旅游风景区游步行道路项目可行性投资论证建议报告doc文档（65页）

拟建东营至香港高速公路将从山脚经过，资溪火车站也将建成二级站。

与龙虎山旅游区相通资溪至贵溪二级公路拟今年开工建设。

项目区位条件优势明显。

经济条件改革开放以来，县经济得到迅速发展，年，全县国内生产总值万元，比年增加万元，年增递增，财政收入万元，比年增加万元，年均递增。

五年实际利用外资万美元。

资溪经济每年成正值增长趋势，为开发建设山风景区提供有力经济基础。

资源条件山有着丰富自然生态资源，具有生物多样性和动植物种类丰富等众多特点。

为开发建设山风景区生态旅游创造了有利资源条件。

气候条件本项目实施区属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛，年平均气温度，极端最高温度度，极端最低温度为度，年平均降雨量度毫米，全年无霜期为天。

工程地质条件沿线区域地形复杂多样，主要由寒武震旦纪时期变质岩浆地壳在上升条件下经过侵蚀切割形成，根据省地质局资料，项目区内无构造运动活动或发生断裂，地质构造基本上稳定。

筑路材料来源与运输条件山区有筑路料场，可提供石料，石质为花岗岩，沿途河溪天然砂砾等极其丰富，质地洁净等级好。

筑路材料水泥，普通当地可供，高标号从省水泥厂购进。

政策条件县高层领导理念现代，思路清晰，意念统，高度重视以良好生态环境为依托资溪旅游业发展，竭力推进资溪旅游业开发和建设。

资溪生态立县战略决策，不仅为资溪正确发展指明了通途，也为资溪旅游业发展提供良好公众意念支持和良好生态环境支持。

四项目投入总资金项目估算总投资万元，资金来源为申请上级补助万元，其余由地方自筹解决。

第三节研究结论县以自然生态旅游为旅游发展主线，符合省抚州市十五期间大力发展生态旅游产业政策。

山有丰富自然生态景观资源，其自然风光秀丽雄伟，具有开展生态休闲旅游良好基础，因此，在山风景区原景点基础上开发新自然景点，丰富旅游内涵，增加该景区可观性，是完全必要。

可以极大促进当地经济发展，更有效地保护生态环境，增加当地就业机会，同时增加当地农民收入，减少了贫困，也增加当地财政收入。

项目采用了科学合理建设方案与环境保护措施，针对自然保护区特点，全面细致有效地解决了旅游中可能产生环境污染问题。

在组织结构工程实施方面作了妥善安排，尤其是山自然风景区保护措施，既保护了自然风景区不受破坏，又为游客提供了游玩探险场所，具有知识性景观景点，将产生良好经济效益社会效益和生态效益。

本项目主要研究对象为山风景区生态旅游基础设施完善和建设。

根据山风景区现状，因地制宜，在保留原风格基础上，均采用与当地地形地貌相和谐设计方案。

建议有关部门予以批准建设，尽快实施建设，早日发挥其应有效益。

第二章旅游市场分析概述旅游休闲产业是近代工业文明产物，或者更确切地说，它是现代社会产物。

它发源于欧美，世纪中叶初露端倪。

进入世纪，随着科学技术快速发展，与休闲相关产业便逐渐应运而生，世纪年代进入快速发展时期。

旅游休闲产业是指与人休闲生活休闲行为休闲需求物质与精神密切相关产业领域，特别是以旅游业娱乐业服务业为龙头形成经济形态和产业系统，已成为国家经济发展重要支柱产业。

在欧美国家，旅游休闲产业十分发达，据有关数据表明，美国旅游休闲产业已处于国民生产总值第位臵，其就业人口占全部劳动力四分之。

近十几年来，发达国家休闲产业进入高速发展新时期，随着工作时间减少，共享工作已应运而生。

比如，在美国法国德国等国家目前正普遍实行各种工作制。

政府认为缩短工作时间，可以减少失业，政府以较少财政支出争取公众和个人更大支持，使休闲产业发展更快。

二国内旅游市场改革开放，为我国旅游业发展带来无限商机，尤其是近年来，中国旅游业发展速度更为迅猛。

经国家统计局确诊统计结果表明年，全年入境旅游人数达万人次，旅游外汇收入近亿美元国内旅游人数亿人次，国内旅游收入达亿人民币旅游总收入达亿元，相当于当年国内生产总值，比上年提高个百分点。

