方便即食栗仁产品因其风味独特，保质期长，深受消费者欢迎。二是由于板栗仁加工属于劳动密集型产业，日本国内劳动力价格昂贵，板栗仁加工费用较高，发展受到限制。秦皇岛燕山板栗食品有限公司准备实施栗仁加工项目引起了日本客户浓厚兴趣，日本紫玉株式会社等公司已提出订货意向。建设条件第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围本项目建设地理位臵位于河北省东北部燕山南麓余脉，处京津唐经济区和秦唐沧沿海开放区，东与秦皇岛市交界，南与昌黎县接壤，东南濒临渤海，西同卢龙县相连，北隔长城与青龙县相望，东北与辽宁省绥中县毗邻，县城距省会石家庄公里，西距北京公里，东距秦皇岛公里。抚宁县地理座标为东径至，北纬至，地处辽西走廊，扼华北与东北之咽喉，地理位臵十分优越。自然资源状况抚宁地势北高南低，由北向南山地丘陵平原呈阶梯状分布，各占三分之。属暖温带半湿润大陆性季风型气候，四季分明，雨热同季，夏无酷暑，冬无严寒。年均气温，平均无霜期天，降水量毫米，水资源总量达亿。物产资源丰富多样。北部盛产苹果板栗核桃等多种干鲜果品，尤以燕山板栗闻名遐迩中南部素有稻米之乡美誉南部海岸线长公里，海洋资源丰富，有浅海养殖区万亩，浅海底播面积万亩。境内有洋河戴河汤河石河由北向南流入渤海。全县山峰海拔多在米左右，丘陵山地成土母岩多位花岗岩片麻岩，土层厚度厘米之间，值呈微酸到中性。地理环境和气候特点适宜多种北方落叶林木果树生长。社会经济状况抚宁县现辖镇乡个管理区和个街道办事处，共建设条件个行政村居委会。全县总面积平方公里，其中农业用地万亩，度以上坡地万亩，林业用地万亩，水域万亩，其它用地万亩，全县总人口万，其中农业人口万人，有满回朝鲜蒙古等个少数民族。本行业及关联产业发展现状全县板栗种植面积万亩，产量吨，产值万元，幼树陆续结果，到年总产量可达万吨，产值万元，到年进入盛果期，总产量可达到万吨，实现产值亿元，主产区果农人均收入元。年全县生产总值亿元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均收入元。建设地点选择项目建设地点位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇步行街长征路号，建设地点共有土地亩。厂区周围绿化较好，大气状况良好，周围环境对项目实施不产生影响。项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技环境条件基础设施条件等农业产业化经营是推进规模经营和农业现代化有效途径，也是加快农业结构战略性调整重要推动力量。党中央国务院十分重视农业产业化经营，中共中央国务院在关于做好农业和农村工作意见中指出要加强对农业产业化经营扶持和引导，重点扶持有条件龙头企业引进开发和推广新品种新技术，增加市场竞争力和对农民带动力。为促进农业农村经济快速发展，我省先后出台了河北省人民政府关于扶持农业产业化经营龙头企业若建设条件干意见冀政第号河北省人民政府关于加快农产品加工业发展意见冀政号河北省林业局关于推进社会主义新农村建设实施意见河北省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于进步扩大农产品出口实施意见通知冀政办函号等文件，提出要大力发展畜牧蔬菜果品水产品等产品产后加工，各级财政支农资金和农业综合开发资金等要支持农业龙头企业发展。本项目为板栗加工项目，符合国家产业政策，并与当地农业发展规划相吻合。由于本项目具有明显富民利民特征，因此受到抚宁县政府大力支持，并给予了定程度政策倾斜，项目建设环境十分宽松。板栗是抚宁乃至河北传统优势产业和农业出口拳头产品，目前抚宁县年产板栗吨，板栗栽培面积达到万亩，随着幼树陆续结果，预计年总产量可达万吨，年进入盛果期后总产量可达万吨。