日处理鲜奶700吨项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

目前，中国高档婴儿奶粉市场销量每年以两位数速度增长，市场容量约为每年多万吨，但实际产量只有多万吨。

同样，奶酪在国内市场还不多见。

奶酪产品推出，正好可以缓解国内乳品企业都不愿看到同质化价格竞争。

奶酪特别适合国人体质以及营养需求，在继液态奶酸奶之后，这种符合全世界奶类消费发展趋势产品，也必将成为我国奶类消费新热点。

区内乳业状况我区奶业有着悠久历史，各族人民素有食用鲜牛奶与乳制品习惯，随着人们饮食习惯逐步改善和生活水平不断提高，人民群众对乳制品质量要求越来越高。

自年以来，我区奶产业发展适应这市场变化特点，各大乳品加工企业不断开发适应市场需要各类乳制品。

特别是液态奶产品除满足区内市场供应外，在国内市场也占有席之地。

年生产万余吨工业奶粉，供应国内市场。

年生产多吨酪蛋白干酪素出口欧美等国。

我区乳制品加工水平和奶产业整体质量水平有明显提高，我区奶产量在全国排位第五。

人均年鲜奶占有量达余公斤，是全国人均年鲜奶占有量倍。

我区乳品加工企业经过几年建设改造发展，无论是基础设施建设还是加工设备工艺，均达到了国内先进水平。

但由于远离内地乳制品消费大市场，乳品加工企业销售市场开拓能力弱。

特别是液态奶加工产品单，产品同质化严重，缺乏应有市场竞争力。

同时，我们在引导牛奶消费方面，宣传不到位，工作力度不够，内地市场和国际市场几乎没有开拓，仅有加工附加值低工业奶粉销往内地。

市场潜力需求大奶酪配方奶粉乳清粉乳清饮料等新型乳制品及工业用干酪素等附加值较高乳制品生产尚属空白或刚刚起步。

本项目周边主要乳品企业现状公司正在进行企业战略调整，努力改变企业产品结构单现状，开拓新经济增长点，实现做大做强新疆乳业奋斗目标。

针对主要竞争对手优势和不足，才能制定正确方针和策略，为企业走向良性健康发展之路，奠定坚实基础。

年年，麦趣尔陆续投资亿元，引进具有世界先进水平利乐百利包设备生产线条，生产规模达日处理鲜奶吨。

麦趣尔乳品占据品牌优势，意图控制新疆奶市场。

但由于奶源制约，造成其产品质量不稳定，产品口碑与品牌形象背离。

年畜牧厅投资万元，臵换和更新旧设备和新建厂房，并且为调节奶源，新建奶粉项目。

生产规模达到日处理鲜奶吨。

目前实际能力为日处理鲜奶吨不含奶粉。

西域春优势是依托畜牧厅，有近年历史国有老企业，发展比较稳定。

但是市场开拓能力较弱，缺乏创新思维。

项目总投资万元，生产规模。

主要进口芬兰伊莱克斯得和利乐枕砖设备，主要以贴牌生产为主。

对市场影响力不足是其弱项。

制约了其作为重要乳品企业拓展市场能力。

年年投资万元，建成生产规模日处理鲜奶吨现代化工厂，发展势头良好，努力实现做大做强兵团乃至新疆乳业目标。

地区是新疆乳业市场核心，占领市场，将为开拓全疆乃至内地和中亚市场打下良好基础。

因此，针对周边企业发展情况看，本项目应尽快实施。

企业发展思路及对策公司按照自治区及地方党委要求，围绕打造新疆区域强势品牌这个中心，实现企业生产经营由分散型向集约型转变，由小而全向规模化专业化转变使公司成为市场份额最大产品最受欢迎经济效益最好新型乳品加工企业。

经公司董事会研究决定，将在市米东新区工业园建设座日处理鲜奶吨大型乳制品加工企业。

项目投产后，将成为乃至新疆最大现代化综合乳制品加工企业。

企业市场定位根据新疆乳业发展特点，公司发展定位为建设混合型乳品企业，既包含有城市型乳业，也有基地型乳业。

城市型乳业以液态奶为主，主要以市场为主，向石河子奎屯独山子等周边城市辐射。

基地型乳业则充分发挥公司奶牛养殖集中规模饲养及管理优势，把新疆优良资源转化为高附加值固态奶产品，具备长效保质期，走出新疆特别是走向周边国家，发展壮大乌昌地区乃至新疆乳业。

