垃圾两类。

施工期建筑垃圾主要为混凝土碎块废弃钢筋等。

施工期间生活垃圾以有机类废物为主，其成分为塑料袋次性饭盒剩余食物等。

以上垃圾应按环保部门要求进行分类集中后运送指定地点处理。

处理好生活污水和施工产生污水施工期间生活污水主要是施工人员吃饭洗衣洗澡和粪便等在生活过程中产生。

施工期生活污水需经隔油处理后排放。

在施工期还将产生少量废水，主要是施工过程中产生水泥浆水。

另外，对施工机械设备维修清洗也将产生少量废水，其成分主要是油类污染。

应分别经沉淀除油等专业处理后排放。

雨水和污水分别排放由于县属亚热带气候，雨量充沛，因此施工期间必须考虑雨水排放。

规划区域雨水经过处理生活污水和废水应分别排放，施工人员临时生活污水经化粪池处理后方可排出。

加强车辆管理，适时在场地和路面上洒水施工期间大气环境影响只要是施工过程中产生地面扬尘和施工机械设备排放尾气。

由于项目用地开阔，在采用定污染防治措施情况下，不会对周围环境造成不良影响。

防扬尘措施主要对施工场地即使洒水，同时对出入工地大型运输车量进行严格管理，避免周围路面污染。

水环保措施生活污水处理生活污水须经过污水管道收集后送入污水处理设施进行处理，达到水污染物排放限值级标准后排放。

为了生态环境和空气质量，近期污水处理设施采用埋地式。

远期污水则进入城镇污水管道，由城镇污水厂进行处理。

噪音处理噪音污染主要来自机电设备运转时发出机械噪音，在设备选型时采用低噪音设备，并配减震装置。

必要时应采用隔音建筑材料。

环境绿化项目规划范围内绿化按设计规模和服务对象进行设计，以达到协调统目。

各绿化点要以主体绿化为中心，做到人文景观绿化与建筑等相结合。

三环境评价经采取上述措施，本项目建设对周围环境影响能够控制在有关规定要求范围内，项目建设对环境外部影响不大。

八安全卫生与消防劳动安全卫生劳动安全卫生因素分析本项目劳动安全卫生主要隐患为项目施工时发生劳动安全问题用电安全方面问题饮水食物中毒问题。

应对措施由于项目是在城镇中心地带施工，车多人流密，因此在项目施工范围内要建立施工隔墙，把施工场地与周围道路建筑物分隔开来门指定垃圾回收站，使生活垃圾得到及时处理。

绿化植树。

采用立体绿化技术，在室内和平台上种植对室内空气净化能力强植物，且较多选用本地物种。

施工环保措施合理安排施工为了避免施工过程由