新建食堂项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

工厂总占地面积，净用地面积，其中新征地面积，新征地净用地面积。

现有场址利用情况项目场地现状为草坪山丘和场地。

场址建设条件自然条件气象具有非常明显得亚热带季风性气候特征，四季分明，日照充足，温暖湿润，雨量充沛，灾害性较多。

气温年平均气温。

最冷月月平均气温左右最热月，东部沿海地区为月北部沿海地区为月其余地区般为月，平均气温。

极端最低气温为年月日，极端最高气温为年月日。

日照年日照总时数为小时。

各月日照百分比中，月最少，为月次之，为月最多，达。

各地日照时数，南多北少。

灾害性天气年四季均可能出现灾害性天气，主要有霜降低温干旱暴雨寒潮大雪等。

地形地貌灵武矿区属中温带干旱半干旱大陆性高原气候区。

气候干燥，雨量稀少，日照充分，蒸发强烈，风大沙多，夏热而短促，冬寒而漫长，冷热变化急剧，年温差日温差较大。

最高气温，最低气温，平均气温，月份平均气温。

最大日降雨量，平均年降雨量平均年蒸发量，最大风速，西北风及偏西风为主导风，高处基本风压，基本雪压最大厚度，雪压值取，土壤标准冻深，每年月下旬开始冰冻，翌年月解冻。

地质拟建场区大地构造位置处于鄂尔多斯缘拗陷带马莲台背斜东翼，岩层平缓。

场区及周围没有发现大区域性断裂构造，地质条件稳定。

场区地层描述场区地层沉积环境为二元结构，除浅层素填土外，以冲洪积及风积黄土状粉土角砾层为主，其岩土工程性状自上而下分述如下素填土在场区内局部分布，层厚为，本层主要以粉土为主，夹角砾薄层，个别地段以细砂砾砂为主，黄褐色灰褐色，土质不均，稍湿，含少量小砖块炭屑植物根系等物。

黄土状粉土层底埋深为，层厚为，层各钻孔均揭露此层，属风积和冲洪积多种作用成因。

黄褐色，以粉土为主，局部夹砾砂及角砾薄层及透镜体，含少量砾石，可见钙质和石膏粉沫及团块。

稍湿，摇振反应中等干强度韧性均较低，稍密中密。

角砾层顶埋深为，层各钻孔均未穿透此层，为本次勘察最底层，本次最深钻至，未穿透此层。

属冲洪积等多种作用成因。

灰褐色，以角砾为主砾砂次之，局部含碎石，夹粉土薄层及透镜体。

角砾中骨架含量，骨架颗粒粒径以为主，最大。

骨架颗粒以砂岩为主，其次为灰岩，磨圆较差，级配良好，呈次棱角状，骨架间隙为中粗砂充填。

稍密中密密实。

交通条件神华宁煤集团煤炭化学工业有限公司位于宁夏市灵武市宁东镇，局市东南部。

有，国道经过，有通往公交，交通便利。

公用设施条件给水神华宁煤集团煤炭化学工业有限公司主要由宁东镇自来水公司供水。

排水甲醇厂现状排水体制主体为雨污分流制，部分老厂区采取截流式合流制。

污水经市政污水管网收集后排至污水处理厂，雨水经排水沟渠等排入河道。

年宁东镇中心城区污水处理厂投入运行，日处理污水能力万吨。

项目所在地排水主要通过排水管渠排水。

供电宁东镇域内有变电所座，变电所座，变电所座，及以上线路总长度达公里，基本形成了以电网为骨干电网为支撑各级电压等级匹配现代化电网体系。

建设规划方案建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算依据。

建筑规划设计指导思想采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和甲方需求，依据各种现行设计法规标准和政策，合理布局，设计好每平方米建筑，创造出适用安全经济美观设计成果，求得最好工程社会环境效益。

项目总体规划方案总平面布置方案本工程所建综合楼布置在现工业区未利用地和扩建工业区地块新建二期期已通过审批在建。

综合楼布置本工程所建综合楼布置在现状厂区地块南面，规划占地面积。

公铁两用机车配套有材料室值班室办公室油料库车库等，外加机车检修厂房间。

新建食堂为两层框架结构，层为食品库食品加工区备餐区就餐区等，二层为办公室十七间，会议室间。

新建巡检楼为两层框架结构，包括巡检室工具间，共十六间。

工程方案工程方案选择原则在满足功能要求前提下，建构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好景观设计效果。

根据生产性质和使用功能，确定建筑物防火防爆防腐蚀系列性质，并按照相应规范设计。

积极采用行之有效新技术新结构新材料，力求发挥整体效益，节省投资。

建构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等系列要求。

建筑工程方案结构设计本工程建筑宜采用框架结构，现浇楼盖。

结构安全等级为二级，设计使用年限为年，框架抗震等级为四级。

基础设计地基基础设计，必须坚持因地制宜就地取材保护环境和节约资源原则根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型材料情况与施工条件等因素，精心设计。