旅游业作为国民经济新增长点地位得到了进步巩固和发展。

年，我国入境旅游国内旅游出境旅游三大市场全面快速增长，国际国内旅游业总收入达亿元，比上年增长，高出国民经济总体增长速度个百分点。

年，入境旅游人数达万人次，比上年增长。

其中，外国人万人次，比上年增长香港同胞万人次，增长澳门同胞万人次，增长台湾同胞万人次，增长。

个主要客源国全部实现增长，其中有个国家实现两位数增长，有个泰国韩国马来西亚菲律宾日本印尼国家增幅超过。

入境过夜旅游者人数达万人次，比上年增长。

国际旅游外汇收入达亿美元，比上年增长。

年，全国国内旅游人数达亿人次，比上年增长。

其中城镇居民亿人次，农村居民亿人次。

全国国内旅游收入为亿元，比上年增长。

其中城镇居民旅游支出亿元，农村居民旅游支出亿元。

全国国内旅游出游人均花费元，比上年下降。

其中城镇旅游人均花费元，农村旅游者人均花费元。

在年春节五十三个黄金周，国内旅游者接待总人数为亿人次，旅游收入合计为亿元，占全国旅游业总收入。

年，国内旅游全面升温，呈现出出游人数大幅增长热点地区扩张旅游旺季前推后延特点，并形成了春节五和十三个国内旅游黄金周，在拉动内需刺激消费带动相关产业提高人民生活质量方面发挥了突出作用。

随着人们生活内容多样化，同样要求旅游内容丰富多样，促使人们要体验更多美好经历。

初始游山玩水已不能满足人们需要，专题及特种形式旅游已成为人们共同追求。

人们旅游方式由观光型为主，逐渐发展到度假旅游探险旅游科学考察旅游民俗旅游生态旅游体育旅游保健康复旅游文学旅游美食家旅游等百花齐放局面。

以走向自然认识自然保护环境为主题生态环境游，推动着我国数以千万计旅游者走向大自然。

自年月我国第个森林公园张家界国家森林公园建设势不可遏。

到年月在邓小平南巡讲话精神鼓舞下，原国家林业部在大连召开全国森林公园工作会后，森林公园建立更加如雨后春笋般崛起。

据资料表明，到年上半年为止，我国各类森林公园处，经营总面积万公顷，已占国土面积，其中国家森林公园处，经营面积万公顷。

近五年年至年来森林公园接待游客平均增长率为以上，年均接待游客达万人次，占同期国内旅游总人数以上，全国森林公园接待游客总数达亿人次，森林公园直接收入亿多元，社会综合旅游收入超过亿元，有近万农民依托森林公园通过从事森林生态旅游走上了脱贫道路。

