吉木萨尔温泉乐园旅游项目可行性投资论证建议报告word文档（32页）

该温泉各项指标可与我国广东省著名中山温泉和平沙温泉相比美，但沙南号井温泉富含高医疗价值硫化氢锂锶硼三项微量活性离子成份，而中山温泉和平沙温泉不具有。

根据中国医疗矿泉水水质标准和对医疗矿泉水定义年见表，沙南号井温泉水有以下两项指标同时达标矿化度，。

据此该温泉水可称为硅酸型和氯化钙钠型复合医疗矿泉水。

由于其中还含有在医疗上起重要作用如下多项较高含量微量活性成份，且具有水温高达渗透压大水年龄非常长及流量稳定等特征，因此综合评价结果为沙南号井水是种高热高渗自喷水年龄古老富含硫化氢气体氟离子和锂锶硼及微量元素硅酸型和氯化钙钠型复合优质医疗矿泉水。

表中国医疗矿泉水标准年修订方案分类名称矿化度主要成份特殊成份阴离子阳离子氡泉碳酸泉硫化氢泉铁泉碘泉溴泉砷泉硅酸泉重碳酸盐泉硫酸盐泉氯化物泉淡泉总量温泉医疗价值我国早在秦汉以前，就曾利用温泉治疗疾病，如陕西骊山汤泉。

在公元世纪东汉张衡温泉赋，公元五世纪北周羽信温泉碑文，到明代李时珍本草纲目中都记述了温泉治病防病作用和方法。

随着科学技术深入发展，温泉水医疗价值已逐渐被从事与医疗泉泉水研究相关科学家们所提示。

其医疗作用是建立在人体是由常量化学元素和微量化学元互所组成基础上。

在生命进程中，为了维持元素在人体内平衡，常量和微量元素必须经由各种食物和水进入人体消化系统和体表交换系统被人体吸收和排汇来维持。

当种元素长期摄入不足时就易引起种疾病产生，尤其是些人体必需微量元素，而温泉水含有各种矿物盐常量元素和微量元素，而且以离子状态存在易于被吸收，有着药物化学作用。

矿泉水浴疗是指当人身体全部或部分浸入矿泉水中时，在定时间内，由于矿泉水中特有常量化学成份微量元素或气体成份药物化学作用，以及水温水压浮力电磁性等物理性质理疗作用，或对些适用疾病所产生特殊治疗效果。

在这里仅介绍该温泉以下二个方面矿泉浴疗价值。

物理特性浴疗作用该温泉具有水温高流压大高渗透水年龄长和感观良好等物理特性。

在进行浴疗水下按摩肢体关节功能训练骨折关节僵硬恢复神经麻痹和肌肉瘫痪理疗等时，能够扩张血管，促进血液循环，增进新陈代谢灵活肢体，促使排除病变产物，因而有利于人体各项组织机能恢复健康。

所以对神经系统功能障碍风温性关节炎骨折关节僵硬肌肉瘫痪动脉硬化脑溢血后遗症半身不遂等病症有显著疗效。

此外，由于该温泉高矿化度和高渗透压，在进行全身温泉浴疗时，其特有压力和浮力作用是般温泉所不具有，尤其对各种运动功能障碍患者，治疗效果非常好。

该温泉物理特性与海水相近，所不同是水温和水龄均远大于海水。

因此，该温泉具有海水浴疗所有作用，而且其浴疗效果远优于海水。

主要体现在对神经系统功能性疾病和植物神经功能紊乱等代谢障碍性疾病，如肥胖病尿酸体质病和继发性贫血等治疗作用。

该温泉浴疗如与其所处地区无污染空气浴日光浴及各种理疗方法配合起来应用，就能发挥更好治疗作用。

同时，如运用该温泉水进行水上运动活动，对人们还起消除疲劳，增强体质，锻炼身体保健作用。

化学成份浴疗作用人体是由化学元素组成，通过各种化学元素代来维持人体生理平衡。

沙南号井温泉，由于其地下持水层温度高作用时间长，因此，所含常量化学成份氯离子高达钙离子高达纳离子，其矿化度高达，富含微量化学成份偏硅酸硼酸硫化氢锂锶氟放射性气体氡。

