新能源装备制造产业园工业品仓储及农产品冷链物流设施项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

二是冷链物流基础设施能力严重不足。

我国设施整体规模不足，人均冷库容量公斤，冷链保温库车展货运汽车比例仅，与发达国家差距较大现有冷冻冷藏设施普遍陈旧老化，国有冷库使用时间长久达年以上区域分布不平衡，中部农牧业主产区和西部特色农业地区冷库严重短缺，承担全国以上生鲜农产品批发交易功能大型农产品批发市场区域性农产品配送中心等关键物流节点缺少冷冻冷藏设施。

三是冷链物流技术推广滞后。

生鲜农产品产后预冷技术和低温环境下分等分级包装加工等商品化处理手段尚未普及，运输环节温度控制手段原始粗放，发达国家广泛运用全程温度自动控制没有得到广泛引用。

四是第三方冷链物流企业发展滞后。

在农产品冷链物流发展过程中，优质优价机制仍没有形成，冷链物流服务体系尚未建立，服务水平有待进步提高，第三方冷链物流企业发展滞后。

现有冷链物流企业以中小企业为主，实力弱，经销规模小，服务标准不统，具备资源整合和行业推动能力大型冷链物流企业刚刚起步。

武威市现有农产品物流企业生产能力有限，市场交易系统和冷链系统还不完善，仅能保证武威部分地区及临近地区需要，无法将产品市场进步延伸，农产品市场相对剩余，产品优势无法体现，对当地农产品发展不利。

武威地处河西入口，是进入河西地区第站，出入河西物资都要经过武威，如今武威已成为甘肃省及西北地区重要物流节点城市，其独特地理位置优势是发展物流业最有利条件。

总之，随着武威新能源装备制造产业园建设完成，仓储物流项目建设是必要和迫切，加快本项目建设将极大地促进园区设施完善，对园区建设武威市经济发展有非常积极意义。

第三章厂址及建设条件地理位置武威位于甘肃省中部，河西走廊东端，东临兰州，西通金昌，南依祁连山，北接腾格里沙漠。

凉州区是武威市人民政府驻地，地处东经北纬之间。

东临内蒙古自治区阿拉善左旗，西接肃南裕固族自治县，南临天祝藏族自治县古浪县，北靠永昌县和民勤县。

项目拟建于武威市城区北部武威新能源装备制造产业园，距城区公里，距金武公路公里，距金昌机场公里，紧靠已开工建设金武高速公路金大快速通道和拟建兰张城际高铁，交通十分便利。

园区规划总面积平方公里。

其中期规划面积平方公里。

根据功能分区分为生产制造区仓储物流区核心服务区生活区发展备用区和控制区六大功能区。

厂址自然条件地形地貌及地质构造项目建设场地位于武威市凉州区，地势西南高东北低，平均海拔米。

地形分为三部分，西南部为祁连山地，中部为走廊平原，东北部为沙漠。

武威市凉州区位于祁连山山前冲洪积扇扇中，地貌单元属祁连山山前平原区。

该场地地层单，为第四系全新统冲洪形成卵石层。

该层岩性特征描述如下卵石第四系全新统冲洪积物，全场地遍布，局部地段上覆有厚约生活垃圾。

青灰浅灰色，母岩成分主要为花岗岩闪长岩变质岩及石英砂岩，股价颗粒磨圆度较好，多呈圆形亚圆形，其间由中粗砂紧密充填。

颗粒级配良好，粒径主要集中在，最大粒径可达，粒径大于颗粒质量平均占全重。

拟建场地地下水位埋深大于，地下水对基础无影响。

武威市准冻土深度米。

该场地类别为类场地，属类环境类别。

根据地质勘察结果分析，本场地地基稳定，适宜进行该建筑工程建设。

建筑场地类别为类。

建设场地土类型为中硬场地土，无可液化土层分布，是对抗震有利地段。

气候与气象水文概况凉州区属冷温带大陆性干旱气候，具有太阳辐射强昼夜温差和年温差大特点。

全年日照时数为小时，日照百分比为太阳辐射量为千卡平方厘米气温以月最高，为，月最低，为零下。

多年平均降水量毫米。

境内河流广布，南部终年积雪祁连山冰川，是天然固体水库，多年平均水资源量亿立方米不包括地下水重复量。

区内各类中小型水库和塘坝总库容亿立方米，调蓄能力强，可基本满足工农业生产和城市生活用水。

地震烈度抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为设计地震分组为第二组建筑结构安全等级为二级抗震设防类别为丙类设计合理使用年限年砌体砌筑等级为级排架抗震等级为三级。

