服装城项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

年月海宁皮革新城还被国家旅游局评为国家级旅游景区。

海宁市先后与上海苏州无锡杭州台州绍兴临安等地多家旅行社签订合作协议，目前全年接待旅游团队万批次。

个既不产皮革，发展优势又不十分明显县级城市，如何创造出了海宁奇迹。

对此，我们需要思考问题是，为何有资源地方没有发展好，没有资产地方却能得到发展海宁中国皮革城管委会主任海宁皮革协会理事任有在吉林省考察时感慨地说，吉林省有很多优势，比如草原优势，皮革优势，但单独缺少发展优势。

他举例说，这个情况在国际上也是如此。

韩国日本和新加坡都是资源小国，但是却能发展得很好，这说明资源是流动，而且资源向附加值高地方流动。

他针见血地点破这个看似矛盾论题。

海宁人转变观念，挖了个吸引高附加值坑，资源会自己流进来。

任有概括了无皮革海宁能成为中国皮鞋之都三个个领头羊，个好品牌，外加个好企业。

为了实施品牌发展战略，以上三个地方政府对市场建设培育和管理工商税务，技术监督，公安等部门都派入城，做好监督和服务，银行，信贷，邮政，货运等机构为小商品市场做好条龙服务。

海宁市委政府积极鼓励企业实施品牌化发展，并对创立名牌企业进行奖励皮革城管委会也采用措施重点扶持。

到目前为此，已有蒙努，雪豹两个品牌成为中国名牌，领氏成为中国驰名商标，同时诞生了大批浙江省名牌。

海宁在积极培育品牌同时，也引进了诸多知名品牌，并造就了自身品牌效应，而部分皮鞋企业还引进嫁接了国内外知名品牌，海宁品牌已成为具有号召务和影响力团军。

我们认为，这些成功经验都是很值得借鉴学习温州模式昆山经验和义乌模式归结起来就句话超常规思维和超常规行动。

温州义鸟海宁常熟都没有现在阜阳市颍州区交通优势和基础条件。

但现在这些城市已经走在了很多同等城市前列，成为地方造税百姓兴业社会就业重要产业。

阜阳市颍州区地处京九经济带腹地长江三角洲经济带边缘，是承接东沿海发达地区向内陆辐射前沿地区，建议在地区发展战略定位和产业规划面应做好积极引导，并且抓好这轮国内经济结构调整及东部沿海地区产业转移机遇，力求全市上下解放思想，转变观念，大胆创新，加快发展。

阜阳市委市政府提出以商贸物流中心建发为依托，大力实施商贸流百亿元工程目标计划。

年，阜阳市国内生产总值亿元人民币，比上年增长，财政收入亿人民币，增长。

从经济基础情况分析，阜阳市经济总量还处于较低水平，我们参观了些市场后发现，整个地区市场经营网点比较零散规模小品种匮乏缺少统规划，基本上还处于较低层次发展阶段。

考察表明，阜阳市颍州区具有发展现代商贸物流较强优势，发展商贸通业是阜阳市颍州区未来发展战略部署中个重要组成部分。

中国颍州常熟国际服装城是阜阳市颍州区现代服务业优势所在更是皖西北商贸流通业中心和全球服装市场共享平台。

从阜阳市颍州区前发展实际情况来看，阜阳市颍州区发展经济最简单方略，是需要建立个当地老百姓容易看懂和参与致富创业模式，建立中国颍州常熟国际服装城既可以带动地方招商和第二产业经济，又可以促进老百姓致富和就业可谓举多得。

因此，规划建造中国颍州常熟国际服装城，不仅可以有效整合资源发挥区位优势，推动产业发展，而且通过建造专业市场配套商业项目等途径可以为广大市民开辟个快速创富示范工程。

总之，中国颍州常熟国际服装城是在经济全球化背景下，阜阳市市政府颍州区委对商贸流通业发展个重要战略构想，是立足于阜阳颍州，面向全国范围，胸怀世界现代化服务业中重大项目。

