新建赛马场项目可行性投资论证建议报告word文档（48页）

大力加强与阿坝州各县成都重庆青海甘肃及东南沿海省市等区域旅游市场协作与联合，协同开发旅游线路，要积极主动地把自己纳入周边旅游线或旅游网中去，联合促销实现资源互用，产品互补，联点成线，串线成网，客源互流，利益共享战略。

年，县接待海外旅游者人次，国内旅游者人次年县接待海外旅游者人次，国内旅游者人次，国内旅游是县旅游业主体和基础。

„„客源以国内市场为主，海外客源市场为辅。

发展国内旅游，为接待更多海外游客创造条件开拓海外旅游，可以提高国内旅游质量，加速与国际接轨。

第四章建设地址及建设条件建址现状县概况县地处青藏高原东北边缘，位于四川省西北部和阿坝州北部，东径北纬之间，是四川通往西北省区北大门。

县城达扎寺镇是全县政治经济文化中心，全县幅员面积平方公里，平均海拔米，年均气温，最低气温，年均降水量毫米，无绝对无霜期。

县域被长江黄河两大水系自东南向西北分水岭分为西部丘状高原区和东部高山峡谷区两大地貌类型。

全县辖镇个乡其中纯牧区个乡半农半牧区个乡个国有牧场其中个省属牧场个科技牧场个行政村个村民小组。

居住有藏汉回羌彝等个民族，总人口万人，其中农牧业人口万人，占藏族万人，占。

县城达扎寺镇距成都公里，距兰州公里。

历史悠久，文化资源极其丰富。

既有独具民族特色和地方特色安多藏族文化悠久宗教文化，又有激励全县各族人民团结拼搏红军长征文化和农牧两个迥然不同区域文化。

安多藏戏宗教舞跄民间锅庄壁画唐卡民间神话传说歌谣谚语史诗等民间文艺民间文学具有浓郁地方特色和民族特色。

县乡文化馆站服务体系基本健全，组建有乌兰木骑式舞蹈队和藏文中学降扎乡等业余藏戏队。

为了进步加快发展文化事业，促进民族文化与大草原旅游业有机结合，进而带动县域经济转型和发展，县委县政府牢牢把握先进文化前进方向，确立了大力发展文化事业和文化产业指导思想，为文化产业营造了良好发展环境。

县是四川通往西北省区北大门，国道线横贯县境，省道线在县城与国道线相汇。

经国道线，县城至松潘公里，至九寨沟公里至成都公里至兰州公里经省道线，县城至红原公里，至成都公里。

县地域辽阔，资源富集，优势突出。

旅游资源丰富而独特。

县境西部热尔大草原是川西北高原中面积最大草地，地表平坦辽阔，溪流纵横湖泊密布，面积平方公里美丽自然风光和出没其间珍禽异兽，具有极大观赏价值。

主要景区景点黄河九曲第湾热尔大草原纳摩神居峡降扎温泉国家级湿地自然保护区省级铁布梅花鹿自然保护区包座原始森林等自然景观，又有巴西会议会址包座战役遗址古潘州遗址等人文景观，是大九寨国际旅游区核心组成部分。

二项目地址项目建设地位于三建址条件政策环境二建设用地三地形及工程地质条件地形地貌幅员辽阔，纵横百余公里，地势为西南高，东北低。

是黄河与长江水系分水地带。

属高原丘陵山原亚高山和高山峡谷地貌类型。

建筑场地属岷江系Ⅰ级阶地，拟建场地地形整体教平坦，场地及地基整体稳定，宜于建筑。

区域地质构造特征及场地稳定性工程地质水文条件地质构造地层结构和岩性结构地下水不良地质作用对工程建设不利埋藏物勘察场地内未发现埋藏河道沟浜墓穴防空洞等对工程不利埋藏物。

四市政配套条件给水排水天然气通讯电力路灯电缆等均可就近搭接。

项目所在区域完善配套设施，为项目建设提供良好条件。

给排水项目区建设生活用水取于山上地表蓄水，将临近水源水用水管引入工作区内，用于建设施工。

施工用水经施工场地吸收和蒸发后无外排水生活污水产生量小，所产生污水集中收集后用于就近林地草原浇灌，不外排。

电项目属于初期普查阶段，由于当地条件限制，没有相应供电设施，采用柴油机发电方式满足建设用电需求，不设置生活用电设施。

交通项目建设场地交通较为方便。

已形成城镇方便畅通对外交通网络。

区内运输方便，有利于施工。

通讯区内有中国电信和中国联通和中国移动设立专用通讯模块局，并可提供服务。

五材料来源及运输条件水泥沙卵石砖等材料可就近采购，按照就近取材经济适用原则，进场道路运输条件较好。

六气候条件气候寒冷，常年无夏。

最冷月月平均气温，绝对最低气温。

最热月月平均气温，绝对最高气温。

年均气温。

无绝对无霜期。

降雨多集中于月下旬至月中旬，年降雨量毫米。

年均相对湿度，年均日照小时，年均蒸发量毫米。

每年月下旬土地开始冻结，月中旬完全解冻，冻土最深达厘米。

七施工条件项目场址交通便利，施工场址宽阔，场址电力需临时接线，水源可通过临时管线进入场区，当地建筑材料供应可满足项目建设需要，距居民区较远，施工产生噪音，不会对周围有较大影响。

