生态休闲旅游区项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

这些城市导向型旅游产品，不仅吸引大量外来者进入城市，还有个特别突出市场群体参与其运作，即城市居民本身游憩需求带来密集高频出行机会和空间活动。

这种以城市居民为主并拉动相当数量外来旅游者参与游憩活动和支持这种活动游憩设施和游憩土地利用，除部分地发生于城市内部空间，更多地推向城市郊区，出现了环绕城市外围处于近城乡镇景观之中与中心城市交通联系便捷，具有观光休闲度假娱乐康体运动教育等不同功能，其中周六前往入住宿周日返回式出游方式被称为夜游度假模式这些土地利用构成游憩活动空间称为环城游憩带，。

年代以来，经过余年发展，中国许多大城市周边相继出现了现象，它方面通过旅游发展加速了城郊地区经济腾飞与城市化，具有良好经济效益另方面也是当地居民脱贫致富以及缓解城核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市居民就业压力种重要且行之有效方式，社会效益显著。

显然，它是今后城市周围地区旅游开发主要方向。

二武汉市旅游业发展武汉是中国特大中心城市之，也是我国内地最大交通枢纽商业贸易中心和重要教育科研基地。

旅游业是武汉经济重要组成部分，在促进对外开放，推动国民经济增长，增加就业和提高人民生活质量等方面发挥了重要作用。

随着中国优秀旅游城市创建活动不断深入，武汉市社会经济面貌和旅游产业有了很大发展。

近些年，武汉市旅游业发展速度较快，产业地位不断提升。

年全市国内旅游总收入为亿元，相当于国内生产总值，而到年达亿元，比上年增长。

旅游业还显示出了较强带动辐射功能全市除直接安排万多人就业外，还提供了万多个间接就业机会，带动了城市经济产业结构调整。

随着城市经济快速发展，武汉市旅游功能将逐步扩大，并进步向商务旅游休闲旅游方向发展，旅游业已发展成为武汉市第三产业龙头和国民经济新增长点。

三规划建设中武汉新区发展由长江汉江京珠高速公路围合而成武汉新区，开发土地面积平方公里，其总体规划日前获政府批准，将于年正式启动进入操作阶段，年初步建成。

这意味着，座集旅游居住汽车贸易等为体现代工业城将在武汉西部崛起。

规划中武汉新区将建成武汉汽车城现代商住城和文化旅游城，区紧邻新区，是武汉新区西部拓展重要腹地，而该区九真山嵩阳山以及索子长河生态休闲旅游区开发，从战略上讲对武汉新区功能提升具有不可或缺重要作用。

首先，它与武汉汽车城是配套发展，境内拟建汽车自驾俱乐部环绕于山林叠翠之间，以生态特色取胜，是对汽车城运动休闲中心有益补充其次，现代商住城预计人口万，且居民定位为高素质商务型群体，消费能力较强，对周边旅游地有强烈高频度游憩需求，因此，生态休闲旅游区开发可谓有放矢再次，现代旅游发展区域合作特征日益明显，基于这种发展趋势，生态休闲旅游区开发与新区文化旅游城开发在优势互补客源共享信息互传营销互动方面前景广阔。

二意义编制武汉市区生态休闲旅游区可行性研究报告核心意义可归纳如下为高起点地开发利用武汉市生态休闲旅游区旅游资源优势，将其打造成武汉新建景点制高点编制战略指南和行动框架。

构造汉宜线上新经济发展轴线，创造生态休闲旅游区梦幻山河主题品牌特色，树立起华中地区范围内生态休闲旅游示范型景区。

把旅游业培育成区未来经济发展中新活力增长点，使生态休闲旅游区控制地块成为区新经济增长极，带动地区经济全面发展和腾飞。

项目规划与实施对于区控制规划范围内土地利用功能导向以及解决国家关注三农问题，加速区城郊城市化进程也具有极其重要意义。

三控制范围本次可行性研究报告对象名称为生态休闲旅游区，其范围界定为两山河九真山嵩阳山索河地区，形成大景观轴线大道三大旅游发展板块，也即整个战略布局中核心区，另有发展区和辐射区概念提出是基于与武汉新区建设配套和为该旅游风景区中后期发展划定功能控制拓展空间。

