昭馀古城旅游产业开发项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

多元配套，形成产业。

旅游业是个综合性产业，只有在以游吸引游客前提下，十分注重吃住行购娱等要素发展，才能取得最大社会和经济效益。

品牌带动，强化促销。

古城旅游在开发初期，必须借乔家品牌进行带动，逐步打造古城大院，晋商圣地形象，通过全方位宣传和举办节庆活动拓展市场。

新古互动，协调发展。

古城旅游开发，涉及部分单位及居民搬迁生活状态改变，是项系统工程，因此，要与新城建设有机地结合起来，在新城区建设中，为从古城迁出单位及居民提供优惠，相互配合，事半功倍，共同发展。

五建设内容昭馀古城旅游开发主要建设项目主要有十类。

即是街面风貌整治二是城池县衙修复三是专题景点兴建四是传统作坊开办五是晋商客栈建设六是过街牌坊修复七是私家花园复建八是书院庙阁恢复九是配套设施建设十是传统文化挖掘十是部分建筑拆迁。

街面风貌整治首先对东西大街临街店铺门脸牌匾商幌等进行统整治包装，恢复明清风貌，并把国有店铺和院落统进行开发。

完成南北大街电缆入地工程，中小街巷街门楼墙体整修，修复几条特殊圪道，圪道口加小门洞或小牌坊。

在主街巷及各景点搞好亮化工程。

城池县衙修复东门口恢复东城门及城门楼图四，城墙修复分段进行，东门往南小东街口等处建城墙，街口修门洞及小阁楼，至广播局处。

东北角工商银行院至祁县宾馆，南至新道街口，这段城墙在东北角建角楼图五，新道口建小门洞上修小阁楼。

南马道处修角楼。

西仓道口至南街修段城墙，西南角修角楼。

祁中正面墙头修文昌阁图六。

建材厂宿舍西及城皇庙北口修城墙。

上有小阁楼，下有门洞。

原西北城墙建玉皇阁。

修复县衙图七时，按影视剧需要组合修建，未必复旧。

专题景点兴建修复大德通票号旧址何家大院图八颉家大院竞新学校图九宏晋银号旧址等处建筑，以晋商文化为主题，兴建商帮会馆，晋剧艺术，晋商书画，晋商饮食，商业发展史馆等景点，逐渐把昭馀古城建成全面反映晋商文化圣地。

传统作坊开办修复永春原传统中药房，小杂粮磨制坊，利用西大街大德诚图十等商号旧址，开办古玩店，字画厅，传统手工艺作坊，竹木器刻制坊等，既可观赏又能销售。

晋商客栈建设选择保存完整，规模较大，交通便利典型民居大院图十，开发建设古朴典雅，干净舒适，安全实用民居客栈，供游人餐饮住宿，亲身体验晋商生活习俗。

过街牌坊修复以历史上不同名人为主题在大街上修复牌坊，丰富了游人观赏内容，并使祁县名人得以远播，可与安徽棠樾牌坊相媲美图十二。

私家花园复建选择些空间场地，或拆除些没有保护价值及与古城不协调房院设私家小花园。

尽可能增加古城内空间。

如羊市坡小东街槐树处原饮食公司宿舍区原火神庙段家巷何家花园灯光球场等处。

书院庙阁恢复在遗址上修复昭馀书院图十三，对位于南大街关岳庙文庙，小东街姑姑庵，财神庙街财神庙，城隍庙等进行修复，利用永红铁厂旧址修复昭馀古城标志性建筑丹枫阁图十四。

使之与昭馀书院文庙关岳庙成为体现古城文风游人抒发情怀场所。

配套设施建设从人性化角度，在古城内认真做好停车场旅游厕所及服务设施建设。

传统文化挖掘组织专家学者把晋商当年优秀生活经商节庆等方面习俗进行浓缩加工，编排成不同系列行为规范或节目，在景点商铺客栈街头等地方，向游人进行展示，使其感到仿佛回到了明清时代古老境地，感受晋商文化博大精深。

部分建筑拆迁对影响古城整体风貌和旅游开发建筑物，进行科学合理拆迁。

六投资概算街面风貌整治，投资万元。

其中东西大街临街处店铺整修与风貌包装万元小东街马家巷段家巷新道街正廉巷东廉巷西廉巷财神庙街墙体门楼整修恢复万元姑姑庵巷北口段家巷南口马家巷西口正廉巷东口东廉巷南口西廉巷南口小东街西口财神庙街东口与西口门洞或小牌坊修建约万元南北大街电缆入地约万元主街巷及各景点亮化工程约万元。