四工程前期工作情况项目前期工作进展顺利，规划用地许可证建设项目选址意见书用地规划控制手续环境影响评价工作等都已落实。

综上所述，本项目项目建设条件已具备。

第五章主要建设内容及规模县赛马场新建项目位于。

建设内容本项目建设主要内容包括赛马场跑道主席台看台辅助建筑物马圈等。

赛马场跑道赛道包括草道和沙道主席台及观众看台建筑物贵宾休息室健身房运动员宿舍会议室游艺厅展览厅马术训练场停车场等。

马圈建设规模赛马场跑道占地亩。

道椭圆形主席台及观众看台可供余观众观看。

建筑物建筑面积平方米。

停车场第六章建设方案选择项目概况工程名称四川省阿坝州若尔县赛马场新建项目建设单位四川省阿坝州县文体局基地位置县工程性质新建基地面积亩建筑规模总建筑面积耐火等级二级建筑等级二类防水等级二级耐久年限结构类型抗震设防烈度度二设计指导思想和设计原则设计指导思想赛马场和赛马场附属配套设施工程方案报批初步设计及施工图设计，应充分理解和贯彻建设单位选定方案设计理念，并严格贯彻和执行国家相关技术规范要求。

合理化设计方案，确保设计安全科学合理，并在满足建设单位实用要求基础上，降低工程造价。

节约能源，提倡环境保护，以人为本，充分考虑实用者各种需求，提供人性化观众台热身场地休息空间，建设绿色建筑。

二设计定位赛马场建筑设计反映环境特点和风貌，主格调突出少数民族宗教色彩特色，注意与城镇整体环境及地域特色有机呼应富有自然气息和鲜明特征，并汇集建筑艺术和现代科技于体，使之成为特色性建筑。

赛马场主要为举办地方性群众性活动外地游客体验赛马场，为群众游客开展健身活动提供服务。

赛马场设计应做到功能齐全设施完善技术先进，充分满足运动区观众区及辅助用房两大功能区使用要求，其布局和结构选型要经济合理安全适用。

三项目规划方案选择四项目总体规划方案总平面布置全面规划远近期建设项目，次规划逐步实施，并为可能改建和发展留有余地建筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便，并满足当地规划部门相关规定和指标满足各运动项目朝向光线风向风速安全防护等要求注重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木等，考虑地形和地质情况，减少建设投资。

结合县特点及周边环境，贯彻环境和效益原则。

二停车场布置三交通组织四竖向及管线设计五建筑方案设计依据建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范公共建筑节能设计标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文及国家现行相关规范规定民用建筑设计通则体育建筑设计规范运动场地球场设计规范二建筑方案描述建筑风格赛马场富有浓厚宗教色彩，注重朝向，可设计为座西北向东南，背风向阳。

赛马场形态象征着地球广博大自然，以晴朗天空为背景柔和白云和绿色草原为主要创意，连同来源于阳光射穿白云美好联想主席台，雄壮屋顶造型，形成道具有民族特色和自然风韵风景线，以可持续发展为原则，赛新建马场将成为与自然共生主旨想吻合新景观。

立面设计赛马场平面设计室内外装修五比赛场地场地要求比赛场地概述赛马跑道场地包括沙道和草道场地平面布局六热身场地该赛马场群众和游客热身场地为位于训练场七看台视线设计视距观众在不影响比赛和安全前提下，应尽可能接近竞赛者。

视线在水平位置接近体育场短轴区域安排尽量多座位。

六结构设计工程简介二结构设计依据设计中采用主要规范规程及标准建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版砌体结构设计规范建筑抗震设防分类标准采用标准图集预制钢筋混凝土方桩预应力混凝土管桩混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。

除特别注明外，本工程所有建筑单体结构设计使用年限均为年，结构安全等级及基础安全等级均为二级。

二基本设计参数本工程结构设计使用年限为年建筑结构安全等级为二级。

本工程属乙类建筑。

结构设计基准期为年。

三结构设计原则结构设计应充分考虑地区建筑物应抗震设防特点，选择对抗震有利结构体系，力求受力合理安全可靠经济耐用。

结构设计中结构构件在所规定使用年限和安全等级要求下承载能力极限状态及正常使用极限状态设计均应满足建筑结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范及其他相应结构规范设计要求。

结构基础设计应根据建货商提供主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定质量标准，并作好其他材料招标采购工作作好资金管理，按进度作好结算工程提款工作，节约投资根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证支付工程款组织竣工验收组织工程竣工决算审查和审计审查接收承建商及监理公司规整技术业务资料，建立工程技术档案。

四加强项目投资管理项目投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生偏差，把工程造价发生控制在造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好投资效益和社会效益。

项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间偏差，并分析产生偏差原因，采取有效措施加以控制，以保证造控制目标实现。

五加强质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。

质量管理内容主要有以下几个方面审查监理施工单位资格和质量保证条件组织和建立本项目质量控制体系，完善质量保证体系对工程质量进行跟踪检查监督控制质量事故报告和处置督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关规范要求督促检查工程材料是否符合要求。

六加强工程进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资投放速度，控制对物资供应，建立相应奖励和惩罚措施等。

依据规划控制和协调等管理职能手段，在工程准备及实施全过程中，对工程进度进行控制。

根据目标工期编制合理项目进度计划，定期收集反映实际进度有关数据，同时进行现场实地检查。

七加强合同管理合同管理是工程建设管理重要内容之，是控制工程投资进度质量基本依据。

由于建设工程投入资金数额大，施工周期相对较短，使用人力物力多，涉及单位多等原因，有必要将建设工程合同作为个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目经济效益和社会效益。

因此，工程实施过程中每个项目，均要以合同形式确定双方或多方责权利，以保证工程项目和工作任务实现。

在项目建设管理过程中，制定具体合同管理办法，