杨家杖子经济开发区文化产业园项目可行性投资论证建议报告word文档（共124页）

第二章项目建设必要性和可行性第节红色旅游项目建设必要性和可行性红色旅游项目建设必要性分析加强爱国主义教育需要我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设发展阶段。

面对新形势新任务，爱国主义教育方式迫切需要改进和创新。

积极发展杨家杖子经济开发区红色旅游，寓思想道德教育于参观游览之中，将革命历史革命传统和革命精神通过旅游传输给人民群众，有利于在开发区传播革命文化，提高思想道德素质，增强爱国主义教育信念，增进建设中国特色社会主义事业热情。

杨家杖子经济开发区发展红色旅游对开展爱国主义教育具有重大意义。

二保护红色文化遗产需要党十六大提出大力扶持重要文化遗产保护工作，扶持老少边穷地区和中西部地区文化发展，其目就是建设和巩固社会主义思想文化阵地。

杨家杖子经济开发区作为解放战争时期辽西二次大捷主战场，遗留下来大量历史文化遗产，这些历史文化遗产是中华民族宝贵精神财富。

通过发展红色旅游，保护好管理好利用好革命历史文化遗产，对于大力发展先进文化，支持健康有益文化，改造落后文化，抵制腐朽文化，具有重要而深远意义。

三增进开发区社会和谐需要方面，发展红色旅游是带动杨家杖子经济开发区人民脱贫致富有效举措。

充分利用开发区悠久红色旅游资源，将资源优势转化为经济优势，推动经济结构调整，培育特色旅游产业，促进生态建设和环境保护，带动商贸服务交通电信城乡建设等相关行业发展，为开发区经济社会发展注入新活力。

另方面，发展红色旅游也是增进开发区社会和谐必要手段。

杨家杖子经济开发区人民群众积极参与，将有助于推动红色旅游商品开发，为红色旅游发展提供餐饮住宿等多样化旅游服务同时，有助于扩大就业渠道，增加当地居民收入，有助于维护社会稳定，促进社会和谐。

四培育和发展旅游业新增长点需要红色旅游作为旅游业重要组成部分，对于满足多元化旅游需求促进旅游业发展，增强旅游业发展后劲，开拓旅游消费市场，具有积极作用。

大力发展杨家杖子经济开发区红色旅游会促使人们在了解革命历史同时，增加在这方面消费，促进各企业在旅游业上投入，使旅游业增长点逐步提高。

杨家杖子经济开发区红色旅游发展，势必会促进该地区经济发展，进步满足人民群众对精神文化需求，促使杨家杖子经济开发区旅游业新增长点稳步提升。

五继承和弘扬开发区革命历史文化需要发展红色旅游是杨家杖子经济开发区人民坚定中国特色社会主义共同理想信念政治工程，是弘扬民族精神和时代精神加强思想道德建设文化工程，是促进革命老区经济社会发展富民工程民心工程，对于贯彻落实科学发展观，构建社会主义核心价值体系，建设社会主义和谐社会，具有十分重大意义。

二红色旅游项目建设可行性分析政策环境良好首先，党中央国务院高度重视，地方党委政府部门大力支持。

随着杨家杖子经济开发区红色旅游近年来发展，各级党委政府更加重视对开发区红色旅游业发展指导，促进红色旅游业发展政策强度措施力度不断增强。

其次，党中央国务院已把旅游业确立为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业加以培育，批准设立了中国旅游日，增强了各级政府和全社会对旅游业认识。

杨家杖子经济开发区稳定与发展始终备受党中央国务院和省市两级党委政府高度重视，这些政策将积极推动杨家杖子经济开发区红色旅游产业发展。

二红色旅游资源丰富杨家杖子经济开发区红色旅游资源丰富，特色鲜明。

杨家杖子经济开发区是解放战争时期辽西二次大捷主战场，在著名辽沈战役中发挥了决定性作用有黄永胜等战史人物战场事件两军对垒博弈轶事杨家杖子经济开发区矿务局书写了共和国工业历史上个又个传奇。

百年来这里发生故事先辈留下光荣传统为矿山建设死难矿工，值得我们敬仰和怀念。

随着杨家杖子经济开发区烈士陵园战役纪念馆矿山纪念馆建成，将有助于使其成为开发区爱国主义革命传统和历史文化教育基地，为后人留下宝贵精神财富。

三市场前景广阔从全国范围来看，从年到年，红色旅游共接待游客亿人次，年接待游客人数从年亿人次增长至年亿人次，年均增长，已占到国内旅游人数五分之。

据抽样调查显示，目前，参加红色旅游人群中是自费旅游游客构成中是年轻人游客认为红色旅游爱国主义教育和革命传统教育效果很好或好。

红色旅游发展前景广阔，具有很大市场。

杨家杖子经济开发区应充分发挥现有红色资源优势，利用中国旅游业黄金发展期，加快本地区红色旅游业建设，把红色旅游事业做大做强，从而带动地区旅游业稳步发展，促进地区经济稳步前进。