核心区景观轴线大道起于高速公路出口，穿过九真山系和索河，直抵阳水库主坝景观大道。

九真山板块九真山高奏山龙霓山走马岭桥家山国防园花园坪炉房村等，面积约平方公里。

嵩阳山板块嵩阳山燕子山天皇山龙逸山等，面积约平方公里。

索河板块景观大道和索河纵横交错十字区是中心区域，沿河公里长河两边各米宽，景观大道两边沿线各米宽，面积约平方公里。

二发展区以两山河为核心，方圆平方公里地区，规划为发展区。

三辐射区国道以北蔡城公路以南蔡永公路以西以及侏儒镇经石山堡至窑新乡公路以东所围合地区，面积约为平方公里。

四编制依据方向性文件依据国务院关于进步加快旅游业发展通知国务院关于加强城乡规划监督管理通知国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作通知国务院关于发展旅游商品生产和销售问题批复国家旅游局关于新开发旅游景点几项注意事项通知湖北省人民政府贯彻落实国务院关于进步加快旅游业发展通知实施意见武汉市国民经济与社会发展十五计划和年远景目标规划纲要区国民经济与社会发展十五计划和年远景目标规划纲要湖北省旅游发展总体规划武汉市旅游资源综合开发总体规划武汉市旅游业发展十五计划和年远景目标规划纲要二限定性法规依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国森林法风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法自然保护区管理条例旅游规划通则旅游发展规划管理暂行办法旅游基本建设管理暂行办法湖北省风景名胜区管理办法三指导性标准依据旅游资源分类调查与评价森林公园规划规范风景名胜区规划规范旅游区点质量等级划分与评定中国森林公园风景资源质量等级评定第二章旅游资源特色与综合评价旅游资源赋存状况生态休闲旅游区中九真山和嵩阳山均为国家级森林公园，山体植被丰富山间沟壑纵横山中碧湖如镜，且遗存有定历史古迹，并附会了许多动人神话传说索河水面宽广，蜿蜒流长，河水清澈见底。

从整体上看，自然山水与人文风情相映成趣，旅游资源赋存状况良好。

依据年月日实施最新国家标准旅游资源分类调查与评价中旅游资源类型划分方法，经过规划组对生态休闲旅游区多次实地勘察，对生态休闲旅游区旅游资源赋存状况做出了如下归纳见表表生态休闲旅游区旅游资源分类表主类亚类基本类型景点景观地文景观综合自然旅游地山岳型旅游地九真山嵩阳山龙霓山高奏山走马岭龙逸山天皇山青龙山白虎山燕子山地质地貌过程形迹峰丛九真山脉龙霓山脉高奏山脉石土林高奏山石林沟壑地黄金洞杨家山峒沟菖蒲洞奇特与象形山石炼丹台钓鱼台飞身石鹰嘴岩水域风光泉冷泉卓锡泉乌龙泉天然湖泊与池沼沼泽与湿地黄金洞湿地杨家山峒湿地潭池炼丹池湖泊索河瀑布跌水苏家山分水岭生物景观树木林地杉树林栎树林松树林枫树林竹林桂树林丛树茶树园梨树园桃树园独树三叶松花卉地林间花卉梨花桃花桂花草原与草地草地黄金洞草地杨家山峒草地遗址遗迹社会经济文化活动遗址遗迹军事遗址与古战场军事工程废弃寺庙嵩阳寺九真观建筑与设施综合人文旅游地建设工程与生产地花园观光农田文化活动场所湖北电视台电视剧制作中心影视村景观建筑与附属型建筑楼阁龙霓亭燕子阁人工洞穴五藏洞居住地与社区书院嵩阳书院水工建筑水井炼丹井水库观光游憩区段香格里拉湖日月潭双子池观音湖人文活动艺术文学艺术作品颂九真山九真十绝炼丹井民间习俗民间节庆元宵灯会民间健身活动与赛事端午龙舟赛索河上饮食习俗正宗鄂菜系列上表说明，生态休闲旅游区旅游资源数量丰富类型多样，覆盖众多自然风光与人文景观，但美中不足是在旅游资源分类系统大主类中，天象与气候景观类和旅游商品类旅游资源尚显匮乏。

二旅游资源特色分析翠山绵亘，层峦起伏生态休闲旅游区位于武汉市区东南部，蜿蜒于长江以北，汉水以南江汉平原腹地，该区地貌主要为低山丘陵，由九真山龙霓山高奏山天皇山燕子山等山脉组成，其间仅海拔米以下山峰就有余座，另外还有很多孤山。

