林木产品交易市场建设工程项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。

曹县镇位于鲁豫两省六县区结合部曹县民权兰考定陶东明牡丹区，东靠京九，南临陇海北依新石三大铁路干线，三条铁路距最近站点均在公里以内，国道日照南阳高速穿镇而过，东与京福京沪，西与连霍京珠高速相交，西去郑州东去徐州南上合肥北下济南，日内均可往返，距日照连云港两大港口不足公里，出海方便，距郑州国际机场公里全高速相连，从到机场个半小时即可到达。

故陆海空交通都十分方便，为林业大市场提供便捷交通条件。

同时，中国林产品交易市场建设工程项目作为菏泽市年重点项目，得到了菏泽市各级领导和部门关怀和大力支持。

菏泽市政府将借助该市场建立林木工贸园区，形成林木产品及配套产品专业市场，还将通过市场带动相关制造业与辅助行业发展，包括物流中心酒店餐饮娱乐等，对带动区域经济快速发展起到巨大促进作用。

在这样背景下，万里臵业有限公司在充分论证经济环境市场需求和技术管理水平等各方面相互关系基础上，决定投资建设中国林产品交易市场建设工程项目，公司紧抓目前林产品需求旺盛发展契机，依靠自身先进管理理念和水平，以树立本土品牌为己任，满足不同地区不同阶层林产品制造商经销商对交易场地迫切需求，以获取较好经济和社会效益。

项目建设必要性符合国家经济社会发展总体规划和行业规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比重和水平。

大力发展现代物流业。

推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

国务院关于加快发展服务业若干意见指出适应新型工业化和居民消费结构升级新形势，重点发展现代服务业，规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业作用，优化行业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水平。

大力发展面向生产服务业，促进现代制造业与服务业有机融合互动发展。

细化深化专业分工，鼓励生产制造企业改造现有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产加工环节向自主研发品牌营销等服务环节延伸，降低资源消耗，提高产品附加值。

优先发展运输业，提升物流专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流。

国务院关于加快林业发展决定指出优化林业结构，促进产业发展。

加快推进林业产业结构升级。

适应生态建设和市场需求变化，推动产业重组，优化资源配臵，加快形成以森林资源培育为基础以精深加工为带动以科技进步为支撑林业产业发展新格局。

加强对林业产业发展引导和调控。

扶持发展各种专业合作组织，完善社会化服务体系，培育规范林产品和林业生产要素市场，对农民生产木材允许产销直接见面，拓宽农民进入市场渠道，增强林业产业发展活力。

本项目建设林产品交易市场，对促进我国新型服务业是个很大促进，同时有利于我国林业产业化发展，因此，项目建设符合国家经济社会发展总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。

符合省关于加快新型服务业发展规划省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出大利发展现代物流业。

依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中心和家具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。

大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。

省十五服务业发展规划提出优先发展生产性服务业。

以金融交通和现代物流科技和信息服务节庆和会展业商务服务为重点服务业，对促进制造业发展和提高经济运行效率具有重要作用。

要加快先进制造业和现代服务业互动和融合发展，使生产性服务业成为推动全省经济和社会发展引擎。

紧紧抓住当前推进产业集聚资源集约利用有利时机，充分发挥交通发达产业基础较好优势，加强物流资源整合，重点构建三大物流聚集区鲁中物流聚集区鲁东物流聚集区鲁南物流聚集区。

在鲁南物流聚集区，以济宁枣庄临沂菏泽等市为节点，统筹规划建设济宁市金宇物流中心临沂市临港国际物流中心和盛顺物流中心等批规模大项目，形成连接南北传统商贸物流和现代物流融合发展服务业聚集区。

林产品交易市场建立，可以使林产品交易更加便捷，为供货商和经销商节约了成本，有利于省关于促进服务业发展，符合省发展规划。

符合菏泽市经济社会发展规划菏泽市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用丰富林木资源，以优势企业为基础，以年产万立方米高密度纤维板万立方米中密度纤维板万立方米刨花板万套家具万套条柳编工艺品加工等项目建设为重点，围绕开发杨木桐木条柳编制品精深加工，从生产木片拼板等初级产品为主，向发展高档板材高档家具科技木工艺品方向延伸。

引导发展林产化工林业机械等关联产业，形成链条，促进产业优化升级，尽快把菏泽建成名副其实林产品加工基地和国际交易中心。

到年，全市各类板材加工能力达到万立方米。

计划总投资亿元。

年菏泽市政府工作报告指出大力发展服务业。

以个重点服务业项目为抓手，加大招商引资力度，推动服务业快速发展。

加快发展生产性服务业。

积极发展现代物流科技服务金融保险信息中介商务服务等现代服务业。

做大做强商贸流通业。

加快全市个农业市场项目建设，改造提升曹县优质板材郓城杨木制品鄄城中药材成武大蒜等大特色专业市场。

全年专业批发市场交易额达到亿元，增长。

菏泽是全国重要林业生产林木产品加工基地和林产品贸易集散地，本项目建成后主要经营各类板材各种家具装饰材料木工机械五金配件木业化工漆胶等，项目实施能促进该区域林产业发展，有利于地方经济繁荣，因此，本项目建设符合菏泽市发展规划。