同时，公司在迁西县还建有板栗基地。因此，本项目所需资源优势十分明显。经过多年市场培育，目前抚宁青龙迁西等地成为燕山板栗中心产区和重要集散地。板栗含有大量淀粉糖维生素和多种人体必需氨基酸，具有丰富营养和多种保健功效，深受广大消费者青睐。由于独特地理和气候条件，抚宁产燕山板栗果形秀美，色泽新鲜，风味甘甜，是目前世界栗属品种中精品，市场容量大，出口潜力巨大。日本消费者对燕山板栗情有独钟，目前，日本紫玉株式会社等几家公司已向本公司提出栗仁订货需求意向。因此，本产品具有良好市场优势和销售渠道。本项目以抚宁县林业局和河北省农林科学院昌黎果树研究所为建设条件技术依托。抚宁县林业局林果开发服务中心专门从事林果种植技术推广及产品加工技术研究，先后在全县选育推广了燕山短枝燕明等优质高产板栗新品种，并建立了个有机板栗种植基地。该中心还研究了板栗采摘贮藏保鲜等技术。昌黎果树研究所是省内专门从事果树及果品研究研究机构，拥有多项板栗种植加工技术专利，拥有先进实验室和相关设备，并有许多产学研相结合成功范例。本公司拥有技术人员人，公司相关技术人员与技术依托单位组成课题组从事板栗新品种推广及板栗加工技术研究,并已研发出栗仁精加工生产工艺，项目技术成熟稳定且国内领先。这为板栗加工项目成功实施提供技术保证。项目建设地点地下水资源充沛，可满足生产生活基本需要。项目污水处理达标后，可直接用于周围耕地农作物灌溉，对环境不构成污染，雨水则可以依地势自然排放。场址周围基础设施基本完成。项目场址距山海关机场公里，距京沈高速公里，大同秦皇岛北京秦皇岛北京东北三省铁路由抚宁境内通过，国道穿城而过，国道沿境内海岸线通过，货物可由天津新港和秦皇岛港出运，陆海空交通十分方便。综上所述，项目场址选择科学合理，条件优越，并且受到当地政府和农民大力支持，项目建设环境良好。主要障碍因素及解决方案目前，由于资金制约，企业产销量无法满足市场需求，项目建设进度缓慢，希望上级立项支持。市场分析与销售方案第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状我国板栗产量和品质，在世界食用栗中居首位。世界主要食用栗有四种，欧洲栗美洲栗日本栗和中国板栗，其中欧洲栗产量最多，约占世界总产量，我国板栗收获面积万，产量万吨，分别占世界和，虽然产量不足欧洲栗产量，但是我国板栗品质居世界食用栗之首。由于近年来我国对板栗等特色农产品不再实行出口配额管理，进步促进了板栗加工业发展，同时也加剧了板栗出口竞争局面。随着人们生活水平提高，板栗出口形式由鲜板栗逐渐向方便型即食型深加工产品转变。日本市场年需求板栗万多吨，由于燕山板栗口感好风味佳，除日本市场以外，燕山板栗还进入香港新加坡及东南亚市场，燕山板栗在国际市场销售潜力巨大。市场前景分析近年来抚宁县把板栗深加工作为项开发性事业进行重点支持，全县已开发板栗深加工产品十余种。板栗仁产品以其风味独特香甜可口健脑强身卫生保健等优点，深受广大消费者欢迎。目前，日本紫玉公司等提出订购我公司产品，东南亚马来西亚新加坡和台湾香港及国内大中城市也有明显需求，产品销售前景广阔，渠道稳妥可靠。项目产品市场竞争优势分析凭借燕山板栗声誉，栗仁不论在国外还是在国内市场前景都市场分析与销售方案非常广阔。从资源优势看，抚宁县地处燕山东段，是燕山板栗主产区之。燕山板栗历史悠久品质优良，果形秀美，色泽新鲜，风味甘甜，因好看好吃好剥而著称于世，是具有较强影响力地域品牌，属于栗中精品。目前抚宁县板栗栽培面积万亩，年产板栗吨，并且幼树即将陆续进入盛果期，板栗产量将迅速增加，预计年增产板栗吨左右。从技术优势看，本公司技术依托单位均是专门从事林果研究单位之，技术力量雄厚，产品质量稳定，市场竞争力较强。从价格优势看，本项目栗仁每吨生产总成本万元，国际市场同类产品现行售价约为万元吨，产品利润空间较大。