明山天水游乐园项目立项项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

该规划根据旅游带旅游资源空间结构和质量，从旅游市场需求现状和发展趋势出发，结合各县区社会经济状况，确定旅游带旅游总体发展架构为环中心六区环，环大明山旅游圈南宁武鸣马山上林宾阳南宁旅游圈中心，旅游带中心旅游区大明山景区六区，六个特色功能区武鸣壮乡园林旅游区马山民俗文化旅游区上林乡村休闲旅游区宾阳历史人文旅游区昆仑关抗战文化旅游区和九曲湾休闲度假旅游区。

二项目与相关产业政策关系拟建广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园，为国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本鼓励类项目旅游业，乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其他旅游资源综合开发服务旅游基础设施建设及旅游信息服务。

明山天水游乐园以广西国民经济和社会发展十二五规划纲要和自治区农业厅区旅游局等单位共同编制广西农业生态旅游产业优先发展规划大纲年为指南，以推进社会主义新农村建设为契机，贯彻落实中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见和农业部关于印发全国休闲农业发展十二五规划通知精神。

社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代要求，对农村进行经济政治文化和社会等方面建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣设施完善环境优美文明和谐社会主义新农村目标。

广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园，就是从上林县大丰镇拥军村和云城村委会三联村委会里丹村委会部分自然村庄区域实际情况出发，采取符合自身发展措施，充分发挥自身优势，采取符合自身发展措施，充分发挥自身优势，建设乡村旅游生态旅游与康体游乐园生态农业相结合相互促进发展项目，使该区域农业产业发展形成新格局，农民生活实现新提高，乡风民俗体现新风尚，乡村面貌呈现新变化。

三项目与相关行业准入标准关系上林县位于广西中南部，大明山东麓，地处低纬，北回归线横贯县城，属南亚热带季风气候，年均降雨量为毫米，年平均气温度，属人体最适宜居住温度。

由于地质地貌特殊性历史文化和民族文化结构多样性，上林县又是广西腹地最具神奇和清凉世界，是集避暑度假观光休闲娱乐科考为体风水宝地。

北回归线横穿上林县城，上林县和埃及金字塔同纬度。

北回归线穿过世界其他地区，大都是海洋沙漠和荒原，只有经过中国才有森林。

而北回归线经过上林县城和大明山主峰龙头山，这是北回归线唯经过个县城和唯片原始森林。

上林县负氧离子丰富，经专家检测，上林县负氧离子含量高于般城市倍以上，大明山负氧离子最高值达个单位，平均值达个单位，上林县是旅游休闲度假养老天堂。

项目区域周围山林二级公路环绕，有益生物及害虫天敌种类多，群落丰富，灌溉水全部是山泉水，没有工厂污染，是不可多得生态型农业生产基地。

项目建设万头肉牛养殖基地，无公害蔬菜生产基地，休闲观光园林，解决三农问题，有得天独厚条件根据环大明山旅游带总体规划和上林县优良自然环境资源，将明山天水游乐园上林县建设成为国家级旅游休闲度假养老基地，广西南菜北运生产基地，我们项目商机巨大。

第三章项目选址及土地利用项目选址及用地方案广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园拟选择在大明山东麓上林县大丰镇拥军村和云城村委会三联村委会里丹村委会部分自然村庄区域建设。

该区域地处广西中南部，大明山东麓，地处低纬，北回归线横贯县城，属南亚热带季风气候，常年气候温暖，雨量充沛，气候环境最适合养老居住。

大明山东麓，具有独特气候环境，山高林密，具有典型山地森林景观和气候，素有天然氧吧称。

春岚夏瀑秋云冬雪各具特色，尤以夏季气候十分凉爽，是炎热桂南地区消夏避暑首选之地。

在此处选址建设养老度假基地，比较适合老年人在此居住调养，悠闲舒适自然环境，定会令其心旷神怡延年益寿。

该区域地理位置优越，交通方便四通八达。

项目地址距上林县城公里，距规划中来宾马山高速公路上林出口不足公里，东北邻兴宾区，南接宾阳县，西南毗武鸣县，西北连马山县，北靠忻城县，距自治区首府南宁市公里，桂中交通枢纽黎塘火车站公里，距贵港市码头公里，距防城港口公里。