生态环境旅游年，全国森林公园共接待游客多万人次，直接旅游收入超过亿元。

目前我国森林公园已拥有宾馆商店等服务设施多万平方米，旅游接待床位万多张，旅游车船台艘，水电路通讯等基础设施得到相应发展。

大部分森林公园已基本形成吃住行游购娱六大要素齐全配套服务体系。

随着我国经济发展和人民生活提高，尤其是我国进入世贸以后，对外进步开放，可以预见，我国旅游业必将迎来个快速发展新时期。

三市场分析预测市场分析山风景区生态旅游市场是个新开辟市场，市场需求应该从山特有旅游资源旅游新产品开发以及与省现有同类旅游市场相比较进行综合分析。

区位与资源分析山旅游区位于省乡境内，距县城公里。

旅游区地处省东郊，紧邻福建，去南昌约公里，往福州公里，距重要铁路枢纽城市鹰潭公里。

旅游区居于世界旅游胜地武夷山和道教仙山龙虎山之间。

距武夷山约公里，距国家级风景名胜区龙虎山公里。

旅游区交通便利，鹰厦铁路和国道擦边而过，与龙虎山风景名胜区有水泥公路相连，泸瑞高速公路通车后，赴上海仅个小时车程。

南昌机场和武夷山机场可为依托，小时车程均可抵达。

即将开工建设东营至香港高速公路从山脚经过。

山地处赣闽交界处武夷山脉西麓，系中亚热带向北亚热带过渡地带，兼具有中亚热带北亚热带生态特征，是中国东部中部植物种类交叉区域，植被类型丰富。

据已掌握资料显示区内有个植被类型，珍稀濒危植物科种，其中有国家级级保护植物种二级保护植物种，特别是珍贵存有面积余亩国家级保护树种南方红豆杉群落。

区内有国家级重点保护动物种，二级重点保护动物种，是座天然生物基因库。

旅游区内森林面广，青山直插云天，溪流在原始生态大峡谷里穿行，瀑布似天际奔泻而下，水清胜境，怪石嶙峋，蝴蝶翻飞，草盛花浓，好个自然生态完美组合极具开发价值生态旅游胜地省山。

良好环境和自然生态是旅游以生存发展基本条件。

目前全世界生态旅游年产值为亿元，根据世界旅游组织预测，今后生态旅游和大自然旅游占国际旅游。

年以来全世界涌向大自然人次已突破亿。

可见人们投向大自然怀抱，观光度假疗养运动探险已成为新发展潮流。

山区位条件与资源优势无疑为项目开发和旅游市场需求提供了可靠保证。

目标市场定位山旅游区目标市场定位如下周边区域省境内省境内资溪旁边市县，可望成为山旅游区主要客源地，主要区域包括抚州鹰潭南昌上饶景德镇赣州部分县九江等。

福建省离资溪较近福建部分市县，亦可望成为山旅游区主要客源地，主要区域包括光泽邵武南平三明永安建瓯顺昌建阳等市县。

延伸市场到龙虎山武夷山三清山庐山进行山水观光旅游外省旅客海外游客，被山旅游区高档丰富旅游产品吸引而来。

远程区域依托于良好生态环境，美丽而原始自然风光，高品位有特色休闲运动旅游产品，山旅游区完成可以吸引相对远距离远程游客。

以下三个三角洲是山旅游区远程区域重点目标市场厦漳泉三角洲厦门漳州泉州及福州地区可望成为主要客源地。

因为有直接相通鹰厦铁路，厦门漳州泉州游客来资溪十分方便，可作为旅游营销主攻地之。

长江三角洲浙江省上海市和江苏省无锡地区亦可望成为山旅游区主要客源地。

珠江三角洲广州深圳珠海东莞佛山及靠近省广东省部分地区亦是山旅游区主要客源地，定额及其费用定额年全国市政工程预算定额省单位估价表及其费用定额年省二年建设工程定额抚州市建设工程造价信息二投资估算本项目投资估算按照有关规定编制，估算成果见表。

投资估算表单位万元序号工程及费用名称土建费用设备费用安装费用其他费用合计第部分费用游步道栈道休息平台垃圾桶休息桌椅道路安全设施指示牌第部分工程费用小计二第二部分其他费用建设单位管理费勘察费前期费设计费工程监理费第二部分其他费用小计三第三部分费用基本预备费固定资产投资总计第二节资金筹措资金筹措根据投资估算，本项目需建设资金万元，本项目资金来源为申请上级补助万元，其余由地方自筹解决。

二资金使用计划该建设项目初拟年月底完成前期工作，年月施工单位进场，为提高资金使用效率，及早进行工程施工。

工程资金使用计划见表。

费用分年度汇总表序号年份各年份投资万元备注前期工作，施工图设计及施工准备，征地拆迁等，月全面开工，完成部分工程全面施工全面施工第十二章效益分析旅游项目收入主要是门票住宿餐饮娱乐纪念品等综合性收入，项目是在整个风景区开发建设基础上进行改造和部分新建旅游基础设施。

由于山风景区采用统门票和统统计其他收入，无法分离收入来源和其成本，因此本项目无法做经济效益分析。

但项目建设将改善山风景区旅游硬件环境，加快旅游发展，使山风景区生态旅游取得更好经济效益。

第节经