经济社会状况武威市总人口万人，城镇人口万人。

其中凉州区总人口万人，民勤县总人口万人，古浪县总人口万人，天祝藏族自治县总人口万人。

年全年实现生产总值亿元，增长第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，第三产业实现增加值亿元，增长。

全年完成大口径财政收入亿元，增长完成般预算收入亿元，增长财政支出亿元，增长。

社会消费品零售总额达亿元，增长农民人均纯收入达元，增长城镇居民人均可支配收入达，增长。

全市农作物播种面积达万亩，粮食总产量万吨。

蔬菜总产量达万吨，比上年增长。

水果产量达到万吨，比上年增长，畜牧业实现增加值亿元，较上年增长。

全年肉类总产量达到万吨，增长。

新建生态养殖小区个，发展规模养殖大户户，草畜产业增加值占到农业增加值。

大力推进农业产业化进程，进步扩大蔬菜畜牧制种酿造葡萄等特色产业基地。

承办单位简况武威新隆晟物流有限责任公司目前正在筹备建设中，计划入驻武威新能源装备制造产业园建设仓储物流中心，进步发挥武威市地理位置优势以及在河西地区辐射带动作用。

企业法人王小成，出生于年，大专学历，年部队服役，年任兰州市台资好好饮食娱乐公司副经理年武威新隆晟物流有限责任公司成立，并任命为公司股东和副经理之职。

交通条件武威地处亚欧大陆桥咽喉位置，是兰新线与包兰线包中线交汇点，处于兰州西宁银川经济发展三角形重心位置和西陇海兰新线经济带中心地带。

兰新铁路干武铁路国道贯穿全境，拥有西北最大铁路编组站武南火车站，西气东输和亚州最长铁路隧道乌鞘岒隧道，道路交通四通八达。

武威新能源装备制造产业园，距城区公里，距金武公路公里，距金昌机场公里，紧靠已开工建设金武高速公路金大快速通道和拟建兰张城际高铁，交通十分便利。

能源概况电全区电力设施完善，千伏输电线路从厂址附近通过，电力供应充足。

煤附近有炭山岭煤矿山丹煤矿，煤资源供应充足。

水本项目用水由园区自来水公司供给，生产生活用水有保障。

第四章市场分析近年来武威市工业发展迅速，而武威新能源装备制造产业园进步加快工业发展速度，按照规划，该园区入驻企业将到余家，年货物吞吐量达到万吨。

园区企业为了节约投资和土地提高货物流转效率，会选择第三方物流企业代为行使原料或产品进出和仓储功能，预计园区将有吞吐量将由第三方物流企业完成，所以，园区物流规模与本项目设计物流规模是完全吻合。

在农产品冷链方面，我国正处于发展起步阶段。

随着国家政策逐步完善和人民生活水平提高，农产品冷链会在未来几年内会有长足发展，与农产品冷链相关生产加工保温流通和消费终端各种设备将有很大市场空间，其中也蕴含着巨大商机亟待开发。

我国是世界上最大农业国之，我国居民家庭农产品人均占有量呈现直线上升态势。

改革开放以来，我国瓜果蔬菜种植面积和养殖业规模保持了快速增长势头。

随着人民生活水平不断提高，人们对果蔬肉类等畜产品需求量不断增加，以及较高经济效益进步推动了农产品产业发展。

国家提出了包括全面免征农业税在内系列惠农政策，以科学发展观统领全局，注重提升农业产业综合竞争力，促进了农业稳定与可持续发展。

目前农产品质量安全保障体系建设受到普遍关注，大众消费农产品安全和环境卫生直都是值得特别关注问题，尽管改革开放以来政府高度重视并采取系列措施加强农产品流通安全工作，但从总体来看我国农产品质量安全形势依然严峻，尤其是在流通环节存在严重问题，在农产品供应链各个环节上问题频频发生。

建立农产品质量监控体系目是监控和发现问题，而建立农产品低温冷冻冷藏及冷链体系是在实际操作中让易腐农产品始终保持合理温度，预防问题发生，二者相辅相成，既涉及政府和企业社会道义责任，也涉及企业从消费需求出发长远投资效益。