有利于促进企业自身发展菏泽市现有林产品加工交易规模小，市场经营模式落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅与菏泽市林木生产行业发展不相适应，也与区域经济发展不相协调。

万里臵业有限公司为弥补省缺乏超大规模板材市场空白，决定投资建设中国林产品交易市场建设工程，项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前区域内规模较大功能较全模式较新板材交易市场。

该项目实施并运营，而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢，同时，对于提高了万里臵业有限公司知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲，随着市场发展，以及经营业务拓展，公司必将以雄厚实力卓越信誉优势科学管理手段丰厚文化底蕴以及全新经营理念，保持持续快速发展。

因此，本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。

综上所述，本项目不仅符合国家总体规划与行业规划，也符合地方发展规划，有利于促进当地经济繁荣，还能吸纳当地剩余劳动力，并促进企业自身发展。

因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，具有非常大投资意义，是必要且可行。

第三章市场预测国外林产品贸易现状俄罗斯联邦拥有世界上任何其他国家无法相比森林资源，林地面积总量约亿公顷加拿大为亿公顷，美国为亿公顷，其中大部分位于西伯利亚与远东地区。

年俄罗斯森林工业生产增长多，而出口下降了，实际出口额为亿美元。

目前，俄罗斯林产品出口额约相当于进口额倍。

然而，由于俄罗斯林产品出口价格不断下降，已缩小了俄罗斯外贸顺差。

俄罗斯林产品进出口贸易林产品出口情况俄罗斯林产品贸易实际上主要是单向型出口贸易，每年除进口少量建筑材料家具和纸产品外，其他林产品进口量很少。

与国内生产形势不同，尽管由于受国内需求尤其是建筑业减少影响，近几年来主要林产品产量下降幅度较大，但出口量基本上保持稳定或出现较明显增长，尤其是胶合板出口量增加了倍多。

俄罗斯森工产品出口结构中原木占，锯材占，纸浆占，纸占，胶合板占，其他占。

近几年俄罗斯林产品出口额大约保持在亿亿美元水平。

近几年来，为了提高出口产品附加值，俄政府制定政策鼓励成品和高附加值产品出口，并为此做出了很大努力。

但是，从目前总出口情况来看，其出口产品仍以原材料等初级产品为主，要使高附加值产品大量进入国际市场仍需要较长时间。

俄罗斯是木材出口大国，出口主要集中在世界上两个地区亚洲和北欧，它们占俄木材出口。

亚洲日本韩国中国是世界上三大木材进口国，也是针叶原木进口主要国家。

虽然俄国内对木材需求增大，但大多数森林采伐企业仍以出口木材作为主要经营方向。

据统计，俄森林采伐企业出口创汇额在俄所有出口企业中名列第五六位。

俄罗斯木材出口总额来自于远东地区，据评估，该地区木材出口创汇效益向比俄罗斯联邦其他地区都高。

同时，出口木材有助于大多数木材工业企业持续稳定生产，生产能力得到利用，居民得到就业机会。

木材和纸浆是该地区第二位出口商品。

远东地区进出口结构同该地区自然资源有着密容。

对投标单位资质要求建筑施工级企业。

投标申请人必须是实际承担工程施工具有法人资格持有营业执照资质证书通过资信登记建筑施工级企业，并通过资格预审方可取得投标资格，通过投标开标评标与定标等等系列程序，选择资质资信合格，报价合理，施工方案可行，施工技术先进，确保工期和质量，信誉度较高，人力机械设备等综合实力较强，有较丰富工程施工经验优秀队伍中标。

第十二章投资估算和资金筹措投资估算投资估算编制依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版省建筑安装工程综合定额价目表年版投资项目可行性研究指南设备及材料按现行市场价格估算当地类似工程建设经济指标建设单位提供其它材料建设投资估算建筑工程费参照当地同类结构建筑单位造价估算。

经估算，项目建筑工程费用为万元。

其中包括土建及建筑装饰等项工程费用。

详见表。

建筑工程费用估算表表单位万元序号工程名称计算基础费用合计总建筑面积万市场交易房建筑面积万公建建筑面积万道路及停车场占地万绿化占地万合计设备购臵费经估算，设备购臵费为万元，包括供水电设备照明灯具等购臵费。

详见表。

设备购臵及安装费估算表表单位万元序号名称估算价值备注给水排水设备及管道消防设备强电弱电工程照明动力避雷合计工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。

其中本项目征地费用及相关契税费用等合计为万元。

建设单位管理费约为万元。

勘察设计费约为万元。

工程监理费约为万元。

劳保统筹费按工程费用估算。

建设配套费按元平方米估算。

人防易地建设费多层按元平方米估算。

工程建设其他费用估算详见表。

工程建设其他费用估算表表单位万元序号费用名称总价备注征地费用建设单位管理费勘察设计费建设监理费劳保统筹费按工程费用估算城市建设配套费按元平方米估算人防易地建设费按元平方米估算合计基