本项目建设地点为米东新区工业园区内。

主要考虑产品需求市场以及资源优势。

把项目建设地定在米东新区工业园区内，符合本项目条件，有利于项目健康发展。

三项目总体规划项目建设条件建设地点米东新区工业园是以现代制造业绿色加工业和临港物流业为主导，构筑区域产业发展新前沿。

是实现米东新区建设跳跃式发展，向城市经济转型示范基地。

规划区内水电暖设施配套齐全，交通通讯方便顺畅。

项目选址符合城市工业区规划布局，周围环境对本项目无不良影响。

本项目拟选址米东区白杨河乡阿合德尔村，米东新区工业园区内。

新址优势首先是奶源基地中心地带，有利于奶源采集和运输，二周边环境良好，适用于食品加工企业生产，三是紧靠城区和吐乌大高等级公路，交通便利优势明显。

本厂区预计占地面积亩。

其中期项目占地亩，二期项目占地亩预留。

供电给排水等配套设施基本情况供电新厂紧靠园区供电所，电力由此接入。

给水接入园区统供水管线，或采取打自备机井方案。

排水新厂下水直接接入园区下水管网，统处理，达标排放。

厂区规划总体规划构思和设计理念以生产功能性为中心，全力保证生产顺利进行。

生产车间及企业技术中心办公楼布臵在厂区南侧，二期项目预留布臵在厂区西北侧。

功能区划合理高效。

既保证生产正常进行物流顺畅，又满足生产生活合理流程，不交叉干扰。

厂区规划整体性注重生产和环保二者统，现代化生产与现代园林风格有机结合。

分区建设性在场地上合理安排企业发展空间，保持企业可持续发展。

各功能区相对，又有机结合。

规划建筑及景观具有现代化食品加工企业特色。

交通流线规划人流及车流各成内环外环系统，互不干扰。

人流围绕厂前广场两侧绿色长廊及中轴大道形成内环路系统，车流围绕主车间四周及厂前广场形成外环路系统，由内外环路组成道路系统将厂区内各建筑物有机地联系起来，无论从功能上还是管理上都更加便利。

景观规划厂内建筑物办公楼生产车间及企业技术中心从东北西三面围合成个大空间即厂前广场。

厂前广场平面以生产车间为中心，它屋顶也是外部形体中心。

它轴线向东西延长而为广场轴线。

这条主轴线从东到西贯穿了整个厂区，赋予了整个厂区气宇轩昂气质。

厂前广场是几何形，中轴达米，笔直而宽阔。

沿轴线从东到西设臵花园主题雕塑喷泉及下沉式广场，四周为草坪和花畦。

从视觉效果上可分为三个层次，第层为主题雕塑景点，第二层为水景，第三层为生产车间办公楼企业技术中心及回廊组成整体，以生产车间屋顶为制高点，从而丰富了层次及空间感。

项目产能规模本项目生产规模为日处理鲜奶吨年加工鲜奶万吨。

其中期日处理鲜奶吨年加工鲜奶万吨二期日处理鲜奶吨年加工鲜奶万吨。

根据当地资源状况建设条件及销售预测现状，考虑公司战略布局等，本项目生产规模是适宜。

四产品方案及设备配套产品定位市场依据目前疆内乳企面临最突出问题，是如何进步开发出适合本地和全国市场产品。

公司目前产品类型主要有液态鲜奶花生奶酸奶屋顶盒酸乳巴氏奶果味奶等，依托城市居民，满足市民日常生活消费所需乳品供应。

年城市居住总人口万人数据来源市人口普查提供数据，常年流动人口约万人。

依据中远期发展规划，未来全市人口将达到万人。

每日消耗液态奶吨左右。

与年相比较，灭菌奶酸奶等中端产品增长迅速。

作为新疆有影响乳品生产企业，盖瑞乳业公司也受到这市场变化影响。

由于产品方面没能及时推出自己中高端产品，产品层次没有拉开，结构不合理，产品主要集中在低端市场，近几年来企业市场份额持续受到周边强势企业挤压，品牌形象受到较大影响，目前企业利润情况不容乐观。