销售策略方案和营销模式本项目采取技术服务销售策略，通过扶持种植户种植基地来促进公司发展。公司利用人才技术信息等方面优势，引导种植户种植优质板栗。按照公司基地农户模式，推进产业化经营。公司与种植户签订合约，由公司提供种苗肥料和相应技术服务，指导农户种植板栗，保证农户能获得定收益。公司按合同收购鲜板栗，经加工后通过公司销售网络销售。在具体销售方式与方法上，公司通过建立推广人员网站和多媒体三位体销售体系，在重视日本市场同时，加大开拓欧洲新加坡马来西亚等市场，同时开发国内市场，尽最大可能减少企业市场风险。是继续加大与国内批发商商场超市合作。二是广泛参加贸易洽谈会农产品展销会等，宣传产品销售产品。三是加大网上交易，利用现代化交易手段加快交易速度，扩大市场影响力。市场分析与销售方案市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目市场风险属般风险，主要包括是市场需求发生变化，对产品需求减少。板栗属于营养保健无污染绿色果品，长期以来深受消费者欢迎，市场需求只会变大，不会减少。二是新竞争对手加入，原料供应紧张。目前各地市均大力发展林果业，果品加工企业迅速增加，但本公司已建有基地万亩，并且公司正与县林业局等部门共同发展有机板栗基地，今后随着幼树相继进入盛果期，鲜板栗来源不存在问题。防范和降低风险对策要充分利用公司影响和品牌，与板栗种植户结成利益共同体，实行订单生产，确保原料来源。二要在经营中采用先进加工技术，以降低成本，提高销售价格，增强产品竞争力。三要加强宣传，扩大销售渠道，提高产品市场占有率。建设方案第五章建设方案产品方案和建设规模根据市场需求，项目拟定年加工吨板栗，年生产销售级板栗仁吨，副产品吨，产品主要销往日本东南亚台湾香港及大陆大中城市。根据当地配套条件土地占用以及市场等因素，本项目总投资万元，改建板栗保鲜储存库平方米，新建板栗筛选划口炒制车间平方米，新建各类辅助车间平方米，新建包装库房平方米新建污水处理工程平方米购臵板栗贮存及栗仁加工设备和其他附属设备共台套。建设规划和布局项目建设地点位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇步行街长征路号，建设地点共有土地亩。厂区周围绿化较好，大气状况良好，周围环境对项目实施不产生影响。项目土建工程位于厂区东北部，可充分利用厂区内原有设施设备，合理分配人流物流。本项目按照国家有关规范标准和规定进行设计规划，板栗保鲜及板栗仁低温储藏库位于中心，达产后年销售税金及附加为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算根据产品生产方案，项目单位产品生产成本为元吨，单位产品生产成本详见附表单位产品生产成本估算表。项目总成本估算本项目总成本包括原材料及燃料动力费用工资支出固定资产折旧与无形及递延资产摊销财务费用管理费用销售费用等。外购原材料费按照生产方案，外购原材料费每年为万元，其中鲜板栗购臵费万元包装材料费万元。燃料动力费按实际消耗量及财务价格计算，年燃料动力费为万元。工资及福利费根据当地工资水平及企业用工计划，全年工资福利费总额万元。折旧费经计算，房屋年折旧费万元，设备年折旧费万元，合计为万元。修理费按折旧金额计算，年修理费为万元。摊销费项目新增无形资产原值万元，分年摊销，新增递延资产原值万元，分年摊销。达产后，递延资产摊销费为万元。财政有偿资金占用费每年万元。其他费用按销售收入计提，年万元，包括管理财务评价费用营销费用和财务费用等。本项目正常年总成本费用为万元。上述成本详见附表总成本费用估算表。经营成本估算经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出资金占用费万元