旅游风景区项目可行性投资论证建议报告word文档（40页）

红河谷旅游项目作为红河谷哀牢山旅游带重要组成部分，必将会得到各级政府高度重视相应建设资金投入和相应优惠政策。

元江县有着非常丰富旅游资源，自世纪年代以来，对旅游资源进行了初步开发。

县委县政府充分认识到旅游业在国民经济发展中重要性，明确提出把旅游业作为支柱产业之来发展思路。

红河谷项目作为红河谷哀牢山旅游带重要景点之，其资源合理开发和有效利用，将会促进元江县旅游业发展。

旅游发展现状元江是云南省较为典型山区民族县和干热河谷地区，少数民族众多，境内高山盆地相间，河流纵横，生物资源富饶，常年无霜，冬季不寒，交通便利，人民热情好客。

元江因治水办电功绩和中国芦荟之乡民族歌舞之乡名气，慕名而来游客络绎不绝。

红河谷项目区地处哀牢山之中红河之畔，有着较为丰富旅游资源，品位也较高，加之国道紧靠景区，及附近元江特大桥世界第高桥，因面旅游开发潜力很大。

景区内景点建设刚刚起步，目前尚无任何旅游接待服务设施。

但是在省市县各级政府及有关部门支持下元江阿米尼商贸有限公司正准备投资开发该景区。

旅游项目发展分析优势红河谷旅游项目发展有着众多有利因素，如能加以有效开发和合理利用，则能不断开拓旅游币场。

优势主要有以下几方面得天独厚气候资源优势元江坝属世界上最为典型干热河谷气候地区之，全年平均气温，炎热时间天，是全国闻名天然温室在营造冬季避寒和热区生态景观旅游方面是其他任何地方和任何条件无可替代。

独特气候资源和地形造就了独特生态旅游资源，元江热区河谷开发，使热区特色经济作物产业化进程加快，元江干热河谷将成为绿色经济园。

因而该处可以考虑建设成为个避寒及休闲度假旅游地。

良好区位优势红河谷两面临江，两面临路，元江距离昆明，新国道线紧挨项目区而过，可以利用昆明旅游集散地便利条件组织客源，二个小时就可到达。

元江距离玉溪红塔区约，属于玉溪旅游圈层格局中生态旅游圈层，既有良好区位优势和客员优势。

详情可参见本章第节较独特旅游资源优势表现在第，元江热带河谷生态较为完好，景观较为独特，旅游吸引力较大第二，历史民族文化旅游资源独特，著名中国大陆最后战役元江阻击战发生于此地，现存有战时战壕和纪念碑等，国道上元江特大桥建造于此地，属世界第高桥桥长，高，元江三大少数民族哈尼族彝族傣族风俗习惯民族服饰民族歌舞等文化旅游资源集中第三，自然旅游资源和人文旅游资源结合较好，景区总面积余亩地范围内，历史故事民族风情人造奇观奇花异草滔滔红河水等交相辉映。

其中尤以世界第高桥和红河大峡谷相得益彰，堪称绝。

第四，元江大明寺坐落于项目区内，也为红河谷旅游项目增添了大景观。

第五，因美丽传说而建造世界第大龙头为景区大门雄伟壮观。

知名度优势尽管本项目建设才刚刚开始，但项目区所依托哀牢山红河旅游带却有着很高知名度。

年代，哀牢山被列为国家级自然保护区野生动物保护区，且是全省五大自然保护区中唯位于滇中腹地个，年代被国家定为国际人与生物圈自然科研基地，并相继在新平建立了自然定位观测站和国际候鸟保护基地，同时境内磨盘山也被国务院批准为国级森林公园。

近年来，大量欧美亚十多个国家专家学者来哀牢山进行科学考察和旅游观光。

随着世界许多国家和地区自然生态环境退化和恶化，哀牢山这个生物宝库，其国际性科研价值与日俱增。

世界地图对哀牢山山脉标有明显标注，因此，哀牢山声誉和名气，学子皆知，世界各地有闻，用之旅游宣传，市场潜力极佳。

随着世界第高桥旅游风景区开发，红河谷知名度将愈来愈高。

政策环境优势详情可参见本章第五节良好基础条件元江县是全国首批个电气化县之，充足电力完全可以满足景区发展旅游需要线国道昆玉玉元元磨段为高速公路紧邻景区，提供了良好交通条件。