城池县衙修复，投资万元。

其中东城门及城门楼共约万元城墙米约万元角楼个约万元小阁楼个约万元文昌阁约万元玉皇阁约万元县衙约万元。

专题景点兴建，投资万元。

其中大德通乔家商号陈列馆万元聚全堂祁县历史博物馆万元永聚祥商帮会馆万元宏晋银号中国商业发展史馆万元颉家大院晋商饮食展示馆万元竞新学校晋剧艺术馆万元何家大院祁县历代名人馆万元。

传统作坊开办，投资万元。

其中东街渠家香油坊万元谦和诚晋商书画院万元大德诚晋商古玩城万元北大街永春原传统中药房万元玻璃手工吹制坊万元南大街永盛厚小杂粮磨制坊万元永泰义制醋坊万元剪纸布艺竹木器刻制坊等万元。

晋商客栈建设，投资万元。

其中东街盛记客栈万元马家巷何家客栈万元北街长泰泉客栈万元西廉巷合盛元客栈万元西街晋恒银号客栈万元大德恒客栈万元。

过街牌坊修复，投资万元。

其中十字街口四座桥廊式牌楼万元东街三座牌坊万元西街四座牌坊万元南街三座牌坊万元北街两座牌坊万元。

私家花园复建，投资万元。

其中羊市坡花园万元小东街槐树处万元东街渠家花园现饮食公司万元段家巷何家花园万元原火神庙灯光球场等处万元。

书院庙阁恢复，投资万元。

其中庙宇共约万元昭馀书院约万元丹枫阁约万元。

配套设施建设，投资万元。

其中停车场个约万元旅游厕所处共约万元其他服务设施约万元。

传统文化挖掘，投资万元。

部分建筑拆迁，投资万元。

拆迁面积平方米。

昭馀古城旅游项目开发整体直接投资初步概算共需万元。

七总工期及分期安排总工期昭馀古城旅游项目开发整体建设总工期为五年，从年开始到年。

应走整体规划，分部实施，滚动推进路子。

分期安排昭馀古城旅游开发分三期工程，每期开发项目安排见下表昭馀古城旅游开发期工程年项目表建设项目投资万元主要建设内容街面风貌整治东西大街临街店铺门脸牌匾商幌统整治包装，小东街马家巷段家巷姑姑庵巷墙体门楼整修门洞或小牌坊修建城池县衙修复修复东城门及城门楼专题景点兴建大德通乔家商号馆聚全堂祁县历史博物馆传统作坊开办东街渠家香油坊，谦和诚晋商书画院，剪纸布艺坊，大德诚晋商古玩城晋商客栈建设东街盛记客栈，西街晋恒银号客栈过街牌坊修复十字街口四座桥廊式牌楼私家花园复建羊市坡花园，小东街槐树处书院庙阁恢复文庙关岳庙姑姑庵配套设施建设旅游厕所处导游牌书报亭快餐馆传统文化挖掘部分建筑拆迁百货大楼，羊市坡菜市场，小东街槐树处合计昭馀古城旅游开发二期工程年项目表建设项目投资万元主要建设内容街面风貌整治南北大街电缆入地临街店铺门脸商幌统整治包装，正廉巷东廉巷西廉巷墙体门楼整修恢复门洞或小牌坊修建，街巷景点亮化工程城池县衙兴建东城墙，东北角楼南马道角楼，小东街新道街阁楼专题景点兴建永聚祥商帮会馆，宏晋银号中国商业发展史馆传统作坊开办南大街永盛厚小杂粮磨制坊，永泰义制醋坊，竹木器刻制坊，玻璃手工吹制坊晋商客栈建设大德恒旧址客栈马家巷何家院客栈过街牌坊修复东西南北大街各两座私家花园复建东街渠家花园，原灯光球场花园书院庙阁恢复财神庙城隍庙修复配套设施建设西街停车场，旅游厕所处，酒吧，快餐店传统文化挖掘部分建筑拆迁工商银行，供销公司，建材厂宿舍西合计昭馀古城旅游开发三期工程年项目表建设项目投资万元主要建设内容街面风貌整治新道街财神庙街门楼整修门洞或小牌坊修建，街巷景点亮化工程城池县衙修复南城墙西北城墙，文昌阁，玉皇阁，西南角楼，西北阁楼，县衙专题景点兴建颉家大院晋商饮食展示馆，竞新学校晋剧艺术馆，何家大院祁县历代名人馆传统作坊开办北大街永春原传统中药房晋商客栈建设北街长泰泉客栈，西廉巷合盛元客栈过街牌坊修复东街西街二南街共四座牌坊私家花园复建马家巷何家花园原火神庙处花园书院庙阁恢复昭馀书院，丹枫阁配套设施建设南停车场，旅游厕所，酒吧，快餐店部分建筑拆迁西仓道口至南街，合计八组织实施前期准备为使昭馀古城旅游产业开发项目尽早实施，祁县县委县政府制定出台了祁县旅游总体规划，祁县国家历史文化名城保护规划，关于保护和修复国家历史文化名城有关规定，昭馀古城旅游开发方案等规章，并多方筹集资金，先期完成了大量基础设施改善工程，开发出了六个旅游景点，为下步实施全面开发奠定了良好基础。