这些常量和微量化学成份在浴疗过程中通过该温泉所具有水温压力渗透压电导率等物理特性很容易穿过皮肤至人体组织内而发挥对些疾病治疗作用。

氯化钙钠浴疗作用特征为矿化度高，常量化学成份以氯离子钙离子和钠离子为主，并含有丰富微量化学成份锶离子锂离子氟离子和溴离子等。

属古海相沉积水，其物理化学性质与海水十分相仿。

其治疗作用与海浴相同，甚至更好，尤其对中枢神经系统功能性疾病如植物神经紊乱失眠症和新陈代谢障碍疾病如肥胖症及尿酸体质病等疗效很好。

该温泉各项指标从所含氯化钙钠及相关成份来看与日本著名有马沙泉和我国广东著名中山温泉及平沙温泉相似，而后三座温泉早已建成为具有先进水平温泉治疗设施别墅式温泉宾馆以及现代化渡假娱乐场所为体温泉旅游区。

硫化氢浴疗作用该温泉水所含有硫化氢气体是种最古老民间用以治疗皮肤病温泉水有效成份，俗称硫磺泉。

其所含硫化氢气体虽然未达到医疗矿泉水单项分类指标值，但由于其特有水温高渗透压大，水龄长和矿化度高等物理特征和富含硼酸偏硅酸等化学成份特征共同作用，可以很明显改善皮肤血液循环及组织营养，使皮肤出现潮红，皮肤血管扩张充血，加速血流速度，达到治疗各类皮肤病目。

其作用原理是在上述物理特性和硫化氢棚酸偏硅酸等化学成份共同刺激下皮肤所产生种组织胺类血管扩张成份，使皮肤血液循环加快，改善皮肤营养，起到促进皮肤伤口肉芽生长和上皮细胞生长作用，达到治疗皮肤病目。

该温泉浴疗对多种皮肤病治疗效果大多数非常明显，如慢性温疹神经性皮炎芥疮牛皮癣等。

此外，还可以扩张血管，舒张心脏冠状动脉，对镇静神经降低血压，治疗些心血管病有很好治疗作用。

在促进人体新陈代谢，增强碳水化合物代谢分解方面有良好作用，因此适合糖尿病患者进行治疗。

特别是对改善关节软骨组织硫质代谢，消除疼痛，恢复活动肌能作用，在慢性风湿性关节炎治疗上最为显著。

放射性气体氡治疗作用该温泉水中氡，比般地表水高，氡是镭以半哀期年不断哀变产物。

氡继续以半哀期天蜕变产生系列子代放射性产物，这些子代放射性产物也会不断哀变并放出具有放射生物学作用射线。

氡治疗作用就是这些具有生物学活性射线电离辐射作用，尤其是粒子强电离辐射作用所致。

般认为，氡温泉浴疗对心血管系统功能有调整改善功能，能降低高血压病人血压毫米汞柱。

对神经系统疾病，能利用氡属脂溶性气体特性，进入体内渗透到神经组织内部，调节神经系统功能恢复平衡状态，达到镇静催眠镇痛治疗作用，对神经炎神经痛关节炎等疾病有良好治疗作用。

氡浴疗对促进人体物质新陈代谢，特别是对嘌呤体蛋白糖代谢有较好促进作用，能加速细胞再生和尿酸代谢，具有刺激卵泡再生，调节妇女内分泌功能以及消炎止痒等功效。

因此，对糖尿病妇女内分泌紊乱月经不调卵巢功能不全痛风及些皮肤病，如皮炎牛皮癣荨麻疹等均有治疗作用。

第三章客源市场分析市场定位根据本项目旅游资源特点和功能定位，主要为游客提供浴疗康复，消除疲劳，强身健体，休闲度假服务项目，经分析主要客源为新疆本地为主，特别是昌吉州，吐鲁番地区，乌鲁木齐市及阿勒泰地区，距温泉较近，是温泉主要客源地，其次是到天池至昌吉州东三县旅游外地游客。

客源预测该温泉目前因设施简陋，规模较小，功能单，游客较少，据调查了解，双休日最多时每天接待人左右，平时般每天接待人左右。

本项目实施后，在原来基础上完善和增加了旅游项目，提高了接待和服务档次，拓宽了旅游内容，丰富了旅游功能，游客会有明显增加。

昌吉州乌鲁木齐市吐鲁番地区，阿勒泰地区四地州年人口总计万人，按人到温泉乐园为万人。

年到天池游客万人，到吉木萨尔，奇台，木垒游客万人，总计为万人。

按人到温泉乐园为万人。

到温泉乐园游客每年为万人万人万人，本项目如今年开工，年以前投入使用，到年游客达到万人是有可能。

以此基数按年增长推算，预测到年每年游客人数见下表单位万人年份年年年年年年预测游客人数从旅游宏观市场分析，旅游业高速发展也促成了新批旅游开发项目向上档次上规模创精品品牌方向发展，温泉旅游热推动了批高雅健康开放休闲度假项目出现，而本区独特天然资源有条件创造出个比现有温泉度假区更有国际视野高档次旅游度假区，这样才有更远更广客源市场。