如此众多山峰形成了地势逶迤连绵起伏山地丘陵自然景观九真山脉九峰蝉联，呈东西走向，依次骈立，雄踞东翼与九真山遥相对望龙霓山脉因其常有云雾隐隐入龙而得其名，两大龙霓山并列相对峙，山峰陡峭，山体秀丽高奏山山峰秀拔如笋，山顶奇石兀立，有如山笋，扶摇直上，直刺苍穹，有似行兽，潜伏山坡，欲将腾跃，尽可体验自然造化巧夺天工妙趣。

在广袤江汉平原上，九真山拔地而起，主峰海拔达米，为江汉平原东部之巅，如登临远眺，但见苍茫片，朦胧无垠，远处山水或明或暗，近处山峦或曲或直，间有薄薄云雾，缕缕青烟，尽显仙气氤氲，气象环生。

二沟壑纵横，绿水如珠在生态休闲旅游区内，群峰叠岭之中，沟壑纵横。

每年月份其间，充沛水量经山脊分水岭汇集于山谷，从谷顶至谷底溪流慢飞，流水淙淙，即使是干旱季节，也有无数小溪，涓涓流淌，溪水清澈见底，常年不干涸。

在溪谷之出口，沿山麓修建有无数山塘水库，如黄金洞水库大仙洞水库等都是这样形成，库塘中水春绿夏碧，秋青冬灰清流澄澈，深沉黛黝碧波粼粼，清幽见底。

沟壑青山和绿水完美组合在生态休闲旅游区得到了充分展现，在这里有与四川九寨沟具有相似神韵黄金洞，流水浮萍高山草甸层林尽染„„在这里有与神农架相近次原始森林浴场杨家山峒，深壑间森林茂密空气清新，而且步景，忽而高山绝壁忽而森林掩隐，给游人次又次柳暗花明又村错觉，是野营探险度假和疗养好地方。

荡桨湖面则又是番情趣遥望远方，翠峰巍巍，苍松郁郁，远山如黛，近草如茵，似有水令人远，山令人古意境如登山远眺，山水相映成趣，恰似颗颗明珠镶嵌在翡翠屏风上，耀眼夺目，形成了山间沟壑纵横溪流泉涌，山下库塘星罗棋布水体晶莹透亮，水光山色迤逦神秘，非常适合开展休闲度假旅游活动，能够给游人以雄奇秀幽感觉。

三植被茂密，生物多样生态休闲旅游区，自然条件优越，气候兼有南北之长，旅游区内共有植物种类多种，森林葱郁，植被茂密，群落结构复杂，林相变化明显，既有热带常绿落叶阔叶混交林景观，又有温带落叶阔叶林景观，杉木马尾松湿地松竹类等乔木和其它灌木组成了霞慰林皋森林景观，步入林中，但见山峦环翠，沟壑流青，林木浮黛林中针叶林高耸挺拔遮天蔽日，阔叶林枝繁叶茂平缓柔和林间山麓村野，尽显春萝络经，山窗竹乱野趣，是为久居闹市游客提供静谧安详放松理想场所春可踏青，夏可避暑，秋可登高，冬可赏雪。

因为生态休闲旅游区内林木繁茂，气候适宜，吸引了无数鸟兽栖息在林间环草丛花旁，据观察，区内有野兔刺猬野鸡猫头鹰斑鸠等几十种，俨然是个天然动物园。

当你漫步林间，或惊鸟飞腾或彩蝶飞舞或鸟啼虫鸣，置身于这绝妙大自然动物园尽情享受城市生活中难以寻觅大自然情趣，这切无不使你忘怀市井喧闹，胸怀为之舒畅。

四道风佛音，意境悠长生态休闲旅游区具有浓厚道教和佛教文化氛围，佛道大观，相得益彰，是理想宗教文化旅游目地。

据史籍与口传，九真山昔有仙祖于此建观九真观，为民消灾除难设坛炼丹，晨钟暮鼓，香烟缭绕，历史上也度成为中原带道家活动盛地，持续了千多年，江汉平原之民视之为蓬壶仙境。

嵩阳山则以唐皇李世民御命修建嵩阳寺而得名，据传隋末李渊之子李世民南征时曾九真山脉龙霓山脉高奏山脉石土林高奏山石林沟壑地黄金洞杨家山峒沟菖蒲洞奇特与象形山石炼丹台钓鱼台