询资格证书编号工咨乙资质等级乙级发证机关国家发展和改革委员会五可行性研究依据国家有关政策法规规定等要求现行国家相关技术规范和标准国家有关项目可行性研究报告规定产业结构调整指导目录年本核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资项目可行性研究指南项目承办单位提供有关基础数据资料沂源县市政工程管理处委托烟台市工程咨询院编制本项目可行性研究报告合同。六可行性研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济合理原则，对工程方案中具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中方案。本可行性研究报告通过对有关资料分析论证及对投资估算效益进行分析，力求对项目必要性可行性做出客观科学公正论述，为投资决算提供依据。第二节编制依据及范围可行性研究报告编制依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市房地产管理法民用建筑设计通则沂源县城市总体规划建设单位委托编制可行性研究报告技术咨询合同建设单位提供基础数据资料其他有关国家政策及信息资料。二编制范围根据沂源县便民服务中心发展规划社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。三编制原则科学规划，达到资源合理配臵严格管理，确保工程质量符合适用安全经济合理技术先进节约能源设计原则。第三节简要研究结论项目建设地点项目选址位于沂源县城新城路南侧，富源路西侧。二项目建设规模与内容项目建筑总面积平方米。主要建设内容包括便民服务中心建筑面积平方米，附属用房建筑面积平方米。主楼座层，建筑高度为米。三建设用地本项目总征用土地为亩，合平方米。用地性质为行政办公用地。四环保安全防护及节能本项目周围无工业污染，环境良好，水体气体土壤和植被具有较强净化能力，采取定必要措施后，可完全达到国家规定环保要求。项目规划建设为节能省地型建筑。节能外墙采用聚苯颗粒砂浆，加外挂岩棉保温板，内墙采用加气混凝土砌块，具有良好保温隔热效果，灯具采用节能型。五投资估算项目总投资估算为万元。其中用于建设投资万元，征地费用万元，基本预备费及其他费用万元。六资金筹措项目总投资万元。资金全部由单位自筹。七结论与建设本项目建设符合国家省市关于沂源县便民服务中心开发建设有关规定要求，项目地理位臵优越，符合沂源县城市总体规划要求。对促进沂源县经济发展有积极意义。建议建设单位应通过招标优化设计方案，精心选择施工队伍及工程监理单位，实行建设项目经理负责制。项目建成后，应建立健全管理机构，努力提高服务质量和信誉，为沂源创建强县作出贡献。第二章建设必要性及可行性第节沂源县概况沂源县地处鲁中山区腹地，沂蒙山区西北部边缘，淄博市最南端，位于淄博泰安莱芜临沂潍坊个地级市结合部，因是山东第大河里沂河发源地而得名，是山东省平均海拔最高县。年建县，原属临沂地区现临沂市管辖，年划归淄博市。县域东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，辖镇乡。沂源是典型纯山区。山多地少，人均分田亩山。全县地势西北高东南低，境内有名山头个，大小河流多条，最高点鲁山主峰海拔米，为山东第四高峰。县域属于温带季风区域大陆性气候，十年九旱，很大程度上靠天吃饭。由于地势高，光照强，昼夜温差大，境内无客水流入，发展绿色无公害果品蔬菜有着得天独厚条件，是全国果品生产百强县水土保持先进县，被国家科委认定为无公害苹果生产基地。同时，沂源还是全国最大佛手瓜生产基地和山东著名花椒之乡。沂源县历史比较悠久。年发现沂源猿人与北京猿人同期，距今约有万年，是最早山东人。县内多次出土新旧石器时代及商周以来珍贵文物。齐长城遗址唐代摩崖石刻明清石代神清宫织女洞都是历朝历代见证。沂源县具有光荣革命传统。战争年代沂源是沂蒙革命根据地重要组成部分，是陈毅罗荣桓粟裕老辈革命家战斗过地方。军委副主席迟浩田曾在县城驻地南麻打过仗负过伤。在莱芜战役孟良崮战役期间，万沂源人民养活了万子弟兵全县有人参军参战，万人踊跃支前，有人壮烈牺牲，多人负伤致残，为解放战争胜利做出了重大贡献。沂源县境内资源丰富。全县可利用土地面积万亩，水资源总量亿立方米，林木资源种，野生药材资源余种，铁铝金煤炭石英花岗石等矿产资源种类多储量大。其中铁矿储量亿吨，金矿储量万吨，煤炭储量万吨以上，铝矾土储量万吨以上。沂源旅游资源十分丰富，自然景观和人文景观众多。主要可概括为三大类是以沂源猿人为代表古人类文化景观，具有深厚历史文化底蕴。包括新旧石器时代文化遗址和商周以来文化遗址以及佛教道教为代表教派文化在沂源留下大量文化景观，比较有代表性是明清时期织女洞神清宫荆山寺唐山摩崖石刻等。特别是织女洞与牛郎庙，是我国唯处以牛郎织女传说为题材古建筑遗址，它连同织女洞迎仙观前沂源叶籽银杏沂源猿人沂源溶洞群是在全国居于垄断地位四种旅游资源。二是以沂源溶洞群和鲁山森林公园为代表自然生态景观，具有天然独特魅力。鲁山森林公园为省级森林公园，有鸟类王国世外桃源天然氧吧之美誉。沂源溶洞群在平方公里之内已发现洞穴多个，被专家称为江北第溶洞群。现已对外开放有九天洞玄云洞千人洞石龙洞养神洞珊瑚洞等九条，特别是九天洞化学堆积景观十分丰富，其中石花面积之广大类型之多样，国内外无与伦比，被专家誉为中国溶洞精品景观博物馆和天下第石花洞。