四经济优势明显自年以来，世界旅游业遭受了系列事件冲击，增长脚步有所放缓，但增长潜力仍然巨大。

据世界旅游组织预测到年，中国国际旅游创汇可达亿美元，国内旅游收入万亿人民币。

杨家杖子经济开发区红色旅游项目开发，将增强旅游业在本地区国民经济中地位。

旅游业产业关联度强，对开发区国民经济发展有强辐射和波及作用，可以带动开发区相关产业部门发展，进而增强旅游业在本地区国民经济中地位。

通过杨家杖子经济开发区红色旅游项目建设，将增加本地税收，大大提高开发区就业率。

五文化优势突出文化是个地区座城市魂魄。

文化立区，是正在处于经济转型时期杨家杖子经济开发区三大发展战略之。

多年来，杨家杖子经济开发区积极贯彻文化立区大旗，大力度多角度深层次地发展和弘扬地区先进文化，使文化逐步成为产业转型社会和谐重要推动力。

杨家杖子经济开发区有着独特文化，其丰富内涵和深厚底蕴对各个时期发展建设提供了源源不竭精神动力。

年，开发区投资多万元建设烈士陵园释放了历史文化中蕴含巨大能量，激起了人们继承和发扬革命光荣传统，弘扬敬业奉献坚忍不拔革命精神情怀。

第二节工业旅游项目建设可行性和必要性工业旅游项目建设必要性实现老工业区转型升级必经之路伴随着我国经济结构调整和发展战略转型，我国许多地方留下了丰富工业遗址资源，发展工业遗产旅游，对于我国老工业区寻找转型再生之路，复兴经济创造就业，改善生态重建地区形象等有重要意义。

发展工业旅游，帮助杨家杖子老工业区变废为宝，实现从工业经济走向体验经济赢利之路，对于复兴开发区经济，缓解开发区就业压力，促进开发区稳定和谐，具有广泛意义。

二保护工业遗产必要举措工业遗产虽然只有近百年或几十年历史，但它却是社会发展不可或缺物证，其所承载中国社会发展信息，如曾对人口经济和社会影响，甚至比其他历史时期文化遗产要大多。

杨家杖子经济开发区工业遗产丰富，在其发展过程中，如何更好地保护现有工业遗产是个刻不容缓课题，仅仅依靠财政拨款实无法满足需要，让工业遗产发挥出自身造血功能，形成以资源做产业，以旅游促保护良性循环，从而有力地提升杨家杖子经济开发区现有工业遗产资源合理开发与有效保护，为当地旅游业和国民经济发展提供个新思路。

三满足多元化需求必要手段工业遗产旅游依托废弃工矿区遗址和建筑，创意和改造余地较大。

从现有趋势来看，工业遗产能很好地与时尚怀旧等要素结合，打造出都市人群喜爱旅游项目。

因此，杨家杖子经济开发区应因地制宜，拓宽思路，将现有工业遗址改造成为主题公园体验式购物中心游憩商业中心艺术展览地等。

此外，工业旅游集科普教育与旅游为体，有很好旅游教育功能。

如在遗址地开辟专题展室，使游客直接现场感知，向游客展现个主题鲜明工业遗产原貌，既让游客对工业发展有个全面认识，也为游客实地旅游打下良好认识基础。

四促进开发区经济发展需要对工业遗产保护可以避免资源浪费，防止城市改造中因大拆大建而把具有多重价值工业遗产变为建筑垃圾，有助于减少环境负担和促进社会可持续发展。

在城市衰退地区，保护工业遗产在经济振兴中发挥着重要作用。

杨家杖子经济开发区曾因矿山枯竭，企业度陷入破产境地。

因此，帮助开发区企业走出困境，是杨家杖子经济开发区各级党委和政府重要任务。

通过对杨家杖子经济开发区现有工业遗产深度开发，不仅能够推动当地旅游业迅速发展，也可以借助对现有资源全面及有效整合，推动该地多产业协同发展，增加地区收入，保持地区活力，给开发区居民提供长期持续稳定就业机会。

二工业旅游项目建设可行性政策支持工业遗产旅游是旅游业中不可分割部分，它具有重要历史美学社会科技经济等价值。

杨家杖子经济开发区区委政府积极加大对工业遗产保护，扩大工业遗产旅游宣传力度，编制工业遗产保护和开发利用规划，出台了有利于工业遗产保护和开发利用相关政策和措施，积极鼓励和引导社会团体企业和个人参与工业遗产保护与开发利用。

区委领导班子加大对该区工业遗产旅游政策倾斜力度和优惠政策，大胆探求适合该区工业遗产旅游发展可行之路。

二工业旅游资源丰富杨家杖子经济开发区文明深厚，是共和国五时期个重点项目之，上世纪中叶度雄踞亚洲最大钼矿榜单，被称为中国钼都。

在辽宁省首批确认登记多处工业遗产中，杨家杖子经济开发区有处，分别为下富儿沟火药库民国时期庙山东竖坑矿址清末当代西竖坑矿址清末当代杨家杖子矿区索道年当代岭前竖井年杨家杖子日式建筑群世纪年代。

在葫芦岛市拥有工业遗产中数目占到半，充分展示了杨家杖子经济开发区在工业遗产资源方面独特优势，为今后旅游资源持续开发与旅游市场品牌塑造提供了充分资源保证。

三区位优势明显杨家杖子经济开发区地处葫芦岛市之滨，位于渤海中部，处于环渤海地区核心位置，是京津门户，北依我国东北辽宁省吉林省黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。

这种区位优势有助于吸引外国技术和资金，加强区域经济合作，构筑了对外出净现金流量经营收入折旧经营成本建设投资所得税税前税后盈利能力分析根据经营期景区利润预测表项目投资现金流量表计算以下财务指标总投资利润率总投资利税率内部收益率税前内部收益率税后内部收益率投资回收期税前投资回收期年税后投资回收期年净现值税前净现值万元税后净现值万元分析以上财务指标，无论税前还是税后内部收益率，均高于设定基准收益率和银行贷款利率净现值均大于零。

综上，说明该项目在财务上是可行。

盈亏平衡分析该项目计算期内，年平均经营收入万元，年平均固定成本万元，年平均可变成本与营业税金及附加之和为万元。

根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下盈亏平衡点年平均固定成本年平均营业收入年平均