上林县旅游资源非常丰富，旅游资源分为个主类个亚类个基本类型个主要景点。

上林县是广西传统性节日三月三发祥地，也是珠江流域龙母文化源头，是唐代壮都，是明代大旅行家徐霞客在中国旅行线路上逗留时间最久留下游记最多最留连忘返个地方。

也是八寨起义重要根据地，明代著名教育学家王守仁为八寨起义军而驻兵过上林。

境内主要有大龙湖三里•洋度龙头大峡谷金莲湖石门龙母圣殿智城不孤村等七大人文和旅游风景区。

广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园处于个旅游文化长廊之中，项目已具备高起点高品质发展潜力大影响力大开发价值。

拟建广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园选址位于大明山东麓大丰镇，峡谷河畔山谷荒地，属农村集体所有，以利用荒地为主，兼有少量农用旱地，涉及大丰镇拥军村云城村三联村等三个行政村个自然屯，人口人，项目区域约亩，其中利用原有农村宅基用地亩，荒山坡地亩项目建设综合用地亩，农田旱地亩林地亩。

拟建设游乐园景区内各景点接待服务站和场馆等建筑面积。

项目场址土地权归属于上林县大丰镇拥军村和云城村委会三联村委会里丹村委会游乐园场址土地权主要归属于上林县大丰镇拥军村委会。

项目使用土地方式，以村委会村民提供土地合作开发为主。

园区用地主要利用山谷河道荒山坡地，以租用荒山坡地和村委会村民合作开发经营生态农业林业用地以出租土地方式或土地入股方式进行合作开发经营。

二土地利用合理性分析拟建广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园土地利用，符合广西南宁市土地利用总体规划年符合广西国民经济和社会发展十二五规划纲要广西农业生态旅游产业优先发展规划大纲年农业部关于印发全国休闲农业发展十二五规划通知精神。

三地质灾害影响分析根据现场踏勘与相关岩土工程勘察资料，场地地层结构较为简单，上覆第四系松散土层，下覆基岩地层。

揭露场地内主要分布岩土层有坡积粘土粘土细砂含卵石粘土石灰岩。

项目区内基础地层均为碳酸岩地层，岩溶发育十分活跃，其发育强烈程度主要与地层岩性及地下水活动密切相关。

地下水径流条件较好，岩溶发育强烈。

地下水对混凝土结构钢筋混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。

场地区域稳定性较好，适宜兴建建筑物。

第四章资源开发及综合利用资源开发方案大明山是广西中部弧形山脉西翼组大山，横跨上林马山宾阳武鸣四县，平均海拔米，主峰龙头山海拔米，为桂中南最高峰。

被列为自治区级自然保护区，还被我国人与生物圈国家委员会纳入国际性保护网。

大明山山高坡陡，沟谷幽深，溪流纵横，林木茂盛。

大明山年平均气温，受南亚热带风及地形影响，山上气温比山下低，大明山四季景色迥然不同春季百花盛开，色彩斑斓夏季烟雨蒙蒙，瀑布飞舞秋季红叶满山，如霞似火冬季下雪结冰，银装素裹。

大明山景色如此迷人，被人们称作广西庐山。

由于地势和气候特殊条件，使这里保留有大面积天然生态系统，有丰富植物资源和各种珍奇动物，植物多种，其中有长苞铁杉白豆杉穗花杉三尖杉等珍贵树种。

野生动物多种，其中黑叶猴懒猴为国家级保护动物。

拟建广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园资源开发方案，要把项目区域建成个集农业生态旅游观光休闲娱乐漂流度假等为体综合型乡村山水游乐园。