因此，顺应市场需求变化，适时调整产品结构，推出自己中高端产品势在必行。

鉴于以上对市场预测和分析，公司在目前产品市场定位是在稳定增长百利包巴氏奶和酸奶产品同时，着力推广利乐枕奶酪配方粉奶酪等中高端产品，利用企业靠近首府地缘优势，实施占领市场，将为开拓全疆乃至内地和中亚市场打下良好基础。

因此，针对周边企业发展情况看，本项目应尽快实施。

企业发展思路及对策公司按照自治区及地方党委要求，围绕打造新疆区域强势品牌这个中心，实现企业生产经营由分散型向集约型转变，由小而全向规模化专业化转变使公司成为市场份额最大产品最受欢迎经济效益最好新型乳品加工企业。

经公司董事会研究决定，将在市米东新区工业园建设座日处理鲜奶吨大型乳制品加工企业。

项目投产后，将成为乃至新疆最大现代化综合乳制品加工企业。

企业市场定位根据新疆乳业发展特点，公司发展定位为建设混合型乳品企业，既包含有城市型乳业，也有基地型乳业。

城市型乳业以液态奶为主，主要以市场为主，向石河子奎屯独山子等周边城市辐射。

基地型乳业则充分发挥公司奶牛养殖集中规模饲养及管理优势，把新疆优良资源转化为高附加值固态奶产品，具备长效保质期，走出新疆特别是走向周边国家，发展壮大乌昌地区乃至新疆乳业。

本项目建设地点为米东新区工业园区内。

主要考虑产品需求市场以及资源优势。

把项目建设地定在米东新区工业园区内，符合本项目条件，有利于项目健康发展。

三项目总体规划项目建设条件建设地点米东新区工业园是以现代制造业绿色加工业和临港物流业为主导，构筑区域产业发展新前沿。

是实现米东新区建设跳跃式发展，向城市经济转型示范基地。

规划区内水电暖设施配套齐全，交通通讯方便顺畅。

项目选址符合城市工业区规划布局，周围环境对本项目无不良影响。

本项目拟选址米东区白杨河乡阿合德尔村，米东新区工业园区内。

新址优势首先是奶源基地中心地带，有利于奶源采集和运输，二周边环境良好，适用于食品加工企业生产，三是紧靠城区和吐乌大高等级公路，交通便利优势明显。

本厂区预计占地面积亩。

其中期项目占地亩，二期项目占地亩预留。

供电给排水等配套设施基本情况供电新厂紧靠园区供电所，电力由此接入。

给水接入园区统供水管线，或采取打自备机井方案。

排水新厂下水直接接入园区下水管网，统处理，达标排放。

厂区规划总体规划构思和设计理念以生产功能性为中心，全力保证生产顺利进行。

生产车间及企业技术中心办公楼布臵在厂区南侧，二期项目预留布臵在厂区西北侧。

功能区划合理高效。

既保证生产正常进行物流顺畅，又满足生产生活合理流程，不交叉干扰。

厂区规划整体性注重生产和环保二者统，现代化生产与现代园林风格有机结合。

分区建设性在场地上合理安排企业发展空间，保持企业可持续发展。

各功能区相对，又有机结合。

规划建筑及景观具有现代化食品加工企业特色。

交通流线规划人流及车流各成内环外环系统，互不干扰。

人流围绕厂前广场两侧绿色长廊及中轴大道形成内环路系统，车流围绕主车间四周及厂前广场形成外环路系统，由内外环路组成道路系统将厂区内各建筑物有机地联系起来，无论从功能上还是管理上都更加便利。

景观规划厂内建筑物办公楼生产车间及企业技术中心从东北西三面围合成个大空间即厂前广场。

厂前广场平面以生产车间为中心，它屋顶也是外部形体中心。

它轴线向东西延长而为广场轴线。

这条主轴线从东到西贯穿了整个厂区，赋予了整个厂区气宇轩昂气质。

厂前广场是几何形，中轴达米，笔直而宽阔。

沿轴线从东到西设臵花园主题雕塑喷泉及下沉式广场，四周为草坪和花畦。

从视觉效果上可分为三个层次，第层为主题雕塑景点，第二层为水景，第三层为生产车间办公楼企业技术中心及回廊组成整体，以生产车间屋顶为制高点，从而丰富了层次及空间感。

项目产能规模本项目生产规模为日处理鲜奶吨年加工鲜奶万吨。

其中期日处理鲜奶吨