第四章主要建设内容建设地点及范围温泉乐园建设地点选在国道东侧，距温泉水源约公里，地势平坦，温泉乐园占地公顷，土地为荒漠草甸盐碱土，功能分区及主要设施设置功能分区中央会所及温泉宾馆接待区作为准噶尔大漠景观旅游区腹地度假中心，接待功能要有充分前瞻性，即接待容量和接待质量要有充分估计，这是乌鲁木齐以外，准噶尔盆地旅游区内最上档次旅客栖息地，餐饮娱乐住宿康疗会议文化商业交流等功能齐备建筑装饰设计起码按四星级要求，服务收费大多数项目按工薪阶层水平稍偏高收取，个别项目可作超星级收费。

此功能包括接待入口大厅中央会所温泉宾馆和贵宾厅。

温泉休闲区是中央接待区主要附属服务功能，分大温泉泳池及多种多类中小温泉泡浴池，亦分公众区和贵宾区分室外或半室内分高温恒温或低温分休闲区和理疗服务区还分为和儿童区总体属于静区。

沙漠运动中心凭借水和荒漠展开多种新颖运动项目，如滑沙沙地球类沙地骑马驾车滑翔伞等。

冬天还可开展滑雪滑冰。

青少年活动基地以青少年素质培养为主要目服务区，包括纳入世界青年旅舍体系国际青年旅舍野营地，紧靠运动中心。

知性旅游附设区包括史前博物馆沙漠温室植物园人工湖景绿洲区和野生动物保护区前沿观赏站。

项目及设施设置经营性项目中心接待功能区接待大厅总服务台大堂吧商店信息站旅游项目产品展示中心中央会所特色餐厅酒吧卡拉舞厅大小型会议宴会厅民族风情表演台桌球室文娱室温泉宾馆准四星标准房间间，享用公众温泉浴池贵宾区设豪华客房行政套房总统级套房共间，全部配独家温泉池，并有区贵宾池区，行政套以上配芬兰汽浴室。

温泉休闲区各类休闲式池恒温泳池冷水泳池特色温泉浴法式水中运动池逆流水道水中体操高压喷射浴旋涡池牵引浴泥炭浴负氧离子浴土尔其浴俄罗斯浴韩式浴北欧式温泉浴两极池桑拿按摩理疗服务沙漠运动中心滑沙夏滑雪冬沙地球类沙漠策骑沙漠越野车沙地滑翔伞沙地风帆沙漠探险定向运动体能极限青少年活动基地国际青年旅舍人到温泉乐园为万人。

年到天池游客万人，到吉木萨尔，奇台，木垒游客万人，总计为万人。

按人到温泉乐园为万人。

到温泉乐园游客每年为万人万人万人，本项目如今年开工，年以前投入使用，到年游客达到万人是有可能。

以此基数按年增长推算，预测到年每年游客人数见下表单位万人年份年年年年年年预测游客人数从旅游宏观市场分析，旅游业高速发展也促成了新批旅游开发项目向上档次上规模创精品品牌方向发展，温泉旅游热推动了批高雅健康开放休闲度假项目出现，而本区独特天然资源有条件创造出个比现有温泉度假区更有国际视野高档次旅游度假区，这样才有更远更广客源市场。

第四章主要建设内容建设地点及范围温泉乐园建设地点选在国道东侧，距温泉水源约公里，地势平坦，温泉乐园占地公顷，土地为荒漠草甸盐碱土，功能分区及主要设施设置功能分区中央会所及温泉宾馆接待区作为准噶尔大漠景观旅游区腹地度假中心，接待功能要有充分前瞻性，即接待容量和接待质量要有充分估计，这是乌鲁木齐以外，准噶尔盆地旅游区内最上档次旅客栖息地，餐饮娱乐住宿康疗会议文化商业交流等功能齐备建筑装饰设计起码按四星级要求，服务收费大多数项目按工薪阶层水平稍偏高收取，个别项目可作超星级收费。

此功能包括接待入口大厅中央会所温泉宾馆和贵宾厅。

温泉休闲区是中央接待区主要附属服务功能，分大温泉泳池及多种多类中小温泉泡浴池，亦分公众区和贵宾区分室外或半室内分高温恒温或低温分休闲区和理疗服务区还分为和儿童区总体属于静区。

沙漠运动中心凭借水和荒漠展开多种新颖运动项目，如滑沙沙地球类沙地骑