我国蔬菜播种面积占世界总播种面积三分之以上，产量占全球总产量左右，是世界第大蔬菜生产国。

据海关统计，截止年月我国累计出口蔬菜万吨，同比增长出口创汇亿美元，同比增长。

冷冻蔬菜出口占蔬菜出口总量，加工保藏蔬菜出口占。

我国水果产量也位居世界前列，果园面积已占世界果园总面积，同时，我国果园面积已由亿亩增至亿亩，总产量由万吨增至万吨，约占世界水果总产量。

今后水果产量还有较大增长空间。

甘肃省地处黄土高原气候，境内成雨机会少，夏季气候干燥凉爽，适宜多种蔬菜生产，返季节蔬菜成为甘肃绿色高原夏菜品牌。

甘肃蔬菜种植面积已达万亩产量达到万吨。

蔬菜产业成为甘肃种植业中面积产量效益增长最快对农民收入贡献份额最高产业之，亦成为全国重要高原夏菜和西北冬春淡季蔬菜生产供应基地。

甘肃省畜牧业也已成为促进农民增收支柱产业，年全省牛羊猪出栏分别达万头万只万头。

年，武威全市蔬菜产量万吨，产值达亿元。

其中日光温室蔬菜面积近万亩，塑料大棚生产面积万亩，设施蔬菜年产量达到多万吨。

水果产量万吨，比上年增长。

生产区域从城郊平川井水灌区向远郊和河水灌区山旱区扩展，发展设施蔬菜乡镇达到个，占乡镇总数，其中面积千亩以上乡镇个。

初步形成了以凉州区高坝镇金羊镇发放镇等城郊乡镇为主精细蔬菜产业带以凉州区沿山冷凉灌区双孢菇为主食用菌产业带以民勤县收成乡为主西甜瓜产业带以凉州区张义镇天祝县哈溪镇古浪县十八里堡乡为主人参果产业带。

建成凉州区高坝镇金羊镇民勤县薛百乡古浪县海子滩镇天祝县打柴沟镇等大批设施蔬菜专业化生产乡镇，乡业村品种植格局逐步形成。

设施蔬菜远销新疆四川内蒙古陕西青海等二十多个省区，还出口中亚等国，并在当地占有相对稳定市场份额。

武威市是甘肃省畜牧业发展基地，年全市畜牧业实现增加值亿元，较上年增长，全年肉类总产量达到万吨，增长。

牛出栏万头，羊出栏万头，生猪出栏万头。

畜牧业产值占农业产值比重由上升到，对贡献率达到，农牧民人均畜牧业纯收入占农民人均纯收入比重达到了。

近几年，新疆青海经济发展速度加快，人均纯收入不断增加，生活质量和消费能力不断提高，虽然市场上蔬菜等农产品琳琅满目，市场交易活跃，但受自然条件等众多因素影响，秋冬春季对反季节蔬菜依赖性仍然很大。

以乌鲁木齐为例，全市约有万人口，是新疆蔬菜等农产品主销区和集散地，全年蔬菜总消费量约万吨总流通量约到万吨，每年月末至次年月底，蔬菜供应除大白菜土豆萝卜洋葱大葱等，其余反季节蔬菜基本上是靠内地多个省市供应，约占总供应量。

在供应总量中，甘肃蔬菜约占，品种有多种，以白银张掖武威等地蔬菜为主，武威蔬菜约占。

每年月至月，西宁市场蔬菜约是从甘肃调入，其中武威供应蔬菜约占。

由此可以看出，本项目建设还有助于进步打开新疆和青海市场，扩大市场空间。

综上所述，武威农产品资源丰富，市场需求量大，发展冷链物流以扩大销售区域，前景十分广阔。

第五章建设内容拟建规模企业新征土地，规划个区，北区为工业品仓储区南区为农产品冷链物流区。

计划分两期建设。

本项目为期工程建设。

期工程主要建设仓库，货棚面积，沿街商业铺，配电室，维修间，办公楼层含信息系统，门房座柜台电控柜台维修设备套供热采暖与通风本市场由开发区集中供暖，但考虑年内开发区在逐步设计，建设期及运营初期需要在冬季考虑电采暖，采暖负荷为。

采暖由园区统供给。

表采暖负荷表序号名称