世界是平作者弗里德曼认为，在世界变更平坦未来年之内，世界经济格局将发生重大变化，全球化趋势不可阻挡，世界会变越来越平，世界我中有你，你中有我，现代服务业将迅速崛起，阜阳市颍州区如果率先动起来，将有可能成为周边地区乃至全国发展中城市成功创造和创新模式，这也是阜阳市颖州区走向全国，连接世界重要桥梁。

八项目市场定位从小商品城到产业大市场。

以专业化整合，资本化运作，产业化发展思路，建设成为安徽省现代服务业重要基地，阜阳市颍州区现代服务业集中区。

中国颍州常熟国际服装城定位于立足阜阳辐射皖西北走向全国走向全球大型综合采购交易展示中心。

造福百姓功在当代在千秋。

此项目将建成阜阳市颍州区商贸流通业地区性展销平台，其目标是实施资源流通化加工本土化交易订单化信息电子化贸易国际化，成为安徽省现代服务业重要采购平台和直销基地。

中国颍州常熟国际服装城将采取生产企业直接销售和经销商批零相结新模式，建立站式集中采购站式集中配送现代交易模式。

市场将实现电子商务和有形货物贸易完美结合，提供常年展示剧期会展电子采购站式集中服务，充分展示商流物流信息流资金流规模优势。

根据颍州区位优势，努力把中国颍州常熟国际服装城打造成为展览展销国际电子商务物流仓储创业和就业培训业务体，具有批发零售展示贸易仓储物流信息酒店及商务办公等功能综合性现代化商品大市场。

展示交易中心市场将常年展示各种商品服装纺织产品等，并通过市场和电子商务手段，使之成为各种产品采购交易平台。

仓储物流中心将发挥阜阳市地处京九交通要道功能，提供现代化和便捷物流平台。

通过统配送物流系统，为城内外企业提供便捷物流服务，有效降低经营厂商经营成本，同时也为阜阳市颍州区提供更多企业项目引进机会。

电子商务中心将为城内外企业提供综合性电子商务平台，充分实现天小时不间断营运，促进国际贸易发展。

通过商务中心可了解各个生产业或者经营者，迅速办理参加各种商务交流手续，筹办大型产品推广展示活动，成为安徽乃至皖西北地区现代服务业交流中心和信息发布中心。

创业和就业培训中心将引进现代服务业和相关行业培训，与国内外有行业协会国内外著名培训机构合作，着力培养专门从事现代化服务业及经营管理和产品销售各种人才。

同时，依托于阜阳市小商品市场及步行街庞大企业群为当地人员提供创业和就业培训，使之服务于城内企业。

商业中心广场设立大型购物中心连锁卖场特色商业街配套商住要为品牌厂家和品牌经营大户而打造等，同时，将为入驻企业提供高级商店酒店影视娱乐及商务配套服务，帮助直销厂家做好长年样品流通与商务推动服务，使其短时间内与各大城市及国际接轨。

依托公司下属专业商业运营管理公司，为项目提供咨询中期划管理和长期全程管理商业运营管理服务以及提供最优质物业管理等方面服务。

后期运营中，突出区域性或全国性行业性会展，促进市场兴旺。

通过商会组织确保市场有序发展，发挥各级行业商会行业凝聚作用，组织相关企业自律经营，协调与政府相关部门及海内外市场关系，促进企业有序发展设计功能及建设规模根据阜阳市颖州区及周边地区区位优势，中国颍州常熟国际服装城拟设立服装服装纺织及美食娱乐中心高级商务酒店等。

功能分区为展示交易区商务办公区餐饮服务区包括高级商务酒店商业广场区大型购物中心连锁卖场等物流仓储区等。

实行有序开展和经营管理。

入驻条件目标客户主要以下四大部分国际国内线二线品牌生产企业区域代理商国内相关产业在皖西北地区代理商经销商和采购商阜阳市颍州区及周边地区有志于从事现代服务业优秀创业投资者具有定规模和实力物流企业。