主要在大明山东麓大丰镇，从宾马二级路三联村桥头至乌龟山大龙湖水渠，沿着大龙湖水渠河堤塘栖河道到塘栖庄，沿途依山傍水，山景秀丽，开发建设农业生态旅游无公害蔬菜生产基地和观光园林观光文化长廊塘栖庄山谷河畔，山清水秀，开发建设塘栖河嬉水乐园，通过建设防洪堤坝景观桥梁，人工理水蓄水，建设融水上娱乐观景休闲游泳健身山水疗养康体保健于体大型嬉水乐园，以便让大家全方位零距离领略大明山天水神奇从塘栖庄至樊家庄，数里峡谷，烟雾缭绕，游人仿佛腾云驾雾在万丈深渊之上，在下达庄下来到塘栖庄峡谷河道，开发建设峡谷漂流活动场所和森林公园，客似云来。

二资源利用方案项目选址区域属南亚热带季风气候，雨量充沛，年均降雨量为毫米，多雨季节般在月至月中旬。

塘栖峡谷河段汇水面积大，周边山地植被发育良好，林木茂盛，构成良好滞水屏障，导致大气降水后不易立即形成山洪，可充分利用大气降雨形成地表流径和浅表地下水蓄水作为漂流活动嬉水乐园补充水源。

在塘栖河上游适当地段可修筑滚水坝，建小型水库蓄水，提供漂流用水，和生态农业旅游嬉水娱乐用水。

形成水面可为多种旅游项目提供条件。

拟建广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园建筑物要因地制宜，灵活巧妙，依山傍水逐草自然生态，容于自然环境中。

项目建设尽可能不破坏原有森林环境自然风貌。

三建筑节能方案建筑节能主要是墙体材料，门窗材料，屋面保温隔园林，就业人员人，平均每人管理亩，管理费用元亩，人均年工资元。

农户每亩年租金收入元。

旅游文化长廊观光游客消费按每天人，每人元，每年天计算，年经营收入万元。

生态农业与观光园林无公害蔬菜生产基地，种植无公害蔬菜有较高经济效益如水生蔬菜茭白鱼鸭立体养殖，亩产值元，扣出成本元后，亩纯收入元铁将军石头番茄亩产超过万斤以上，亩产值元，扣出成本元后，亩纯收入元铃薯，冬春个多月，亩产斤，以中等薯块收购价元公斤计算，亩产值达到元，亩纯收入元，按平均亩产值元，公司经营成本元亩，公司经营利润元亩。

开发种植经营亩无公害蔬菜生产基地，年经营收入万元，经营成本万元，经营利润万元。

开发建设观光园林亩，年产值元亩，生产成本元亩，利润元亩年经营收入万元，公司经营成本万元，公司经营利润万元。

三高山峡谷漂流漂流旅游是依托水资源，集参与性趣味性刺激性于体具有休闲健身娱乐体验功能运动旅游，它具有反复消费附加值高特点。

漂流旅游已成为当今最为时尚夏季旅游选择。

夏季诸多旅行社组团漂流，漂流成为其重要产品，规模越来越大。

随着人们收入提高，休闲时间增多，也给上林大明山漂流开发客源市场创造了十分有利条件。

年期计划投资万元，在塘栖庄至樊家庄深山峡谷河畔开发建设峡谷漂流森林公园。

主要对塘栖庄至樊家庄原有山区道路进行改造，建设峡谷漂流蓄水堤坝拦河坝河道疏通工程码头及其配套设施蓄水库万立方米，漂流河道公里，落差米建设森林公园漂流项目配套休闲游乐运动场所塘栖庄上去樊家庄建登大明山中心景区登山便道景观观光安全设施。

经营收入以漂流活动漂流游客接待服务为主，森林公园免费开放。

高山峡谷漂流每年经营收入万元，经营成本按经营收入计算为万元，经营税利万元。

经营成本中万元为工资支出，可安排就业人员人平均工资元月。

峡谷漂流漂流活动，按每天人，每人次元，每年天计算，年经营收入万元。

漂流游客接待服务餐饮消费按每天人，每人元，每年天计算，年经营收入万元。

森林公园漂流项目配套休闲游乐运动场所，暂不收费。

森林公园主体景区由峡谷和山地森林草地构成，峡谷长度大增加开发项目，且四季均有旅游观赏物和参与项目。

可将漂流活动带来游客合理分散到各个点，避免游客拥