组织领导根据工作需要，祁县县委县政府充实调整了祁县国家历史文化名城保护管理委员会，下设专门办公室，具体负责昭馀古城保护开发与管理工作。

配套措施开展系列宣传活动。

利用广播电视报刊网络等多种新闻媒体，大力加强对昭馀古城价值旅游开发前景，相关优惠政策及管理规章宣传，不断提高昭馀古城在外界知名度，让当地居民积极支持配合古城旅游开发，吸引各方有识之士前来开发昭馀古城。

加大对昭馀古城及县城市容市貌综合治理。

尤其是对城内道路交通秩序环境卫生绿化美化摆摊设点违章建筑等进行全面整治，优化投资院庙阁恢复在遗址上修复昭馀书院图十三，对位于南大街关岳庙文庙，小东街姑姑庵，财神庙街财神庙，城隍庙等进行修复，利用永红铁厂旧址修复昭馀古城标志性建筑丹枫阁图十四。

使之与昭馀书院文庙关岳庙成为体现古城文风游人抒发情怀场所。

配套设施建设从人性化角度，在古城内认真做好停车场旅游厕所及服务设施建设。

传统文化挖掘组织专家学者把晋商当年优秀生活经商节庆等方面习俗进行浓缩加工，编排成不同系列行为规范或节目，在景点商铺客栈街头等地方，向游人进行展示，使其感到仿佛回到了明清时代古老境地，感受晋商文化博大精深。

部分建筑拆迁对影响古城整体风貌和旅游开发建筑物，进行科学合理拆迁。

六投资概算街面风貌整治，投资万元。

其中东西大街临街处店铺整修与风貌包装万元小东街马家巷段家巷新道街正廉巷东廉巷西廉巷财神庙街墙体门楼整修恢复万元姑姑庵巷北口段家巷南口马家巷西口正廉巷东口东廉巷南口西廉巷南口小东街西口财神庙街东口与西口门洞或小牌坊修建约万元南北大街电缆入地约万元主街巷及各景点亮化工程约万元。

城池县衙修复，投资万元。

其中东城门及城门楼共约万元城墙米约万元角楼个约万元小阁楼个约万元文昌阁约万元玉皇阁约万元县衙约万元。

专题景点兴建，投资万元。

其中大德通乔家商号陈列馆万元聚全堂祁县历史博物馆万元永聚祥商帮会馆万元宏晋银号中国商业发展史馆万元颉家大院晋商饮食展示馆万元竞新学校晋剧艺术馆万元何家大院祁县历代名人馆万元。

传统作坊开办，投资万元。

其中东街渠家香油坊万元谦和诚晋商书画院万元大德诚晋商古玩城万元北大街永春原传统中药房万元玻璃手工吹制坊万元南大街永盛厚小杂粮磨制坊万元永泰义制醋坊万元剪纸布艺竹木器刻制坊等万元。

晋商客栈建设，投资万元。

其中东街盛记客栈万元马家巷何家客栈万元北街长泰泉客栈万元西廉巷合盛元客栈万元西街晋恒银号客栈万元大德恒客栈万元。

过街牌坊修复，投资万元。

其中十字街口四座桥廊式牌楼万元东街三座牌坊万元西街四座牌坊万元南街三座牌坊万元北街两座牌坊万元。

私家花园复建，投资万元。

其中羊市坡花园万元小东街槐树处万元东街渠家花园现饮食公司万元段家巷何家花园万元原火神庙灯光球场等处万元。

书院庙阁恢复，投资万元。

其中庙宇共约万元昭馀书院约万元丹枫阁约万元。

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