劣势红河谷拥有众多优势同时，也不乏旅游发展劣势，关键在于如何克服劣势，扬长避短，较好地发展旅游业。

劣势主要有以下几方面区域旅游丧失垄断地位在云南省现己公布个国家级个省级重点风景名胜区名单中，思茅地区景东县以原始森林珍禽异兽奇花异卉著称景东漫湾哀牢山楚雄州双柏县以南北交汇带生物多样性景观著称白竹山红河州石屏县以文献名城花腰傣民族风情为特色异龙湖等三地已抢占先机，这无疑严重削弱了本区域哀牢山花腰傣两个名牌旅游形象产品知名度和首位度，使其失去了区域性垄断地位。

目前红河旅游走廊还处于酝酿之中，其介于全省四大旅游区中枢纽区位并未能够发挥作用，以至于红河谷花腰傣文化生态参与性观光旅游开发近期内难以形成大气候。

县城旅游接待设施落后本景区靠近元江县城，因而本景区发展有赖于县城旅游接待设施。

元江同于历史现实许多客观因素制约，开发建设程度较低，特别是在旅游接待服务设施方面尤为突出，发展滞后，至今还没有座高水平宾馆饭店，只有家星级宾馆还是在原来县委招侍所基础上改造。

目前，元江所有宾馆饭店旅社包括单位招待所和私营旅社在内，总共也只有来个床位，而且档次较低，仍处于七八十年代接待服务水平。

元江地处交通要道和元红经济干线上，由于接待功能档次太低，而且量又不足，致使过往客人不愿往宿消费。

市场弱势元江地处昆明旅游区西双版纳旅游区旅游热线之上优势，已随着空中航线开辟汽车旅游团队数量下降而减弱，加之没有强吸引力旅游景点或旅游产品支撑，云南省内区域间流动人群是以过境型观光游客为主要客源。

目前元江县景点规模小开发程度低不能延长游客停留时间，相应地在饮食住宿娱乐购物方面消费得不到较快发展。

旅游设施基础几乎为零景区内景点建设刚刚起步，目前尚无任何旅游接待服务设施。

基础设施和旅游接待设施几乎为零，虽然在白纸上作画更易，但投资额度会有所增加。

机遇红河谷旅游项目发展目前面临着众多机遇，主要有以下几方面国际旅游热点向东南亚太地区转移近来几十年，东亚太国际旅游占世界份额逐年上升，日益成为后起国际旅游热点。

年国际旅游人数占世界，旅游收人占，年上升到和，年上升到和，据世界旅游组织预测，未来多年间，亚太地区旅游业增长速度仍将高于世界其它地区。

世纪旅游新时尚生态旅游将全面兴起，红河谷将以其独特魅力显现对国际旅游者吸引力。

国内旅游篷勃发展近年来国内旅游直增长迅速，据有关部门调查，北京市民有人对旅游消费兴趣浓厚，上海市民认为旅游是其假日最热衷活动之。

中国沿海开放诚市大中城市及经济富裕发达地区正逐渐成为国内旅游篷勃发展巨大客源地，该客源地在今后二十年内仍将迅速扩散，其内所涵盖旅游消费人口将不断膨胀，这对于不同区域不同类型旅游市场培育发展和完善是重大机遇。

政府增大对旅游项目开发支持力度昆明世界园艺博览会召开，必将形成段时间云南旅游热，这也是国家对西部旅游开发建设增大力度例证，西部地区旅游资源开发对于发展经济，缩减东西部差异，建设新经济增长点意义重大。

为此，云南省提出建设绿色经济强省和民族文化大省构想玉溪市委规定旅游业作为四大支柱产业之现代流通服务业突破口，把旅游业摆在新兴产业序列首位元江县委提出建设绿色经济县和绿色生物创新工程，把元江县城建设成为具有热带亚热带风光，又有浓郁民族特色现代化生态旅游城市，给元江旅游注入了新活力。