这溶洞群与鲁山森林公园紧密相连，连同沂源猿人和西周文化遗址构成了省级风景名胜区沂源猿人溶洞群风景名胜区。此外，以九龙泉上下水帘为代表山泉瀑布以及点缀在山区谷地间大中小型水库更为沂源自然生态旅游增添了灵气。三是以万亩干鲜果基地为代表生态农业生态景观旅游具有广阔发展前景。其中北部百里林果大观园中部十万亩葡萄基地，不仅为沂源县农业农村经济发展奠定了坚实基础，而且可以发展成为观光旅游新景点。沂源丰富自然景观与人文景观互相辉映，构成了人与自然和谐美，使沂源成为现代人休闲渡假疗养好去处。工业体系完善，拥有家规模以上企业，家上市公司，形成了医药及医药包装节能材料精细化工纺织服装玻璃纤维能源电力精密铸造采矿建材等主导产业有中国最大规模药用玻璃生产企业山东药用玻璃股份有限公司亚洲最大硅酸铝耐火纤维生产企业山东鲁阳股份有限公司和全国医药行业强山东瑞阳制药有限公司等批知名企业。基础条件优越，沂源交通便利，东靠青岛日照港，西接京福京沪高速公路，北联胶济铁路，泰薛路泰山青岛博沂路贯穿全境，交通便利，出行方便。现已建成青红高速公路青岛新疆红旗拉甫横穿境内，交通条件更上层楼，小时三十分钟便可到达省会济南，至青岛由原先四小时车程缩短至小时，分钟可到达泰山。现在正在建设山西中南部出海铁路，并在沂源县城南设立货运，客运站，预留开发区铁路接口，预留韩旺站接口。铁路建成必将进步推动沂源经济进步发展。极大带动沂源人流物流流转速度。第二节项目建设沂源县便民服务中心建设项目是沂源县创建强县工作需要。项目建成后，将为沂源县创建强县工作更好履行工作职能提高工作效率展现对外形象，提供坚实基础。因此，本项目建设是很有必要。第三节城市规划根据沂源县城市总体规划，沂源县城区城市性质发展目标和规模城市性质山水生态城市。城市职能全县政治经济文化中心。全国性医药包装节能材料高分子材料生产基地。全国高新技术产业应用服务中心。鲁中南果菜集散中心之。城市发展目标城市发展总目标是通过年左右时间，把沂源县县城建设成为经济发达文化科技进步规模适宜布局合理环境优美产业配套基础设施完美富有山水田园风光特色山水生态城市。城市人口规模城区人口规模年为万人，年为万人，年达万人。城市用地发展方向及规模城市用地发展方向以向东东北为主，其次跨河向南西发展。城市建设用地规模年平方公里，人均平方米，年平方公里，人均平方米，年平方公里，人均平方米。二城市总体布局沂源县城形成以南麻老城为核心，逐步向外扩展集中型总体布局形态。形成个中心，条公建带，四个综合区，两条绿轴规划结构布局。个中心商贸金融服务中心，位于振兴路工业路泰薛路沿河东路之间。条公建带沿鲁山路形成行政办公综合商贸带。四个综合区河西综合功能区泰薛路南工业区历山脚下办公居住综合区东部综合功能区。两条绿轴鲁山绿化景观大道，形成东西向绿带沿蟑螂河两岸形成贯穿南北绿带。第四节项目建设必要性及可行性结合沂源县总体规划，建设地址选在新城路南侧富源路西侧。新建建筑面积，占地总面积亩。符合国家节约土地政策要求该项目规划设计方案从建筑设计施工园林规划等方面全方位，响应山东省国土资源厅大力推广土地集约利用指导思想，向闲臵要土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及山东省和沂源县总体发展规划要求。二促进效能革命化，优化经济发展环境该项目是政府深入进行行政审批制度改革，积极探索工作新机制需要。项目建成后能进步转变政府职能，实现行政资源重组和优化，实行站式服务，全面提高政府部门服务意识和行政水平，有利于提高政府各部门办事效率，减少腐败行为。三有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定健康发展该项目建成使用后，能切实解决政府部门存在门难进人难找脸难看话难听事难办衙门作风问题解决有些干部存在行政不作为乱作为甚至滥用职权高不正之风等问题，进步方便群众办事，从而促使政府与群众关系进步融合，推动沂源社会和谐稳定健康发展，为创建沂源强县奠定坚实基础。第三章沂源县市政工程管理处基本情况沂源县市政工程管理处始建于年,注册资金万元，系副科级自收自支事业单位,隶属于沂源县住房和城乡建设局管理。单位现有在职职工人，内退及退休人员人。主要参与制定市政工程发展规划，依据规划编制市政工程中长期建设计划并负责组织项目可行性研究论证和实施负责市政工程预决算审查质量评定施工队伍资质审核，组织工程验收负责市政工程设施建设维修和管理检查和业务指导及管理人员培训负责城区市政工程设施审查城市排水及监测管理负责城区临时占道和道路挖掘等行政审批许可管理和组织修复工作。负责城市防汛管理及城区下水道窨井等排水设施维修以及日常清理和疏通等工作。根据管理处多年来积累经验和现实状况，完全具备实施便民服务中心项目建设条件。第四章建设规模建设规模根据沂源县城市总体规划要求，综合考虑市场需求情况建设用地条件及周围环境状况建筑结构及绿化条件，确定本项目建设规模为新建沂源县便民服务中心建设项目，主楼建筑面积平方米，附属用房建筑面积平方米。二建设内容主要建设内容包括便民服务中心主楼建筑面积平方米，附属用房建筑面积平方米。三建设用地本项目总征用地为亩，合平方米。第五章建设用地及建设条件第节建设用地项目选址确定原则根据项目建设要求，项目选址应