本工程基础类型考虑采用柱下基础墙下条型基础。

项目场地可作为桩基础持力层土层根据工程地质勘测报告确定。

框架结构柱基根据地基处理要求进行打桩后，般均为钢筋混凝土基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。

砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础，个别次要建筑尽量利用浅层地基强度。

围护结构和内外装修根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。

外墙装饰为涂料，内墙装修材料为瓷砖和涂料。

屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。

建筑门窗采用铝合金门窗或不锈钢门窗。

配套设施供电工程用电负荷和供电电源电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成损失或影响程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。

本工程公共照明消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。

负荷预测采用面积估算法，参照有关负荷指标，本工程新增计算负荷约为。

本工程拟采用二路高压电源，电源引自附近开闭所，以电缆埋地方式接入。

供电方案在地上层设置座变电所，内设台干式电力变压器，分别向二三级负荷供电。

功率因素补偿功率因数补偿采用集中和分散补偿相结合方式。

在变配电室低压侧设置无功功率自动补偿柜，使变电所侧功率因数不低于。

场区供配电各装置配电将按照不同环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐防粉尘等特殊场所供配电设计。

线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。

照明避雷接地按不同环境特点要求及有关规范进行设计。

电气保护及防雷接地根据规定，本工程各属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物要求进行保护。

在建筑物屋顶设避雷带作为接闪器。

接地系统利用柱筋做引下线，利用建筑物基础作为接地系统，接地电阻不大于欧，若实测不能满足要求，则应增设人工接地装置。

建筑物内所有垂直敷设金属管道及金属物体顶端和底端均与防雷接地装置连接。

给水工程用水量工作人员用水主要为生活用水和绿化用水，日用水量为。

其中生活用水，绿化用水量。

室外消防用水量按设计，室内消防用水量按设计。

水质水压水质符合国家饮用水水质标准生活用水水压不小于，消防用水水压不小于。

供水本项目给水系统采用生活消防合用给水管道供水方式。

项目所在地主要供水水源为市政管网，供水管经为，在工作区内采用给水管构成环状管网，供生活用水和消防用水。

排水工程排水量本工程污水主要为生活污水，水量按供水量计，为。

排水方案根据项目地区排水条件，场区排水按雨污分流原则考虑，拟在场区内设置污水雨水二个排水系统。

建筑物内废污合流。

污水区内污水经化粪池沉淀后经区内污水管网接入市政污水管网，进入丹城污水处理厂，污水经处理达标后排放。

雨水雨水设计流量套用市短历时暴雨强度公式及雨水设计流量公式，按•考虑，径流系数为，本项目雨水设计流量约为。

经所内雨水管道汇集后排入市政雨水管网。

消防设计室内消火栓布置保证同层任着火点均有两股充实水柱同时到达，消火栓充实水柱米，每层设单出口消火栓，间距不大于米。

室外消防给水与生活工业给水共用套管网，并形成环状，在各建筑物附近设置适当数量室外消火栓。

室外设消火栓统堆放，并尽量减少搬运环节。

防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中扬尘。

施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

建设施工固体废物污染控制施工现场要及时清理，建筑垃圾要及时清运，防止其因长期堆放而产生粉尘等污染。

生活垃圾易腐败变质，应进行专桶收集，定期运往附近垃圾场进行卫生填埋或焚烧，严禁乱堆乱放。

节能节能原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰落后工艺和设备。

合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知要求，固定资产投资项目建设应遵循合理用能提高能源利用效率原则，项目建设应符合合理用能标准及节能设计规范。

相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号节能中长期专项规划发改环资号节能措施按照国家有关节约与合理利用能源现行政策规定，本项目采取主要节能措施如下建筑在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。

建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。

根据建筑功能要求，积极采用节能材料。

设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。

屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用多孔砖砌块，减少室内得热。

采用实木门窗加强门窗气密性，减少热量损失。

控制建筑朝向，注意各朝向窗墙面积比例调整。

给排水积极开展节约水资源宣传，提高师生员工节水意识。

安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。

所有单元均安装计量表，便于管理和考核。

卫生洁具采用节水型产品及配件。

供水设计充分利用市政管网压力供水。

电气照明灯具采用高效节能防爆灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。

照明器具采用节能型，如高效日光灯带功率因素补偿装置采用声光与时间相结合照明控制方式，减少用电量。

劳动安全与消防劳动安全设计依据和采用标准国家劳动部号令颁布建筑工程劳动安全卫生监察规定通知中华人民共和国劳动法。

生产设备安全卫生设计总则。

工业企业采暖设计规范建设防雷设计规苹工业企业设计卫生标准建设过程中不安全因素及采取相应劳动保护施工中要严格按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，并派专人对施工现场进行安全防范。

施工中严格按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，使供给进入现场人员必须戴安全帽。

项目建成后，对各项设施要做好安全检查，以杜绝安全隐患，所有带电设备应加防护罩，避免与设备直接接触。

重要用电设备可靠接零，并作防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。

对地沟地坑等均需要加盖或设栏杆。

消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置规范消防措施在总图布置