元江干热河谷绿色经济园和绿色生物创新工程己面临着个极有利发展时机。

这些都为项目发展提供了大好发展机遇。

本区域是中国花腰傣最大聚居地，也是海外同族人寻宗觅祖之地。

由于它有着远古属性自然崇拜没有文字，辉煌历史皇族血统，原生民族未经迁移，独特文化未经教化合同化等特征，近年来成了国内外历史民族旅游等学科专家学者追逐研究热点。

从泰国泰王国历史研究论述寻踪，到年香港首届云南花腰傣民族风情摄影展览揭开花腰傣神秘面纱，海外哗然。

紧接着，云南省政府举办了云南花腰傣国际摄影艺术节，四五十个国家摄影家汇集新平元江，幅幅花腰傣风情风貌摄影精品及简介，远播全球，招致批批海外旅游团专程到新平元江摄影采风观光考察，广泛地提高了该民族知名度。

艺术节世博会傣雅银铃操方阵轰动效果，使得花腰傣形成了个民族文化亮点，招来多个欧洲国家热情邀请，作艺术访问演出，也带来北京上海深圳昆明等地风景区中花腰傣民族村或花腰傣民族表演旅游商机。

花腰傣民族正起着墙内开花墙外香旅游品牌作用。

旅游市场机遇随着人们生活水平日益提高，特别是私车家庭日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们生活部分，而云南省山区半山区即寒带和温带景观旅游胜地比比皆是，而唯空缺是冬季避寒及热带亚热带景观，除远下版纳以外，别无去处，而这却是元江这个干热河谷天然温室旅游业个发展空间。

交通条件改善，有效地缩短了与昆明玉溪等大中城市与该项目区空间距离，而城市居民对热带亚热带自然生态休闲旅游追求，将会使哀牢山成为周末休闲度假热区。

同时本区域内巨大旅游消费需求，也会创造出巨大旅游消费市场以上机遇有利于元江县和红河谷旅游项目争取和吸纳更多旅游建设资金有利于红河谷旅游项目争取更多优惠政策旅游项目立项和实施优先等有利于红河谷旅游项目争取更多旅游市场份额。

这些将为元江县红河谷旅游发展创造更多有利条件，使红河谷旅游能尽快起步发展。

挑战总体上，红河谷未来旅游发展处于较为有利环境之中，但也存在些因素，可能削弱红河谷旅游竟争力，给红河谷未来旅游带来定挑战。

省内外其他地区旅游大发展目前，省内外竞相发展旅游业，旅游市场相对处个统规划统格调要与景区整体气氛相和谐。

同时，要在主要目标市场展开红河谷旅游户外广告，制作出精美而有鲜明广告图案，以推动人们出游动机。

可在国道进入元江地段处元江特大桥等地树立云南迪斯尼激情红河谷之类旅游广告牌。

另外，旅游旗旅游地图旅游指南旅游宣传图册等宣传品设计和制作，有关元江风土人情景点景区以及红河谷风景区光碟录像带磁带等现代视听媒介，也是旅游地在发展旅游过程中必须予以充分关注。

项目区行为识别系统设计略旅游形象行为识别设计主要要素和主要内容如下表表项目区旅游形象行为识别设计主要内容表项目区旅游形象行为识别设计主要内容行为识别要素旅游目标市场产品开发旅游公关活动市场促销社会公益活动体育活动文化活动精神文明建设旅游系统协调运转管理体制与运行体制改革行为识别设计主要内容举办以红河谷世界第高桥为主题摄影书画赛，及相关展览等邀请名人名士来访，发挥名人效应组织和参与旅游相关展览会交易会博览会与海内外省内外旅游机构或组织建设营销网络不定期举办旅游商推销联络会规范景区旅游经营行为人员推销景区形象传播和市场营销策略从种角度上讲，旅游地形象传播即是旅游地市场营销，因此，形象传播策划和旅游地币场营销策划不能分割开来。

要把项目区旅游资源优势转变为市场优势，必须针对项目区特定客源币场，在定营销理念指导下，制定相应旅游地形象传播和市场营销策略。

传播和营销理念市场主导在进行项目区旅游地市场营销时，定要调查市场分析客源市场并尊重市场需求，向市场投放适销对路旅游产品同时，要把握好项目区特有品牌和资源，有先择地有重点地进行币场销。

整体品牌营销在制定市场营销策略