根据申请入驻企业个体规模和相应条件进行选择招商。

九市场前景现代服务业前景广阔，未来世界最大产业是现代服务业，由此可见，阜阳具有个万人口大市，加上周边地区人口集聚，颍州区开发前景将十分广阔。

我们选择投资阜阳市颍州区主要原因，是看好真空地区阜阳颍州区发展潜力，中等发展中城市商机相对较多。

同时更重要是，我们具有资本开发与经营管理专业成功经验。

中国颍州常熟国际服装城是重点发展现代服务业商贸经济企业经济和物流经济。

对此项目，通过初步考察，并结合我们对以往开发项目经验分析，我具有非常坚定信心和必胜决心，时间就是机遇，速度可胜规模。

请贵区有关给予指导和支持，并在政策协调简。

展示交易中心市场将常年展示各种商品服装纺织产品等，并通过市场和电子商务手段，使之成为各种产品采购交易平台。

仓储物流中心将发挥阜阳市地处京九交通要道功能，提供现代化和便捷物流平台。

通过统配送物流系统，为城内外企业提供便捷物流服务，有效降低经营厂商经营成本，同时也为阜阳市颍州区提供更多企业项目引进机会。

电子商务中心将为城内外企业提供综合性电子商务平台，充分实现天小时不间断营运，促进国际贸易发展。

通过商务中心可了解各个生产业或者经营者，迅速办理参加各种商务交流手续，筹办大型产品推广展示活动，成为安徽乃至皖西北地区现代服务业交流中心和信息发布中心。

创业和就业培训中心将引进现代服务业和相关行业培训，与国内外有行业协会国内外著名培训机构合作，着力培养专门从事现代化服务业及经营管理和产品销售各种人才。

同时，依托于阜阳市小商品市场及步行街庞大企业群为当地人员提供创业和就业培训，使之服务于城内企业。

商业中心广场设立大型购物中心连锁卖场特色商业街配套商住要为品牌厂家和品牌经营大户而打造等，同时，将为入驻企业提供高级商店酒店影视娱乐及商务配套服务，帮助直销厂家做好长年样品流通与商务推动服务，使其短时间内与各大城市及国际接轨。

依托公司下属专业商业运营管理公司，为项目提供咨询中期划管理和长期全程管理商业运营管理服务以及提供最优质物业管理等方面服务。

后期运营中，突出区域性或全国性行业性会展，促进市场兴旺。

通过商会组织确保市场有序发展，发挥各级行业商会行业凝聚作用，组织相关企业自律经营，协调与政府相关部门及海内外市场关系，促进企业有序发展设计功能及建设规模根据阜阳市颖州区及周边地区区位优势，中国颍州常熟国际服装城拟设立服装服装纺织及美食娱乐中心高级商务酒店等。

功能分区为展示交易区商务办公区餐饮服务区包括高级商务酒店商业广场区大型购物中心连锁卖场等物流仓储区等。

实行有序开展和经营管理。

入驻条件目标客户主要以下四大部分国际国内线二线品牌生产企业区域代理商国内相关产业在皖西北地区代理商经销商和采购商阜阳市颍州区及周边地区有志于从事现代服务业优秀创业投资者具有定规模和实力物流企业。

根据申请入驻企业个体规模和相应条件进行选择招商。

九市场前景现代服务业前景广阔，未来世界最大产业是现代服务业，由此可见，阜阳具有个万人口大市，加上周边地区人口集聚，颍州区开发前景将十分广阔。

我们选择投资阜阳市颍州区主要原因，是看好真空地区阜阳颍州区发展潜力，中等发展中城市商机相对较多。

同时更重要是，我们具有资本开发与经营管理专业成功经验。

中国颍州常熟国际服装城是重点发展现代服务业商贸经济企业经济和物流经济。

对此项目，通过初步考察，并结合我们对以往开发项目经验分析，我具有非常坚定信心和必胜决心，时间就是机遇，速度可胜规模。

请贵区有关给予指导和支持，并在政策协调简化审批项目推进等方面提供有效便利服务。

十项目优势为了顺利推进本项目招商引资和开发建设，建议阜阳市颍州区政府予投资商特殊投资鼓励措施和优惠政策支